סגור

באזז

הנצפות ביותר

היום
השבוע
1
מיירטים מול רבים: כמה קשה להפיל נחיל כטב"מים איראני?
2
זינוק של 200% בקורות חיים: התעשיות הביטחוניות הן הלהיט החדש של ההייטק
3
פי 5 מפריז בשטח: אדאני בונה את המפעל הגדול בעולם לייצור אנרגיה ירוקה
4
מנכ"ל רשות החדשנות: "ישראל כשלה בשילוב חרדים וערבים בהייטק"
5
"הנהלת אוני' קולומביה מגלה מתירנות בלתי מובנת לאיומי רצח כלפי יהודים"

באזזהכתבות הנצפות ביותר

1.
מיירטים מול רבים: כמה קשה להפיל נחיל כטב"מים איראני?
2.
זינוק של 200% בקורות חיים: התעשיות הביטחוניות הן הלהיט החדש של ההייטק
3.
פי 5 מפריז בשטח: אדאני בונה את המפעל הגדול בעולם לייצור אנרגיה ירוקה
4.
מנכ"ל רשות החדשנות: "ישראל כשלה בשילוב חרדים וערבים בהייטק"
5.
"הנהלת אוני' קולומביה מגלה מתירנות בלתי מובנת לאיומי רצח כלפי יהודים"

גב ים

20 stories about גב ים
מימין גיל אגמון צחי נחמיאס

סיפורו של המוניטין בדוחות הכספיים: מה שבא בקלות באותה הקלות ייעלם

10.04.24|יניב רחימי
וורן באפט אמר שלוקח 20 שנה לבנות מוניטין וחמש דקות להרוס אותו. אבל את המוניטין שמופיע בדו"חות הכספיים, שנועד להסביר את הפער בין עלות רכישה של חברה לבין שווי הנכסים נטו שקיבלה בתמורה, ניתן לבנות ולהרוס בקלות רבה. ב-2023 חברת ורידיס רכשה את השליטה באינפיניה לפי שווי של 2.37 מיליארד שקל. כתוצאה מהמהלך, במאזן של ורידיס סעיף המוניטין עלה ב־296 מיליון שקל. מדוע ולמה?
אבי יעקובוביץ

מנכ"ל גב–ים: "לשוכרים שהשקיעו בשיפוץ הנכס אין תמריץ לחפש אחר"

08.02.24|אמיר פרגר
חברת הנדל"ן המניב סיימה את 2023 בעלייה דו־ספרתית במדדים התפעוליים. במהלך השנה חתמה גב־ים על 121 חוזים, ודמי השכירות עלו בממוצע ב־10%, בהובלת השוכרים שחידשו את החוזים שלהם. תחזית החברה ל־2024 צופה צמיחה צנועה
הדמיה: פארק ההייטק שמקימה גב ים גב-ים באוניברסיטה העברית

חברת General Microwave שכרה 6,200 מ"ר בפארק גב ים בגבעת רם

03.01.24|דותן לוי
החברה שמוצריה נמכרים בעיקר לתעשיות הביטחוניות שכרה את שטחי המשרדים החדשים בירושלים בעלות שנתית של כ-7 מיליון שקל; פרויקט הקמפוס בגבעת רם הוא פרויקט משותף לגב ים, לאוניברסיטה העברית ולרשות לפיתוח ירושלים, השלב הראשון של הפרויקט צפוי להתאכלס בסוף 2024
מימין מייקי זלקינד ו צחי נחמיאס

עיכוב פרויקטים בתכנון גובה מחיר מנכסים ובניין: מחקה 600 מיליון שקל בדוחות

29.11.23|גולן חזני
ההפחתה בוצעה בשל דיונים מול רשות ני"ע בשל ירידה בשווי האחזקה בחברה הבת גב ים, הפועלת בעיקר בסקטור ההייטק - שהחליטה לדחות בשנה עד שלוש שנים התחלות בנייה בפרויקטים בתכנון; בעקבות המחיקה סיימה נכסים ובניין את הרבעון עם הפסד של 593 מיליון שקל
כלל ביטוח

נכסים ובניין מוכרת 4% ממניות גב ים לכלל ביטוח

02.11.23|גולן חזני
אחרי שרכשה 5% מאקרו נדל"ן, מבצעת כלל עסקה נוספת ורוכשת 4% ממניות גב ים בתמורה ל-246 מיליון שקל שישולמו באג"ח של נכסים ובניין; הדבר יקטין את המינוף של נכסים שבנוסף רוצה באמצעות העסקה לקדם את כניסת גב ים למדדים המובילים בבורסה
מנכ"ל גב־ים אבי יעקובוביץ'

ההתרחבות והסיוע לנכסים ובניין עלו לגב־ים בהורדת דירוג

07.08.23|אמיר פרגר
מידרוג הורידה ברמה אחת את הדירוג של שלוש סדרות אג"ח של חברת הנדל"ן המניב בשל היחלשות הנזילות שלה - תוצאה של השקעות גדולות מצד גב־ים וחלוקת דיבידנדים גבוהים, שנועדה לסייע לחברה־האם בשירות החוב שלה
מנכ"ל גב־ים אבי יעקובוביץ'

מנכ"ל גב־ים: "השוכרים מנסים להגמיש את התנאים אבל לא מבטלים חוזים"

01.08.23|אמיר פרגר
חברת הנדל"ן המניב רשמה ברבעון השני עלייה של 19% בהכנסות התפעוליות (NOI) לעומת הרבעון המקביל ל־193 מיליון שקל. החוזים החדשים נחתמו בעלייה ריאלית של 11% בדמי השכירות
גב ים פרויקט גב ים נגב

חידת הנדל"ן המניב: איך למרות עליית הריבית שווי הנכסים לא ירד?

02.03.23|יניב רחימי
המנגנון להערכת שווי הנכסים על בסיס שיעורי ההיוון - שלא השתנו - הוביל לכך שכל החברות בענף הציגו בדו"חות ל־2022 עלייה בשווי הנדל"ן. מאידך, שווי השוק שלהן כבר משקף את הזינוק בריבית, ומדד ת"א־מניב כבר איבד השנה 13%
ועידת התחזיות 2023 פאנל השקעות וניהול בעולם משתנה אבי יעקובוביץ מנכ"ל גב ים

מנכ"ל גב-ים: "החברות המובילות שאנחנו משכירים להן יישארו ויתפתחו"

01.02.23|אמיר פרגר
למרות ירידה של 28% במניית גב־ים ב־2022, המנכ"ל אבי יעקובוביץ אופטימי: "המיקומים שלנו מרכזיים". גב־ים רשמה שיפור במדדים התפעוליים: ה־NOI עמד על 555 מיליון שקל והרווח המתואם על 313 מיליון שקל. דמי השכירות בחוזים שנחתמו בנכסיה הקיימים עלו ב־10.5%
פרויקט גב ים הרצליה פיתוח

לא טובים השניים מן האחד - על דוחות גב-ים בפרט ונדל"ן מניב בכלל

01.02.23|יניב רחימי
דו"חות גב־ים העלו תופעה מוכרת: ה־FFO, החיוני להבנת תוצאות חברות הנדל"ן המניב, מופיע פעמיים. לפי שיטת רשות ני"ע, הוא ירד ב־11%. לפי חישוב החברה, הוא קפץ ב־24%. המציאות הזאת חייבת להיפסק
ועידת התחזיות 2023 פאנל השקעות וניהול בעולם משתנה אבי יעקובוביץ מנכ"ל גב ים

גב־ים מורידה את תקרת השכר של המנכ"ל, אך מעלה את שכרו ב־10%

25.01.23|אמיר פרגר
תקרת השכר של אבי יעקובוביץ הופחתה ל־165 אלף שקל ברוטו בחודש, אך שכרו הקבוע הועלה והוצמד אליה. עלות התגמולים השנתית שלו תגיע ל־6.5 מיליון שקל, 28% יותר מבשנת 2021
הדמיית בניין אפלייג מטיריאלס בפארק גב ים ב רחובות

אפלייד מטיריאלס מתרחבת בישראל: שכרה כ-15 אלף מ"ר משרדים בפארק גב ים רחובות

05.01.23|דותן לוי
אחרי תוספת של מאות עובדים בשנה האחרונה, אפלייד מוסיפה שטחי משרדים בפארק המדע ברחובות בו היא פועלת כבר כיום; הסכם השכירות מאפשר לאפלייד התרחבות להיקף של עד 40 אלף מ"ר, ודמי השכירות יכולים להגיע עד ל-190 מיליון שקל ל-10 שנים
הדמיית מגדל משרדים ToHa2 תל אביב אמות גב ים

עסקת הענק של גוגל בת"א: תשכור 55 אלף מ"ר למשך 10 שנים - ביותר ממיליארד שקל

09.11.22|דותן לוי
גוגל לקראת חתימה על הסכם עם אמות וגב ים, יזמיות מגדל TOAH2 ליד רכבת השלום, לפיו מ-2027 היא תשכור כשליש מהמגדל, ב-105 מיליון שקל לשנה; מדובר בעסקת המשרדים הגדולה עד כה בישראל
פרויקט גב ים הרצליה פיתוח

גב־ים ממשיכה לצמוח, אך המשבר בהייטק כבר מתחיל לדפוק בדלת

08.11.22|אמיר פרגר
חברת הנדל"ן המניב הציגה ברבעון השלישי עלייה של 17% ב־FFO לעומת הרבעון המקביל וצפויה להגיע לשיא שנתי של 320 מיליון שקל. אולם מחירי השכירות בחוזים החדשים עלו רק ב־7.7% לעומת עלייה של 10.9% ברבעון השני השנה, ועלויות המימון זינקו, שכן רוב החוב של גב־ים צמוד למדד
מבנים תעשייתיים של חברת גב ים

עיכוב דיון בוועדה יעלה לגב ים עשרות מיליוני שקלים

03.11.22|אמיתי גזית
סעיף בחוק המטרו, שייכנס לתוקף בינואר, מעלה את היטל ההשבחה מ־50% ל־75%. אם הוועדה המחוזית תדחה לשנה הבאה את הדיון בפרויקט של גב ים בחולון, היזמית תשלם את ההיטל הגבוה
מנכ"ל גב־ים אבי יעקובוביץ'

"הביקושים לא עוצרים": גב־ים בדרך לשנה הטובה בתולדותיה

03.08.22|ירדן רוז'נסקי
חברת הנדל"ן המניב, שמשכירה שטחים בעיקר לענקיות הטק, חתמה על חוזים חדשים בשכ"ד גבוה ב־11% ברבעון השני. קצב ה־FFO במחצית הראשונה מאותת ש־2022 תהיה השנה הכי רווחית של גב־ים. החברה הכריזה על דיבידנד של 130 מיליון שקל
מייקי זלקינד ממנהלי אלקו ו אלדד פרשר מנכ"ל בנק מזרחי טפחות

מייקי זלקינד מונה ליו"ר גב ים במקום אלדד פרשר

03.08.22|גולן חזני
זלקינד, מבעלי המניות הגדולים בדסק"ש, בעלת השליטה בשרשור בגב ים, נבחר היום לתפקיד. הוא יחליף את אלדד פרשר, ששימש בעבר כמנכ"ל בנק מזרחי, ויפרוש עתה מדירקטוריון גב ים אחרי שנה וחצי כיו"ר
הבניין החדש "מתם מערב" מובילאיי

גם בלי הנפקה: מובילאיי מתרחבת בחיפה ב-8,000 מ"ר

14.07.22|דותן לוי
החברה דחתה הנפקה בוול סטריט, אך בינתיים חתמה על שכירת משרדים בפארק מתם של גב ים בעלות של כ־43 מיליון שקל לחמש שנים. העסקה כוללת 4 קומות
נטלי משען זכאי

נכסים ובנין: המניה צללה ומחיר המימוש של האופציות יעודכן

30.06.22|אלמוג עזר
נכסים ובנין מבקשת להוריד ב־40% את מחיר מימוש האופציות של המנכ"לית, ל־275.8 שקל, בנימוק שמחיר המימוש הנוכחי לא מהווה תמריץ ריאלי
אהרון פרנקל 1

אהרון פרנקל רכש מניות בנק לאומי ב-930 מיליון שקל

23.06.22|גולן חזני
פרנקל הוא למעשה הרוכש הגדול בהנפקה גם בין המוסדיים, ומדובר במהלך עסקי חריג במניות הבנקים - הוא יחזיק כ-2.5% ממניות הבנק; לאומי גייס 2.75 מיליארד שקל בהנפקת המניות הגדולה שהסתיימה אמש
עוד כתבות