רגע אחרי שזכתה במכרז: ריאליטי מוכרת קרקע בדרום ת"א ברווח של 100 מיליון שקל
דמרי וחברת גושן רכשו את המגרש בן 13 הדונם בנווה עופר החדשה בדרום תל אביב ב-450 מיליון שקל, לעומת 353 מיליון ששילמה ריאליטי לרמ"י. על חלק מהשטח יושבים דיירים שנלחמים על גובה הפיצוי, ורמ"י כבר פנתה לבית המשפט לקדם את פינויים
קבוצת ריאליטי הודיעה על השלמת עסקת מכירת מתחם נס לגויים בשכונת נווה עופר החדשה בדרום תל אביב. במסגרת העסקה נמכרה הקרקע לחברת דמרי ולחברת גושן, שבבעלות מיכה קליין, משה גבריאל ואריאל שוב, בתמורה ל-450 מיליון שקל. ריאליטי זכתה בקרקע במסגרת מכרז רמ"י, לפני כ-3 חודשים בלבד. מדובר במגרש בשטח 13 דונם שבו ניתן לבנות כ-500 יח"ד. ריאליטי שילמה לרמ"י (רשות מקרקעי ישראל) 15 מיליון שקל הוצאות פיתוח, ועוד 338 מיליון שקל.
חטיבת הקרקע מתייחסת לתוכנית תא/4100, המכונה גם "נווה עופר החדשה", שאושרה ע"י הוועדה המקומית ת"א ב-2017. התוכנית, המתפרסת על שטח של כ-214 דונם, נמצאת בחלק הצפון מערבי של שכונת נווה עופר, ומהווה השלמה של השכונה הקיימת מדרום וממזרח. השכונה נמצאת בין רחוב בן צבי בצפון, רחוב נס לגויים בדרום, רחוב גרינבוים במזרח ורחוב היינריך היינה (ציר שלבים) במערב. מדובר בשכונת מגורים בהיקף של כ-1,600 יח"ד בתמהיל מגוון, תעסוקה ומלונאות בהיקף של כ- 12,460 מ"ר ושטחי מסחר בהיקף של כ-24,300 מ"ר.
מתוך 13 הדונם שריאליטי תרכוש, לפחות 5 דונם תפוסים ע"י קיוסק, מסגריה, מחסן קירור, חנות ומגורים. מתוך השטחים האלה, כ-500 מ"ר הם בבחינת מוגנים. השאר הם שטחים שנתפסו, כלומר, פלשו אליהם. ע"פ חוברת המכרז, חלק מהפינויים של אלה שמתגוררים במקום יחולו על המדינה, וחלק על הזוכים במכרז. לטענת רמ"י, שפנתה בתחילת חודש פברואר לבית המשפט כדי לקדם הוצאת צווי פינוי, לתושבים אין כל זכות חוקית בקרקע, שכן היא שייכת למדינה והוחזקה לאורך השנים בידי התושבים ללא הסכם או הרשאה כלשהי. עוד נטען כי הקרקע שימשה למגורים ולשימושים נוספים בניגוד לייעוד התכנוני שלה וללא קבלת היתרים. מנגד, התושבים מנהלים בימים אלה מאבק על גובה הפיצוי.
בינואר האחרון רמ"י השלימה שיווק של עוד חטיבת קרקע הנושקת למתחם המדובר, ומהווה חלק משכונת נווה עופר החדשה. הכוונה היא למגרש בשטח של 4 דונם, ליד תחנת הדלק פז, מול גן סביל אבו נבוט. במכרז זכתה חברת חורי אטון יזמות, שתשלם הוצאות פיתוח של 400,000 שקל ועוד 39.2 מיליון שקל. לפי חוברת המכרז, השטח מיועד למסחר ותעסוקה, אך ניתן לבנות בו גם עד 30% דיור להשכרה.
קבוצת ריאליטי, שהוקמה ב-2008 על ידי ד"ר מיכאל ורדי, אסף ורדי ואוהד רוזן, הקימה עד כה חמש קרנות השקעה בהון (אקוויטי) שפועלות בישראל, וקרן נוספת שפועלת בגרמניה, ומנהלות נכסים בהיקף של כ-14 מיליארד שקל.
בין פרויקטי ההשבחה הבולטים שלה: מגדל ארמון בחיפה שאותו רכשה ממגדל ב-2020. וזאת בתמורה ל-105 מיליון שקל. בינואר וביולי 2024 מכרה לקרן הריט מניבים 75% ממנו, בתמורה ל-158 מיליון שקל. בחודש ספטמבר האחרון נודע כי הקרן גייסה מיליארד שקל לקרן חוב חדשה.
חברת גושן הוקמה לפני כשנה, ע"י מנכ"ל חברת אפריקה ישראל מגורים לשעבר, מיכה קליין, ויזמי הנדל"ן עו"ד אריאל שוב ומשה גבריאל. בימים אלה, בנוסף לרכישת הקרקע במתחם נס לגויים, החברה מקדמת תכנון ובנייה של מבנה מגורים בשטח החניון ברחוב ברודצקי 38-40 ברמת אביב.
