סגור

ניוזלטר פודקאסט כלכליסט TV כלכליסט ביוטיוב מינוי לעיתון מינוי דיגיטלי שירות לקוחות

המהדורה הדיגיטלית

התגיות החמות

היום

AI At Bay DC Comics אבי ליכט

השבוע

THAAD איראן קלע דוד

החודש

הקברניט ניצן סדן כטב"מים איראניים

משכנתא

מוקדם להספיד את הגדלת רכיב הפריים במשכנתא

09.04.21|אבירם טננבאום

בנק ישראל גילה נאיביות בהתנהלותו מול הבנקים כאשר ציפה כי הגדלת רכיב הפריים במשכנתאות תוביל להוזלת המשכנתאות. אולם מספר צעדים משלימים למהלך עשויים להפוך אותו להצלחה, ולהביא לכך שהוזלת המשכנתא תגיע למי שצריך אותה יותר מכל - רוכשי הדירה הראשונה

מרטין בוקסדורף ביפוסט

משכנתא למסורבים- מה עושים ברגע שהבנק לא מאשר משכנתא?

04.04.21|בשיתוף מרטין בוקסדורף

הדבר הראשון שעושים ברגע שהבנק לא מאשר משכנתא, הוא לעצור. הסיבה היא שאם ממשיכים לעשות אותו דבר- מקבלים את אותה תוצאה

בנייה נדל"ן פתח תקווה כפר גנים החדשה בניין

שוק הדיור רותח: זינוק של 19% במשכנתאות שנלקחו בפברואר - ל-7.3 מיליארד שקל

24.03.21|עירית אבישר

זאת לעומת החודש המקביל אשתקד; במערכת הבנקאית מציינים כי נרשמת עלייה בביקושים על רקע עליות המחירים בשוק הנדל"ן ובפעילות המשקיעים ,ושפל של שש שנים בריבית הריאלית; היקף המשכנתאות שבדחיית תשלומים ירד ל-29.5 מיליארד שקל, אך הוא עדיין כפול לעומת טרום המשבר

פרויקט דיור להשכרה של רובינשטיין ב רעננה

הירידה בריבית שיפרה את היכולת לרכוש דירה

23.03.21|דותן לוי

למרות התייקרות הדירות: 2020 הסתיימה עם ירידה של 1.3% בהחזרי המשכנתא ושל 2.6% בהון העצמי בזכות ירידה של 0.29% בריבית. ברבעון 4 הסתמנה הרעה

יאיר אבידן המפקח על הבנקים

המפקח על הבנקים: "נוריד את תשלום המשכנתא החודשי במאות שקלים"

04.03.21|עירית אבישר

"גל פשיטות רגל הוא תרחיש אפשרי, אבל מעל 90% מההלוואות שהוקפאו יחזרו להיפרע השנה"; "טרם הבשילו התנאים לחלוקת דיבידנדים בבנקים". המפקח יאיר אבידן מסמן גם את היעדים הבאים: שקיפות בבנקים, מודעות סביבתית ומשכנתאות למיעוטים

הגשר אל עולם ההשקעות - מלווה בסוד אל עולם ההלוואות והמשכנתאות

01.03.21|קרין בוזלי, בשיתוף Dun's 100

בחודש דצמבר 2020 החליט בנק ישראל להטיב את המגבלה בנוגע לריבית הפריים. כלומר, ניתן לקחת עד שני שליש מהמשכנתא בריבית צמודה לריבית הפריים, ואת השאר הנותרים ניתן לקחת במגוון מסלולים שתבחרו, האם זו הזדמנות או הזהרה?

משכנתא משכנתאות רכישת דירה

חוזרים לשלם: שיעור המשכנתאות בהקפאה או בדחייה צנח ל-8%

24.02.21|עירית אבישר

כך לפי נתוני בנק ישראל - ולעומת שיעורי הקפאה של 12% בדצמבר ו-25% בשיא המשבר באפריל אשתקד. יציבות בנטילת המשכנתאות בינואר: עלייה קלה בפעילות המשקיעים

בניין מגורים נווה שרת זירת הנדלן

שוק האג"ח מגמגם - והמשכנתאות עלולות להתייקר

24.02.21|עירית אבישר

נפילות בשוק האג"ח משפיעות גם על משכנתאות הנלקחות בריבית קבועה וגם על משכנתאות בריבית משתנה, בהן ריבית הבסיס צמודה לתשואת האג"ח הממשלתיות. כך, המשכנתאות ללווים חדשים עלולות להתייקר דווקא בשעה שנרשמה ירידה מסוימת בהתייקרות ברכיב הפריים

משכנתא משכנתאות דיור דירות

מחירי המשכנתאות החלו לרדת - אבל סכנת ההתייקרות מעבר לפינה

24.02.21|עירית אבישר

הסרת מגבלת הפריים לא השפיעה על הביקוש למשכנתאות בחודש האחרון, אבל הביאה להתייקרות ברכיב הפריים, שתוקנה חלקית לאחר נזיפה חריגה מנגיד בנק ישראל. כעת המשכנתאות עלולות להתייקר שוב בגלל הירידות בשוק האג"ח

ועדת הכלכלה תדון במחירי המשכנתאות בעקבות ביטול מגבלת הפריים

04.02.21|עירית אבישר

הדיון על רקע התייקרות שעשו הבנקים במסלול הפריים במשכנתאות. יו"ר הועדה מרגי: "זה עוד סימפטום של בעיות העומק במערכת"

אתר בנייה ב רמלה

הבנקים לא העבירו את ההנחה אל נוטלי המשכנתאות

03.02.21|עירית אבישר

בנק ישראל מזהיר כי ינקוט צעדים נגד הבנקים אם הטבת ריבית הפריים על המשכנתא לא תגיע לצרכנים. הציפיות היו להוזלה של מאות שקלים בהחזר החודשי. בפועל מדובר רק על עשרות שקלים

משכנתא משכנתאות רכישת דירה

בנק ישראל: מעל 40% מהמשכנתאות בדצמבר ניתנו במינוף גבוה

26.01.21|עירית אבישר

נמשכת העלייה במשכנתאות בהיקף של 60% ומעלה משווי הנכס; היקף המשכנתאות בדצמבר עמד על 8.3 מיליארד שקל, גבוה ב-30% מהממוצע ב-12 החודשים האחרונים

בניין ב שדרות ירושלים 79 יפו

קנו נכס במכרז של רמ"י - ואז גילו שכולו בנוי ללא היתר

14.01.21|שלומית צור

לאחר שהצעתם של בני זוג לרכישת קומה בבניין בשדרות ירושלים ביפו תמורת 1.8 מיליון שקל הוכרזה זוכה, גילו בני הזוג כי לא יוכלו לקבל משכנתא בגלל חריגות בנייה נרחבות בנכס, ועל כן הם דורשים לבטל את הזכייה במכרז ולקבל בחזרה את הערבון שהפקידו בסך 168 אלף שקל. רמ"י: "על המציע חלה חובה לבדוק את מצב הנכס"

מגרש בנייה נתניה

לא מחכים להקלה: משכנתאות ב־8.3 מיליארד שקל בדצמבר

12.01.21|עירית אבישר

בשבוע הבא תיכנס לתוקף הקלת מגבלת הפריים במשכנתאות אבל ציבור רוכשי הדירות לא מחכה: היקף המשכנתאות בחודש שעבר היה גבוה ב־30% מהממוצע החודשי ב־2020. גם בבנק ישראל מזהירים: "לאורך השנים ההחזר החודשי יתייקר"

למרות משבר הקורונה: 2020 היתה שנת שיא בשוק המשכנתאות

12.01.21|עירית אבישר

בשנה שחלפה נלקחו משכנתאות חדשות בהיקף של 78.1 מיליארד שקל, זינוק של 15% לעומת 2019. הגידול החד בהיקף המשכנתאות בשנה החולפת נובע בעיקר מהגדלת רמת המינוף של לוקחי המשכנתאות

בנייה נדל"ן פתח תקווה כפר גנים החדשה בניין

מה זה ביטוח ריסק ובמה הוא שונה מביטוח המשכנתא?

31.12.20|שירות כלכליסט

ביטוח חיים מסוג "ריסק" יבטיח הכנסה למשפחה אם תלכו לעולמכם, זה מה שצריך לדעת עליו

פרופסור אמיר ירון נגיד בנק ישראל

"יש 10-5 מיליארד שקל שזמינים לפרויקטים מאיצי צמיחה, אבל צריך תקציב"

30.12.20|נעמי צורף

נגיד בנק ישראל, אמיר ירון, אמר בוועידת התחזיות של כלכליסט, כי יש כסף של מאיצי צמיחה שיכולים לשמש את המדינה ב-2021 "אבל זה משהו שיהיה קשה מאוד לעשות במסגרת התקציב ההמשכי". על הסרת מגבלות הפריים למשכנתאות אמר, "אני מאמין שהמהלך הזה יפנה הכנסה לממחזרים מה שעשוי לעזור בהאצת המשק ביציאה מהמשבר"

דרור פלדמן מנהל פעילות המשכנתאות ב מזרחי טפחות

"לא בטוח שרוכשי הדירות ירוויחו מהסרת מגבלת הפריים - המחירים צפויים לעלות"

29.12.20|עירית אבישר

דרור פלדמן, מנהל פעילות המשכנתאות של מזרחי טפחות, מצנן את ההתלהבות מהסרת מגבלת הפריים: "הביקוש יעלה, משקיעים יגבירו פעילות וסביר שמחירי הדיור יעלו". הוא חושף כי פחות מ־20% ממקפיאי המשכנתאות ימשיכו בכך וצופה שהשוק יזנק ב־2021

משכנתא משכנתאות רכישת דירה

ההתלבטות של הבנקים

29.12.20|עירית אבישר

יש סיכוי לא מבוטל שמחיר המשכנתא במסלול הפריים יעלה. כבר היום הרווחיות בתחום המשכנתאות נמוכה לעומת פעילות האשראי האחרת של הבנק. הגדלת רכיב הפריים תשחק עוד יותר את הרווחיות

בנייה נדל"ן פתח תקווה כפר גנים החדשה בניין

בדיקה: ההון העצמי הנדרש לרכישת לדירה צפוי לרדת ב־6.9%

28.12.20|דותן לוי

הסרת מגבלת ריבית הפריים, עליה הודיע בנק ישראל, צפויה להפחית את החזר המשכנתא החודשי ב־5% לסכום של 7,272 שקל בממוצע, ואת ההון העצמי ב־60 אלף שקל

כתבות קודמות עוד כתבות