סגור

המהדורה הדיגיטלית

התגיות החמות

היום

AI GSK OpenAI ארה"ב

השבוע

בנימין נתניהו AnyBiz

החודש

הקברניט ניצן סדן מטוס תצפית

דותן לוי שלחו מייל לכתב

בנייה אשקלון עיר היין

אחרי שנה חלשה: התחלות הבנייה עלו בחדות ברוב הערים

18.12.25|דותן לוי

היקף התחלות הבנייה זינק ב-31.5% ב-1 החודשים שהסתיימו בספטמבר 2-25 - תיקון לשנה חלשה במיוחד בענף; ההתחדשות העירונית והדיור להשכרה תפסו נתח משמעותי יותר מהתחלות הבנייה; זמן הבנייה הממוצע עלה בתוך שנה ביותר משלושה חודשים וחצה את רף שלוש השנים

חוף מציצים ב תל אביב

סוף למאבק על החוף: המשפחות שמתגוררות ב"מציצים" יפונו ויפוצו

17.12.25|דותן לוי

בית המשפט פסק כי יש לפנות את שני המתחמים האחרונים שבהם התגוררו משפחות על החוף המיתולוגי בתל אביב. בעבר העירייה הציעה לכל משפחה פיצוי של 3 מיליון שקל אך הן דרשו 6 מיליון שקל. כעת יחזרו הצדדים לנהל מו"מ

בניינים בנייה ב באר יעקב

בקצב המכירות הנוכחי, ייקח 6 שנים למכור את כל הדירות החדשות בתל אביב

16.12.25|דותן לוי

ההאטה במכירות הקבלנים הובילה להיווצרות מלאי עצום של דירות חדשות שלא נרכשו. בבאר יעקב ובבת ים ייקח יותר מ־11 שנים למכור הכל, כששתיהן גם מובילות בהיקפי הירידה במכירות. הקבלנים בת"א וברמת גן יזדקקו ל־6 שנים כדי למכור את המלאי. רק בשתי ערים מתוך 24, המכירות עלו בהשוואה ל־2024

תחנת דלק של פז טל השחר תל אביב

פז ממשיכה לממש: תציע למכירה מבנה משרדים ו-8 תחנות דלק

14.12.25|דותן לוי

שלוש מתוך תשעת הנכסים ממוקמים בת"א, ואחד מהם הוא חלק מתוכנית להקמת שני מגדלים ביצחק שדה; בתחילת השנה העמידה פז למכירה מתחם בחיפה בשווי של כ-500 מיליון שקל

שכונת רמת יורם ב נתיבות

קונספציית הנדל"ן נסדקת, וההחזר החודשי של הרוכשים הוכפל תוך חמש שנים

14.12.25|דותן לוי

נתוני חודש אוקטובר הצביעו על שפל במכירת דירות חדשות; ההנחה המקובלת כי הביקוש יתעורר מבלי להוריד מחיר נתקלת במציאות אחרת; גם אחרי הורדת הריבית המימון יקר, וההחזר החודשי מזנק; המסקנה: הקוסמטיקה של הטבות לרוכשים כבר לא משכנעת אותם והם ימתינו לירידות מחיר נוספות

אתר בנייה אשקלון עיר היין מנוף מנופים

צניחה חופשית בשוק הדיור: הקבלנים מכרו רק אלף דירות באוקטובר

10.12.25|דותן לוי

הניסיונות של היזמים להכניס רוכשים חדשים לשוק נכשלו: מכירת דירות חדשות צנחה ב־42% בשוק החופשי לעומת ספטמבר. ירידות דומות נרשמו גם בשוק היד השנייה, ובקרב משפרי דיור ומשקיעים. זהו אחד החודשים החלשים ביותר ב־20 השנים האחרונות מלבד אוקטובר 23'

תחנת דלק סונול ב כביש 443

סונול נדל"ן תהפוך תחנות דלק בצפון לפרויקטי מגורים ב-150 מיליון שקל

10.12.25|דותן לוי

שני הפרויקטים בחיפה ובנצרת, שישלבו מגורים ומסחר, יוקמו לאחר פינוי תחנות הדלק הקיימות. לסונול נדל"ן כ-31 תחנות דלק שבכוונתה לנצל לצורך הרחבת זכויות הבנייה בהיקף של כ-170 אלף מ"ר

עוד מכה לפרויקט ההיסטורי: חוכרי קרקעות חקלאיות מגדרה דרשו פיצוי גבוה - ונדחו

09.12.25|דותן לוי

בית המשפט המחוזי דחה תביעה של חוכרי קרקעות ב"פרדס בחיסכון" - פרויקט משנות ה-50 שחיבר תושבי מושבות אל הקרקע - לקבל פיצוי של 46 מיליון שקל בגין השבת קרקע חקלאית בגדרה שהפכה לייעוד תעשייתי. השופטת קבעה כי הפיצוי ייקבע לפי השווי החקלאי - 1.5 מיליון שקל בלבד

מתחם שדה דב שטח בנייה

אחרי קיפאון של שנתיים, שוק הדיור להשכרה מתעורר לחיים

09.12.25|דותן לוי

הריבית שירדה קלות, התנופה בפינוי־בינוי שמצריכה דירות להשכרה וצניחת מחירי הקרקעות תורמים להתאוששות בשוק השכירות לטווח ארוך שהיה קפוא בשנתיים האחרונות. אבל כל עוד שהחברה הממשלתית דירה להשכיר פועלת בלי מנכ"ל ומשרד האוצר רוצה לצמצם את שיווקי הקרקעות, התחום עשוי שוב להיעצר

שדה דב הצליחה לאושש את מכירות חג'ג' נדל"ן, אחרי שורת רבעונים חלשים

07.12.25|דותן לוי

מכרה בפרויקט 86 דירות ברבעון ה-3, מתוכם כשליש נמכרו בחו"ל על ידי גורם בינלאומי; מחיר המכירה הממוצע עמד על כ-80 אלף שקל למ"ר; המכירות ברבעון עמדו על 715 מיליון שקל, לעומת 122 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2024

ראש העיר אילת מאיר יצחק הלוי

700 אלף שקל פיצויים על לשון הרע: יזם האשים בכירי עירייה בשחיתות ללא ראיות

01.12.25|דותן לוי

בית המשפט חייב את מרואן נופי לשלם לראש עיריית אילת לשעבר, מאיר יצחק הלוי, למנהל החברה הכלכלית באילת, אבי כהן ולבכירים בעירייה לאחר שפרסם האשמות חמורות בפייסבוק וביוטיוב אך נכשל להוכיח את טענותיו

זירת ה נפילה נפילת טיל איראני ברחובות תרצה ושדרות ירושלים רמת גן 13.6.25

המלכוד של עיריית ר"ג בשיקום מהטיל: לחכות לחוק חדש או לקדם לבד

30.11.25|דותן לוי

עוד לפני פגיעת הטיל האיראני ברחובות תרצה־שד' ירושלים החל במתחם הליך פינוי־בינוי. כעת העירייה מתלבטת האם להמתין לחוק שמקדמת הממשלה ויעניק לה סמכויות שיקום עצמאיות, או להתקדם במסלול הרגיל והמסורבל שבו החלה

מגזין נדל"ן 2.3.25 הדמיה פרויקט בת"א של עמרם אברהם

מכירות הדירות של עמרם אברהם צנחו ברבעון השלישי ב-61% לעומת השני

30.11.25|דותן לוי

החברה מכרה 187 דירות ברבעון, כשברקע חוסר הוודאות בשל המצב הביטחוני, הריבית הגבוהה, והפחתת הטבות המימון; כל אלה הובילו לירידה במכירות החברה, ובפרט במכירות מחיר למשתכן; הכנסות החברה אמנם עלו, אך הרווח הנקי נשחק בשל עלויות המימון

בניין ברחוב סוקולוב 35 תל אביב פרויקט פינוי בינוי

תוך רבעון: ההון העצמי הדרוש לרכישת דירה ירד ב־70 אלף שקל

30.11.25|דותן לוי

על פי המדד, הבוחן את היכולת לרכוש דירה, מחירי הדירות ירדו בממוצע ברבעון השלישי ב־1.7% לעומת הקודם, וההון העצמי לרכישת דירת 4 חדרים ירד בכ־70 אלף שקל. למרות השיפור, ההחזר החודשי הממוצע עומד על כ־11 אלף שקל לעומת 8,000 שקל ב־2022. הורדת הריבית עדיין לא השפיעה, אך אולי תשנה את נכונות הרוכשים לחזור לשוק

שכונת ההרחבה ב קיבוץ נווה ים

אחרי שנים של הזנחה: משרד השיכון חויב לסיים את עבודות התשתית בקיבוץ נווה ים בתוך שנה

25.11.25|דותן לוי

המגרשים בהרחבה של הקיבוץ נרכשו במסגרת מכרז בשנת 2017 ומשרד השיכון התחייב לסיים את העבודות עד לסוף 2022; עיכובים וחוסר פיקוח על העבודות הובילו לכך שהן נעצרו, וכיום האיחור עומד על כ-3 שנים כשרק כ-50% מהרוכשים החלו בבניית ביתם

הדמיית פרויקט נדל"ן מסחרי של מהדרין ו יוקה פארק בנתניה

יוקה פארק מעמידה למכירה 50% מהחברה. קרן ריאליטי בין המתעניינים

24.11.25|דותן לוי

החברה שמתמחה בהקמת מתחמים לתעשייה נמצאת בסבב פגישות למכירת חלק מהחברה על מנת להגדיל את פעילותה; ההערכה היא שהעסקה תכלול שישה מתחמים של החברה

בניין ברחוב השרון 31 רצליה

זכתה בתביעה על איחור במסירה - וגילתה שהיזם מכר את הפרויקט

24.11.25|דותן לוי

רוכשת דירה בפרויקט בהרצליה זכתה בפיצוי של 260 אלף שקל על איחור במסירה, אך גילתה שהיזם מכר את החברה לגורם עלום מהגליל והיא נותרה ללא כתובת לפנות אליה. היזם: "נטפל בבדק הבית, מרגיש שמנסים לסחוט אותי"

הדמיית פרויקט עזה 33 ירושלים של קבוצת בית ירושלמי בצמוד לבית משפחת נתניהו

אושר פרויקט תמ"א צמוד לבית משפחת נתניהו בירושלים

24.11.25|דותן לוי

הפרויקט אושר לאחר שהוסרה ההתנגדות של משרד ראש הממשלה. העובדים באתר יעברו בידוק יומי ויוקם קיר חוצץ בין הבתים

מתחם ג'י סיטי ראשון לציון

קבוצת toMix תקים מתחם להופעות והצגות בראשון לציון

19.11.25|דותן לוי

הקבוצה שבבעלות משפחת פיינגולד, מבעלי זאפה לשעבר, חתמה על הסכם שכירות ל-17 שנה לשטח של 4,000 מ"ר במתחם G סיטי בראשון לציון בכ־61 מיליון שקל. המתחם, מהגדולים בישראל, ייפתח בחודשים הקרובים בהשקעה של כ־25 מיליון שקל

שלט דירה למכירה להשכרה יד שנייה

הבלימה החזקה במכירת דירות יד שנייה לא מבשרת טובות לענף הנדל"ן

18.11.25|דותן לוי

בעוד שלרוכשי דירות חדשות יש יכולת להישען במידת מה על הטבות מהקבלנים, שוק היד השנייה אינו נהנה מהגמישות הזו. אחרי עלייה בשוק זה בקיץ, הירידה בנתוני מכירות יד שנייה בספטמבר מסמנת שהוא ממשיך לדשדש, ומוכרי ורוכשי דירות שאינן מקבלנים עדיין יושבים על הגדר

עוד כתבות