סגור

פורטל פיננסי

כלכליסט ברשת

יצירת קשר

המהדורה הדיגיטלית

24/7

כלכליסט

נתניהו חתם: איציק לארי מונה ליו"ר מפעל הפיס

טראמפ: "סין הפרה לגמריי ההבנות בנושא הסחר, לא נהיה יותר נחמדים"

המשטרה פתחה בחקירה נגד נדב ארגמן בחשד לסחיטה באיומים של ראש הממשלה

אמון הצרכנים בסין בשפל, הממשלה מציגה סובסידיות לבזבוזים

לכל הכתבות

היטל השבחה

שכונת גבעת עמל תל אביב לאחר הפינוי

גבעת עמל: רווח של 367 מיליון שקל לעיריית ת"א

16.02.22|דותן לוי

עיריית תל אביב הרוויחה ממכירת חלקה בגבעת עמל סכום עתק, שעוד צפוי לגדול. בינתיים, לידי התושבים האחרונים של השכונה שפונו בלא מתווה מוסכם לפיצוי, לא הועבר אפילו שקל. העירייה: "הנושא מיצה את עצמו, התושבים פוצו"

עו"ד עדי מוסקוביץ עו"ד טל יצחק אזרואל

היטל השבחה למחסנים אוטומטיים

16.12.21|טל יצחק אזרואל ועדי מוסקוביץ, בשיתוף dun's 100

העתיד כבר כאן – השפעת הרובוטים על היטל ההשבחה

שקי מלט שק מלט מפעל נשר

באיחור של 20 שנה: עסקה שביצע מפעל המלט נשר השתלמה גם לעירייה

30.11.21|דותן לוי

הסכם פשרה שנחתם לאחרונה בין עיריית נשר למפעל המלט בעיר קובע כי העירייה תפקיע קרקע בשטח של כ-8 דונם, עליה ישלם המפעל דמי השבחה; זאת, לאחר שבשנת 2018 התגלה לוועדה המרחבית "מורדות הכרמל" כי המגרש התגלגל לבעלות של חברת כלל תעשיות, בעסקה שנערכה בשנת 2001 ולטענת העירייה לא דווחה לה

תמר אברהם, שמאית מקרקעין ומשפטנית

הרבה מעבר למספרים יבשים: תמר אברהם, שמאית מקרקעין ומשפטנית, על חוות דעת של שמאי בבית המשפט

11.11.21|בשיתוף מערכת שורת הרווח

הערכה של שמאי היא אמנם אובייקטיבית, אך תוצאותיה עשויות להשתנות משמאי לשמאי. איך, אם כך, נקבע שווי הנכס?

תמר אברהם, שמאית מקרקעין ומשפטנית

מי נושא בנטל היטל ההשבחה על מכירת דירה בבניין שאושר לפרויקט פינוי בינוי? תמר אברהם עם ההסברים

08.11.21|בשיתוף מערכת שורת הרווח

תמר אברהם, שמאית מקרקעין ומשפטנית, על תשלום היטל ההשבחה ועל האופן לפיו הוא מחושב

שמאי המקרקעין שגב תורג'מן

"נדרשת חקיקה נקודתית": שמאי המקרקעין שגב תורג'מן על חישוב היטל השבחה במיזמי פינוי-בינוי

28.10.21|רונן ניב

פסק דין תקדימי הקובע כי דירות היזם יכללו בחישוב השומה מטלטל את שחקני ההתחדשות העירונית. תורג'מן: "יש חוסר אחידות בהחלטות ועדות הערר ושמאים מכריעים. נדרשת חקיקה שתבהיר את אופן חישוב ההיטל והפטורים למיניהם"

שטח תוכנית חוף התכלת בהרצליה

עיריית הרצליה לא תוכל לגבות היטל השבחה בחוף התכלת

21.10.21|דותן לוי

העירייה ביקשה לגבות סכום עתק מבעלי הקרקעות בשטח המבוקש. השמאים קבעו שתוכנית ההשבחה שלה אינה מגובה בלוח זמנים

עו"ד נעה טלבי דן אנד ברדסטריט

לא קיבלת רישיון עסק בגלל דרישה לתשלום היטל השבחה? יש מה לעשות נגד זה

20.10.21|מערכת DUN'S 100

רשויות מקומיות רבות מבקשות מבעלי עסקים שישלמו סכומי כסף גדולים עבור היטל השבחה בשל היתר לשימוש חורג לנכס שאינו בבעלותם. על אף שהשבחת הנכס תעלה את ערכו לבעל הנכס, אי תשלום דמי ההשבחה מעכב את קבלת רישיון העסק ומעמיד את העסק בסכנת סגירה. עורכת הדין נועה טלבי, שותפה במשרד עורכות דין – 'טלבי גולדרט', ואלחנן משי, לשעבר מנהל רישוי עסקים בעיריית תל אביב וחבר בוועדה הבין משרדית לרישוי עסקים, ממייסדי פורום רישוי עסקים, בפודקאסט שמפרט מה ניתן לעשות כאשר הרשויות פונות אל בעלי העסקים בדרישה לשלם היטל השבחה בגין שימוש חורג בנכס אותו הם שוכרים

ראיון עם דליה עסיס באולפן כלכלליסט 17/10

אפוד מגן שמאי - כך ימנעו עורכי הדין מתביעת רשלנות

17.10.21|רונן ניב

רבות מתביעות הרשלנות המוגשות כנגד עורכי דין נוגעות לעסקאות מקרקעין. השמאית ומתכננת הערים דליה עסיס: "המגמה היום של בתי המשפט היא למצוא את עורך הדין כאחראי לבדיקת הנכס, לכן חשוב להתייעץ עם שמאי עוד לפני חתימת החוזה"

איילת שקד שרת הפנים בנייה נדל״ן

התוכנית של שרת הפנים למלחמה בבניינים קורסים: הגדלת זכויות

26.09.21|אמיתי גזית

שרת הפנים איילת שקד בוחנת פתרון שיאפשר הריסה ובנייה מחדש בהליך מזורז של בנייני דירות שעלולים לקרוס: תוספת זכויות בנייה של עד 800%, פטור מהיטל השבחה וקיצור ההליכים של אישור התוכנית והוצאת היתר בנייה. לא בטוח שראשי הערים יסכימו לתוכנית כזאת

גירושים גירושין בגידה בית משפט

התגרשתם? תתכוננו לשלם היטל השבחה על הדירה

02.09.21|דותן לוי

ועדת הערר ירושלים קבעה כי בני זוג שהעבירו את הזכויות על הדירה לאחד מהם במסגרת הליך גירושים יידרשו לשלם היטל השבחה בדומה לעסקת מכר רגילה: "יש שוני בין העברת זכויות לפני הליך הגירושים לבין העברה אחריו"

פרויקט הריסה בפיכמן זירת הנדלן

דרמה בענף הנדל"ן: בית המשפט מצמצם את הרווחיות בפינוי-בינוי

29.08.21|אמיתי גזית

המחוזי הכריע במחלוקת בין עיריית תל אביב לחברת אשדר, וקבע כי חישוב היטל ההשבחה בפרויקטים של פינוי-בינוי ישקלל מעתה גם את שווי הדירות שמקבל היזם. ההחלטה צפויה לייקר פרויקטים במיליוני שקלים, ובענף חוששים שהיא תביא לעצירה של פרויקטים רבים

עו"ד רויטל אפלבוים, שותפה במשרד עוה"ד ויינברגר ברטנטל

יזמים ובעלי דירות בכוננות: פסק הדין שעשוי לשנות המציאות הנדל"נית בתל אביב

11.08.21|עו"ד רויטל אפלבוים

החלטת בית המשפט לפיה אין להביא בחשבון את פוטנציאל הזכויות מתוקף תמ"א 38 בתחשיב היטל השבחה, מדירה שינה מעיני שחקני הנדל"ן ובעלי דירות. עו"ד רויטל אפלבוים, שותפה במשרד ויינברגר ברטנטל, על ההחלטה שעלולה לשנות את מאזן הכוחות בעיר

איילת שקד שרת הפנים בנייה נדל״ן

חלופת התמ"א 38 של איילת שקד תכלול לראשונה היטל השבחה

29.07.21|אמיתי גזית

החוק של שרת הפנים שיובא ביום ראשון לוועדת השרים לחקיקה יאפשר לעיריות לבחור בין שלוש חלופות: קבלה של 15% מהשטח הבנוי לשימושים ציבוריים, היטל השבחה של 25% או היטל השבחה מופחת של 12.5%

עו"ד מלכה אנגלסמן

מהו המועד הקובע לתשלום היטל השבחה בגין בניה שבוצעה בחריגה?

18.07.21|מלכה אנגלסמן, בשיתוף dun's 100

הקרקע לבנייה ברובע ט"ו ב אשדוד

ועדה ציבורית תבחן את מנגנון היטל ההשבחה

12.07.21|דותן לוי

המנגנון הקיים מייצר חוסר ודאות ליזמים הנאלצים להתחיל בפרויקטים תוך "הימור" על סכום הגבייה שהרשות המקומית צפויה לגבות מהם ומתברר רק בשלבים מאוחרים יותר; הוועדה שתוקם תבחן את המנגנון החל משלב הגביה ועד לדרכי יישוב המחלוקות

עיריית ת”א ביטלה את היטל ההשבחה על מלון שינקין

05.07.21|דותן לוי

לאחר שהעירייה הבינה שהיא בעצמה אישרה שימוש חורג מהיתר במלונות באזור, היא ביטלה את החיוב

פרויקט תמ"א 38 רחוב יד המעביר 1 הדר יוסף תל אביב

הפסד לעיריית ת"א: ועדת הערר ביטלה היטל השבחה בפרויקט תמ"א 38

23.06.21|דותן לוי

שמאי מכריע קבע כי על היזמים לשלם היטל השבחה מופחת של 265 אלף שקל על זכויות בנייה שנוספו לפרויקט בהדר יוסף מעבר לזכויות התמ"א. היזמים ערערו בפני ועדת הערר של מחוז תל אביב, וזו קיבלה את טענתם

תמר אברהם שורת הרווח

תקן 21 – איזון אינטרסים בפרויקטים של פינוי בינוי

14.06.21|בשיתוף מערכת שורת הרווח

המורכבות של פרויקט פינוי בינוי מצריכה איזון אינטרסים בין הרשות המקומית, היזם והדיירים. תמר אברהם, שמאית מקרקעין, מסבירה למה זה הכרחי וכיצד זה נעשה

בנייה על קרקע של חברת חשמל שב מחלוקת ב גבעתיים

גבעתיים זועמת: למדינה יש הסכם סודי עם ת"א

10.06.21|דותן לוי

חברת החשמל החלה להחזיר נכסים למדינה תמורת מחיקת חובות. במסגרת זו גבעתיים הטילה עליה היטל השבחה על שטח שפינתה. החברה התנגדה, אלא שבערר שהגישה נחשף כי עם עיריית תל אביב חתמה המדינה על מיזמים משותפים וחילופי שטחים

כתבות קודמות עוד כתבות