מיטב ישקיע 120 מיליון שקל בנדל"ן במדריד
בית ההשקעות התחייב להשקיע בקרן שהקימה ארגיס ומכוונת לגייס מיליארד שקל על מנת לרכוש ולהסב נכסי משרדים לדיור להשכרה. ב-2022 היא השקיעה 25 מיליון יורו ברכישה משותפת של בניין משרדים בבילבאו בעלות כוללת של כ-150 מיליון יורו
מיטב מעמיק את שיתוף הפעולה עם ארגיס בספרד. בית ההשקעות התחייב להשקיע 120 מיליון שקל (30 מיליון יורו) בקרן Argis Living Fund II שאותה הקימה חברת הנדל"ן ארגיס שפועלת בספרד בתחילת השנה ושאליה היא מכוונת לגייס סה"כ מיליארד שקל (250 מיליון יורו), שמיועדים להשקעה בפרויקטים למגורים במדריד והסבת נכסי משרדים למגורים. זאת, על רקע משבר הדיור במדינה שהוביל לעלייה חדה במחירי השכירויות בעשור האחרון.
הקרן שהוקמה בתחילת השנה כבר רכשה ארבעה נכסי משרדים, במטרה להסב אותם למגורים, בהשקעה מצטברת של כ-100 מיליון יורו, בהם מטה חברת ג'ונסון אנד ג'ונסון בספרד שעלות רכישתו ושיפוצו נאמדת ב-51 מיליון יורו.
זוהי הקרן השנייה שארגיס מקימה, לאחר שב-2021 השיקה קרן קודמת, גם כן במטרה להשקיע בנכסים בתחום המגורים, שאליה גייסה כ-540 מיליון שקל (136 מיליון יורו). בין המשקיעים בקרן היו גם משקיעים ישראלים בהם איש העסקים גד פרופר (לשעבר מבעלי אוסם ומבעלי השליטה בחברת השליטה ויתניה), ח"כ לשעבר צלי רשף, ויובל טל, שהקים את חברת הפינטק פיוניר.
ההשקעה של מיטב בקרן השנייה של ארגיס היא שיתוף הפעולה השני שלה עם החברה. ב-2022 היא השקיעה 25 מיליון יורו ברכישה משותפת עימה (חלקה של מיטב 49%) של בניין משרדים בבילבאו בעלות כוללת של כ-150 מיליון יורו שמשמש כמטה האזורי של בנק BBVA בחבל הבאסקים בספרד וחוזה השכירות בו בתוקף עד ל-2045.
ארגיס הוקמה ב־2015 בידי אלחנדרו שובקס, שהיה בעבר חבר בצוות ההשקעות של קבוצת קרנות ההון סיכון ויולה, וכן אנליסט נדל"ן בבית השקעות ארגנטיני, שהיה בבעלות בנק ההשקעות האמריקאי מריל לינץ'. ב־2013 עלה שובקס מארגנטינה לישראל, ושנתיים לאחר מכן הקים את ארגיס, שמתמחה בפיתוח פתרונות מגורים אלטרנטיביים בספרד (דירות במודל קו־ליבינג, וכן יחידות דיור לתיירים). החברה פועלת גם בייזום דירות למכירה ובתחום הנכסים המניבים, שאותם היא רוכשת לרוב מבנקים.
