סגור

ניוזלטר פודקאסט כלכליסט TV כלכליסט ביוטיוב מינוי לעיתון מינוי דיגיטלי שירות לקוחות

המהדורה הדיגיטלית

התגיות החמות

היום

AI Agency Agentic AI airbnb

השבוע

"אין מילים איתך"Arm

החודש

הקברניט ניצן סדן מועמר קדאפי

שמאות מקרקעין

תמר אברהם, שמאית מקרקעין ומשפטנית

פוליגרף של תמורות - איך מונעים מלחמה בבניין

23.02.26|בשיתוף מערכת זירת הנדל"ן

איך טבלת ניקוד מונעת מלחמות עולם בתוך הבניין, ומדוע העבודה האנושית לא פחות חשובה מהתחשיבים הכלכליים? תמר אברהם, שמאית מקרקעין, עונה לכל השאלות

שמוליק כהן שמאי מקרקעין

כך תבדקו אם דרישת היזם להפחתת תמורות בהתחדשות עירונית הוגנת

01.02.26|בשיתוף מערכת duns 100

יותר ויותר יזמים בתחום ההתחדשות העירונית מגיעים בחודשים האחרונים לדיירים בפרויקט ודורשים מהם הפחתת תמורות כדי שהיזם יוכל להתחיל או לסיים את בניית הפרויקט. היזמים מסבירים זאת בין היתר בהתייקרות תשומות, עלויות הבניה, סביבת ריבית גבוהה ובחשש כי הפרויקט יהפוך ללא רווחי. שמאי המקרקעין שמוליק כהן, מנכ"ל ובעלים של SK שמאות מקרקעין, מפרט בפודקאסט כיצד ניתן לדעת האם הבקשה של היזם הוגנת או מהווה ניצול הזדמנות לאור הבעיות שפקדו את המשק בעקבות המלחמה. כהן גם מסביר את חשיבותו של שמאי הדיירים למקסום התמורות של הדייר בפרויקט התחדשות עירונית וכיצד ניתן מלכתחילה למנוע מצבים כאלה

רון רודיטי, מייסד המשרד, שמאי מקרקעין ומשפטן

שמאות מקרקעין והתחדשות עירונית: כך משלבים נתונים, משפט ורגישות אנושית

17.11.25|בשיתוף מערכת זירת הנדל"ן

רון רודיטי, מייסד משרד רון רודיטי שמאות מקרקעין, חושף את המקדם הנוסף שהאקסל לא יכול לתת, הרגע שבו תחושת הבטן קובעת את התוצאה, והשבועיים שהוא ממתין לפני חתימה על שומה

משרדי רשות ניירות ערך רשות ני"ע בתל אביב

רשות ני"ע: כשלים בדיווחי חברות לבורסה על הערכות שווי נדל"ן

09.04.25|גיא נרדי

מבדיקות שערכה הרשות עלה כי בחלק מההערכות נעשה שימוש בהנחות בלתי מבוססות, או נתונים חלקיים; החשש הוא שהצגת שווי הנכסים באופן שאינו משקף את הסיכונים והמציאות הכלכלית, עלולה להביא למדידה שגויה; הנושא הבסיסי ביותר שבו נמצאו ליקויים הוא הערכת שווי מ"ר

ארז כהן, שמאי מקרקעין, ז.כ מחקר וסקרים

קיבלתם הודעת הפקעה מחברת נת"ע? זה מה שכדאי לכם לעשות

18.02.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן

כחלק מפרויקט המטרו אלפי בעלי נכסים קיבלו מחברת נת"ע הודעות הפקעה על נכסיהם. ארז כהן, שמאי מקרקעין ז.כ מחקר וסקרים מסביר מה הפיצי המגיע למופקעים ומה הדרך הטובה ביותר לקבל את הפיצוי הראוי בזמן הקצר ביותר.

תמר אברהם - שמאית מקרקעין ומשפטנית

הייתה רפורמה, אז מדוע גורמים פרטיים ועסקיים עדיין נדרשים לשלם לרמ"י?

28.05.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן

אנשים פרטיים וגופים עסקיים רבים נקלים בדרישות תשלום חריגות מצד רשות מקרקעי ישראל עבור הקניית בעלות על קרקעות. תמר אברהם - שמאית מקרקעין ומשפטנית – אומרת כי יש היום דרכים יעילות להתמודד מול רמ"י ולהקטין את הסכום המבוקש, דרך שמאות מקרקעין וועדת השגות.

תמר אברהם , שמאית מקרקעין ומשפטנית

קיבלתם דרישה לתשלום היטל השבחה ? אל תמהרו לשלם!

28.05.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן

לא מעט אנשים שמוכרים דירה או אפילו בונים תוספת לבית מופתעים לגלות שקיבלו דרישת תשלום היטל השבחה. תמר אברהם – שמאית מקרקעין ומשפטנית, אומרת שאין סיבה להילחץ ומסבירה כיצד תוכלו להקטין את החיוב ולפעמים אפילו לבטלו לחלוטין.

ארז כהן, משפטן ושמאי - ז.כ. מחקר וסקרים בע"מ

הריבית ממשיכה לעלות – איך זה ישפיע על ההאטה בשוק הדיור?

28.05.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן

היקף המשכנתאות נחתך ב-50% בתוך שנה, הקונים יושבים על הגדר והבנקים לא ממהרים לחלק משכנתאות. אז מה יהיה? ארז כהן, משפטן ושמאי ז.כ. מחקר וסקרים בע"מ, מסביר על ההשפעות בעקבות המצב בשוק הדיור ומה דרכי הפעולה המומלצות למי שבכל זאת רוצה להיכנס לשוק הנדל"ן.

יו"ר לשכת שמאי המקרקעין נחמה בוגין על רקע בנייה

שר המשפטים מונע יישוב מחלוקות על היטלי השבחה

23.02.23|דותן לוי

כבר חודשיים שמשרד המשפטים מעכב מינוי יו"ר למועצת השמאים, שמאשר חלוקת תיקים לשמאים מכריעים. ההערכה היא שנוצר צוואר בקבוק של 500 תיקים

הבהלה של בעלי תחנות הדלק בעקבות הנחיות השמאי הממשלתי: שמאי המקרקעין ארז כהן מסביר

03.01.22|בשיתוף מערכת שורת הרווח

ההנחיות החדשות בנושא תחנות הדלק צפויות להנחית מכה אנושה על חברות הדלק. מה משמעותן וכיצד ישפיעו על השוק?

מבנה מגורי בבני אפרים 219 תל אביב המיועד ל פינוי בינוי

הכללים החדשים לפינוי-בינוי: 20% רווח מינימלי, תוספת של 12 מ"ר לשטח הדירה

16.11.21|אמיתי גזית

השמאי הממשלתי אוהד עיני, יביא לאישור מועצת השמאים עדכון לתקן 21 - במטרה לפתור מספר כשלים שהובילו למחלוקות או עיכבו קידום של פרויקטים; בין היתר, היטל ההשבחה יחושב תמיד לפי סך זכויות הבנייה בבניין החדש, הרווחיות המינימלית תעלה מ-15% ל-20% והתמורות לדיירים יהיו תוספת של 12 מ"ר, מרפסת, מחסן וחניה

ארז כהן מחברת ז.כ. מחקרים וסקרים

פינוי בינוי במימון המדינה: ארז כהן, שמאי ומשפטן מחברת ז.כ.מחקרים וסקרים בע"מ על השקת הפיילוט החדש

02.11.21|בשיתוף מערכת שורת הרווח

המדינה משיקה פיילוט חדש לסבסוד פרויקטים של פינוי בינוי באזורי רווחיות כלכלית נמוכה. האם יש לו סיכוי לעבוד?

"בירוקרטיה שזורקים עליה את הדלק של השחיתות" – הבעיה האמיתית שמונעת את פתרונות הדיור

19.08.21|בשיתוף מערכת שורת הרווח

ירון ספקטור, שמאות מקרקעין בע"מ, מסביר מדוע חוק ההסדרים רחוק מלהיות בשורה אמיתית, ולמה אנחנו זקוקים לגיבור על או לפחות לפוליטיקאי מספיק אמיץ

מימין חיים מסילתי יו”ר לשכת המקרקעין ו אוהד עיני השמאי הממשלתי הראשי

בחסות משרד המשפטים: מדיניות שמים סגורים לשמאים חדשים

03.09.20|דרור מרמור

שיעורי ההצלחה בבחינות הסופיות עומד על 24% בלבד, מחסור חמור במקומות התמחות וגילדה ותיקה שדואגת לעצמה. על כל אלה מנצח משרד המשפטים, שכבר שנים מעלים עין מהליקויים בהליכי הקבלה לשמאות מקרקעין, ולאחרונה הודיע על “חשיבה כוללת” בנושא כדי “לתת ודאות לפונים למסלול חשוב זה“

מגדלי משרדים בתל אביב זירת הנדלן

הסבת משרדים למגורים? השמאי עופר מור על סיכויי היוזמה של משרד האוצר

08.07.20|דב כהן

בצל משבר הקורונה מבקש משרד האוצר להסב עד 50% ממבני המשרדים המתוכננים לדירות מגורים – והפעם, באמצעות הליך תכנוני מלא הכולל אישור של הוועדות המקומיות. השמאי עופר מור: "צעד כזה יפגע ביזמים, וייתכן שגם ברשויות המקומיות"

מכללת פסגות זירת הנדל"ן

באמצע החיים: מי הם האנשים שהולכים ללמוד שמאות מקרקעין?

10.01.20|דב כהן

ענף הנדל"ן פורח ואיתו גם המקצועות המשיקים לו. הלכנו למכללת פסגות וביקשנו לבדוק: מה מניע אנשים, מכל שכבות הגיל וקבוצות האוכלוסייה, לבחור דווקא במקצוע השמאות, ולמי הוא מתאים כקריירה שנייה

פרויקט מחיר למשתכן בקרית אונו זירת הנדל"ן

שיא המשכנתאות ביולי: "האוצר מחלק מתנות שיתפוצצו לנו בפנים"

03.09.19|דב כהן

נתוני בנק ישראל מראים כי היקף המשכנתאות שניטלו ביולי היה השני בגובהו בעשור האחרון. הסיבה – הלוואות רבות שנלקחו לצורך רכישת דירה במחיר למשתכן. השמאי ירון ספקטור: "המינופים שלוקחים הזוגות הצעירים גבוהים, ייתכן שלא יהיה להם מהיכן להחזיר"

אריה דרעי זירת הנדל"ן

"מקומה של הרשות להתחדשות עירונית – ליד מינהל התכנון"

16.04.19|דב כהן

אם אריה דרעי יקבל את תיק הפנים ומשה כחלון ימשיך באוצר, צפויה התנגשות שבמרכזה השליטה ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית. השמאי ארז כהן: "איחוד הרשויות תחת האוצר לא הוכיח את עצמו"

עודד גבולי מהנדס ה עיר ועדת תכנון ו בניה עיריית תל אביב

עיריית ת"א ביטלה את רשימת השמאים הסגורה: "חלה טעות"

01.04.19|נמרוד בוסו

בעקבות חשיפת כלכליסט כי העירייה מחייבת יזמים להעסיק אחד משלושה שמאים הגובים עד פי 10 ממחירי השוק, הודיעה העירייה כי מדובר בנוהל ישן

עינת גנון סמנכ"לית הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית זירת הנדל"ן

הסכם המדף לפינוי-בינוי: "במקום סוללות של יועצים ועורכי דין"

19.03.19|אודי שישון

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הודיעה כי תפרסם חוזה לדוגמה לפרויקטים של פינוי-בינוי, ובשוק מיהרו לברך. האם המהלך הזה באמת יסייע לקידום התחום – ואילו הוראות חייבות להיכלל בהסכם?

עוד כתבות