סגור

פורטל פיננסי

כלכליסט ברשת

יצירת קשר

המהדורה הדיגיטלית

24/7

כלכליסט

נתניהו חתם: איציק לארי מונה ליו"ר מפעל הפיס

טראמפ: "סין הפרה לגמריי ההבנות בנושא הסחר, לא נהיה יותר נחמדים"

המשטרה פתחה בחקירה נגד נדב ארגמן בחשד לסחיטה באיומים של ראש הממשלה

אמון הצרכנים בסין בשפל, הממשלה מציגה סובסידיות לבזבוזים

לכל הכתבות

משכנתא

פרויקט מגורים בבנייה. "הוצאת היתר למיזם סטנדרטי הופך לעניין של למעלה משנתיים"

נשבר השיא: היקף המשכנתאות בחודש דצמבר זינק ל-12.2 מיליארד שקל

11.01.22|דורון ברויטמן

הבהלה לדירה נמשכת: היקף המשכנתאות בדצמבר זינק ב-11% לעומת נובמבר וב-48% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. מתחילת 2021 נלקחו משכנתאות בגובה 116 מיליארד שקל

ועידת התחזיות 2022 יאיר אבידן המפקח על הבנקים

יאיר אבידן: "הבנקים יכולים לסייע ללקוחות במקורות עצמיים או בעידוד להלוואות מדינה"

29.12.21|חזי שטרנליכט

המפקח על הבנקים אמר בוועידת התחזיות של כלכליסט ובנק הפועלים כי נשלחו מכתבים למערכת הבנקאית שמעודדים אותה לקחת אחריות, "אנחנו עומדים לקראת הגל החמישי. התפיסה שלקוח שהיה איכותי ערב המשבר - סביר שצריך לתמוך בו אחרי המשבר". אבידן התייחס גם לנושא הבנקאות הפתוחה, ואמר שזה ישפיע על מבנה המערכת והתחרות

בנייה דיור נדל"ן אשקלון מנופים

היקף המשכנתאות הכולל ממשיך לעלות - עומד על 457 מיליארד שקל

23.12.21|דורון ברויטמן

על פי בנק ישראל, מדובר על עלייה של 1.3% לעומת החודש הקודם ועלייה של 15% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. סך ההלוואות שניתנו לטובת דירות להשקעה הסתכם בכ-1.54 מיליארד שקל, אשר מהווים כ-14% מסך ההלוואות שניתנו. המשכנתא הממוצעת בישראל בחודש נובמבר כ-904 אלף שקל

הבנק מקשה עליכם לקבל הלוואה או משכנתא?הנה הפיתרון

תושבי חוץ, הבנק מקשה עליכם לקבל הלוואה או משכנתא? הנה הפתרון

21.12.21|בשיתוף IBI

בשורה מעודדת לתושבי חוץ שעד היום התקשו לקבל משכנתא או הלוואה מהבנק. קוואליטי מבית IBI מרחיבה את פעילותה לתחום האשראי לתושבי חוץ, שמהיום יהיו זכאים למימון ולהלוואות אם לצרכי משכנתא או לכל מטרה אחרת, וכל אלו בתנאים אטרקטיביים ביותר.

פרויקט מגורים בבנייה. "הוצאת היתר למיזם סטנדרטי הופך לעניין של למעלה משנתיים"

היקף המשכנתאות בנובמבר עלה ב-3% לעומת אוקטובר, אך רחוק מהשיא השנה

14.12.21|אלמוג עזר ודורון ברויטמן

הבנקים חילקו פחות מ-11 מיליארד שקל במשכנתאות בחודש שעבר, ירידה של 6% מהסכום שחולק בחודשי השיא יוני-אוגוסט, וכפול מבתקופה המקבילה אשתקד. לפי הערכות, הרגיעה מחודש ספטמבר מסמנת הגעה לגבול הביקושים

תכנון פיננסי מיטבי לקראת המשכנתא

תכנון פיננסי מיטבי לקראת המשכנתא

06.12.21|בשיתוף לאומי

הצעד הראשון לקבלת משכנתא הוא לא פנייה לבנק עם בקשת אישור עקרוני וגם לא חתימה על חוזה רכישת דירה, אלא תכנון פיננסי מושכל. איך עושים זאת? על כך בכתבה שלפניכם

חלופה למשקיעים ורוכשי נדל"ן ואנשים בחובות- משכנתא חוץ בנקאית בחברות שהן לא בנקים!

21.11.21|בשיתוף מרטין בוקסדורף

בגלל המגבלות החדשות של בנק ישראל, עולה בצדק קרנן של החברות החוץ בנקאיות שלא כפופות לרגולציה של בנק ישראל ויכולות להציע לרוכשי נדל"ן את כל מה שהבנקים כבר לא מוכנים להציע.

אתר בנייה ב עיר רמלה

הסרת מגבלת הפריים הורידה את הריבית הממוצעת והזניקה את היקף המשכנתאות לשיא

16.11.21|שלמה טייטלבאום

בנק ישראל יזם מהלך צרכני שנועד להוזיל את המשכנתה ללקוחות, דרך הורדת המגבלה שקבעה כי רק שליש מהמשכנתה תהיה בריבית פריים אלא שהמהלך עבד קצת יותר טוב מהצפוי ושלח את הציבור בהמוניו לתוך השוק התוצאה: 2021 כבר שוברת שיא בהלוואות לדיור

שר האוצר אביגדור ליברמן כנס לשכת שמאי המקרקעין אילת

ליברמן: "עלייה של 5%-6% במחירי הדיור ב-2022 תיחשב הישג"

15.11.21|דותן לוי

בכנס של שמאי המקרקעין אמר שר האוצר כי הוא צופה ששנת 2021 תסתיים בהתייקרות של 11% במחירי הדירות, והסביר כי צריכים להיות ריאליים לאור הריבית הנמוכה לצד התייקרות תשומות הבנייה. לגבי הצעדים בהם תנקוט הממשלה כדי למתן את המחירים אמר, "מאז שנת 2000 לא היה דבר כזה. אנחנו עומדים על מעל 180 אלף שיווקים ומעל 55 אלף התחלות בנייה. מאמין שבתוך 3-4 שנים נסגור את הפערים"

פרופסור אמיר ירון נגיד בנק ישראל

סל משכנתה אחיד, אישור עקרוני תוך ימים ותהליך מקוון

15.11.21|שלמה טייטלבאום

הבנק המרכזי יוצא למהלך חשוב בשוק המשכנתאות, שיאפשר ללווים להשוות הלוואות. עם זאת, כבר כעת בולטים חסרונות התוכנית: הסתמכות על הציבור, שהוכיח שוב ושוב בעבר שאינו משווה מחירים בתחום הפיננסים, ובנוסף - לבנקים נותרה האופציה לגבש תוכנית משכנתה ייחודית לכל לווה שתקשה על השוואה בין ההצעות

בנייה דירות פתח תקווה שכונת כפר גנים החדשה 1.8.21

סוף לתורים ולבלבול? בנק ישראל מציג את רפורמת השקיפות במשכנתאות

14.11.21|שלמה טייטלבאום

הבנק פרסם סדרה של שינויים בהליכי אישור המשכנתאות, שנועדה להגביר את השקיפות ולשפר את התחרות. הבנקים יחויבו להציג גם מסלולים אחידים, מ-100% ריבית קבועה לא צמודה ועד 50% בריבית פריים; משך הזמן לקבלת אישור עקרוני יקוצר לימים ספורים; וניתן יהיה להגיש את הבקשה לאישור עקרוני של המשכנתא אונליין - וכך גם לקבל את האישור. הרפורמה צפויה להכנס לתוקף במהלך 2022

בנייה של שכונת מגורים חדשה ב ראש העין של חברת ה בנייה נצבא

שוק המשכנתאות מספק עדות נוספת לצמיחה באי־השוויון

08.11.21|אדריאן פילוט

נתוני בנק ישראל מלמדים כי חלקם של המשקיעים בשוק הנדל"ן גדל, בין היתר בזכות הורדת מס הרכישה בשיא משבר הקורונה, אך חלקם בשוק המשכנתאות לא גדל בהתאם. המסקנה המתבקשת: הם נזקקים לפחות מימון ברכישת הדירה השנייה

מה זה באמת משכנתא לא מהבנק למסורבים? - מתי זה רצוי ? מרטין בוקסדורף

07.11.21|בשיתוף מרטין בוקסדורף

הרעיון מאחורי משכנתא חוץ בנקאית היא להוות תחליף לבנקים במקומות שבהם הבנקים לא רוצים לאשר בהם משכנתא.

בניין ב רחוב הפרחים רמת השרון מנוף ב אתר בנייה

בנק ישראל: גובה המשכנתא הממוצע עלה ב-20% בתוך שנה

25.10.21|רועי ברגמן

גובה המשכנתא הממוצע בספטמבר עמד על 914 אלף שקל לעומת 763 אלף שקל בספטמבר אשתקד. לעומת אוגוסט השנה מדובר בירידה של 3%. לפי הלמ"ס, בשנה החולפת התייקרו הדירות ב-9.2%. חלקם של המשקיעים בשוק בשיא שנתי: 15.7% ממספר המשכנתאות

בנייה דירות פתח תקווה שכונת כפר גנים החדשה 1.8.21

רפורמת האוצר להגבלת הסיוע במשכנתא הגיעה לוועדת הכספים

14.09.21|שלמה טייטלבאום

נציגי הממשלה ביקשו להעביר תיקון בחוק ההלוואות לדיור לפיו ההלוואות יינתנו רק לדירות עד 2 מיליון שקל. הח"כים דרשו להרחיב את הדיון ולהבין את הקריטריונים שעל פיהם ההטבה ניתנת כיום

שלטי להשכרה ב חריש

ההחזר הממוצע למשכנתא עלה מעל שכר הדירה הממוצע

29.08.21|דרור מרמור

בעשור האחרון נשארו מחירי השכירות מאחור, ולא התקרבו לזינוק שחל במחירי הדירות. כעת המגמה עשויה להתהפך ולהחזיר את הציבור לשוק השכירות, כשההחזר החודשי הממוצע של משכנתא גדול משכר הדירה הממוצע

באר יעקב פרויקט בנייה דירות עגורן

עוד רף נחצה בשוק המשכנתאות הרותח: יותר מ-950 אלף שקל בממוצע להלוואה

25.08.21|עירית אבישר

חודש יולי היה לוהט גם כן בשוק המשכנתאות: 22.5% מהן נלקחו לרכישת נכסים בשווי של 3 מיליון שקל ומעלה; הצד החיובי - נבלמה העלייה בהיקף המשכנתאות במינוף גבוה

פרויקט מגורים בבנייה. "הוצאת היתר למיזם סטנדרטי הופך לעניין של למעלה משנתיים"

שוק המשכנתאות ממשיך לדהור: "היום יש כסף וכולם חושבים שלנצח הוא יהיה זול"

11.08.21|שלומית צור

מנתונים שפרסם אתמול בנק ישראל עולה כי היקף המשכנתאות שניתנו ביולי, עמד על 11.5 מיליארד שקל, נתון שגבוה ב־76% לעומת יולי אשתקד; יו"ר לשכת שמאי המקרקעין חיים מסילתי: "כל שינוי מתון במשק יכול להביא לקריסה כלכלית של אלפי משקי בית"

פרויקט מגורים בבנייה. "הוצאת היתר למיזם סטנדרטי הופך לעניין של למעלה משנתיים"

המרוויח מהמגבלות של בנק ישראל במשכנתאות: השוק החוץ-בנקאי

09.08.21|עירית אבישר

יש היגיון בהטלת מגבלה על היכולת של המשקיעים לרכוש דירות נוספות. אולם היא מתייחסת רק לבנקים, בשעה שקיים שוק מתפתח וגדל של מימון חוץ-בנקאי, שיקבל עוד מפלח המשקיעים הזה, שמהווים היום 15% מכלל נוטלי המשכנתאות

באר יעקב פרויקט בנייה דירות עגורן

בנק ישראל נגד המשקיעים: הלוואה לכל מטרה לא תשמש הון עצמי לרכישת דירה

09.08.21|עירית אבישר

עם זאת, בנק ישראל יאפשר למשפרי דיור לקחת הלוואת גישור לתקופה של שנתיים עד למכירת הנכס הישן שבבעלותם. בנוסף, לא יוארכו ההקלות שניתנו במשבר הקורונה בתחום המשכנתאות, ויפוגו בסוף ספטמבר

כתבות קודמות עוד כתבות