רייסדור קופצת מדרגה עם 1,150 דירות להשכרה ואסטרטגיית צמיחה חדשה
בראיון לפודקאסט "החזית העירונית", אייל כהן, משנה למנכ"ל רייסדור, חושף את אסטרטגיית הצמיחה של החברה הציבורית ומסביר מדוע דיור להשכרה יהפוך למנוע הרווח המרכזי ברגע שהריבית תרד
אייל כהן, מהנדס אזרחי עם 28 שנות ניסיון, הצטרף לפני חצי שנה לרייסדור כמשנה למנכ"ל. החברה, עם מעל 130 עובדים, הפכה לציבורית בשנה האחרונה עם הנפקת אגח של 200 מיליון שקל. החברה כבר בנתה 2,500 יחידות דיור ומתכננת למכור כ-550 יחידות השנה.
כהן מאמין בגישת Life Cycle מלאה - מזיהוי קרקע, דרך תכנון וביצוע עצמי, ועד ניהול הנכס לאורך שנים. דיור להשכרה הוא מנוע צמיחה מרכזי: מעל 800 דירות מושכרות כיום, עם תכנון לאכלס עוד 1,150 בשנים הקרובות. לדעת כהן בסביבת ריבית נמוכה, פרויקטים שמתומחרים ב-7% תשואה הופכים להיות כלכליים מאוד.
מגדלי רייסדור בבני ברק מייצגים את החזון של עירוב שימושים 24/7. הפרויקט כולל 70,000 מטר תעסוקה ומסחר, עם קומת לייף-סטייל ייחודית: חדר כושר 400 מטר, בית כנסת, קולנוע, חדר פודקאסטים, טרקלין עסקים וחדר סיגרים. המיקום ליד גשר חדש והקרבה לתחבורה ציבורית הופכים אותו לאטרקטיבי במיוחד.
כהן מדגיש את החשיבות של חברת ביצוע פנימית - רייסדור מבצעת את רוב הפרויקטים בעצמה עם מעל 200 עובדים בביצוע, מה שמבטיח שליטה בלוחות זמנים, איכות ועמידה בתקציב.
רוצים לשמוע עוד על רייסדור ומנועי הצמיחה של השוק? צפו בפודקאסט המלא >>
