סגור

המהדורה הדיגיטלית

התגיות החמות

היום

7AI AI ברפואה אוכל איטלקי

השבוע

F15 F35 איראן הקברניט זיהום

החודש

הקברניט ניצן סדן מלחמת עזה

רוכשי דירות

אריאל רוזנברג ממונה חוק המכר ב משרד הבינוי והשיכון

הממונה על חוק המכר: "מצב רוכשי הדירות גרוע, זה לא מקרי שביטלו את המדד המעיד על כך"

30.10.25|דותן לוי

הממונה מטעם משרד השיכון אמר כי אין זה מקרה שהמדינה הפסיקה לפרסם את מספר המשכורות הנדרש לרכישת דירה מאחר והמצב רק הלך והחמיר לאורך השנים; מנכ"ל חברת אלדר לשיווק דירות: מחיר העסקה לא ירד, זו קוסמטיקה

בנייה אשקלון עיר היין

"ירידות המחיר הנקודתיות רחוקות מלשפר את מצב רוכשי הדירות"

08.09.25|דותן לוי

הירידה בהיקפי המכירות משפיעה על שוק הדירות, אבל הריבית עוד גבוהה והמחירים לא ירדו מספיק כדי להקל על מצב הרוכשים; מדד היכולת לרכוש דירה של מכון אלרוב מראה כי ירידות המחירים בת"א וירושלים מושכות את השוק מטה, אך עדיין לא מביאות תפנית של ממש. האם היא תקרה בכלל? ייתכן שההיצע הנמוך ימנע זאת

בנייה בניית בניין ברחוב הירקון 2 תל אביב

מבצעי המימון הוגבלו – שוק הנדל"ן קפא, והביקוש נשחק

10.08.25|דותן לוי

בנק ישראל הגביל את מבצעי המימון שהניעו את שוק הדיור – והמכירות צנחו. המחירים נשארים גבוהים, הציבור מתקשה לעמוד בעלויות, והטראומה הלאומית לצד חוסר הוודאות הכלכלית והביטחונית מעמיקים את הקיפאון

עו"ד עידו בלושטיין, סמנכ"ל החטיבה היזמית בחברת שפונדר פדלון

מהחוזה ועד המפתח: איך יזמים מספקים ביטחון לרוכשי דירות

24.07.25|בשיתוף מערכת זירת הנדל"ן

עו"ד עידו בלושטיין, סמנכ"ל החטיבה היזמית בשפונדר פדלון, מסביר את האתגרים הייחודיים של התקופה

יוסי חסון, מייסד ומנכ"ל קבוצת מייטאון

תל-אביב – סטטוס מחירים והיצע

08.05.25|בשיתוף מערכת זירת הנדל"ן

מה באמת קורה בשוק הנדל"ן התל אביבי וכיצד משפיע הגידול בהיצע על דינמיקת המחירים? יוסי חסון, מייסד ומנכ"ל קבוצת מייטאון, מסביר על האתגרים וההזדמנויות

מגזין נדל"ן 2.3.25 פרויקט בנייה ב שדרות

"תהיה האטה במכירות והמחירים יעלו": בשוק הנדל"ן נערכים להגבלות על מבצעי המימון

23.03.25|דותן לוי

בענף עוד לא יודעים כיצד לעכל את ההחלטה שתגביל את מבצעי המימון שמעניקים כיום היזמים לרוכשי הדירות, והגיעו בחלק מהאזורים לכמחצית מהדירות החדשות בשוק החופשי; בין ההצעות שכבר עלו: משכנתאות שהיזמים יישאו בעלויות שלהן ומכירת חלקי דירות

אריאל רוזנברג ממונה חוק המכר ומנהל האגף להגנה על רוכשי הדירות במשרד השיכון והבינוי

מנהל הגרלות הדיור המוזלות, אריאל רוזנברג, מונה לממונה על שמירת כספי הרוכשים

04.12.24|אמיתי גזית

אריאל רוזנברג שניהל בעשור האחרון את מבצעי מחיר למשתכן והתוכניות הממשלתיות החלופיות, נבחר לממונה חוק המכר ומנהל האגף להגנה על רוכשי הדירות במשרד השיכון והבינוי. הוא יחליף את עמית גריידי, ובין היתר תפקידו יהיה לאבטח כספים שרוכשי דירות מפקידים בידי קבלנים ולאכוף את חוק המכר דירות

פרויקט מגורים אתר בניה שבירו יבנה

בנק ישראל נגד מבצעי 90/10 למימון רכישת דירות; קבלנים: השוק ייעצר

02.12.24|דותן לוי

בנק ישראל שם על הכוונת את מבצעי המימון שהיזמים מציעים לרוכשי הדירות, וכוללים דחיית תשלום המשכנתא עד למסירת הדירה. אלא שנראה כי לרגולטור יהיה קשה להגביל את ההטבות הללו, שבשנה האחרונה היוו את המנוע המרכזי של ענף המגורים

אתר בנייה ב מודיעין

טרנד הלוואות הבלון נמשך: היוו 16% מהמשכנתאות בחודש אוקטובר

13.11.24|עירית אבישר

למרות החגים, היקף המשכנתאות באוקטובר הגיע ל-6.9 מיליארד שקל מדובר בעלייה של 50% לעומת אוקטובר אשתקד שבו פרצה המלחמה. למרות אזהרות בנק ישראל, הלוואות הבלון דרכם הקבלנים מעודדים את רוכשי הדירות, ממשיכות להיות פופולריות ועמדו על 1.13 מיליארד שקל בחודש שעבר

פרויקט מחיר למשתכן עפולה

הסכם הפשרה שעלול לעלות למדינה 160 מיליון שקל לפחות, ולרוכשים - כ-8,000 שקל לדירה

23.01.24|אמיתי גזית

ההסדר שהוגש לבג"ץ בנוגע לפרויקטי הדיור המוזל ותלוי בהסכמת 90% מהקבלנים, מתייחס למחלוקת עקב החוק לפיו תוגבל רק מחצית ממחיר הדירה למדד התשומות. במידה שיאושר, הדבר יטיל על המדינה, הקבלנים והרוכשים תוספת תשלום

פרויקט הדגל "שבירו פארק"

האוצר מקדם: מס הרכישה הגבוה למשקיעים בנדל"ן יעוגן בחוק

17.01.24|אמיתי גזית

חוק חדש לא יאפשר את הפחתת מס הרכישה על דירה שנייה ויותר, שאמורה להיכנס לתוקף בסוף השנה. המשקיעים יחויבו במס של 8% על עד ל-5.38 מיליון שקל, ועל השווי מעבר יחויבו ב-10%; המהלך נועד לסמן למשקיעים להפסיק לשבת על הגדר אך עלול גם להרחיקם

עו"ד רמי כהן גבורה, מומחה במקרקעין, תמ"א 38 ופינוי בינוי

האם המדינה מעודדת את היזמים או את רוכשי הדירות?

03.09.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן

מדוע רבים מהמכרזים באזורי הפריפריה אינם מצליחים? האם המדינה מעדיפה לעודד את היזמים ובדרך מזניחה את הזוגות הצעירים שבינתיים לא רוכשים דירות? על כך ועוד מפרט בהרחבה עו"ד רמי כהן גבורה, מומחה במקרקעין, תמ"א 38 ופינוי בינוי.

אמיר ירון נגיד בנק ישראל על רקע בנייה

התייקרות של 20% במשכנתא העבירה 1 מכל 10 משקי בית לאוברדראפט

03.08.23|עירית אבישר

החלטת בנק ישראל להעלות את רמת הסיכון של הכלכלה הישראלית לבינונית־גבוהה משלבת אזהרות חמורות מהשלכות ההפיכה לצד חשיפת מצבם השברירי של משקי הבית והעסקים. כשרוכשי דירות מ־2021 ספגו התייקרות של כ־1,400 שקל בהחזר ההלוואות החודשי בשנה, הציבור רץ לפדות חסכונות

פרויקט בנייה ב עכו

לטובת רוכשי הדירות? המיסוי החדש יגרום להם גם הפסדים

11.05.23|דותן לוי

חוק ההסדרים כולל הצעות מיסוי שנועדו לסייע לרוכשי דירות וגם לעודד שחרור סחורה לשוק. אלא שהמהלכים הללו נהגו לפני שהענף נכנס לקיפאון, ויישום של כמה מהם יחטוא למטרה. דוגמה בולטת היא ההחלטה לקצר את התקופה שבה משפרי הדיור יכולים להחזיק בשתי דירות בלי לשלם על כך מס

כשהמחירים עולים: איך לחסוך בעלויות המשכנתא שלנו

כשהמחירים עולים- איך לחסוך בעלויות המשכנתא שלנו?

13.03.23|בשיתוף ביטוח ישיר

המשכנתא הטיפוסית התייקרה השנה במאות שקלים לחודש, כאשר הריבית ממשיכה לעלות – ומכבידה על רוכשי הדירות. אך אל ייאוש – יש דרכים לצמצם את העלויות התופחות

מגזין נדל"ן 30.11.22 דאונטאון סן פרנסיסקו

שוק המימון נערך לחורף

30.11.22|עירית אבישר

חגיגת המימון למשכנתאות ולנדל"ן נעצרת בחריקת בלמים. האם זה ייגמר במכה קלה בכנף?

בניינים בשכונת בבלי תל אביב

ירידה חדה של 62% ברכישת דירות להשקעה בתל אביב

15.08.22|דותן לוי

בחודש יוני נמכרו 1,600 דירות להשקעה בכל הארץ, ירידה של 43% ביחס לחודש יוני ב-2021. סך העסקאות של המשקיעים עומד על כ-16% מכלל העסקאות שבוצעו ביוני

פרויקט בנייה למגורים תל השומר רמת גן

בתוך רבעון: ההון העצמי לקניית דירה עלה ב־1.4%

29.11.21|דותן לוי

המשתנה העיקרי שהשפיע ברבעון השלישי על ההון העצמי הוא מחירי הדירות, שרשמו עלייה של 1.2%. בתוך חצי שנה נדרשו הישראלים להוסיף 90 אלף שקל להון העצמי

פרויקט תמ"א 38 של מרכז העיר נדל"ן ב הרצליה זירת הנדל"ן

הצעה לתיקון בחוק המכר: תשלום לקבלנים בפרוייקטים של תמ"א 38 יידחה לסוף הבנייה

22.12.20|שלומית צור

על סף פיזור הכנסת, ל"כלכליסט" נודע כי התיקון שמציע הממונה על החוק במשרד השיכון עמית גריידי, מגיע על רקע הקושי להגן על כספי רוכשי דירות חדשות בפרויקטים של תמ"א 38/1, במקרה שהקבלן נקלע לקשיים. כיום התשלום מתבצע לפי קצב הבנייה. המשמעות: היזם יידרש להביא יותר כסף מהבית

בניין ברחוב יהודה הנשיא 7 ברמת גן

העליון צמצם את ההגנה לרוכשי דירות חדשות

12.08.20|שלומית צור

שופטי העליון פסקו כי הערת אזהרה לא תשמש כבטוחה לרוכשים של דירות בפרויקט תמ"א 38 ברמת גן שהיזם בו פשט רגל. משרד השיכון: מקדמים תיקון בחוק המכר

עוד כתבות