סגור

פורטל פיננסי

כלכליסט ברשת

יצירת קשר

המהדורה הדיגיטלית

24/7

כלכליסט

נתניהו חתם: איציק לארי מונה ליו"ר מפעל הפיס

טראמפ: "סין הפרה לגמריי ההבנות בנושא הסחר, לא נהיה יותר נחמדים"

המשטרה פתחה בחקירה נגד נדב ארגמן בחשד לסחיטה באיומים של ראש הממשלה

אמון הצרכנים בסין בשפל, הממשלה מציגה סובסידיות לבזבוזים

לכל הכתבות

היטל השבחה

פרויקט מחיר למשתכן עפולה

ביהמ"ש: היטל השבחה מופחת על מחיר למשתכן

18.05.23|דותן לוי

בפסק דין עקרוני ראשון קבע המחוזי ת"א כי תוכנית מחיר למשתכן היא שוק נפרד, ואין לגבות על דירות שנבנו במסגרתה היטל השבחה כאילו נמכרו בשוק החופשי. המשמעות היא קיזוז הכנסות לרשויות המקומיות במאות מיליוני שקלים

בניין שימור בניינים שימור תל אביב

בעלי נכסי שימור בת"א: פרסמו את גובה הפיצוי

04.05.23|דותן לוי

ועדת הערר המחוזית סיימה לפני יותר משלוש שנים לדון בתביעות על ירידת ערך של בעלי נכסים לשימור, אך טרם פרסמה את החלטותיה. עתירה שהוגשה דורשת תשובות

משולש הבורסה ברמת גן

משולש הבורסה הניב לרמת גן 224 מיליון שקל

21.03.23|אמיתי גזית

נתיבי איילון תשלם לעירייה 160 מיליון שקל היטל השבחה על השטח שמכרה במכרז, לאחר ששמאי הכריע שחלה השבחה של 695 מיליון שקל. רמ"י תשלם עוד 64 מיליון שקל

שלט נתיב תחבורה ציבורית רחוב מרמורק ליד כיכר הבימה ב תל אביב

הבלאגן חוגג: ברובע 3 בתל אביב מתקשים לסגור עסקאות

22.09.22|דותן לוי

בעלי דירות וגורמים מקצועיים מעידים על סחבת באישורי השומות מאז ההחלטה לגבות היטלי השבחה. העירייה: "יש עיכובים אך עובדים במרץ"

שכונת רחביה ב ירושלים

בשונה מתושבי רובע 3 בת"א - בשכונת רחביה בי-ם יהנו מפטור מהיטל השבחה בעת מכירה

05.09.22|גיא נרדי

ועדת הערר של מחוז ירושלים ביטלה את דרישת העירייה להיטל השבחה מבעלי הדירות ברחביה, זאת על רקע תוכנית לשימור והתחדשות השכונה. בהחלטה נכתב, כי "הוועדה המקומית ביקשה להעשיר את קופתה במקום בו המחוקק וביהמ"ש העליון קבעו כי אין לגבות היטל השבחה"

בניין משופץ מרפסות סגורות ב רחוב לכיש 5 תל אביב

מרפסת סגורה היא חלק מהדירה? תלוי את מי שואלים

01.09.22|גיא נרדי

עיריית הרצליה דורשת מיזמי תמ"א 38 היטל השבחה מתוקף תוכנית שמאשרת לסגור מרפסות. מנגד, היזמים טוענים כי לא חלה השבחה מאחר שמרפסת סגורה כבר מתפקדת כחלק עיקרי של הדירה. בית המשפט צפוי לדון בשאלה בתחילת החודש

שדרות נורדאו תל אביב

ארוכה הדרך להשבחה: מורה נבוכים לבעלי דירות מבולבלים בעקבות החלטת ועדת הערר בת"א

24.08.22|גיא נרדי

החלטת ועדת הערר המחוזית תל אביב לחייב דיירים ברובע 3 בתשלום היטל השבחה יצרה גלי הדף בכל שוק הנדל"ן. עדיין שאלות רבות נותרו פתוחות: מדוע בכלל התקבלה ההחלטה, כיצד תשפיע על הדיירים, היזמים וגם על תוכניות התחדשות עירוניות נוספות, והאם היא בכלל מעשית ורלבנטית?

מתחם דניאל רחוב הירקון תל אביב זירת הנדלן

מכה לבעלי הדירות ברובע 3 בתל אביב: לא ייהנו מפטור מהיטל השבחה

18.08.22|גיא נרדי

מדובר בסכומים שינועו בין עשרות למאות אלפי שקלים, כשלפי החלטת ועדת הערר העירונית בעלי הדירות לא יזכו לפטור במסגרת תמ"א 38; זאת מאחר שלטענתה תוכנית הרובע שיפרה את הוודאות עבורם ואת הזמינות לביצוע חיזוקים ותוספות; גורמי מקצוע סבורים כי מדובר בהחלטה ש"יוצרת אי צדק משווע" ותייקר את הדירות, אך בכל מקרה המילה האחרונה לא נאמרה

תשלום ותקיפת היטל השבחה בפרויקט המטרו

08.08.22|מערכת dun's 100

עוד לא ברור מתי פרויקט המטרו ההכרחי יוצא לדרך, אך מה שכן ברור הוא שחלק ניכר מהפרויקט ימומן על ידי היטלי השבחה ומיסים. עו"ד תומר גור, שותף במחלקת תכנון ובנייה במשרד יגאל ארנון – תדמור לוי בפודקאסט שמסביר את ההיבטים הייחודיים של היטלי ההשבחה הנלווים לפרויקט המטרו

חסידי סאטמר חרדים

חסידות סאטמר לא תקבל פטור מהיטל השבחה

14.07.22|גיא נרדי

ועדת הערר קבעה שמוסד הצדקה "ג'רוזלם הומס" לא זכאי לפטור מהיטל השבחה כי אינו פועל עבור כלל הציבור

פינוי בינוי תמ"א 38 ירושלים

נדחה ערעור עיריית ירושלים: אין לחייב בהיטל השבחה לפני שהתקבל היתר בנייה

31.05.22|דותן לוי

בית המשפט המחוזי בעיר דחה דרישה של העירייה לחייב בהיטל השבחה פרויקט תמ"א 38 שנמכר בטרם יצא לו היתר בנייה. עוה"ד המייצג את החברה שאחראית לפרויקט: "פסק דין חשוב שדוחה את הטענה התקדימית של ירושלים שניסתה בדרך יצירתית לחייב בהיטל השבחה בגין תמ"א 38"

ראש מועצת אבן יהודה אבי הררי מתחם פינוי בינוי ברחוב מכבי באבן יהודה.

אבן יהודה מציגה: פטור מהיטלי השבחה, גם במתחם שבו לראש המועצה דירות

03.05.22|אמיתי גזית

ראש המועצה אבי הררי נכח בדיון על אישור פטור מהיטל השבחה בשני מתחמי פינוי־בינוי, באחד מהם יש לו ולבתו דירות. אחרי שהיועצת המשפטית כינסה דיון חוזר, הוא לא השתתף בהצבעה אך ההחלטה נותרה בעינה. המשמעות: “ויתור” על הכנסות של 24 מיליון שקל ליישוב. המועצה: “טעות בתום לב”

בנייה דיור נדל"ן אשקלון

אשקלון החליטה לתת פטור מלא מהיטל השבחה לפרויקטי התחדשות עירונית רק באזורי השיכונים

01.05.22|גיא נרדי

לפי הודעת עיריית אשקלון, המטרה היא ליצור כדאיות כלכליות ליזמים וכך לקדם מיזמים של התחדשות עירונית בעיר. היום הוא המועד האחרון בו יכולות הרשויות להגיש מתווים שונים לגובה הפטור מהיטל השבחה

נמל חיפה מפרץ חיפה

הרפורמה בהיטל ההשבחה יוצאת לדרך - מי ישלם, איך זה עובד והאם זה יעלה לנו יותר

01.05.22|גיא נרדי

מהיום יקבעו העיריות את גובה היטל ההשבחה שיוטל בשטחן על פרויקטים של התחדשות עירונית. מה העיריות מנסות להשיג, מה יהיו שיעורי ההיטל שיושתו, וכיצד תתבטא הרפורמה בכיסי הצרכנים והיזמים. "כלכליסט" עושה סדר

רחוב תפוצות ישראל 9 באזור התעשייה כורזין בגבעתיים

חברת חשמל ניצחה את גבעתיים: לא תשלם היטל השבחה

28.04.22|דותן לוי

ביהמ”ש המחוזי קבע שחברת החשמל לא תשלם היטל השבחה על נכס שמימשה במסגרת החזרת נכסים למדינה. השטח שבמחלוקת הוא 3 דונם שמיועדים לבניית מגדל מגורים, תעשייה ומסחר

ראש העיר עינת קליש רותם.

חיפה נסוגה מהחלטתה: היטל השבחה מלא יוטל בכרמל, חלקי בשאר העיר

25.04.22|גיא נרדי

זאת לאחר שבתחילת החודש קיבלה המועצה החלטה על פטור מלא מהיטל השבחה בכל העיר פרט לאזור הכרמל. חבר מועצת העיר חיפה אביהו האן: "זה היה קרוב להתרסקות טוטאלית של העיר. בנס הסכימו במשרד הפנים לתת לנו ארכה לשינוי הטעות"

עיריית באר שבע תיתן פטור מהיטל השבחה לפרויקטי התחדשות רק בליבת העיר

11.04.22|גיא נרדי

לפי חוק ההסדרים, על העיריות לגבש מתווי פטור לאזורים שונים עד תחילת מאי, לאחר מכן יוטל היטל אחיד בגובה 25%. עיריית ב"ש רוצה לחדש את האזור הוותיק, טל אל-על, מ"מ ראש העיר: "ההקלה תתניע הרבה פרויקטים. אובדן ההכנסות מהיטל השבחה הוא תיאורטי, כרגע אין הכנסות"

פרויקט פינוי בינוי הריסה זירת הנדלן

עיריית נתניה אישרה: היטל השבחה מלא בכל רחבי העיר

07.04.22|גיא נרדי

נקודת המוצא של העירייה היא שללא גביית היטל השבחה לא ניתן יהיה לממש התחדשות עירונית. מהנדס העיר: "בערים שבהן יש היטל השבחה מלא ההיצע רק ילך ויגדל. כשהתחדשות עירונית מנוהלת בצורה לא נכונה היא סוג של חיידק שממית את המארח שלו". פעילים חברתיים בעיר ביקרו את ההחלטה: "מועצת העיר דנה את האוכלוסיות המוחלשות לחיות בסכנה ובפחד"

מחאמיד תאופיק מחאמיד תופיק חברת ביצוע בנייה מגדל חיפה

מועצת העיר חיפה החליטה בניגוד להצעת ראשת העיר: פטור מהיטל השבחה בכל העיר למעט בכרמל

06.04.22|גיא נרדי

ההחלטה שהתקבלה היא תמריץ ליזמי ההתחדשות העירונית ובשורה לתושבי השכונות המוחלשות, שעינת קליש-רותם הציעה לפטור רק אותן מההיטל. חבר המועצה: "נתנו לעצמנו בוקס בבטן"

רחוב זבוטינסקי בשכונת טלביה ירושלים

אושר פטור מהיטל השבחה ל-5 שנים במתחמי פינוי בינוי בחלק מהשכונות בירושלים

31.03.22|גיא נרדי

אובדן ההכנסות מחבות השבחה יאוזן ממענק שתקבל העירייה מהמדינה ונועד לעודד בנייה למגורים. מדובר בסכום של כ-30 אלף שקל עבור כל יחידת דיור שתקבל היתר בנייה

כתבות קודמות עוד כתבות