סגור

המהדורה הדיגיטלית

התגיות החמות

היום

AI RQ180 איטליה איראן בורסות אסיה

השבוע

"הייתי נער"+Growth BVI

החודש

הקברניט ניצן סדן טכניקות הטעיה

צמודי קרקע

העיר באר שבע מרכז הנדל"ן

כשלון חוזר של רמ"י: אף יזם לא הגיש הצעה למכרז של 613 יח"ד בבאר שבע

28.12.25|גיא נרדי

רמ"י שיווקה 14 מתחמים לבנייה צמודת קרקע בשכונת הרקפות, אך לא קיבלה אף הצעה - זהו הכשלון השני ברציפות באותה שכונה, בעוד מחירי הוצאות הפיתוח דווקא עלו

מתחם מורדי הגטאות באר שבע כיום

לראשונה: 14 בתים צמודי קרקע בבאר שבע יהפכו ל־280 דירות במגדלים

24.08.25|גיא נרדי

הוועדה המחוזית דרום אישרה לראשונה התחדשות עירונית, שבמסגרתה ייהרסו 14 בתים במתחם מורדי הגטאות ויוקמו 280 דירות בבניינים של בין 6 ל־20 קומות • לחלק מהבתים אין היתר בנייה • הפרויקט כולל גם שימור מבנה עות'מני

להבים ישוב קהילתי ב נגב

רק למילואימניקים: אלפי מגרשים לצמודי קרקע בהנחות גדולות

14.07.25|גיא נרדי

רשות מקרקעי ישראל משווקת אלפי מגרשים לבנייה צמודת קרקע בהנחות למשרתי המילואים, כולל ביישובי המרכז. ההנחות יכולות להגיע לעשרות אחוזים מערך הקרקע וניתנות גם לבעלי דירות. כלכליסט עושה סדר – מי זכאי ולאילו הנחות?

בית צמוד קרקע במושב לימן

ההיצע קטן, הביקוש גדול - והחלום של בית עם גינה הולך ומתרחק

23.04.25|גיא נרדי

תוצאות מכרזי רמ"י מעידות על ביקוש עצום למגרשים לבנייה צמודת קרקע, עם עליית מחירים דרמטית. בעוד שבפריפריה המחירים נמוכים יותר, מנגנוני "בני מקום" ו"חיילי מילואים" מצמצמים את הנגישות למוצר המבוקש. "בית צמוד קרקע מחולל תשואה גבוהה יותר מאשר דירה בבנייה רוויה", מסביר יועץ כלכלי מדוע משקיעים רבים נוהרים לפרויקטים אלה

דחיית העתירה של קיבוץ האון - ערעור על ההגמוניה של המועצות האזוריות

05.11.24|גיא נרדי

הביקוש האדיר למגרשים בקיבוץ לשעבר חושף מאבק בין תפיסת השוק החופשי של רמ"י לבין רצון המועצות לשמור על כוח הסינון. עידן גרינבאום, ראש המועצה האזורית עמק הירדן: "כל ההתנהלות בהאון היא כוחנית. זו התנהלות של פקיד שמתעלם מהמטרות של עידוד ההתיישבות בפריפריה". ינקי קוינט, מנהל רמ"י: "אנחנו רוצים איזון"

חילונים, צאו מהקופסה: הפוטנציאל הנדל"ני הנסתר ביהודה ושומרון

10.10.24|יקי שוורץ, בשיתוף duns 100

אל תתנו לדעות קדומות או לתפיסות מיושנות למנוע מכם לבחון את יהודה ושומרון כפתרון הנדל"ני שתמיד חיפשתם, ואולי אף יותר מכך

ביקוש גבוה למכרז לשיווק מגרשים לבנייה צמודת קרקע בנתיבות

03.09.24|גיא נרדי

לכל אחד מ-173 המגרשים במכרז הוגשו בממוצע, 70 הצעות. המחיר שהתקבל הוא בערך פי 10 ממחיר המינימום. היום אמורה העיר נתיבות לחתום על הסכם גג חדש לקידום בניית עוד 32,000 יח"ד

יישוב מיתר כרמית בדרום

נכשל המכרז לצמודי קרקע ביישוב מיתר-כרמית בדרום

25.06.24|גיא נרדי

למרות שרמ"י צמצמה את כמות המגרשים לצמודי קרקע ביישוב, במסגרת תוכנית "מחיר מטרה", לא הוגשו שום הצעות. שמאי המקרקעין אסף גסטפרוינד: "המציעים הפוטנציאליים במכרז הספציפי הם קבלנים קטנים יחסית, שמעדיפים לא ליטול כעת הלוואות יקרות מהבנקים"

יישוב מיתר כרמית בדרום

כך הפכה מחיר מטרה לתוכנית לשיווק צמודי קרקע בזול

13.04.23|גיא נרדי

מכרז של רמ"י לשיווק מגרשים ביישוב הווילות מיתר־כרמית במסגרת תוכנית מחיר מטרה סופג ביקורת מאנשי מקצוע: "משווקים מגרשים יקרים לאוכלוסייה מבוססת; זה כאילו לתת 800 אלף שקל במתנה, ולאו דווקא לאלה שאין להם"

מגזין נדלן מרץ 2023 שכונת ביצרון תל אביב

כמה דירות צריך כדי להחליף וילה אחת?

27.03.23|גיא נרדי

סעיף "העמקת ההתחדשות העירונית" המסתתר בחוק ההסדרים יחיל את כללי פינוי־בינוי גם על צמודי קרקע במרכז הארץ. המשמעות היא שאפשר יהיה להפוך מתחם של 8 בתים פרטיים לבנייני מגורים עם פי 5 דירות. ברשות להתחדשות עירונית בטוחים שמדובר ב"שינוי פרדיגמה", שתביא את ההתחדשות לקרקעות היקרות בישראל. אלא שהחוק לא מפורט מספיק וראשי הערים בכלל מתנגדים: "אין סיכוי שהעירייה תיתן יד לפגיעה בבתי הקרקע"

השטח שנמכר צמודי קרקע הוד השרון

מחיר קרקע של בית דו-משפחתי בהוד השרון: 7.4 מיליון שקל

13.10.22|דותן לוי

כתוצאה ממחסור חמור במגרשים, המחירים של בתים צמודי קרקע במרכז הארץ טסים לשחקים. קרקע לבית דו-משפחתי בהוד השרון נמכרה במחיר הגבוה ב-54% יותר מהערכת השווי במכרז - הרבה מעבר לעסקאות האחרונות באזור

בית צמוד קרקע במושב לימן

חוק ההסדרים מציע: פינוי־בינוי גם לווילות ולמושבים במרכז

29.05.22|גיא נרדי

הצורך הדחוף בציפוף הבנייה הוביל להצעה להרחיב את ההתחדשות העירונית, שעד כה התמקדה בבנייני שיכונים, לאזורים של צמודי קרקע, ובלי שיתאפשר לתבוע על ירידת ערך. תנועת המושבים רותחת: "הצעה על גבול ההזיה, היסטריה תכנונית"

רוביק דנילוביץ' רוביק דנילוביץ ראש עיריית באר שבע

צפיפות? באר שבע מקימה שכונת וילות

24.04.22|גיא נרדי

רמ״י החלה בשיווק של 654 מגרשים לצמודי קרקע בפאתי העיר, בניגוד לתוכנית המתאר שנועדה לחזק את מרכזה

מגזין נדל"ן 13.4.22 גבעת טל ראש העין

נצמדים לקרקע: כיצד תדלקה הקורונה את הביקוש לבתים פרטיים?

15.04.22|דותן לוי

המדינה מנסה לצופף יישובים ככל שניתן ואוסרת על הקמת בתים פרטיים זוללי קרקע, אך ככל שהם נעלמים, הישראלים רוצים אותם יותר. גם מגפת הקורונה תרמה למצב כאשר הקימה לתחייה את חלום הבית עם גדר לבנה וגינה. את המצב מנצלים ראשי הערים בפריפריה, שמשתמשים בבתים הפרטיים כסוכרייה איתה אפשר לפתות את תושבי המרכז

ישראל זעירא מנכ"ל באמונה

ישראל זעירא, מנכ"ל באמונה, בהתייחסות לעליית מחירי הדירות: "לא יעזור להציף את השוק - צריך לתת מענקים"

07.12.21|מערכת dun's 100

בשל מחירי הדירות שמשתוללים כלפי מעלה (כ-10% במהלך 2021) וביקוש גדול מול היצע מוגבל, הרוכשים המצטרפים לשוק, מחפשים כל דרך אפשרית בכדי להפחית את מחיר רכישת הדירה. ישראל זעירא, יזם נדל"ן ותיק ומנכ"ל חברת "באמונה - בונים לכם קהילה", חושב שיש מספר פתרונות שיצליחו להכות בתחזיות המרות

צמודי קרקע ירוחם

הקלה למחוז דרום: ימשיכו לבנות וילות

30.09.21|אמיתי גזית

לכלכליסט נודע כי התיקון להגדלת צפיפות הבנייה יחריג את כל ערי הדרום, לאחר שטענו כי רק צמודי קרקע מושכים אליהן מתיישבים חדשים

השטח המיועד ל שכונה החדשה ב סביון

סביון מתכווצת: לראשונה ייבנו בה בתים על שטח של שליש דונם

24.01.21|שלומית צור

חברת אפריקה ישראל תקים ביישוב היוקרתי 25 בתים צמודי קרקע על מגרשים קטנים, ופרויקט דיור מוגן של 250 דירות כמענה לדיירי היישוב המבוגרים. כן יוקמו בשטח עשרות אלפי מ"ר של מבני משרדים ומסחר

הפרויקט של אלנור הנדסה בניצנים

נכנסת במגפי היזם: חברת אלנור מרחיבה את הקיבוצים

26.03.20|דב כהן, מיכל פלטי

בימים שבהם הביקוש לבתים פרטיים חוזר לנסוק, מבינים הקיבוצים את גודל ההזדמנות להתרחב – ולהרוויח. בדרך לשם הם נעזרים בחברות ייחודיות בענף הייזום והבנייה. אלי אהרונסון, מנכ"ל אלנור הנדסה: "העברת ההתעסקות התכנונית לגורם אחר שווה לקיבוצים הרבה כסף"

מחיר למשתכן: לראשונה נסגרה הגרלה הכוללת בתים צמודי קרקע

28.10.19|שלומית צור

נסגרה ההגרלה התשיעית של מחיר למשתכן: 21,228 משקי בית נרשמו להגרלה, מתוכם 70% מסדרה ג'. לראשונה כוללת ההגרלה בתים צמודי קרקע שהוגרלו בעיר אילת

ירוחם 2 זירת הנדלן

מחיר למשתכן בפריפריה - גם בצמודי קרקע ולמשפרי דיור

27.02.18|אמיתי גזית

כך החליטה מועצת מקרקעי ישראל; בין היישובים שצפויים ליהנות מההחלטה החדשה - בית שאן, טבריה, אילת, ירוחם וקרית שמונה