סגור
24/7
באזז
שוק
בארץ
נדל"ן
עולם
משפט
רכב
פנאי
מוסף
Duns 100
פורטל פיננסי
מניות
כלכליסט TV
כסף
פו"ש
פוטו כלכליסט
שוקי חו"ל
נתוני מט"ח
Best Workplaces
דעות
קורסים וסדנאות
שורת הרווח
קריירה
קריפטו
שיווקיסט
רכב
מכרז zone
כלכליסט 360
עסקים קטנים ובינוניים
פרויקטים
פודקאסט
גיימריסט
הייטק והון סיכון
סייבר
קניין רוחני
תכנון פיננסי
חדשות הבורסה
Duns Medical
Trust
מתחם ה- 1000
Corporate
Superbrands
מצטייני !BRAVO
טכנולוגיה חקלאית
C LEVEL
מגזין
רכבת ההשקעות
Scale Up Nation
Make It Work
המובילים
נווט ההשקעות
חידוניסט
ניוזלטר
פודקאסט
כלכליסט TV
כלכליסט ביוטיוב
מינוי לעיתון
מינוי דיגיטלי
שירות לקוחות
המהדורה הדיגיטלית
דואר אדום
המהדורה הדיגיטלית
ערוצים ראשיים
ראשי
באזז
24/7
השוק
כלכליסט-טק
בארץ
המוסף
נדלניסט
TV
פודקאסט
בעולם
משפט
השורה התחתונה
קריירה
פרסום ושיווק
רכב
תיירות
פנאי
דעות
פורטל פיננסי
פוטו כלכליסט
עוד בכלכליסט
Ctech
ועידות
שיווקיסט
סקירת אינטראקטיב
Duns 100
Duns Medical
מיוחדים
חידוניסט
פרויקטים
הנבחרים
סודות שוק ההון
Best Workplaces
טכנולוגיה חקלאית
סייבר
מכרזים
שורת הרווח
Superbrands
תכנון פיננסי
חדשות הבורסה
קורסים וסדנאות
רכבת ההשקעות
מתחם ה-1000
קניין רוחני
C LEVEL
מצטייני BRAVO!
Scale Up Nation
Make It Work
CORPORATE
News Room
כלכליסט 360
המהדורה המודפסת
פרסמו בכלכליסט
המובילים
נווט ההשקעות
יצירת קשר
כתבו לנו
דואר אדום
תנאי שימוש
מדיניות פרטיות
נגישות
עיקבו אחרינו
ראשי
באזז
24/7
השוק
כלכליסט TV
פודקאסטים
כלכליסט-טק
בארץ
נדלניסט
מוסף
בעולם
משפט
רכב
פרסום ושיווק
פנאי
ועידות
דעות
פורטל פיננסי
פוטו כלכליסט
דף הבית
דף הבית
תגיות כלכליסט
דותן לוי
דואר האדום
ועידות
המהדורה הדיגיטלית
תגיות כלכליסט
התחברות
ניהול חשבון
שירות לקוחות
ביטול מנוי
התגיות החמות
היום
AI
GSK
OpenAI
ארה"ב
השבוע
בנימין נתניהו
AnyBiz
החודש
הקברניט
ניצן סדן
מטוס תצפית
דותן לוי
שלחו מייל לכתב
אחרי שנה חלשה: התחלות הבנייה עלו בחדות ברוב הערים
18.12.25
|
דותן לוי
היקף התחלות הבנייה זינק ב-31.5% ב-1 החודשים שהסתיימו בספטמבר 2-25 - תיקון לשנה חלשה במיוחד בענף; ההתחדשות העירונית והדיור להשכרה תפסו נתח משמעותי יותר מהתחלות הבנייה; זמן הבנייה הממוצע עלה בתוך שנה ביותר משלושה חודשים וחצה את רף שלוש השנים
סוף למאבק על החוף: המשפחות שמתגוררות ב"מציצים" יפונו ויפוצו
17.12.25
|
דותן לוי
בית המשפט פסק כי יש לפנות את שני המתחמים האחרונים שבהם התגוררו משפחות על החוף המיתולוגי בתל אביב. בעבר העירייה הציעה לכל משפחה פיצוי של 3 מיליון שקל אך הן דרשו 6 מיליון שקל. כעת יחזרו הצדדים לנהל מו"מ
בקצב המכירות הנוכחי, ייקח 6 שנים למכור את כל הדירות החדשות בתל אביב
16.12.25
|
דותן לוי
ההאטה במכירות הקבלנים הובילה להיווצרות מלאי עצום של דירות חדשות שלא נרכשו. בבאר יעקב ובבת ים ייקח יותר מ־11 שנים למכור הכל, כששתיהן גם מובילות בהיקפי הירידה במכירות. הקבלנים בת"א וברמת גן יזדקקו ל־6 שנים כדי למכור את המלאי. רק בשתי ערים מתוך 24, המכירות עלו בהשוואה ל־2024
פז ממשיכה לממש: תציע למכירה מבנה משרדים ו-8 תחנות דלק
14.12.25
|
דותן לוי
שלוש מתוך תשעת הנכסים ממוקמים בת"א, ואחד מהם הוא חלק מתוכנית להקמת שני מגדלים ביצחק שדה; בתחילת השנה העמידה פז למכירה מתחם בחיפה בשווי של כ-500 מיליון שקל
קונספציית הנדל"ן נסדקת, וההחזר החודשי של הרוכשים הוכפל תוך חמש שנים
14.12.25
|
דותן לוי
נתוני חודש אוקטובר הצביעו על שפל במכירת דירות חדשות; ההנחה המקובלת כי הביקוש יתעורר מבלי להוריד מחיר נתקלת במציאות אחרת; גם אחרי הורדת הריבית המימון יקר, וההחזר החודשי מזנק; המסקנה: הקוסמטיקה של הטבות לרוכשים כבר לא משכנעת אותם והם ימתינו לירידות מחיר נוספות
צניחה חופשית בשוק הדיור: הקבלנים מכרו רק אלף דירות באוקטובר
10.12.25
|
דותן לוי
הניסיונות של היזמים להכניס רוכשים חדשים לשוק נכשלו: מכירת דירות חדשות צנחה ב־42% בשוק החופשי לעומת ספטמבר. ירידות דומות נרשמו גם בשוק היד השנייה, ובקרב משפרי דיור ומשקיעים. זהו אחד החודשים החלשים ביותר ב־20 השנים האחרונות מלבד אוקטובר 23'
סונול נדל"ן תהפוך תחנות דלק בצפון לפרויקטי מגורים ב-150 מיליון שקל
10.12.25
|
דותן לוי
שני הפרויקטים בחיפה ובנצרת, שישלבו מגורים ומסחר, יוקמו לאחר פינוי תחנות הדלק הקיימות. לסונול נדל"ן כ-31 תחנות דלק שבכוונתה לנצל לצורך הרחבת זכויות הבנייה בהיקף של כ-170 אלף מ"ר
עוד מכה לפרויקט ההיסטורי: חוכרי קרקעות חקלאיות מגדרה דרשו פיצוי גבוה - ונדחו
09.12.25
|
דותן לוי
בית המשפט המחוזי דחה תביעה של חוכרי קרקעות ב"פרדס בחיסכון" - פרויקט משנות ה-50 שחיבר תושבי מושבות אל הקרקע - לקבל פיצוי של 46 מיליון שקל בגין השבת קרקע חקלאית בגדרה שהפכה לייעוד תעשייתי. השופטת קבעה כי הפיצוי ייקבע לפי השווי החקלאי - 1.5 מיליון שקל בלבד
אחרי קיפאון של שנתיים, שוק הדיור להשכרה מתעורר לחיים
09.12.25
|
דותן לוי
הריבית שירדה קלות, התנופה בפינוי־בינוי שמצריכה דירות להשכרה וצניחת מחירי הקרקעות תורמים להתאוששות בשוק השכירות לטווח ארוך שהיה קפוא בשנתיים האחרונות. אבל כל עוד שהחברה הממשלתית דירה להשכיר פועלת בלי מנכ"ל ומשרד האוצר רוצה לצמצם את שיווקי הקרקעות, התחום עשוי שוב להיעצר
שדה דב הצליחה לאושש את מכירות חג'ג' נדל"ן, אחרי שורת רבעונים חלשים
07.12.25
|
דותן לוי
מכרה בפרויקט 86 דירות ברבעון ה-3, מתוכם כשליש נמכרו בחו"ל על ידי גורם בינלאומי; מחיר המכירה הממוצע עמד על כ-80 אלף שקל למ"ר; המכירות ברבעון עמדו על 715 מיליון שקל, לעומת 122 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2024
700 אלף שקל פיצויים על לשון הרע: יזם האשים בכירי עירייה בשחיתות ללא ראיות
01.12.25
|
דותן לוי
בית המשפט חייב את מרואן נופי לשלם לראש עיריית אילת לשעבר, מאיר יצחק הלוי, למנהל החברה הכלכלית באילת, אבי כהן ולבכירים בעירייה לאחר שפרסם האשמות חמורות בפייסבוק וביוטיוב אך נכשל להוכיח את טענותיו
המלכוד של עיריית ר"ג בשיקום מהטיל: לחכות לחוק חדש או לקדם לבד
30.11.25
|
דותן לוי
עוד לפני פגיעת הטיל האיראני ברחובות תרצה־שד' ירושלים החל במתחם הליך פינוי־בינוי. כעת העירייה מתלבטת האם להמתין לחוק שמקדמת הממשלה ויעניק לה סמכויות שיקום עצמאיות, או להתקדם במסלול הרגיל והמסורבל שבו החלה
מכירות הדירות של עמרם אברהם צנחו ברבעון השלישי ב-61% לעומת השני
30.11.25
|
דותן לוי
החברה מכרה 187 דירות ברבעון, כשברקע חוסר הוודאות בשל המצב הביטחוני, הריבית הגבוהה, והפחתת הטבות המימון; כל אלה הובילו לירידה במכירות החברה, ובפרט במכירות מחיר למשתכן; הכנסות החברה אמנם עלו, אך הרווח הנקי נשחק בשל עלויות המימון
תוך רבעון: ההון העצמי הדרוש לרכישת דירה ירד ב־70 אלף שקל
30.11.25
|
דותן לוי
על פי המדד, הבוחן את היכולת לרכוש דירה, מחירי הדירות ירדו בממוצע ברבעון השלישי ב־1.7% לעומת הקודם, וההון העצמי לרכישת דירת 4 חדרים ירד בכ־70 אלף שקל. למרות השיפור, ההחזר החודשי הממוצע עומד על כ־11 אלף שקל לעומת 8,000 שקל ב־2022. הורדת הריבית עדיין לא השפיעה, אך אולי תשנה את נכונות הרוכשים לחזור לשוק
אחרי שנים של הזנחה: משרד השיכון חויב לסיים את עבודות התשתית בקיבוץ נווה ים בתוך שנה
25.11.25
|
דותן לוי
המגרשים בהרחבה של הקיבוץ נרכשו במסגרת מכרז בשנת 2017 ומשרד השיכון התחייב לסיים את העבודות עד לסוף 2022; עיכובים וחוסר פיקוח על העבודות הובילו לכך שהן נעצרו, וכיום האיחור עומד על כ-3 שנים כשרק כ-50% מהרוכשים החלו בבניית ביתם
יוקה פארק מעמידה למכירה 50% מהחברה. קרן ריאליטי בין המתעניינים
24.11.25
|
דותן לוי
החברה שמתמחה בהקמת מתחמים לתעשייה נמצאת בסבב פגישות למכירת חלק מהחברה על מנת להגדיל את פעילותה; ההערכה היא שהעסקה תכלול שישה מתחמים של החברה
זכתה בתביעה על איחור במסירה - וגילתה שהיזם מכר את הפרויקט
24.11.25
|
דותן לוי
רוכשת דירה בפרויקט בהרצליה זכתה בפיצוי של 260 אלף שקל על איחור במסירה, אך גילתה שהיזם מכר את החברה לגורם עלום מהגליל והיא נותרה ללא כתובת לפנות אליה. היזם: "נטפל בבדק הבית, מרגיש שמנסים לסחוט אותי"
אושר פרויקט תמ"א צמוד לבית משפחת נתניהו בירושלים
24.11.25
|
דותן לוי
הפרויקט אושר לאחר שהוסרה ההתנגדות של משרד ראש הממשלה. העובדים באתר יעברו בידוק יומי ויוקם קיר חוצץ בין הבתים
קבוצת toMix תקים מתחם להופעות והצגות בראשון לציון
19.11.25
|
דותן לוי
הקבוצה שבבעלות משפחת פיינגולד, מבעלי זאפה לשעבר, חתמה על הסכם שכירות ל-17 שנה לשטח של 4,000 מ"ר במתחם G סיטי בראשון לציון בכ־61 מיליון שקל. המתחם, מהגדולים בישראל, ייפתח בחודשים הקרובים בהשקעה של כ־25 מיליון שקל
הבלימה החזקה במכירת דירות יד שנייה לא מבשרת טובות לענף הנדל"ן
18.11.25
|
דותן לוי
בעוד שלרוכשי דירות חדשות יש יכולת להישען במידת מה על הטבות מהקבלנים, שוק היד השנייה אינו נהנה מהגמישות הזו. אחרי עלייה בשוק זה בקיץ, הירידה בנתוני מכירות יד שנייה בספטמבר מסמנת שהוא ממשיך לדשדש, ומוכרי ורוכשי דירות שאינן מקבלנים עדיין יושבים על הגדר
עוד כתבות