סגור

המהדורה הדיגיטלית

התגיות החמות

היום

AI Autobrains BVI BYD PARK DESIGN

השבוע

בלאק הוק הקברניט AI

החודש

הקברניט ניצן סדן ארצות הברית

משכנתא

אתר בנייה ב עיר רמלה

הסרת מגבלת הפריים הורידה את הריבית הממוצעת והזניקה את היקף המשכנתאות לשיא

16.11.21|שלמה טייטלבאום

בנק ישראל יזם מהלך צרכני שנועד להוזיל את המשכנתה ללקוחות, דרך הורדת המגבלה שקבעה כי רק שליש מהמשכנתה תהיה בריבית פריים אלא שהמהלך עבד קצת יותר טוב מהצפוי ושלח את הציבור בהמוניו לתוך השוק התוצאה: 2021 כבר שוברת שיא בהלוואות לדיור

שר האוצר אביגדור ליברמן כנס לשכת שמאי המקרקעין אילת

ליברמן: "עלייה של 5%-6% במחירי הדיור ב-2022 תיחשב הישג"

15.11.21|דותן לוי

בכנס של שמאי המקרקעין אמר שר האוצר כי הוא צופה ששנת 2021 תסתיים בהתייקרות של 11% במחירי הדירות, והסביר כי צריכים להיות ריאליים לאור הריבית הנמוכה לצד התייקרות תשומות הבנייה. לגבי הצעדים בהם תנקוט הממשלה כדי למתן את המחירים אמר, "מאז שנת 2000 לא היה דבר כזה. אנחנו עומדים על מעל 180 אלף שיווקים ומעל 55 אלף התחלות בנייה. מאמין שבתוך 3-4 שנים נסגור את הפערים"

פרופסור אמיר ירון נגיד בנק ישראל

סל משכנתה אחיד, אישור עקרוני תוך ימים ותהליך מקוון

15.11.21|שלמה טייטלבאום

הבנק המרכזי יוצא למהלך חשוב בשוק המשכנתאות, שיאפשר ללווים להשוות הלוואות. עם זאת, כבר כעת בולטים חסרונות התוכנית: הסתמכות על הציבור, שהוכיח שוב ושוב בעבר שאינו משווה מחירים בתחום הפיננסים, ובנוסף - לבנקים נותרה האופציה לגבש תוכנית משכנתה ייחודית לכל לווה שתקשה על השוואה בין ההצעות

בנייה דירות פתח תקווה שכונת כפר גנים החדשה 1.8.21

סוף לתורים ולבלבול? בנק ישראל מציג את רפורמת השקיפות במשכנתאות

14.11.21|שלמה טייטלבאום

הבנק פרסם סדרה של שינויים בהליכי אישור המשכנתאות, שנועדה להגביר את השקיפות ולשפר את התחרות. הבנקים יחויבו להציג גם מסלולים אחידים, מ-100% ריבית קבועה לא צמודה ועד 50% בריבית פריים; משך הזמן לקבלת אישור עקרוני יקוצר לימים ספורים; וניתן יהיה להגיש את הבקשה לאישור עקרוני של המשכנתא אונליין - וכך גם לקבל את האישור. הרפורמה צפויה להכנס לתוקף במהלך 2022

בנייה של שכונת מגורים חדשה ב ראש העין של חברת ה בנייה נצבא

שוק המשכנתאות מספק עדות נוספת לצמיחה באי־השוויון

08.11.21|אדריאן פילוט

נתוני בנק ישראל מלמדים כי חלקם של המשקיעים בשוק הנדל"ן גדל, בין היתר בזכות הורדת מס הרכישה בשיא משבר הקורונה, אך חלקם בשוק המשכנתאות לא גדל בהתאם. המסקנה המתבקשת: הם נזקקים לפחות מימון ברכישת הדירה השנייה

מה זה באמת משכנתא לא מהבנק למסורבים? - מתי זה רצוי ? מרטין בוקסדורף

07.11.21|בשיתוף מרטין בוקסדורף

הרעיון מאחורי משכנתא חוץ בנקאית היא להוות תחליף לבנקים במקומות שבהם הבנקים לא רוצים לאשר בהם משכנתא.

בניין ב רחוב הפרחים רמת השרון מנוף ב אתר בנייה

בנק ישראל: גובה המשכנתא הממוצע עלה ב-20% בתוך שנה

25.10.21|רועי ברגמן

גובה המשכנתא הממוצע בספטמבר עמד על 914 אלף שקל לעומת 763 אלף שקל בספטמבר אשתקד. לעומת אוגוסט השנה מדובר בירידה של 3%. לפי הלמ"ס, בשנה החולפת התייקרו הדירות ב-9.2%. חלקם של המשקיעים בשוק בשיא שנתי: 15.7% ממספר המשכנתאות

בנייה דירות פתח תקווה שכונת כפר גנים החדשה 1.8.21

רפורמת האוצר להגבלת הסיוע במשכנתא הגיעה לוועדת הכספים

14.09.21|שלמה טייטלבאום

נציגי הממשלה ביקשו להעביר תיקון בחוק ההלוואות לדיור לפיו ההלוואות יינתנו רק לדירות עד 2 מיליון שקל. הח"כים דרשו להרחיב את הדיון ולהבין את הקריטריונים שעל פיהם ההטבה ניתנת כיום

שלטי להשכרה ב חריש

ההחזר הממוצע למשכנתא עלה מעל שכר הדירה הממוצע

29.08.21|דרור מרמור

בעשור האחרון נשארו מחירי השכירות מאחור, ולא התקרבו לזינוק שחל במחירי הדירות. כעת המגמה עשויה להתהפך ולהחזיר את הציבור לשוק השכירות, כשההחזר החודשי הממוצע של משכנתא גדול משכר הדירה הממוצע

באר יעקב פרויקט בנייה דירות עגורן

עוד רף נחצה בשוק המשכנתאות הרותח: יותר מ-950 אלף שקל בממוצע להלוואה

25.08.21|עירית אבישר

חודש יולי היה לוהט גם כן בשוק המשכנתאות: 22.5% מהן נלקחו לרכישת נכסים בשווי של 3 מיליון שקל ומעלה; הצד החיובי - נבלמה העלייה בהיקף המשכנתאות במינוף גבוה

פרויקט מגורים בבנייה. "הוצאת היתר למיזם סטנדרטי הופך לעניין של למעלה משנתיים"

שוק המשכנתאות ממשיך לדהור: "היום יש כסף וכולם חושבים שלנצח הוא יהיה זול"

11.08.21|שלומית צור

מנתונים שפרסם אתמול בנק ישראל עולה כי היקף המשכנתאות שניתנו ביולי, עמד על 11.5 מיליארד שקל, נתון שגבוה ב־76% לעומת יולי אשתקד; יו"ר לשכת שמאי המקרקעין חיים מסילתי: "כל שינוי מתון במשק יכול להביא לקריסה כלכלית של אלפי משקי בית"

פרויקט מגורים בבנייה. "הוצאת היתר למיזם סטנדרטי הופך לעניין של למעלה משנתיים"

המרוויח מהמגבלות של בנק ישראל במשכנתאות: השוק החוץ-בנקאי

09.08.21|עירית אבישר

יש היגיון בהטלת מגבלה על היכולת של המשקיעים לרכוש דירות נוספות. אולם היא מתייחסת רק לבנקים, בשעה שקיים שוק מתפתח וגדל של מימון חוץ-בנקאי, שיקבל עוד מפלח המשקיעים הזה, שמהווים היום 15% מכלל נוטלי המשכנתאות

באר יעקב פרויקט בנייה דירות עגורן

בנק ישראל נגד המשקיעים: הלוואה לכל מטרה לא תשמש הון עצמי לרכישת דירה

09.08.21|עירית אבישר

עם זאת, בנק ישראל יאפשר למשפרי דיור לקחת הלוואת גישור לתקופה של שנתיים עד למכירת הנכס הישן שבבעלותם. בנוסף, לא יוארכו ההקלות שניתנו במשבר הקורונה בתחום המשכנתאות, ויפוגו בסוף ספטמבר

מיכל הלפרין הממונה על התחרות 10.11.20

"השחקנים החוץ-בנקאיים במשכנתאות לא מתחרים בבנקים"

29.07.21|עירית אבישר

רשות התחרות פרסמה את הדוח הסופי שלה בנושא שוק המשכנתאות. ברשות מעריכים שהשוק החוץ-בנקאי לא יהווה בקרוב אלטרנטיבה משמעותית לבנקים בתחום זה בשל חסמי הכניסה לתחום, ולכן ממקדים את המלצותיהם בשיפור יכולת ההשוואה בין ההצעות

פרויקט בנייה בראשל"צ

מאי 2021 בשוק הנדל"ן - החזק ביותר ב-20 השנים האחרונות

27.07.21|אמיתי גזית

לפי האוצר במאי השנה נרכשו 12,500 דירות - זינוק של 40% בהשוואה למאי 2019. את הפעילות המוגברת בנדל"ן מתדלקים משקיעים פרטיים וחברות שרכשו דירות כדי להשכיר אותן; האוצר: "בקצב הזה עשויה שנת 2021 לרשום את אחת הרמות הגבוהות ברכישות המשקיעים בעשרים השנים האחרונות לפחות"

בנייה בחולון התחדשות עירונית אלמגורים השקעות ונדל"ן

נתוני השיא נחשפים: משכנתא ממוצעת של 928 אלף שקל ביוני

22.07.21|עירית אבישר

הציבור התנפל על המשכנתאות, ושיא נרשם בהיקף המשקיעים וברוכשי דירה במסגרת מחיר למשתכן; מספר נוטלי המשכנתא ביוני עמד על 12.5 אלף, זינוק של 40% לעומת הממוצע החודשי בשנה האחרונה

מה הקשר בין טירוף המשכנתאות, הביקוש למגורים בניו יורק והפחד מביקורת?

20.07.21|בשיתוף מערכת שורת הרווח

שורת הרווח – התוכנית שמנתחת את הערך המוסף של איפה, מתי ואיך כדאי להשקיע. מה שורת הרווח להיום? צפו

פרוייקטים של בנייה חדשה ב צפון תל אביב

הוראה חדשה עלולה לייקר במאות שקלים את שירות יועצי משכנתאות

11.07.21|עירית אבישר

על פי הנחיה של בנק ישראל, רוכשי משכנתאות יצטרכו לספק ליועצי משכנתאות ייפוי כוח חתום על ידי עורך דין או להגיע איתם לקבל הצעות מחיר מהבנקים השונים. היועצים: "ההנחיה תחזיר את המצב לאחור"

בנייה רמלה נדל"ן דירות מגורים

"המגבלה החדשה במשכנתאות עלולה לפגוע באופן משמעותי בלקוחות"

27.06.21|עירית אבישר

הבנקים מתנגדים להוראה החדשה של בנק ישראל לאסור קבלת הלוואה שתשמש הון עצמי לרכישת דירה. הם טוענים כי זו פעולה מקובלת לנטילת הלוואת גישור

פרוייקטים של בנייה חדשה ב צפון תל אביב

תשכחו ממינוף: בנק ישראל מגביל את משפרי הדיור והמשקיעים

24.06.21|עירית אבישר

בנק ישראל פרסם טיוטת הנחיות, האוסרת נטילת הלוואה לצורך הון עצמי ברכישת דירה נוספת. במערכת הבנקאית חושבים שהחמרה זו לא באמת תצנן את שוק הנדל"ן, אלא תפגע גם במשפרי הדיור

כתבות קודמות עוד כתבות