ליקויי הבניה תוקנו באיחור של 4 שנים - ביהמ"ש פסק פיצוי לדיירים
דיירי בניין בחריש סבלו מהצפות ביוב, ריצוף פגום ומדרגות מסוכנות שנים ארוכות, בעוד החברה היזמית ג'יי הנדסה ויזמות התמהמהה בתיקון הליקויים. עבודות התיקון החלו רק לאחר הגשת תביעה ונמשכו תשעה חודשים, תוך פיקוח הדוק של בית המשפט, שגם חייב את החברה בתשלום של כ-120 אלף שקל לדיירים
בית משפט השלום בחדרה פסק לאחרונה תשלום פיצויים לדיירי בניין בחריש שנאלצו להמתין כ-4 שנים עד לתיקון הליקויים בבניין שלהם.
מדובר בבניין בן 25 דירות שבנייתו הושלמה במהלך 2018. ב-2019 החלו לעלות תלונות מצד הדיירים על ליקויי בנייה חמורים, שכללו הצפות חוזרות ונשנות בביוב, ריצוף פגום, מדרגות שבורות ומסוכנות וכניסה ראשית לבניין שהפכה למפגע בטיחותי.
החברה היזמית, "ג'יי הנדסה ויזמות", טענה אל מול תלונות הדיירים כי חלק מהבעיות אינן תלויות בה, כמו תשתיות תת-קרקעיות של חברת החשמל ועיריית חריש. בנובמבר 2021 הוגשה על ידי נציגות הדיירים תביעה נגד החברה היזמית באמצעות עו"ד און איל ינקו. התובעים טענו כי הליקויים נובעים מרשלנות בבנייה, ודרשו תיקונים מיידיים ופיצויים על עוגמת נפש.
במסגרת התביעה, טענו הדיירים כי אי הטיפול בליקויים גרם להם סבל מתמשך, הפסקות מים חוזרות ופגיעה מתמשכת בשטחים המשותפים, ובכלל זה לובי מפורק, תיבות דואר שלא ניתן היה להשתמש בהן וחסימת הכניסה הראשית לבניין לפרקי זמן ממושכים, כך שדיירים מבוגרים, משפחות עם ילדים ואנשים עם מוגבלויות נאלצו להיכנס לבניין דרך כניסות חלופיות, תוך פגיעה ממשית באיכות החיים ובשימוש הסביר בנכס. כמו כן, דיירים בקומת הקרקע סבלו במיוחד מהחפירות בגינות הפרטיות.
נוכח נסיבות המקרה ועל מנת לוודא את תיקון הליקויים, בית משפט קיים מספר דיוני מעקב ושימש כמפקח בפועל על תיקון הליקויים. במהלך ההליך, מונה מומחה מטעם בית המשפט, שערך מספר חוות דעת ופיקח על עבודות התיקון. עבודות התיקון החלו רק באוקטובר 2024 – כשלוש שנים לאחר הגשת התביעה – ונמשכו כתשעה חודשים, עד יולי 2025, תוך שנציגי החברה היזמית טוענים כי נתקלו בקושי מצד הדיירים לבצע את העבודות.
השופט יניב הלר קבע כי התביעה מוצדקת ברובה, היות שהליקויים היו משמעותיים והנתבעת אחראית לתיקונם. השופט חייב את החברה בפיצוי של כ-34 אלף שקל על ליקויים שלא תוקנו במלואם, 40 אלף שקל כפיצוי על עוגמת נפש כללית לדיירים, החזר אגרת בית המשפט ו-45 אלף שקל שכר טרחת עורך דין (סה"כ כ-120 אלף שקל). בנוסף, דיירת בקומת הקרקע קיבלה פיצוי נוסף של 60 אלף שקל.
עו"ד און איל ינקו, שייצג את נציגות הבית המשותף, אמר כי פסק הדין מהווה תקדים חשוב בענף הבנייה, מדגיש את חובתן של חברות יזמיות לתקן ליקויים במהירות ומזהיר מפני עיכובים שמגבירים עוגמת נפש.
