סגור

באזז

הנצפות ביותר

היום
השבוע
1
מיירטים מול רבים: כמה קשה להפיל נחיל כטב"מים איראני?
2
"אסור שנקבל את מה שאינו מקובל": הסרט של שריל סנדברג על פשעי המין שביצע חמאס זמין לצפייה
3
משום מקום לכל מקום: החברה הסינית ששוב משנה את השוק
4
מנכ"ל רשות החדשנות: "ישראל כשלה בשילוב חרדים וערבים בהייטק"
5
הפתרון למצוקת הקקאו העולמית עשוי להגיע מעוטף עזה

באזזהכתבות הנצפות ביותר

1.
מיירטים מול רבים: כמה קשה להפיל נחיל כטב"מים איראני?
2.
"אסור שנקבל את מה שאינו מקובל": הסרט של שריל סנדברג על פשעי המין שביצע חמאס זמין לצפייה
3.
משום מקום לכל מקום: החברה הסינית ששוב משנה את השוק
4.
מנכ"ל רשות החדשנות: "ישראל כשלה בשילוב חרדים וערבים בהייטק"
5.
הפתרון למצוקת הקקאו העולמית עשוי להגיע מעוטף עזה

דיור להשכרה

20 stories about דיור להשכרה
אדריכל ארז בן אליעזר, מתכנן מחוז תל אביב. עמית גוטליב, סמנכ"ל קרינסקי גוטליב

האם תל אביב תוכל ללמוד מברלין בתחום הדיור להשכרה?

27.03.24|מאור שלום סויסה
ה-7 באוקטובר טלטל את ענף התכנון בתל אביב. אדריכל ארז בן אליעזר, מתכנן מחוז תל אביב, דן בהשפעות על מגמות תכנון עירוני ועל שיתוף הפעולה בין הוועדות המקומיות והמחוזיות. עמית גוטליב, סמנכ"ל קרינסקי גוטליב, מתייחס למחסור בפועלי בניין והשפעתו על קבלנים, ועל תמריצים שיכולים לעודד יזמים להשקיע בפרויקטי דיור להשכרה
פרויקט מגורים רמת השרון רחוב אלכסנדרוני 1 החברה הממשלתית דירה להשכיר

מלאי הדירות להשכרה מתכווץ, והממשלה מתעלמת

04.02.24|אמיתי גזית
התוכנית לטיפול בשוק הדיור מתמקדת בהגדלת היצע הדירות למכירה בעיקר בפריפריה, אך זונחת לחלוטין את ההשכרה. בינתיים הממשלה מרחיקה את המשקיעים הקטנים ולא עושה דבר כדי לחזק את תחום השכירות המוסדי שנותר קפוא מאז שהריבית החלה לעלות
הדמיה לפרויקט במודיעין

קרן RENT IT רכשה 120 דירות להשכרה במודיעין ב-250 מיליון שקל

30.01.24|דותן לוי
הדירות שנרכשו מיועדות להשכרה לתקופה של 20 שנה, וההערכות הן כי התשואה תעמוד על כ-4% בזכות מחיר הרכישה הנמוך; הפרויקט יאוכלס בקיץ הקרוב ודירת 4 חדרים תושכר בכ-7,000 שקל לחודש
מוסף שבועי 7.12.23 חלק מהבניינים שאליהם יעברו חברי קיבוץ ניר עוז בשכונת כרמי גת ב קריית גת

לטובת המפונים: המדינה תאפשר ליזמים לחתום על הסכמי שכירות ישירות מול הקיבוץ

04.01.24|דותן לוי
ההחלטה אמורה לפטור את המפונים מלחתום על חוזי דיור פרטניים מול היזם כך שהחוזה ייחתם רק מול האגודה השיתופית או מול גורם מתווך אחר שיקבע; עד כה אוכלסו שני מתחמים על ידי מפונים בקרית גת ובת"א, ובימים אלה מתנהל מו"מ לעסקה שלישית לאכלוס מפונים
אתר בנייה בדרום

הדיור להשכרה הפך למעמסה על היזמים, שנפטרים מהדירות בבעלותם

02.01.24|דותן לוי
השוק הולך ומצטמצם במהירות בשל הפער בין עלות המימון לבין התשואה על השכרת הדירות, וכך יזמים כאמפא יובלים מעמידים למכירה דירות בפרויקטים שונים; ההערכות הן כי באוצר ינסו לגבש מתווה שיאפשר בעלות פרטית על דירות שמיועדות להשכרה ארוכת טווח
כפר אזר כפר אז"ר

אחרי אפס היענות בחודשים האחרונים: רמ"י מסמנת וי על מכרז דיור להשכרה ליד כפר אז"ר

13.09.23|גיא נרדי
ההתעניינות במכרז מיוחסת בעיקר למיקום - בסמוך לתל השומר; בשנה האחרונה היו אפס מתעניינים במכרזי בנייה להשכרה שפרסמה רמ"י; התוכנית המשתרעת על שטח של 293 דונם כוללת 1,965 דירות
נתי סיידוף בעל ה שליטה ב שיכון ובינוי

שיכון ובינוי: פרויקטי הדיור להשכרה הובילו להפסד רבעוני של 330 מיליון שקל

29.08.23|אמיר פרגר
אל ירידת ערך של 429 מיליון שקל בשווי ארבעה פרויקטים של דיור להשכרה, התווסף הפסד של 107 מיליון שקל מפיחות המטבע בניגריה. שיכון ובינוי מעוניינת להכניס שותפים לפרויקט בשדה דב אך הסבירות לכך ירדה, ומכירת כביש האגרה בטקסס ממשיכה להתעכב
תמיר כהן מנכ"ל שיכון ובינוי

שיכון ובינוי מחקה כבר 623 מיליון שקל על דיור להשכרה

27.07.23|אמיר פרגר וגיא נרדי
חברת הנדל"ן דיווחה שתרשום הפסד של 450 מיליון שקל ברבעון השני של השנה בשל ירידת של פרויקטים בתחום. זאת בשל עליית הריבית שדחפה מעלה את שיעור ההיוון ועלות החוב, שצפויה להיות גבוהה מתשואת הנכסים
גליל ים הרצליה

שוק השכירות ארוכת הטווח נעצר, זה לא מעניין את האוצר

27.04.23|דותן לוי
עליית הריביות ומחירי הדירות הגבוהים גרמו לקרנות ויזמים לסגת מתחום הדיור להשכרה, ומכרזים רבים נכשלים. מנהלי הקרנות מבקשים מהמדינה ערבות על הריביות לפחות לעשור הקרוב אך באוצר מסרבים. גורם בתחום: "הענף במצב קריטי"
עמית גוטליב, סמנכ"ל כספים ופיתוח עסקי – קרינסקי גוטליב ויו"ר הועדה להתחדשות העירונית בהתאחדות הקבלנים.

שכירות לטווח ארוך עם תכנון לטווח קצר- מדוע היזמים לא ניגשים למכרזי הדיור להשכרה?

20.04.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן
המדינה בונה על פרויקטים של שכירות לטווח רחוק באמצעות עידוד בנייה והקלות ליזמים. אך עליית הריבית ומחירי הדירות למכירה לא ממש מתיישרים עם הרצון הטוב הזה. עמית גוטליב, סמנכ"ל כספים ופיתוח עסקי בקרינסקי גוטליב ויו"ר הוועדה להתחדשות עירונית בהתאחדות הקבלנים, מספר על הסיבות שבגללן יזמים לא נרשמים למכרזים, ועל הדרכים לשיפור המצב
ארז כהן, משפטן ושמאי מקרקעין, ז.כ מחקר וסקרים בע"מ

האם ירידת מחירי הדיור היא מגמה או אפיזודה חולפת?

20.04.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן
המגמות הנוכחיות בשוק הנדל"ן והצעדים שהממשלה תנקוט מולן יקבעו את העתיד הכלכלי של ישראלים רבים בשנים הקרובות בכל הנוגע לרכישת דירה ואיכות חיים. ארז כהן, משפטן ושמאי ובעלים של ז.כ. מחקר וסקרים בע"מ, מדבר על המגמות הבולטות בשוק הנדל"ן של היום: שיעור עליית הריבית, ירידה משמעותית בכמות העסקאות, וירידה בהכנסות ממיסוי נדל"ן
בניין עמידר הנרייטה סולד 3 פתח תקוה

שיכון ובינוי: דיור להשכרה פוגע ברווחיות הפרויקט כולו

02.04.23|אמיתי גזית
בהתנגדות שהגישה לתוכנית פינוי־בינוי בפתח תקווה, שיכון ובינוי כתבה שהשווי של דירה להשכרה בפרויקט נמוך בכ־400 אלף שקל מדירה למכירה
הרשי פרידמן בעלים חברת אזורים

הדו"חות של ריט אזורים חושפים את פיצוץ בועת מחירי הקרקעות

02.04.23|יניב רחימי
קרן הריט שמתמקדת בדיור להשכרה רכשה ב־2021—2022 שתי קרקעות תמורת 657 מיליון שקל. בדו"חות 2022 הקרן כבר מחקה 231 מיליון שקל מהשווי שלהן. בדו"ח השמאי נכתב כי "הנחות היסוד של החברות השונות ברכישת קרקעות היו אופטימיות מדי"
פרויקט תשח

עיריית ראשל'צ תשקיע 105 מיליון שקל בקומפלקס דיור להשכרה

03.11.22|גיא נרדי
הקומפלקס יכלול דיור בר השגה, תעסוקה ומסחר ברחוב תש"ח, לא רחוק מצומת ראשונים. בפרויקט ייבנו 140 יח"ד להשכרה בגדלים שונים, מועדון דיירים בקומת הגג וחניונים. העירייה צופה להחזיר את ההשקעה בעזרת המסחר והמשרדים במקום
אלי אהרונסון מנכ"ל ושותף בחברת אלנור הנדסה

במציאות הישראלית, דירה להשכרה היא הפתרון האופטימלי

24.10.22|אלי אהרונסון, בשיתוף dun's 100
מי קבע שכל משפחה צריכה להחזיק בבעלותה דירה? המחירים הבלתי אפשריים, ללא יכולת אמיתית להוריד אותם מחד, אל מול השתעבדות המשפחות לבית בו הם גרים מאידך, מובילים למסקנה חד משמעית: אנחנו שבויים בקונספט שגוי ונלחמים מול מחירי דירות בלתי אפשריים. מה הפתרון הישים? דיור להשכרה. הכל טמון בהעלאת המודעות
אדם נוימן מייסד WeWork היום משקיע נדל"ן

עוף החול: אדם נוימן גייס 350 מיליון דולר מאנדריסן הורוביץ לפרויקט נדל"ן חדש

15.08.22|ויקי אוסלנדר
היזם הישראלי שהקים את מפלצת חללי העבודה השיתופיים WeWork והתרסק חוזר עם מיזם בשם Flow שמתמקד בניהול "קהילתי" ו"טכנולוגי" של דיור להשכרה. האם הפעם הסוף יהיה שונה? בקרן ההשקעות הגדולה מתעקשים להאמין שכן
פנאי מיכה קליין מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים

אפריקה מגורים במגעים למכירת אחזקותיה בפרויקט גליל ים ב-380 מיליון שקל

14.06.22|גיא נרדי
החברה, המחזיקה 50% בפרויקט הדיור להשכרה לטווח ארוך, מנהלת את המגעים מול קרן הריט להשכרה מגוריט; מדובר ב-273 יחידות דיור שהוקמו לפני חמש שנים, כש-25% מהיחידות מיועדים לזכאי משרד השיכון תמורת דמי שכירות בגובה 80% ממחיר השוק
אבי מאור מנכ"ל קבוצת חנן מור

קבוצות חנן מור והראל ביטוח יקימו חברה משותפת לייזום פרויקטי בנייה למגורים

14.09.21|דותן לוי
בנוסף לכך הן ישתפו פעולה בתחומי הדיור להשכרה. הפרויקט הראשון יהיה ליד בית החולים שיבא, שיכלול 247 דירות להשכרה לטווח ארוך
הועידה הכלכלית הלאומית 2021 רוחמה אברהם 2

"היכולת של זוג צעיר לרכוש דירה משולה ליכולת להגיע לירח"

02.08.21|דותן לוי
בפאנל שעסק במחירי הדירות בוועידה הכלכלית הלאומית, אמרה רוחמה אברהם מנכ"לית השתתפויות בנכסים: "אנחנו במחסור של 190 אלף יחידות דיור". תמיר כהן יו"ר ומנכ"ל שיכון ובינוי אמר שצריך לשנות את התפיסה מהצורך בבעלות על דירה לצורך בדיור
מרכזיית בזק לינקולן

הפניקס ובנייני העיר הלבנה רוכשות מקרן ריאליטי את מתחם לינקולן ב-183 מיליון שקל

04.03.21|שלומית צור
מרכזיית בזק הישנה הממוקמת ברחוב לינקולן בתל אביב, נרכשה על ידי ריאליטי מבזק ב-2015 ב-122 מיליון שקל. בכוונת הרוכשות להפוך את המבנה לפרויקט דיור להשכרה ארוכת טווח
עוד כתבות