סגור

המהדורה הדיגיטלית

התגיות החמות

היום

הצנחה הקברניט ChatGPT

השבוע

זיהום יאיר אבידן AI ברפואה

החודש

הקברניט ניצן סדן מטוס קל

היטל השבחה

מתחם שדה דב תל אביב

עיריית ת"א: היקף היטלי ההשבחה המוערך בשדה דב - כ-5.7 מיליארד שקל

18.02.21|אמיתי גזית

כך עולה משומה ראשונה של היטל השבחה שנערכה לבקשת העירייה, בעקבות עסקה בה נמכרה חלקה קטנה בגודל 15 מ"ר בחלקו הדרומי של המתחם. השמאי דני טרשנסקי: "המטוסים כבר נחתו, אבל עיריית תל אביב עדיין מרחפת באוויר"

משכנתא משכנתאות רכישת דירה

עיריית ת"א חייבה מוכר דירה בהיטל השבחה עבור זכויות של בעל דירה אחרת

30.12.20|דותן לוי

במהלך דיון במחלוקת על היטל השבחה שנגזר ממכירת דירה ברובע 4 בת"א הסתבר כי זכויות הבניה עליהן ביקשה העיריה היטל השבחה הן של דירה אחרת בבניין. בעקבות הגילוי עבר הדיון ממחלוקת על גובה ההיטל לדיון על עצם היטל ההשבחה; השמאי המכריע שלל את דרישת העירייה להיטל וחייב אותה במלוא ההוצאות

בת ים מלמעלה רצועת חוף זירת הנדלן

פרויקט התמ"א התעכב שנים - וכשהסתיים הגיעה דרישת היטל מעיריית בת ים

24.12.20|דותן לוי

מדובר בפרויקט שכבר הגיע לכינוס, ומונו לו מנהלים מיוחדים במקום היזם; לקראת השלמתו דרשה העירייה את ההיטל בתמורה לחתימה על טופס האכלוס, ורק בעקבות ערר של המנהלים הורה בית המשפט להנפיק לפרויקט את הטופס

מרכז רפואי הלל יפה חדרה

ועדת הערר קבעה: בית החולים הלל יפה לא ישלם היטל השבחה לעיריית חדרה

02.12.20|דותן לוי

העירייה טענה כי היות וחלק מהקרקע נמצאת בבעלות קק"ל, חלה חובת השבחה על זו שהוקם עליה מבנה מסחרי. ועדת הערר המחוזית קבעה כי היא רואה במדינה כבעלים של הקרקע, וכי על בית החולים חל פטור מתשלום

חדרה מבט מלמעלה

בוטלו היטלי השבחה בגובה עשרות מיליוני שקלים שדרשה עיריית חדרה

26.11.20|שלומית צור

ועדת הערר ביטלה דרישת היטלי השבחה שהוועדה המקומית הוציאה לבעלי נכסים המתפרסים על פני חמישית מהעיר, וקבעה כי תוכנית המתאר העירונית לא יצרה השבחה לנכסים מאחר ולא שינתה את זכויות הבנייה בהם

פינוי בינוי ב ירושלים זירת הנדל"ן

עיריית ירושלים: הפטור מהיטל השבחה בפינוי בינוי יבוטל ב-2023

15.11.20|שלומית צור

הפטור הנרחב מהיטל השבחה שניתן בתקופת ראש העירייה ניר ברקת במטרה לעודד פינוי בינוי בבירה, יינתן רק לפרויקטים שיקבלו היתרי בנייה עד 2023

אנשים ב רחוב רבי עקיבא בני ברק

המדינה בלמה את טריק התמ"א 38 של בני ברק

21.10.20|אמיתי גזית

הוועדה המחוזית פסלה את הדרך של העירייה לגבות היטל השבחה על מיזמי ההתחדשות שפטורים מהיטל כזה. כעת מבקשת העירייה דיון חוזר, בתמיכת הערים ר"ג, חולון ואור יהודה

הדמיית קמפוס מובילאיי ב הר החוצבים ירושלים

אחרי ההקלה למובילאיי: עוד יזמים בירושלים יבקשו הטבות

01.10.20|דותן לוי

ועדת הערר קבעה כי מבואות וחדרי מדרגות ייחשבו שטח שירות, ולא שטח עיקרי, ויזמים רבים צפויים לבקש תוספת זכויות והחזר של תשלומי השבחה

פרויקט תמ"א 38 זירת הנדל"ן

התחליף לתמ"א 38 מקצץ את תוספת השטח לדירות ומבטל את הפטור מהיטל השבחה

06.09.20|אמיתי גזית

בתזכיר החוק שיפורסם באוקטובר, לא קיימת תוספת של 25 מ"ר לכל דירה בבניין, תוספת שהפכה ברירת מחדל בפרוייקטים של תמ"א 38 ואף ניתן בגינה פטור ממס שבח. בנוסף, גם הפטור הגורף מהיטל השבחה על פרויקטים כאלה - יבוטל ויזמי הנדל"ן יתבקשו לשלם לרשות המקומית היטל השבחה על תוספת המטרים בפרויקט

אביחי מנדלבליט זירת הנדלן

העיוות ייפסק? "יזמים משלמים כופר חניה – לצד היטל השבחה מנופח"

26.08.20|דב כהן

"האפשרות לתשלום קרן חניה בהכרח משפיעה על שווי הקרקע במצב החדש – ממש כמו יתר העלויות הנדרשות לצורך מימוש הזכויות במגרש", קבע היועמ"ש בחוות דעת שפירסם השבוע. בכך הוא הכריע, אולי, עשרות תיקים פתוחים המסתכמים בעשרות מיליוני שקלים

יעקב אטרקצ'י בעל השליטה בחברת הנדל"ן אאורה

ביהמ"ש: אאורה לא תשלם היטל השבחה בגובה 60 מיליון שקל לעיריית רמה"ש

02.08.20|דותן לוי

עיריית רמת השרון ביקשה לבטל את הפטור מהיטל ההשבחה שניתן לאאורה לפרויקט בשכונת מורשה, למרות ההבטחה שניתנה לה; השופטת: "יש לכבד הבטחות שלטוניות וכי הדיון שקיימה מועצת העיריה לא היה מקצועי וניתן כלאחר יד"

רות עופר על רקע האחוזה ברחוב המסילה ב הרצליה

רוכשי אחוזת יולי עופר: לעקל 5 מיליון שקל מאלמנתו רות

15.07.20|ליטל דוברוביצקי

לכלכליסט נודע כי התובעים טוענים ש"קיים חשש ממשי שמצבה הכלכלי מידרדר" וכי לא תוכל לשלם את היטל ההשבחה אם תחויב בו

שם: פאנל ממשלה חדשה לחצן זירת הנדלן

בעיני המשתכן: האם הממשלה החדשה תלמד מטעויות קודמתה?

14.06.20|דב כהן

אפילו משבר הקורונה לא ממש עצר את דהירת המחירים בשוק הכי רותח בישראל. עד כמה יהיה המחוקק מעורב בנעשה בענף הנדל"ן הפרוע? היזם רוני מזרחי, עו"ד צבי שוב והשמאית דליה עסיס, על האתגרים שנכונו למדינה בשוק הדיור

מרפסת מרפסות הוספת מרפסות בנייה

ניצחון לתושבי גבעתיים: הרחבת מרפסות לא תחויב בהיטלי השבחה

24.05.20|שלומית צור

עיריית גבעתיים חייבה בעלי דירות שהרחיבו מרפסת בהיטל השבחה, למרות שלפי חוק התכנון והבנייה יש פטור מתשלום ההיטל על הרחבת דירות עד 140 מ"ר בבניין חדש. וועדת הערר ביטלה את ההחלטה וקבעה כי מרפסת היא חלק בלתי נפרד מדירת מגורים

הדמיית קמפוס מובילאיי ב הר החוצבים ירושלים

ועדת הערר דחתה ללא דיון את ההתנגדויות לתוכנית מובילאיי בקמפוס הר חוצבים בירושלים

31.03.20|דותן לוי

פרוטוקולים של הוועדה המקומית חושפים שההחלטה להיענות לחברה התקבלה על בסיס לחץ של היועצים המשפטיים ומתוך חשש שמובילאיי תעזוב את ירושלים, כפי שעשתה אינטל

משיחות וידיאו ועד לדיונים בדלתיים סגורות: בהלת הקורונה מגיעה למוסדות התכנון

11.03.20|אמיתי גזית

בגלל החשש להדבקה, הוועדה המקומית תל אביב מקיימת דיון בדלתיים סגורות בהתנגדויות לתוכנית לבניית 470 דירות בשכונת עזרא בתל אביב; דיון שמאי מכריע במחלוקת על היטל השבחה מתקיים בשיחת וידאו

עו"ד עו"ד צבי שוב זירת הנדלן זירת הנדלן

עו"ד צבי שוב מנתח: השבחה של 25% בפינוי-בינוי – מי באמת יישא בהיטל?

09.03.20|מאת דב כהן

משרד המשפטים מקדם שורת צעדים להסדרת היטלי ההשבחה בפרויקטים של פינוי-בינוי. אלא שלא כולם בטוחים כי זו תסייע לתחום. עו"ד צבי שוב: "על המדינה לדאוג שהיזמים לא יגלגלו את ההיטלים הגבוהים לכיסם של רוכשי הדירות"

נמל אשדוד מכולות

עיריית אשדוד דורשת מאות מיליונים עבור היטל ההשבחה של הנמל

04.03.20|דותן לוי

בהשגות שהגישה העירייה על השומה שנקבעה נטען כי חברת נמלי ישראל צריכה לשלם סכום גבוה משמעותית מזה שקבע השמאי המייעץ; בהשגות נטען, כי חנ"י מטרפדת את עבודת השמאי כאשר אינה חושפת את הסכם ההפעלה של הנמל וטוענת להפסד; מנגד, חנ"י הגישה השגה שבו היא טוענת להיעדר השבחה ודורשת גם היא לבטל את השומה

מגרש בייסבול ב קיבוץ גזר

כל חבר בקיבוץ מתחדש יכול לבנות דירה עד 140 מ"ר בפטור מתשלום היטל השבחה

24.02.20|דותן לוי

בית המשפט המחוזי מרכז קיבל את הערעור שהגיש קיבוץ גזר על החלטת ועדת הערר המחוזית, שקבעה כי יש לחייב את הקיבוץ בהיטל השבחה. הפטור מהשבחה יכחול גם על מי שירחיב את דירתו עד 140מ"ר

עו"ד ענת בירן משרד עורכי דין

על החשיבות שבבחירת מסלול התקיפה של דרישת היטל השבחה

02.02.20|עו"ד ענת בירן

תושבים שקיבלו מהעירייה דרישה לתשלום היטל השבחה בעת שהם מוכרים את דירתם, ורוצים לערער על הדרישה, יכולים לבחור בין פנייה לוועדת ערר לבין פנייה לשמאי מכריע. בית המשפט היקשה לאחרונה על הבחירה ורק סיבך את הבירוקרטיה עוד יותר

כתבות קודמות עוד כתבות