סגור

פורטל פיננסי

כלכליסט ברשת

יצירת קשר

המהדורה הדיגיטלית

24/7

כלכליסט

נתניהו חתם: איציק לארי מונה ליו"ר מפעל הפיס

טראמפ: "סין הפרה לגמריי ההבנות בנושא הסחר, לא נהיה יותר נחמדים"

המשטרה פתחה בחקירה נגד נדב ארגמן בחשד לסחיטה באיומים של ראש הממשלה

אמון הצרכנים בסין בשפל, הממשלה מציגה סובסידיות לבזבוזים

לכל הכתבות

רוכשי דירות

פרויקט בנייה של חברה חברת שבירו ב יבנה

מכירות הדירות החדשות זינקו ב-25%, אבל הקבלנים עדיין תקועים עם מלאי ענק

14.10.26|אמיתי גזית

בחודשים יוני-אוגוסט נמכרו כ-10,000 דירות חדשות, לעומת כ-8,000 בתקופה המקבילה אשתקד, אך הזינוק נובע בעיקר מהשוואה לתקופת מבצע "עם כלביא" ומהיקף חריג של מכירות במסגרת תוכניות הדיור המסובסד; בשוק החופשי נרשמה עלייה מתונה בהרבה, של כ-13% בלבד, ומלאי הדירות הלא מכורות עומד על כ-85.7 אלף

עו"ד עידו שמואלי, עידו שמואלי ושות' משרד עורכי דין ונוטריון

דרמה בתמ"א 38: ביטול עסקאות וחילוט ערבויות בשל עיכוב במסירה

12.10.26|בשיתוף מערכת זירת הנדל"ן

האם הפסיקה שאיפשרה לרוכשים בפרויקט תמ"א 38 לבטל עסקה ולחלט ערבויות היא באמת תקדים שישנה את השוק? עו"ד עידו שמואלי, עידו שמואלי ושות' משרד עורכי דין ונוטריון, מציג תמונה מפוכחת

עו"ד לילך כהן שמיר, מומחית להתחדשות עירונית

הפרויקט נתקע והקבלן מאחר? כך תוכלו לחלט את הערבות ולצאת מהעסקה

09.09.26|בשיתוף מערכת זירת הנדל"ן

מה מאפשר לרוכש בפרויקט תמ"א 38 שנקלע לכינוס נכסים לקחת את כספו ולצאת מהעסקה, ולמה דווקא הבשורה הזו עלולה לסכן פרויקטים שלמים? עו"ד לילך כהן שמיר, מומחית להתחדשות עירונית, עושה סדר בפסיקה החדשה.

פרויקט הגדה תל אביב: הדמיית חוץ

מאות דירות, 72 שעות: כך יעבוד מכרז הדירות הגדול של פרשקובסקי

23.07.26|בשיתוף פרשקובסקי

שישה פרויקטים בארבע ערים, מאות דירות בשלבי בנייה ואכלוס שונים והצעות חסויות המתחילות ממחיר מינימום ידוע מראש. מכרז הדירות הדיגיטלי של פרשקובסקי מבקש להציע לרוכשים דרך אחרת לקבל החלטה: להכיר את האפשרויות, לבחור את הדירה המתאימה להם ולקבוע בעצמם מהו המחיר שהם מוכנים לשלם. חלון ההגשה יישאר פתוח למשך 72 שעות בלבד

מגזין נדל"ן 2025 - אבי שמחון יו"ר המועצה הלאומית לכלכלה והיועץ הכלכלי של ראש הממשלה בנימין נתניהו

ספין כלכלי של שני מיליארד שקל מפרופסור, לא תקנו?

14.01.26|גולן פרידנפלד

אבי שמחון, ראש המועצה הלאומית לכלכלה, מציע לסבסד משכנתאות של רוכשי דירות. אין בהצעה היגיון כלכלי, יש בה הרבה פוליטיקה

אריאל רוזנברג ממונה חוק המכר ב משרד הבינוי והשיכון

הממונה על חוק המכר: "מצב רוכשי הדירות גרוע, זה לא מקרי שביטלו את המדד המעיד על כך"

30.10.25|דותן לוי

הממונה מטעם משרד השיכון אמר כי אין זה מקרה שהמדינה הפסיקה לפרסם את מספר המשכורות הנדרש לרכישת דירה מאחר והמצב רק הלך והחמיר לאורך השנים; מנכ"ל חברת אלדר לשיווק דירות: מחיר העסקה לא ירד, זו קוסמטיקה

בנייה אשקלון עיר היין

"ירידות המחיר הנקודתיות רחוקות מלשפר את מצב רוכשי הדירות"

08.09.25|דותן לוי

הירידה בהיקפי המכירות משפיעה על שוק הדירות, אבל הריבית עוד גבוהה והמחירים לא ירדו מספיק כדי להקל על מצב הרוכשים; מדד היכולת לרכוש דירה של מכון אלרוב מראה כי ירידות המחירים בת"א וירושלים מושכות את השוק מטה, אך עדיין לא מביאות תפנית של ממש. האם היא תקרה בכלל? ייתכן שההיצע הנמוך ימנע זאת

בנייה בניית בניין ברחוב הירקון 2 תל אביב

מבצעי המימון הוגבלו – שוק הנדל"ן קפא, והביקוש נשחק

10.08.25|דותן לוי

בנק ישראל הגביל את מבצעי המימון שהניעו את שוק הדיור – והמכירות צנחו. המחירים נשארים גבוהים, הציבור מתקשה לעמוד בעלויות, והטראומה הלאומית לצד חוסר הוודאות הכלכלית והביטחונית מעמיקים את הקיפאון

עו"ד עידו בלושטיין, סמנכ"ל החטיבה היזמית בחברת שפונדר פדלון

מהחוזה ועד המפתח: איך יזמים מספקים ביטחון לרוכשי דירות

24.07.25|בשיתוף מערכת זירת הנדל"ן

עו"ד עידו בלושטיין, סמנכ"ל החטיבה היזמית בשפונדר פדלון, מסביר את האתגרים הייחודיים של התקופה

יוסי חסון, מייסד ומנכ"ל קבוצת מייטאון

תל-אביב – סטטוס מחירים והיצע

08.05.25|בשיתוף מערכת זירת הנדל"ן

מה באמת קורה בשוק הנדל"ן התל אביבי וכיצד משפיע הגידול בהיצע על דינמיקת המחירים? יוסי חסון, מייסד ומנכ"ל קבוצת מייטאון, מסביר על האתגרים וההזדמנויות

מגזין נדל"ן 2.3.25 פרויקט בנייה ב שדרות

"תהיה האטה במכירות והמחירים יעלו": בשוק הנדל"ן נערכים להגבלות על מבצעי המימון

23.03.25|דותן לוי

בענף עוד לא יודעים כיצד לעכל את ההחלטה שתגביל את מבצעי המימון שמעניקים כיום היזמים לרוכשי הדירות, והגיעו בחלק מהאזורים לכמחצית מהדירות החדשות בשוק החופשי; בין ההצעות שכבר עלו: משכנתאות שהיזמים יישאו בעלויות שלהן ומכירת חלקי דירות

אריאל רוזנברג ממונה חוק המכר ומנהל האגף להגנה על רוכשי הדירות במשרד השיכון והבינוי

מנהל הגרלות הדיור המוזלות, אריאל רוזנברג, מונה לממונה על שמירת כספי הרוכשים

04.12.24|אמיתי גזית

אריאל רוזנברג שניהל בעשור האחרון את מבצעי מחיר למשתכן והתוכניות הממשלתיות החלופיות, נבחר לממונה חוק המכר ומנהל האגף להגנה על רוכשי הדירות במשרד השיכון והבינוי. הוא יחליף את עמית גריידי, ובין היתר תפקידו יהיה לאבטח כספים שרוכשי דירות מפקידים בידי קבלנים ולאכוף את חוק המכר דירות

פרויקט מגורים אתר בניה שבירו יבנה

בנק ישראל נגד מבצעי 90/10 למימון רכישת דירות; קבלנים: השוק ייעצר

02.12.24|דותן לוי

בנק ישראל שם על הכוונת את מבצעי המימון שהיזמים מציעים לרוכשי הדירות, וכוללים דחיית תשלום המשכנתא עד למסירת הדירה. אלא שנראה כי לרגולטור יהיה קשה להגביל את ההטבות הללו, שבשנה האחרונה היוו את המנוע המרכזי של ענף המגורים

אתר בנייה ב מודיעין

טרנד הלוואות הבלון נמשך: היוו 16% מהמשכנתאות בחודש אוקטובר

13.11.24|עירית אבישר

למרות החגים, היקף המשכנתאות באוקטובר הגיע ל-6.9 מיליארד שקל מדובר בעלייה של 50% לעומת אוקטובר אשתקד שבו פרצה המלחמה. למרות אזהרות בנק ישראל, הלוואות הבלון דרכם הקבלנים מעודדים את רוכשי הדירות, ממשיכות להיות פופולריות ועמדו על 1.13 מיליארד שקל בחודש שעבר

פרויקט מחיר למשתכן עפולה

הסכם הפשרה שעלול לעלות למדינה 160 מיליון שקל לפחות, ולרוכשים - כ-8,000 שקל לדירה

23.01.24|אמיתי גזית

ההסדר שהוגש לבג"ץ בנוגע לפרויקטי הדיור המוזל ותלוי בהסכמת 90% מהקבלנים, מתייחס למחלוקת עקב החוק לפיו תוגבל רק מחצית ממחיר הדירה למדד התשומות. במידה שיאושר, הדבר יטיל על המדינה, הקבלנים והרוכשים תוספת תשלום

פרויקט הדגל "שבירו פארק"

האוצר מקדם: מס הרכישה הגבוה למשקיעים בנדל"ן יעוגן בחוק

17.01.24|אמיתי גזית

חוק חדש לא יאפשר את הפחתת מס הרכישה על דירה שנייה ויותר, שאמורה להיכנס לתוקף בסוף השנה. המשקיעים יחויבו במס של 8% על עד ל-5.38 מיליון שקל, ועל השווי מעבר יחויבו ב-10%; המהלך נועד לסמן למשקיעים להפסיק לשבת על הגדר אך עלול גם להרחיקם

עו"ד רמי כהן גבורה, מומחה במקרקעין, תמ"א 38 ופינוי בינוי

האם המדינה מעודדת את היזמים או את רוכשי הדירות?

03.09.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן

מדוע רבים מהמכרזים באזורי הפריפריה אינם מצליחים? האם המדינה מעדיפה לעודד את היזמים ובדרך מזניחה את הזוגות הצעירים שבינתיים לא רוכשים דירות? על כך ועוד מפרט בהרחבה עו"ד רמי כהן גבורה, מומחה במקרקעין, תמ"א 38 ופינוי בינוי.

אמיר ירון נגיד בנק ישראל על רקע בנייה

התייקרות של 20% במשכנתא העבירה 1 מכל 10 משקי בית לאוברדראפט

03.08.23|עירית אבישר

החלטת בנק ישראל להעלות את רמת הסיכון של הכלכלה הישראלית לבינונית־גבוהה משלבת אזהרות חמורות מהשלכות ההפיכה לצד חשיפת מצבם השברירי של משקי הבית והעסקים. כשרוכשי דירות מ־2021 ספגו התייקרות של כ־1,400 שקל בהחזר ההלוואות החודשי בשנה, הציבור רץ לפדות חסכונות

פרויקט בנייה ב עכו

לטובת רוכשי הדירות? המיסוי החדש יגרום להם גם הפסדים

11.05.23|דותן לוי

חוק ההסדרים כולל הצעות מיסוי שנועדו לסייע לרוכשי דירות וגם לעודד שחרור סחורה לשוק. אלא שהמהלכים הללו נהגו לפני שהענף נכנס לקיפאון, ויישום של כמה מהם יחטוא למטרה. דוגמה בולטת היא ההחלטה לקצר את התקופה שבה משפרי הדיור יכולים להחזיק בשתי דירות בלי לשלם על כך מס

כשהמחירים עולים: איך לחסוך בעלויות המשכנתא שלנו

כשהמחירים עולים- איך לחסוך בעלויות המשכנתא שלנו?

13.03.23|בשיתוף ביטוח ישיר

המשכנתא הטיפוסית התייקרה השנה במאות שקלים לחודש, כאשר הריבית ממשיכה לעלות – ומכבידה על רוכשי הדירות. אך אל ייאוש – יש דרכים לצמצם את העלויות התופחות

עוד כתבות