מסחר, תעסוקה ואופציה לדיור להשכרה: רמ"י מכרה מגרש של 4 דונם ביפו ב-40 מיליון שקל
הזוכה במגרש שנמצא על דרך בן צבי, בקצה הצפוני של השכונה, היא חורי אטון יזמות. המגרש משלים שטח של 13 דונם שבו זכתה קרן ריאליטי בנובמבר ובו יבנו 498 יח"ד תמורת 353 מיליון שקל
שלב נוסף במימוש הקמת שכונת "נווה עופר החדשה", בקצה הצפון מזרחי של יפו-ליד תחנת הדלק פז, מול גן סביל אבו נבוט. במכרז שתוצאותיו פורסמו אתמול, ומתייחס למגרש בשטח 4 דונם, על דרך בן צבי, זכתה חברת חורי אטון יזמות, שתשלם הוצאות פיתוח של 400,000 שקל ועוד 39.2 מיליון שקל. לפי חוברת המכרז, השטח מיועד למסחר ותעסוקה, אך ניתן לבנות בו גם עד 30% דיור להשכרה. יש להזכיר כי בנובמבר נודע כי קרן ריאליטי זכתה במכרז רמ"י לשיווק 13 דונם בקצה הדרומי של אותו מתחם, שמיועד לבניית 498 יח"ד, בתמורה ל-353 מיליון שקל.
מחיר המינימום במכרז היה 6.5 מיליון שקל ומחיר השומה, 47.4 מיליון שקל. למכרז הוגשו 4 הצעות. יש להניח כי הביקוש הלא גדול למכרז זה קשור לכך שבסביבת המגרש יש לא מעט שטחי מסחר ותעסוקה קיימים. כך בבניין פנורמה בדרך בן צבי, או לאורך דרך קיבוץ גלויות. מעבר לזה, כבר עכשיו ברור שיקח זמן רב עד ששכונת "נווה עופר החדשה" תיבנה ותאוכלס.
חטיבת הקרקע מתייחסת לתוכנית תא/4100, שאושרה ע"י הוועדה המקומית ת"א ב-2017. התוכנית, המתפרסת על שטח של כ-214 דונם, נמצאת בחלק הצפון מערבי של שכונת נווה עופר, ומהווה השלמה של השכונה הקיימת מדרום וממזרח. השכונה נמצאת בין רחוב בן צבי בצפון רחוב נס לגויים בדרום, רחוב גרינבוים במזרח ורחוב היינריך היינה (ציר שלבים) במערב. מדובר בשכונת מגורים בהיקף של כ-1,600 יח"ד בתמהיל מגוון, תעסוקה ומלונאות בהיקף של כ- 124,600 מ"ר ושטחי מסחר בהיקף של כ- 24,300 מ"ר. כ-20 דונם מהתכנית מיועדים לשצ"פ וכ-22 דונם לשב"צ.
כמחצית משטח השכונה העתידית מבונה בבתי מלאכה, מגורים, בתי אוכל, תחנת תדלוק, בית-ספר "אורט" ומבנה לדיור מוגן. מתוך 13 הדונם שריאליטי תרכוש, לפחות 5 דונם תפוסים ע"י קיוסק, מסגריה, מחסן קירור, חנות ומגורים. מתוך השטחים האלה, כ-500 מ"ר הם בבחינת מוגנים. השאר הם שטחים שנתפסו, כלומר, פלשו אליהם. ע"פ חוברת המכרז, חלק מהפינויים של אלה שמתגוררים במקום יחולו על המדינה, וחלק על הזוכים במכרז. הדיירים מנהלים בימים אלה מאבק משפטי בדרישה לבטל את המכרז שבו זכתה קרן ריאליטי ודורשים תכנון מחודש תוך מיצוי זכויותיהם.
