מירושלים, דרך רמת השרון ועד אילת: הוכרזו 10 מתחמים חדשים לפינוי בינוי
מירושלים, דרך רמת השרון ועד אילת: הוכרזו 10 מתחמים חדשים לפינוי בינוי
לפי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מדובר בכ-4,000 יחידות דיור חדשות. להכרזה על מתחם כמיועד לפינוי-בינוי חשיבות ליכולת המימוש של הפרויקט
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הכריזה על 10 מתחמים לפינוי בינוי. המתחמים כוללים 1,169 יחידות דיור קיימות, אשר יהרסו ויוחלפו ב-3,931 יחידות דיור חדשות.
9 מהמתחמים שהוכרזו מקודמים ב"מסלול מיסוי" - המיועד למתחמים בהם התכנון מבוצע ביוזמת יזם פרטי, והמתחם הנוסף מקודם ב"מסלול רשויות" שבמסגרתו מתבצע תכנון המתחם על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.
ההכרזה על מתחם כמתחם לפינוי-בינוי מקנה ליזם את הטבות המס הקבועות בחוק, ולכן יש להן חשיבות ליכולת המימוש של הפרויקט. ההכרזה מתבצעת בשלב מתקדם יחסית של הפרויקט, לאחר שהתכנית הופקדה להתנגדויות על ידי מוסד התכנון המוסמך לאשרה, ולאחר שהיזם השלים חתימה על הסכמי פינוי-בינוי עם בעלי דירה בפרויקט בהיקף של 67% לפחות, כך שמדובר במתחמים המצויים ברמת בשלות גבוהה לביצוע.
מי שהכריז על המתחמים הוא מנכ"ל הרשות אלעזר במברגר אשר בהתאם לתיקון חקיקה שאושר בשנת 2021, הוא הגורם המוסמך בחוק לצורך הכרזה על מתחמי פינוי בינוי, סמכות שקודם לכן הייתה נתונה לשר הבינוי והשיכון, ועל כן הייתה כרוכה בהליך ארוך יותר.
במסלול מיסוי הוכרזו המתחמים הבאים:
מתחם שלום יהודה 16-18 – ירושלים: המתחם נמצא בשכונת תלפיות בין הרחובות שלום יהודה ודרך חברון. במתחם קיימות 41 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 160 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא שלום יהודה 16-18 התחדשות עירונית.
מתחם ברגר על הפארק – ירושלים: המתחם נמצא בשכונת פת בין הרחובות בר יוחאי וסן מרטין. במתחם קיימות 72 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 242 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא ברגר על הפארק גונן.
מתחם חיים חביב 3 – ירושלים: המתחם נמצא בשכונת קריית היובל בין הרחובות חיים חביב ומאיר אבנר. במתחם קיימות 50 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 165 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא פרדס N.B.S.
מתחם גוואטמלה – ירושלים: המתחם נמצא בשכונת קריית היובל בין הרחובות גוואטמלה ובוליביה. במתחם קיימות 186 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 612 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא אזורים בנין (1965).
מתחם קטמונים 6 – ירושלים: המתחם נמצא בשכונת גוננים בין הרחובות בר יוחאי ואברהם אלמליח. במתחם קיימות 162 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 691 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא קבוצת בית ירושלמי.
מתחם האומנים – ראשון לציון: המתחם נמצא בשכונת רביבים בין הרחובות עטרות וגוש עציון. במתחם קיימות 8 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 40 יחידות דיור חדשות. הכרזה זו מצטרפת ל-216 יחידות דיור במתחם שכבר הוכרזו לפינוי ובינוי. היזם בפרויקט הוא דוניץ קרית האמנים.
מתחם הרב שאולי – אשדוד: המתחם נמצא בשכונת רובע ד' בין הרחובות שדרות הרצל והרב שאולי. במתחם קיימות 48 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 342 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא י.ח. דימרי.
מתחם לב העיר (מתחם A) – רמת השרון: המתחם נמצא בשכונת קריית יערים בין הרחובות זלמן שניאור, סוקולוב ושדרות ויצמן. במתחם קיימות 67 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 122 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא אורנים יזמות ובניה.
מתחם אילת – בת ים: המתחם נמצא בשכונת רמת יוסף בין הרחובות אילת שלום אש ומבצע סיני. במתחם קיימות 192 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 700 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא ארידניאל פינוי בינוי.
במסלול רשויות הוכרז כאמור מתחם אחד - מתחם מטרו קוממיות – בת ים: המתחם נמצא בשכונת הנביאים בין הרחובות הקוממיות והנביאים. במתחם קיימות 343 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 857 יחידות דיור חדשות. תכנון המתחם נעשה על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.
