בלעדי
ארמיס שכרה 5 קומות בפרויקט הסוללים בת"א; הערכה - תשלם 16 מיליון שקל בשנה
ארמיס חתמה על הסכם עם סוויצ'אפ ששוכרת מהיזמית, מבנה, כ-25 אלף מ"ר בפרויקט המוקם בימים אלו; חברת הסייבר שוכרת כיום כ-4,800 מ"ר במגדל אקרו - ותעבור לפרויקט החדש לאחר שרכשה שלוש חברות
חברת הסייבר ארמיס סקיוריטי שכרה 5 קומות בשטח של כ-8,000 מ"ר בפרויקט הסוללים של חברת מבנה בציר יגאל אלון בתל אביב - כך נודע לכלכליסט. ארמיס סקיוריטי לא שכרה את המשרדים ישירות מחברת מבנה היזמית המחזיקה בשליטה במגדל, אלא מחברת סוויצ'אפ (Switchup) מקבוצת פתאל השוכרת ממבנה כ-25 אלף מ"ר משרדים בפרויקט.
ההערכה היא כי דמי השכירות שתשלם ארמיס סקיוריטי יעמדו על כ-165 שקל למ"ר לחודש לפחות המשקפים דמי שכירות שנתיים של כ-16 מיליון שקל.
כיום נמצאים משרדיה של ארמיס סקיוריטי במגדל אקרו ברחוב יצחק שדה בתל אביב; גם את השטח שם - כ-4,800 מ"ר - היא שוכרת מחברת סוויצ'אפ. מאחר שלסוויצ'אפ לא הייתה אפשרות להרחיב את שטח המשרדים של ארמיס במגדל אקרו, הוצע לה את הפרויקט בסוללים.
ארמיס עוברת למשרדשים החדשים בשל העלייה במספר עובדיה, לאחר שמאז 2024 רכשה שלוש חברות, ורצונה לאכלס את כלל הגורמים תחת מבנה אחד.
במרץ 2025 רכשה ארמיס את חברת אוטוריו הישראלית המתמחה בהגנה על מערכות תעשייתיות וסביבות סייבר-פיזיות, תמורת 120 מיליון דולר; באפריל 2024 רכשה את סילק סקיוריטי גם היא חברה ישראלית מתחם הסייבר, ומעט לפני כן - את CTCI האמריקאית שעוסקת באיומי סייבר באמצעות בינה מלאכותית.
סוויצ'אפ ורומס (ROOMS) הן שתי חברות מקבוצת פתאל (מחזיקה בהן 50% ו-90%, בהתאמה) שעוסקות בתחום השכרת המשרדים. שתי החברות הן אלה ששכרו ממבנה את שטחי המשרדים.
ROOMS עוסקת בהשכרת חללי עבודה משותפים וסוויצ'אפ עוסקת בהתאמה והקמה של משרדים שאינם חללי עבודה משותפים עבור חברות שלישיות. לפי הערכות, לסוויצ'אפ יש כיום כ-150 אלף מ"ר במגדלים שאותם היא משכירה בעיקר לחברות הייטק.
עסקת השכירות של סוויצ'אפ ו-ROOMS עם מבנה, שנסגרה בספטמבר 2024, היא אחת הגדולות בשנים האחרונות בתחום המשרדים, ובמסגרתה התחייבו החברות לשכור 24.5 אלף מ"ר, הכוללים את אחד משני מבני המשרדים המוקמים בפרויקט, שבו 13 קומות, ואת שמונה הקומות הראשונות במבנה השני שבו 37 קומות. זאת, בנוסף ל-210 מקומות חניה.
במבנה מצפים לסיים את בניית הפרויקט ולקבל אישור לאכלסו בינואר 2026. תקופת ההשכרה של סוויצ'אפ ו-ROOMS שתחל במועד זה תימשך עשר שנים ותשעה חודשים, כשלשוכרים תינתן אפשרות להאריכה בשלוש תקופות נוספות עד ל-14 שנים נוספות.
לפי הדיווח בעת סגירת הסכם השכירות של סוויצ'אפ ורומס עם מבנה הן התחייבו לתשלום דמי שכירות שנתיים בגובה 45 מיליון שקל בממוצע, ברמת מעטפת ובהצמדה למדד, המשקפים מחיר ממוצע של מעט יותר מ-150 שקל למ"ר.
