לראשונה: 14 בתים צמודי קרקע בבאר שבע יהפכו ל־280 דירות במגדלים
הוועדה המחוזית דרום אישרה לראשונה התחדשות עירונית, שבמסגרתה ייהרסו 14 בתים במתחם מורדי הגטאות ויוקמו 280 דירות בבניינים של בין 6 ל־20 קומות • לחלק מהבתים אין היתר בנייה • הפרויקט כולל גם שימור מבנה עות'מני
הוועדה המחוזית דרום אישרה לאחרונה מתן תוקף לפרויקט התחדשות עירונית גדול בבאר שבע, שמציע באופן תקדימי הריסת 14 בתים צמודי קרקע שבניית חלקם לא מוסדרת (כלומר, אין להם היתרי בניה, ג.נ) ובניית 6 מבני מגורים בני 6-20 קומות ובהם 280 יח"ד במקומם.
מדובר במתחם "מורדי הגטאות", בשטח של כ-23 דונם, בבעלות רשות מקרקעי ישראל, הממוקם בתפר בין העיר העתיקה לשדרות אימבר ונחל ב"ש. במתחם חלה תב"ע מ-2005, שקבעה בו זכויות ל-144 יח"ד, אך לא התממשה עד היום כי לא היתה כלכלית.
התוכנית - יוזמה של הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ב"ש - שעליה חתום אדר' רם מרש שעובד בשיתוף עם אדר' גיא מילוסלבסקי, מציעה בניית קומפלקס בניינים שכוללים חניה בתת הקרקע, מסחר בהיקף 2,680 מ"ר, במפלס הרחוב ומגורים מעל. התוכנית כוללת גם שטח למבנה ציבורי ושטח פתוח ציבורי במרכז. הפרויקט כולל גם מבנה עות'מני לשימור ברחוב מורדי הגטאות 4, תמהיל יחידות הדיור הכולל 95 יח"ד בשטח 52-72 מ"ר, 72 יח"ד בשטח 69-81 מ"ר, ו-104 יח"ד בשטח 116-137 מ"ר.
שי אדראי, שניהל את קידום התוכנית בעבור עיריית ב"ש, מסביר שמדובר בפרויקט יוצא דופן: "הקושי העיקרי פה היה העובדה שמדובר רק ב-14 יח"ד, מה שלא מאפשר להגדיר את הפרויקט במסגרת המקובלת של התחדשות עירונית, על פי הסטנדרטים של משרד הבינוי והשיכון. מה שחדשני פה זה שהיזם שיזכה במכרז רמ"י לשיווק הקרקע יצטרך להגיע להסכמות עם בעלי הדירות, כתנאי לבניית כלל הפרויקט". אם לדייק, המנגנון שמוצע פה, בשונה מהתב"ע הקיימת, מחייב את רמ"י לעודד, בין היתר באמצעות מחיר סף אטרקטיבי, פינוי תמורת בנייה.
