מרכז הנדל"ן
שיא חדש בתלפיות: תושבי חוץ רכשו 3 דירות שיחוברו לדירה אחת ב-15 מיליון שקל
העסקה נחתמה בפרויקט Pardes Heights ברחוב פייר קניג, על גבול בקעה, ובמסגרתה יחוברו שלוש דירות בקומה ה-24 לדירה אחת בשטח של כ-277 מ"ר. לשם השוואה, העסקה המדווחת היקרה ביותר ברחוב ב-12 החודשים האחרונים עמדה על 9.37 מיליון שקל
עסקה לרכישת דירה בשכונת תלפיות בירושלים, בהיקף של 15 מיליון שקל, קובעת רף מחיר חדש בשכונה. העסקה נחתמה בחודש האחרון בפרויקט Pardes Heights, הנבנה ברחוב פייר קניג 31, על גבול שכונת בקעה. במסגרת העסקה רכשו תושבי חוץ שלוש דירות בקומה ה-24 של המגדל, שיחוברו לדירה אחת בשטח כולל של כ-277 מ"ר. את הפרויקט מקדמות קבוצות הנדל"ן מימושים ו-NBS, ועל השיווק אחראית חברת Platinum Realty Group שבבעלות אייבי דיין.
העסקה חריגה גם ביחס לעסקאות אחרות שנרשמו באזור. לדברי החברות, מבדיקה של עסקאות יד שנייה ונכסים דומים בסביבה עולה כי מרבית העסקאות בתקופה האחרונה נעו בטווח של כ-8 עד 13 מיליון שקל. בדיקת מרכז הנדל"ן, המבוססת על נתוני רשות המסים, מעלה כי העסקה המדווחת היקרה ביותר ברחוב במהלך 12 החודשים האחרונים נרשמה אף היא בפרויקט Pardes Heights: דירת 5 חדרים בשטח של 161 מ"ר בקומה ה-21, שנמכרה תמורת 9.37 מיליון שקל.
פרויקט Pardes Heights כולל מגדל בן 30 קומות ובו 145 יחידות דיור. המגדל מוקם מול קניון הדר, באזור שעובר בשנים האחרונות שינוי מאזור תעשייה ותיק לרובע עירוני המשלב מגורים, מסחר, תעסוקה ושטחי ציבור. מדובר באחד הפרויקטים הראשונים שנבנים במסגרת תוכנית האב להתחדשות אזור התעשייה תלפיות. המגדל, שנמצא כיום בשלבי בנייה, צפוי לכלול בריכת שחייה, חדר כושר, חדר ישיבות, שני חדרי דיירים וכן מתחם סוכה ומטבח מבשל בגג העליון. האכלוס מתוכנן למחצית הראשונה של 2029.
קבוצת NBS היא חברה יזמית המתמחה בפרויקטים של התחדשות עירונית ופינוי-בינוי. החברה מקדמת פרויקטים בהיקף של יותר מ-5,000 יחידות דיור ועשרות אלפי מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה בישראל. פעילותה כוללת יזמות, תכנון, הנדסה ומימון, בדגש על חידוש שכונות ותיקות והקמת מתחמי מגורים חדשים. מנכ"ל החברה הוא אילון ידין.
מימושים היא קבוצת יזמות, השקעות ופיתוח נדל"ן בבעלות יחיאל פוטש, הפועלת מאז 2014. הקבוצה עוסקת באיתור, השבחה, תכנון וקידום פרויקטים בתחומי המגורים, המסחר וההתחדשות העירונית, בעיקר באזור ירושלים, בית שמש והסביבה.
