מרכז הנדל"ן
התחדשות במזרח כפר סבא: אושרה תוכנית למגדלים עד 24 קומות במקום השיכונים הישנים
מרכז הנדל"ן: במסגרת התוכנית של חברת שריקי גרופ במתחם גפן צפויה הריסה של ארבעה מבני שיכון ותיקים הכוללים 64 דירות, ובמקומם יוקמו שלושה מגדלי מגורים, לצד שטחי מסחר ומבנה ציבור בן שש קומות. היקף ההשקעה בפרויקט מוערך בכ-700 מיליון שקל
פרסום ראשון: חברת הנדל״ן שריקי גרופ יזמות ובניה, שבבעלות חי וקובי שריקי, קיבלה בתחילת החודש אישור למתן תוקף מהוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז מרכז, לתוכנית התחדשות עירונית רחבת היקף בשכונת אשכול בכפר סבא. התוכנית משתרעת על כ-6.5 דונם וכוללת הקמת 234 דירות חדשות. אישור התוכנית פורסם בשבוע שעבר, לאחר שהושלמו כלל התנאים שנקבעו. היקף ההשקעה בפרויקט מוערך בכ-700 מיליון שקל.
במסגרת התוכנית, המתמקדת במתחם גפן, ייהרסו ארבעה מבני שיכון ותיקים הכוללים 64 דירות, ובמקומם יוקמו שלושה מגדלי מגורים בני 10, 20 ו-24 קומות. לצד יחידות הדיור החדשות, התוכנית כוללת גם שטחי מסחר בהיקף של כ-1,500 מ״ר, וכן מבנה ציבור בן שש קומות בשטח של כ-2,500 מ״ר. בנוסף, מתוכננת חניה תת-קרקעית משותפת לכלל המבנים במתחם.
המתחם ממוקם במזרח כפר סבא, בין הרחובות הגפן, האילנות, השקמה ולוי אשכול, בסמוך לכביש 55, ובמרחק של כ-650 מטר מתחנת המטרו העתידית "כפר סבא מזרח". גבולות התוכנית כוללים מבנה ציבורי לשימור מדרום, מבני מגורים צמודי קרקע ממערב, ואת רחוב לוי אשכול ממזרח. בנוסף, בשטח המתחם קיימות חלקות בייעוד דרך וחניה.
עוד עולה כי המתחם הוא חלק משרשרת פרויקטים של התחדשות באזור: מצפון לתוכנית מתקדם מיזם התחדשות במתווה של עיבוי, שכבר נמצא בשלב אכלוס, וממזרח קיימת תוכנית התחדשות עירונית נוספת במסגרת תמ״ל 2040 / יוספטל, הגובלת וממשיכה ברצף לתוכנית הנוכחית. עם זאת, תוכנית התמ״ל טרם נדונה להפקדה.
הפרויקט החדש מצטרף לשלושה פרויקטים נוספים שמקימה שריקי גרופ בעיר כפר סבא, בהיקף כולל של כ-300 יחידות דיור ברחובות הגפן, השקמה והבוסתניא. במקביל, החברה הרחיבה לאחרונה את פעילותה גם מחוץ לעיר: שריקי גרופ רכשה קרקע לבניית כ-120 יחידות דיור במסגרת מכרז "מחיר מטרה" של רמ"י בבני עי״ש, וכן קרקע נוספת לבניית כ-200 יחידות דיור נוספות לשיווק בשוק החופשי. החברה פעילה כיום בפרויקטים בתל אביב, פתח תקווה, כפר סבא, נתניה, יקנעם וצופים.
חי וקובי שריקי מסרו כי הם מברכים על אישור התוכנית וציינו כי החברה תפעל להקמת פרויקט ייחודי ויוקרתי, שלדבריהם צפוי לקדם את כלל החלק המזרחי של כפר סבא ואת תושביו. עוד נמסר כי בכוונת החברה "להמשיך ולפעול להקמת פרויקטים נוספים בעיר במהלך השנים הקרובות ולקחת חלק בפיתוחה וקידומה של העיר”.
