הוועידה הכלכלית
מנכ"ל שיכון ובינוי: "מתמקדים בישראל ובארה"ב - בהן יש לנו יתרון יחסי"
עמית בירמן אמר בוועידה הכלכלית הלאומית של כלכליסט ובנק לאומי: "אנחנו פועלים לפי החלטות מבוססות נתונים. מיניתי יותר מ-40 מנהלים חדשים, ויש אווירה של שינוי"
"השפעות המלחמה עם איראן כללו את ירידת פרמיית הסיכון של המדינה בחצי – אבל יש לה עוד חצי לרדת. מחקרים מראים שאדם קונה דירה כאשר יש לו ודאות כלשהי", כך אמר עמית בירמן, מנכ"ל שיכון ובינוי, בשיחה עם כתב כלכליסט עמיר קורץ במסגרת הוועידה כלכלית הלאומית של כלכליסט ובנק לאומי.
לדבריו, במצב מלחמתי יש היצע שעוד לא פגש את הביקוש, שמרוסן בגלל חוסר הוודאות, אבל שוק ההון כבר יודע מה הולך לקרות. "פרמטרים שמביאים לעלייה של מחירי דירות כבר נמצאים, ואחד מהם הוא הנושא של התחדשות עירונית. אני מקווה שיירד לכולם האסימון שחייבים להשתמש בכלי של התחדשות עירונית, וצריך לעשות את זה בצורה הרבה יותר ממוקדת", אמר.
בירמן הוסיף: "אני סבור שבשיתוף פעולה של כל משרדי הממשלה אפשר להגיע למצב שבו יש הרבה יותר דירות. השוק כבר מעריך מה הולך לקרות, גם מבחינת ההשקעות בתשתיות".
אחת הקרקעות המעניינות בשוק שרכשתם היא מתחם שדה דב. ראינו במחירים שגינדי התחילו לשווק היזמים קנו ביוקר ומוכרים בזול. מה אתה צופה לגבי המתחם?
"זה מתחם נהדר וייחודי ליד הים. זכינו שם לאחרונה בפרויקט של דיור למכירה".
הקרקע שלגביה עשיתם עסקה פחות טובה היא לדיור להשכרה, וזה הוביל את קודמך הביתה. איך אתה חש לעבוד תחת בעל שליטה כנתי סיידוף, שהעביר את קודמך "זובור" מעל דפי העיתון?
"אנחנו פועלים לפי החלטות מבוססות נתונים, לפחות בקדנציה שלי. ההחלטות מבוססות ולכן אנחנו יוצאים ממקומות שבהם אין לנו יתרון יחסי".
יצאתם מאפריקה, האם מאחר שנדרש שם שוחד על מנת להתקדם?
"אנחנו עובדים בצורה הגונה ואין לי מה לחפש באפריקה. לכן אנו יוצאים מאיפה שאין לנו יתרון יחסי. מיניתי יותר מ-40 מנהלים חדשים, ויש אווירה של שינוי. אנחנו מקבלים החלטות מבוססות נתונים, מרחיבים את שרשרת הערך".
למה הכניסה לארה"ב?
"נכנסו לשם ב-2017. אם היית שואל אותי עכשיו הייתי אומר שזה מסוכן מדי, אבל זה לא המצב. למדנו איך עושים עסקים בארה"ב. אם תסתכל בדוחות הכספיים לאורך השנים היה כתוב פריסה גלובלית ב-20 פלוס מקומות. אתה לא יכול להיות בכל העולם כי מוטת השליטה מוגבלת".
