סגור

ניוזלטר פודקאסט כלכליסט TV כלכליסט ביוטיוב מינוי לעיתון מינוי דיגיטלי שירות לקוחות

המהדורה הדיגיטלית

התגיות החמות

היום

AI At Bay BDO S&P

השבוע

THAAD איראן קלע דוד

החודש

הקברניט ניצן סדן כטב"מים איראניים

משכנתא

אתר בנייה בשכונת הרקפות ב ראשון לציון

האינפלציה בפתח הדלת: הוצאות המשכנתא יזנקו

17.03.22|אדריאן פילוט

האינפלציה עלולה להגיע בקרוב ל־4% ולצד השלכות המלחמה באוקראינה, לבנק ישראל לא יהיה כנראה מנוס מהעלאת ריבית חדה באפריל. התוצאה תורגש מיידית בכיס של הישראלים: התייקרות הרכיבים צמודי המדד והפריים במשכנתאות, שתוביל לצמצום ההכנסה הפנויה של משקי הבית

אתר בנייה ב עיר רמלה

המרדף לדירה: עלייה של 13% בהיקף המשכנתאות בפברואר

13.03.22|דורון ברויטמן

על פי נתוני בנק ישראל, היקף המשכנתאות החדשות בחודש שעבר הסתכם ב-11.2 מיליארד שקל, עלייה של 54.6% לעומת החודש המקביל אשתקד. היקף העסקאות שלא צמודות למדד עמד בפברואר על 74.5% מהעסקאות. עוד עולה, כי תקופת הפירעון הממוצעת של המשכנתא ממשיכה לגדול לאורך הזמן - ביטוי מובהק לעלייה של מחירי הדיור מצד אחד ויוקר המחיה מצד שני

באר יעקב עירוניות צפיפות ישראל מצטופפת

ההון העצמי הנדרש לרכישת דירה כבר נושק למיליון שקל

03.03.22|דותן לוי

אם ברבעונים קודמים הריבית היתה הגורם המשפיע ביותר על היכולת לרכוש דירה, ברבעון הרביעי של 2021 התייקרות הדירות היא שנתנה את הטון, והובילה להקשחה דרסטית של התנאים לקבלת משכנתא. ההון העצמי הנדרש לרכישת דירה זינק ב-12.4%, ההחזר החודשי הממוצע הגיע ל־8,013 שקל

תכנון פיננסי מיטבי לקראת המשכנתא

אושר בקריאה טרומית: העמלה לפתיחת תיק משכנתא תוגבל ל-360 שקל

03.03.22|צבי זרחיה

כיום העמלה לפתיחת תיק משכנתא עשויה להגיע לאלפי שקלים. היוזמה צפויה לעבור את כל שלבי החקיקה בתיאום עם שר האוצר אביגדור ליברמן

סוד ההצלחה של "מגן יועצים"

מהו סוד ההצלחה של "מגן יועצים" אל מול הבנקים והמוסדות הפיננסים?

01.03.22|בשיתוף מגן יועצים

כמעט כל אדם בוגר שרוצה לרכוש בית או נכס חייב לקחת משכנתא ובודדים הם אלו שיכולים לעשות את זה בלי ההלוואה הזו.

בנייה דירות פתח תקווה שכונת כפר גנים החדשה

היקף המשכנתאות עבור דירות מעל ל-5 מיליון שקל - יותר מהוכפל בתוך שנה

23.02.22|דורון ברויטמן

לפי נתוני בנק ישראל, היקף המשכנתאות שנלקחו עבור נכסים בשווי של 5-3 מיליון שקל גדל בשנה ב-89%; היקף המשכנתא הממוצעת בישראל נכון לינואר עמד על 914 אלף שקל

דרור פלדמן מנהל פעילות המשכנתאות ב מזרחי טפחות

"בתנאים החדשים לא ניתן לייצר הנחה נוספת במשכנתאות"

12.01.22|אלמוג עזר

מנהל פעילות המשכנתאות במזרחי טפחות, דרור פלדמן, מתייחס לצעד של בנק ישראל לביטול הטבות הקורונה בתחום. הוא הודף את הטענות על רווחיות גבוהה מהענף, ומשוכנע שמחירי הדיור ימשיכו לטפס גם בשנת 2022 ולא יעצרו את הביקוש למשכנתאות

פרויקט מגורים בבנייה. "הוצאת היתר למיזם סטנדרטי הופך לעניין של למעלה משנתיים"

נשבר השיא: היקף המשכנתאות בחודש דצמבר זינק ל-12.2 מיליארד שקל

11.01.22|דורון ברויטמן

הבהלה לדירה נמשכת: היקף המשכנתאות בדצמבר זינק ב-11% לעומת נובמבר וב-48% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. מתחילת 2021 נלקחו משכנתאות בגובה 116 מיליארד שקל

ועידת התחזיות 2022 יאיר אבידן המפקח על הבנקים

יאיר אבידן: "הבנקים יכולים לסייע ללקוחות במקורות עצמיים או בעידוד להלוואות מדינה"

29.12.21|חזי שטרנליכט

המפקח על הבנקים אמר בוועידת התחזיות של כלכליסט ובנק הפועלים כי נשלחו מכתבים למערכת הבנקאית שמעודדים אותה לקחת אחריות, "אנחנו עומדים לקראת הגל החמישי. התפיסה שלקוח שהיה איכותי ערב המשבר - סביר שצריך לתמוך בו אחרי המשבר". אבידן התייחס גם לנושא הבנקאות הפתוחה, ואמר שזה ישפיע על מבנה המערכת והתחרות

בנייה דיור נדל"ן אשקלון מנופים

היקף המשכנתאות הכולל ממשיך לעלות - עומד על 457 מיליארד שקל

23.12.21|דורון ברויטמן

על פי בנק ישראל, מדובר על עלייה של 1.3% לעומת החודש הקודם ועלייה של 15% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. סך ההלוואות שניתנו לטובת דירות להשקעה הסתכם בכ-1.54 מיליארד שקל, אשר מהווים כ-14% מסך ההלוואות שניתנו. המשכנתא הממוצעת בישראל בחודש נובמבר כ-904 אלף שקל

הבנק מקשה עליכם לקבל הלוואה או משכנתא?הנה הפיתרון

תושבי חוץ, הבנק מקשה עליכם לקבל הלוואה או משכנתא? הנה הפתרון

21.12.21|בשיתוף IBI

בשורה מעודדת לתושבי חוץ שעד היום התקשו לקבל משכנתא או הלוואה מהבנק. קוואליטי מבית IBI מרחיבה את פעילותה לתחום האשראי לתושבי חוץ, שמהיום יהיו זכאים למימון ולהלוואות אם לצרכי משכנתא או לכל מטרה אחרת, וכל אלו בתנאים אטרקטיביים ביותר.

פרויקט מגורים בבנייה. "הוצאת היתר למיזם סטנדרטי הופך לעניין של למעלה משנתיים"

היקף המשכנתאות בנובמבר עלה ב-3% לעומת אוקטובר, אך רחוק מהשיא השנה

14.12.21|אלמוג עזר ודורון ברויטמן

הבנקים חילקו פחות מ-11 מיליארד שקל במשכנתאות בחודש שעבר, ירידה של 6% מהסכום שחולק בחודשי השיא יוני-אוגוסט, וכפול מבתקופה המקבילה אשתקד. לפי הערכות, הרגיעה מחודש ספטמבר מסמנת הגעה לגבול הביקושים

תכנון פיננסי מיטבי לקראת המשכנתא

תכנון פיננסי מיטבי לקראת המשכנתא

06.12.21|בשיתוף לאומי

הצעד הראשון לקבלת משכנתא הוא לא פנייה לבנק עם בקשת אישור עקרוני וגם לא חתימה על חוזה רכישת דירה, אלא תכנון פיננסי מושכל. איך עושים זאת? על כך בכתבה שלפניכם

חלופה למשקיעים ורוכשי נדל"ן ואנשים בחובות- משכנתא חוץ בנקאית בחברות שהן לא בנקים!

21.11.21|בשיתוף מרטין בוקסדורף

בגלל המגבלות החדשות של בנק ישראל, עולה בצדק קרנן של החברות החוץ בנקאיות שלא כפופות לרגולציה של בנק ישראל ויכולות להציע לרוכשי נדל"ן את כל מה שהבנקים כבר לא מוכנים להציע.

אתר בנייה ב עיר רמלה

הסרת מגבלת הפריים הורידה את הריבית הממוצעת והזניקה את היקף המשכנתאות לשיא

16.11.21|שלמה טייטלבאום

בנק ישראל יזם מהלך צרכני שנועד להוזיל את המשכנתה ללקוחות, דרך הורדת המגבלה שקבעה כי רק שליש מהמשכנתה תהיה בריבית פריים אלא שהמהלך עבד קצת יותר טוב מהצפוי ושלח את הציבור בהמוניו לתוך השוק התוצאה: 2021 כבר שוברת שיא בהלוואות לדיור

שר האוצר אביגדור ליברמן כנס לשכת שמאי המקרקעין אילת

ליברמן: "עלייה של 5%-6% במחירי הדיור ב-2022 תיחשב הישג"

15.11.21|דותן לוי

בכנס של שמאי המקרקעין אמר שר האוצר כי הוא צופה ששנת 2021 תסתיים בהתייקרות של 11% במחירי הדירות, והסביר כי צריכים להיות ריאליים לאור הריבית הנמוכה לצד התייקרות תשומות הבנייה. לגבי הצעדים בהם תנקוט הממשלה כדי למתן את המחירים אמר, "מאז שנת 2000 לא היה דבר כזה. אנחנו עומדים על מעל 180 אלף שיווקים ומעל 55 אלף התחלות בנייה. מאמין שבתוך 3-4 שנים נסגור את הפערים"

פרופסור אמיר ירון נגיד בנק ישראל

סל משכנתה אחיד, אישור עקרוני תוך ימים ותהליך מקוון

15.11.21|שלמה טייטלבאום

הבנק המרכזי יוצא למהלך חשוב בשוק המשכנתאות, שיאפשר ללווים להשוות הלוואות. עם זאת, כבר כעת בולטים חסרונות התוכנית: הסתמכות על הציבור, שהוכיח שוב ושוב בעבר שאינו משווה מחירים בתחום הפיננסים, ובנוסף - לבנקים נותרה האופציה לגבש תוכנית משכנתה ייחודית לכל לווה שתקשה על השוואה בין ההצעות

בנייה דירות פתח תקווה שכונת כפר גנים החדשה 1.8.21

סוף לתורים ולבלבול? בנק ישראל מציג את רפורמת השקיפות במשכנתאות

14.11.21|שלמה טייטלבאום

הבנק פרסם סדרה של שינויים בהליכי אישור המשכנתאות, שנועדה להגביר את השקיפות ולשפר את התחרות. הבנקים יחויבו להציג גם מסלולים אחידים, מ-100% ריבית קבועה לא צמודה ועד 50% בריבית פריים; משך הזמן לקבלת אישור עקרוני יקוצר לימים ספורים; וניתן יהיה להגיש את הבקשה לאישור עקרוני של המשכנתא אונליין - וכך גם לקבל את האישור. הרפורמה צפויה להכנס לתוקף במהלך 2022

בנייה של שכונת מגורים חדשה ב ראש העין של חברת ה בנייה נצבא

שוק המשכנתאות מספק עדות נוספת לצמיחה באי־השוויון

08.11.21|אדריאן פילוט

נתוני בנק ישראל מלמדים כי חלקם של המשקיעים בשוק הנדל"ן גדל, בין היתר בזכות הורדת מס הרכישה בשיא משבר הקורונה, אך חלקם בשוק המשכנתאות לא גדל בהתאם. המסקנה המתבקשת: הם נזקקים לפחות מימון ברכישת הדירה השנייה

מה זה באמת משכנתא לא מהבנק למסורבים? - מתי זה רצוי ? מרטין בוקסדורף

07.11.21|בשיתוף מרטין בוקסדורף

הרעיון מאחורי משכנתא חוץ בנקאית היא להוות תחליף לבנקים במקומות שבהם הבנקים לא רוצים לאשר בהם משכנתא.

כתבות קודמות עוד כתבות