ריאליטי תשלם 353 מיליון שקל על 13 דונם בדרום ת"א, שחלקו תפוס גם ע"י דיירים ופולשים
הקבוצה זכתה במכרז רמ"י למגרש ברחוב נס לגויים שעליו ניתן לבנות כ-500 יחידות דיור, אך תצטרך להתמודד עם דיירים מוגנים ופולשים שתופסים כשליש מהשטח. התוכנית היא חלק מ"נווה עופר החדשה" בהיקף 1,600 יח"ד
רמ"י (רשות מקרקעי ישראל) הודיעה אתמול שקבוצת ריאליטי זכתה במכרז לרכישת מגרש בשטח 13 דונם ברחוב נס לגויים בדרום ת"א, שבו ניתן לבנות כ-500 יח"ד. ריאליטי ישלמו 15 מיליון שקל הוצאות פיתוח, ועוד 338 מיליון שקל. מחיר המינימום שבו רמ"י נקבה היה 97 מיליון שקל, ומחיר השומה, 707 מיליון שקל. למכרז הוגשו 6 הצעות. יש לציין כי מימוש הבנייה לא הולך להיות קל. ע"פ חוברת המכרז "בתחום המתחם מחזיקים דיירים מוגנים על פי חוק הגנת הדייר, או ילדי הדיירים המוגנים".
חטיבת הקרקע מתייחסת לתוכנית תא/4100, המכונה גם "נווה עופר החדשה", שאושרה ע"י הוועדה המקומית ת"א ב-2017. התוכנית, המתפרסת על שטח של כ-214 דונם, נמצאת בחלק הצפון מערבי של שכונת נווה עופר, ומהווה השלמה של השכונה הקיימת מדרום וממזרח. השכונה נמצאת בין רחוב בן צבי בצפון רחוב נס לגויים בדרום, רחוב גרינבוים במזרח ורחוב היינריך היינה (ציר שלבים) במערב. מדובר בשכונת מגורים בהיקף של כ-1,600 יח"ד בתמהיל מגוון, תעסוקה ומלונאות בהיקף של כ- 124,600 מ"ר ושטחי מסחר בהיקף של כ- 24,300 מ"ר. כ-20 דונם מהתכנית מיועדים לשצ"פ וכ-22 דונם לשב"צ. כאמור, במצב הקיים, כמחצית מהשטח מבונה בבתי מלאכה, מגורים, בתי אוכל, תחנת תדלוק, בית-ספר "אורט" ומבנה לדיור מוגן. חלקו הנותר, כ- 90 דונם, פנוי.
מנספח ז' בחוברת המכרז, ניתן ללמוד שמתוך 13 הדונם שריאליטי תרכוש, לפחות 5 דונם תפוסים ע"י קיוסק, מסגריה, מחסן קירור, חנות ומגורים. מתוך השטחים האלה, כ-500 מ"ר הם בבחינת מוגנים. השאר הם שטחים שנתפסו, כלומר, פלשו אליהם. ע"פ חוברת המכרז, חלק מהפינויים של אלה שמתגוררים במקום יחולו על המדינה, וחלק על הזוכים במכרז.
קרן ריאליטי, שהוקמה ב-2008 על ידי ד"ר מיכאל ורדי, אסף ורדי ואוהד רוזן, הקימה עד כה חמש קרנות השקעה בהון (אקוויטי) שפועלות בישראל, וקרן נוספת שפועלת בגרמניה, ומנהלות נכסים בהיקף של כ-14 מיליארד שקל.
עד כה רכשו הקרנות שלה 82 נכסים, מהם מומשו 42 באופן מלא או חלקי. היא פועלת לאתר נכסים שלא מימשו את הפוטנציאל הנדל"ני שלהם, ולקדם בהם תוכנית חלופית שתשביח אותם. כשזה קורה, הקרן מכניסה שותף שיבצע את הפרויקט או מוכרת אותו. בין פרויקטי ההשבחה הבולטים שלה: מגדל ארמון בחיפה שאותו רכשה ממגדל ב-2020. זאת בתמורה ל-105 מיליון שקל. בינואר וביולי 2024 מכרה לקרן הריט מניבים 75% ממנו, בתמורה ל-158 מיליון שקל. בחודש ספטמבר האחרון נודע כי הקרן גייסה מיליארד שקל לקרן חוב חדשה.
