קוהאן פרופרטיס גילתה שבעל השליטה משך עוד כספים - הדיחה אותו וביטלה את זכות החתימה שלו
חברת ה-BVI גילתה חוב נוסף של 2.7 מיליון דולר של מייק קוהאן, לאחר שבדיקות קודמות כבר חשפו שימושים פרטיים בכספי החברה בהיקף של מיליוני דולרים - קוהאן, שהבטיח ביולי כי "זה לא יקרה שוב", הודח מתפקיד הנשיא לאחר שכבר סיים את כהונתו כמנכ"ל - סמנכ"ל הכספים רן בן דניאל מונה למנכ"ל ולמורשה החתימה היחיד בחברה
קוהאן גילתה שבעל השליטה משך כספים נוספים, ובעקבות זאת הדיחה אותו מתפקידו ושללה את זכות החתימה שלו.
ביולי דיווחה חברת ה-BVI קוהאן פרופרטיס כי בעל השליטה והמנכ"ל, מייק קוהאן, עשה שימוש בחלק מתמורת הנפקת האג"ח שהשלימה כמה חודשים קודם לכן לצרכיו הפרטיים, כאשר פרע באמצעות כספים אלה, בסכום של 9.6 מיליון דולר, הלוואות על נכסים שאינם שייכים לחברה.
הדיווח הגיע שבועות ספורים לאחר התפוצצות פרשה דומה, שבה התגלה כי בעלי השליטה בחברת ה-BVI סימד, שגייסה אג"ח ראשונה בתל אביב כמה חודשים קודם לכן, שלשלו לכיסיהם כמה עשרות מיליוני דולרים מתמורת ההנפקה. צירוף שני האירועים הוביל למשבר אמון בשוק ביחס לחברות ה-BVI.
בשיחת ועידה שקיים אז עם מחזיקי האג"ח בעקבות הגילוי אמר קוהאן: "זו לא הייתה הונאה. זו הייתה טעות כנה, שנבעה ממבנה ניהולי שלא התאים לחברה ציבורית". הוא הוסיף כי "הרחבתי את ההנהלה והבאתי אנשים שמכירים את דרישות שוק ההון, כדי לוודא שזה לא יקרה שוב".
התחייבותו זו לא עמדה במבחן המציאות.
בסוף יולי השלימה קוהאן פרופרטיס, לדרישת רשות ניירות ערך, בדיקה בנוגע לשימושים שעשה בעל השליטה בכספיה. במסגרת הבדיקה התגלה כי סך הכספים ששימשו אותו ואת נכסיו ונזקפו לחובתו כלפי חברת האג"ח לא הסתכם ב-9.6 מיליון דולר בלבד, אלא הגיע ל-15.5 מיליון דולר. חלק מהשימושים בכספים נעשו גם לאחר שנחשף השימוש הבעייתי המקורי. מתוך סכום זה נותר קוהאן חייב לחברה 3.8 מיליון דולר, שאותם התחייב להשיב עד סוף אוגוסט.
אולם בתחילת ספטמבר דיווחה החברה כי בעקבות בדיקות נוספות שביצעה התברר כי סך חובו של קוהאן לחברה הגיע ל-4 מיליון דולר. מחצית מהסכום הוא פרע באופן מיידי, ואת היתרה התחייב לפרוע עם השלמת עסקה לרכישת זכויות בנכס נדל"ן.
אלא שהסאגה לא הסתיימה. היום (רביעי) דיווחה החברה כי גילתה חוב נוסף של קוהאן כלפיה, בסך 2.7 מיליון דולר, שאותו נדרש להשיב - וכך עשה. בנוסף, הוא השלים את העסקה לרכישת הזכויות בנכס והעביר אותן לטובת החברה, באופן שאפשר את קיזוז יתרת חובו כלפיה.
בעקבות הגילויים הודיעה החברה כבר ביולי כי תעניק לקצין הציות שלה הרשאות לצפייה בחשבונות החברה וכי תפעל לאשר אותו כמורשה חתימה נוסף בחשבונותיה לצד המנכ"ל קוהאן. אולם צעד זה לא הושלם. בנוסף, ביולי מינתה החברה, בהתאם להתחייבותו של קוהאן, את רן בן דניאל לסמנכ"ל הכספים הישראלי שלה.
בהמשך, ובעקבות הגילויים הנוספים, הגיע דירקטוריון החברה בתחילת ספטמבר להבנות עם קוהאן שלפיהן יסיים את כהונתו כמנכ"ל וימונה לנשיא החברה. סמנכ"ל הכספים בן דניאל מונה למ"מ המנכ"ל במקומו ולמורשה חתימה נוסף לצד קוהאן, כך שלביצוע פעולות בשם החברה נדרשה חתימתם המשותפת.
מאחר שהגילויים בדבר שימושים בעייתיים בכספי החברה נמשכו גם לאחר מכן, בעקבות הממצאים האחרונים החליט הדירקטוריון, שבראשו עומדת צופית הראל, לשעבר מנכ"לית חברת הנדל"ן המניב אספן גרופ, לסיים גם את כהונתו של קוהאן כנשיא החברה ולבטל את זכות החתימה שלו. בן דניאל, שמונה למנכ"ל קבוע, יהפוך בעקבות זאת למורשה החתימה היחיד בחברה.
קוהאן, ששמו המקורי הוא מהראן כהן סה (Mehran Kohansieh), הוא יהודי ממוצא איראני שגדל בישראל ומתגורר בארה"ב. הוא בעל השליטה בחברת הנדל"ן המניב Kohan Retail Investment Group, שמחזיקה ב-35 נכסים מניבים בשווי של 710 מיליון דולר ב-19 מדינות בארה"ב, מרביתם מרכזים מסחריים.
עד לגיוס האג"ח של החברה הנושאת את שמו, קוהאן היה מוכר בישראל בעיקר כשותפו של זוהר לוי. השותפות החלה כאשר לוי הרחיב ב-2021 את פעילותה של סאמיט שבשליטתו לארה"ב, וקוהאן ניהל עבורו את הנכסים. ב-2024 הסתיימה השותפות בין הצדדים.
את קוהאן פרופרטיס הקים קוהאן באוגוסט 2025 באיי הבתולה הבריטיים (BVI), במטרה לגייס באמצעותה חוב בהנפקת אג"ח בישראל ולמחזר באמצעותו חובות יקרים אחרים שנדרשו לפירעון, שעל חלקם היו לו ערבויות אישיות. קוהאן העביר לחברה 17 נכסים, שמונה מהם שועבדו כבטוחה למחזיקי האג"ח. בהנפקה שביצעה החברה במרץ היא גייסה 412 מיליון שקל.
