למרות העיכוב בפרויקט: עזריאלי גייסה מימון של 1.4 מיליארד יורו עבור מרכז נתונים בנורבגיה
החברה הבת גרין מאונטיין מקימה עבור חברת טכנולוגיה בינלאומית מרכז נתונים בהספק של 80 מגה ואט הצפוי להניב הכנסות תפעוליות נטו של 117 מיליון יורו בשנה בהפעלה מלאה - אך אספקת השירותים מהשלב הראשון בפרויקט תידחה ב-16 שבועות
למרות עיכוב של כמה חודשים בלוחות הזמנים, פרויקט מרכז הנתונים (Data Center) החדש של קבוצת עזריאלי בנורבגיה ממשיך להתקדם. החברה הבת גרין מאונטיין (Green Mountain), שהתקשרה בדצמבר בהסכם עם חברת טכנולוגיה בינלאומית להקמת מרכז הנתונים בהספק של 80 מגה ואט עבורה, חתמה על הסכם למימון הפרויקט בהיקף של כ-1.4 מיליארד יורו.
הסכום כולל מסגרת אשראי של כמיליארד יורו למימון הקמת הפרויקט, ולצידה כמה מסגרות מימון קטנות יותר, בין היתר למימון הפעילות השוטפת של הפרויקט, תשלומי מע"מ ותשלומים שצפויים להיות מוחזרים בהמשך על ידי הלקוח שישכור את מרכז הנתונים לתקופה של 15 שנה, עם אופציה להארכתה ב-15 שנה נוספות. לפי הערכות קבוצת עזריאלי, בהפעלה מלאה צפוי המתקן להניב הכנסות תפעוליות נטו (NOIׂ) של 117 מיליון יורו בממוצע בשנה.
במסגרת הסכם המימון נקבעה תקופת אשראי של עד שבע שנים, בריבית משתנה המבוססת על ריבית ה-EURIBOR (ריבית המשמשת בסיס להלוואות בין בנקים בגוש היורו ולקביעת ריביות בשוק האירופי), בתוספת מרווח של 2%–3% בשנה. בהתאם לשיעורי ה-EURIBOR הנוכחיים, מדובר בריבית שנתית של 4.4%–6.2%.
במקור העריכה עזריאלי כי הקמת השלב הראשון בפרויקט תושלם, ואספקת השירותים ממנו בהספק של 20 מגה ואט תחל כבר בסוף מרץ 2027. אולם השבוע דיווחה החברה על עיכוב של 16 שבועות בלוחות הזמנים, בעקבות בקשת הלקוח לבצע שינויים במפרטים הטכניים של השירותים שתספק לו גרין מאונטיין. גם מועד אספקת השירותים מהשלב השני בפרויקט, בהספק של 20 מגה ואט, יידחה ב-12 שבועות.
גרין מאונטיין מרכזת את פעילות מרכזי הנתונים של עזריאלי. המתקן שהיא מקימה במסגרת ההסכם החדש הוא השני בגודלו עבור הקבוצה בתחום זה, אחרי ההסכם ממרץ 2023 להקמת קמפוס בהספק של 90 מגה ואט עבור טיקטוק, גם הוא בנורבגיה. קמפוס זה, שהחל לפעול ברבעון השלישי של 2024 בהספק חלקי ומאז כבר הגיע לתפוקה מלאה, הביא לזינוק בביצועי מגזר מרכזי הנתונים של עזריאלי והיה מנוע הצמיחה המרכזי של החברה מאז. אולם קצב הצמיחה במגזר הואט בשני הרבעונים האחרונים, לאחר שבתקופות המקבילות אשתקד קמפוס טיקטוק כבר פעל והניב בתפוקה מלאה.
שורת הסכמים שעליהם חתמה גרין מאונטיין אשתקד והשנה צפויה להאיץ מחדש את צמיחת המגזר. המרכזי שבהם הוא ההסכם להקמת המתקן בנורבגיה, שלגביו נחתם כעת הסכם המימון. לצידו חתמה החברה על הסכמים להפעלת מתקן בגרמניה בהספק של 54 מגה ואט, לאספקת שירותים ממתקן באנגליה בהספק של 13.6 מגה ואט, וכן על הסכם נוסף מהקיץ האחרון לאספקת שירותים בהספק של 5 מגה ואט בנורבגיה.
בהפעלה מלאה, ההסכמים החתומים צפויים להביא את ה-NOI השנתי של פעילות הדאטה סנטרס לכמיליארד שקל. אולם הפעלת המתקנים שבמסגרת ההסכמים צפויה להתחיל בהדרגה מסוף השנה, ובהתאם גם ההכנסות מהם יתקבלו באופן מדורג. העיכוב הצפוי באספקת השירותים מהמתקן החדש בנורבגיה יעכב גם את קצב ההנבה ממנו.
