פרשנות
ביטול ההנחות במחירי הדיור רצוי, אבל חייבים חלופה
ישנם מספיק מחקרים לפיהם תוכנית מחיר למשתכן על גלגוליה השונים מעוותת את שוק הדיור ומגדילה את הביקוש, וכנראה שאנחנו נמצאים בעיתוי טוב לבטל אותה. עם זאת, אי אפשר לעשות זאת בלי להציג תוכנית חלופית, שתאפשר קורת גג במחיר בר־השגה
מדד מניות חברות הנדל"ן ירד בכ־8% ביממה מאז הטיל המפקח על בנקים דני חחיאשוילי מגבלות דרמטיות על מבצעי המימון של הקבלנים. הצניחה לא מנותקת מהירידה החדה בבורסת תל אביב, אך סביר שלפחות חלקה קשורה להחלטת חחיאשוילי. נראה כי בשוק מעריכים שיזמי הנדל"ן ייאלצו להוריד מחירים. אם הם אינם יכולים להציע מבצעי מימון ומתקשים למכור דירות, כפי שמעידה העובדה שמלאי הדירות הלא מכורות שבר שיא היסטורי, הם יהיו חייבים במוקדם או במאוחר להציע הנחות.
כך מתקרב היום שבו המגמה של עליית המחירים העקבית שלה התרגלנו ב־15 השנה האחרונות תתהפך. שינוי מגמה כזה יכול לשמש תירוץ טוב לביטול תוכנית ההנחות. מאז הושקה תוכנית הדירות בהנחה ובהגרלה איבדה המדינה הכנסות של 30 מיליארד שקל לפחות. החלטת הממשלה להאריך את המלחמה והתעקשותה על תקציב ללא מנועי צמיחה מחייבות איתור מקורות הכנסה אחרים, וזו סיבה נוספת לבטל את תוכנית ההגרלות. בנוסף, הווידוי של שר השיכון גולדקנופף לפני יומיים שלפיו העביר לחרדים שטח בבית שמש שהיה מיועד לציבור הכללי, לא תורם לאמון בו. טבעי שתוכנית ההנחות שהוא מתעקש לקדם נחשדת ככזו שטובה בעיקר לחרדים.
ישנם מספיק מחקרים ועדויות שלפיהם תוכנית מחיר למשתכן על גלגוליה השונים מעוותת את שוק הדיור ומגדילה את הביקוש, וכנראה שאנחנו נמצאים בעיתוי טוב לבטל אותה. עם זאת, אי אפשר לעשות זאת בלי להציג תוכנית חלופית, שתאפשר קורת גג במחיר בר־השגה. אלא שתוכניות מסוג זה הן ארוכות טווח, ולכן אין סיכוי שנמצא פוליטיקאי שיקדם אותן.
