עזריאלי ממשיכה להתרחב בדאטה סנטרס - עם עוד הסכם באירופה
החברה הבת גרין מאונטיין מימשה אופציה להרחבת ההסכם עם חברה טכנולוגית בינ"ל במתקן שהיא בונה ליד פרנקפורט - וסגרה את כל הקיבולת שלו. ההסכם המלא צפוי להניב לגרין מאונטיין כ-145 מיליון שקל בשנה. בסך הכל, ההסכמים שחתמה מאז אוגוסט יניבו לה כ-585 מיליון שקל בשנה
התקדמות נוספת לעזריאלי בתחום הדאטה סנטרס. החברה הבת גרין מאונטיין (Green Mountain) התקשרה עם חברה טכנולוגית בינ"ל בהסכם למימוש אופציה לאספקת שירותי דאטה סנטר בהספק של 18 מגה וואט בפרויקט שאותו היא מקימה בסמוך לפרנקפורט שבגרמניה (חלקה של גרין מאונטיין בפרויקט הוא 50%). בעזריאלי מצפים ל-NOI (הכנסות תפעוליות נטו) שנתי ממוצע ממימוש האופציה של 13.5 מיליון יורו, שהם 50 מיליון שקל (מחצית מה-NOI הצפוי, בהתאם לחלקה של החברה במתקן).
מדובר בתוספת להסכם הקודם מול אותו הלקוח מאוגוסט, בו התקשרו הצדדים לאספקת שירותים בהספק של 36 מגה וואט, ומימוש האופציה מביא את מלוא קיבולת המתקן, בהיקף של 54 מגה וואט, למימוש מלא. תקופת ההתקשרות היא ל-15 שנים, החל ממסירת כל שלב בפרויקט לשימוש הלקוח, וניתנה לו אפשרות להאריכה עד ל-15 שנים נוספות. מסירת השלב הראשון, שכולל הספק של 9 מגה וואט, מתוכננת לסוף השנה, והשלמת ההקמה והאספקה של יתר רכיבי המתקן עתידה להסתיים בתוך שלוש שנים.
בשילוב ההסכם מאוגוסט, הפרויקט כולו יניב עבור גרין מאונטיין, במימוש מלוא הספק המתקן, NOI שנתי ממוצע של 39.5 מיליון יורו (כ-145 מיליון שקל). עזריאלי מעריכה את עלות המתקן כולו ב-724 מיליון יורו (כ-2.7 מיליארד שקל), מחצית מכך חלקה של גרין מאונטיין, ובדצמבר היא התקשרה עם השותפה הגרמנית במתקן בהסכם לקבלת מימון לטובת ההקמה בסך של 592 מיליון יורו (חלקה 50% מכך).
ההסכם הנוכחי מגיע אחרי הסכם מסוף דצמבר להקמת קמפוס ולאספקת שירותים ממנו עבור חברה טכנולוגית בינ"ל אחרת בהספק של 80 מגה וואט בנורבגיה, שהשלב הראשון שלו, בהספק של 20 מגה וואט, יחל לפעול במרץ 2027, ושה-NOI השנתי הממוצע ממנו, בהספקה מלאה, יגיע להערכתה ל-117 מיליון יורו (כ-440 מיליון שקל).
בשלושת הרבעונים הראשונים של 2025 הניב מגזר הדאטה סנטרס של עזריאלי, באמצעותה של גרין מאונטיין, NOI של 342 מיליון שקל; חלק עיקרי ממנו בהנבה מקמפוס הדאטה סנטר בהספק של 90 מגה וואט שהקימה החברה עבור טיקטוק בהסכם מ-2023. על סמך נתוני הרבעונים הקודמים, ה-NOI המגזרי ברבעון הרביעי עתיד לעמוד גם כן על סדר גודל של 120-110 מיליון שקל ולהביא את ה-NOI השנתי ממנו לכ-550 מיליון שקל - כך שמימוש האופציה במתקן בגרמניה יהיה אחראי לתוספת של כ-10% מההנבה השנתית של מגזר הדאטה סנטרס. מעבר לקמפוס טיקטוק שהחל לפעול בסוף 2024, גרין מאונטיין מפעילה כיום שלושה מתקני דאטה סנטרס קטנים יותר בנורבגיה ומתקן נוסף פעיל באנגליה.
