דוחות גב ים: צמיחה דו ספרתית בהכנסות התפעוליות ברבעון, עמדו על 208 מיליון שקל
החברה דיוחה על עלייה של 12% ב-NOI ברבעון השני, ביחס לתקופה המקבילה, לצד שידרוג של 9% ב-FFO; בפרויקט הדגל ToHa2 שווקו או נמצאים במו"מ מתקדם 75% מהשטחים; המנכ״לית נטלי משען-זכאי: ״חברות טכנולוגיה בתחום ה-AI מייצרות ביקוש משמעותי למשרדים ולמעבדות״
על רקע סימני השאלה שממשיכים לרחף מעל שוק המשרדים, גב-ים פותחת את עונת הדוחות של חברות הנדל"ן המניב עם מסר אופטימי: הביקוש למשרדים באזורי הביקוש נותר גבוה, ובחברה כבר מייחסים חלק ממנו להתרחבותן של חברות הפועלות בתחום ה-AI.
גב ים דיווחה הבוקר כי ה-NOI ברבעון השני צמח ב-12% לעומת התקופה המקבילה אשתקד והסתכם ב-208 מיליון שקל, בעוד שבמחצית הראשונה של השנה עמד ה-NOI על 410 מיליון שקל. ה-FFO המיוחס לבעלי המניות גדל ב-9% ל-232 מיליון שקל, ושיעור התפוסה בנכסי החברה נותר גבוה ויציב, על כ-97%.
לגב-ים שישה פרויקטים בייזום באזורי הביקוש, בשטח כולל של 260 אלף מ"ר (חלקה של גב-ים במאוחד), בהשקעה כוללת של כ-3.6 מיליארד שקל. פרויקטים אלה צפויים להוסיף להכנסות החברה כ-280 מיליון שקל בשנה. ביחס לפרויקטי הדגל שבביצוע, מדווחת החברה כי בפרויקט ToHa2 בתל אביב כבר נחתמו חוזי שכירות או מתנהל משא ומתן מתקדם לגבי 75% מהשטחים. בפרויקט מת"ם מזרח 3 בחיפה נחתמו הסכמים או מתנהלים מגעים מתקדמים ביחס לכלל השטחים. שני הפרויקטים צפויים להתחיל לפעול במהלך השנה, ובחברה מעריכים כי עם השלמתם הם ימשיכו לתמוך בצמיחת ההכנסות בשנים הקרובות.
במהלך הרבעון השני חתמה גב-ים על 28 חוזי שכירות חדשים בנכסים קיימים, בעלייה ריאלית ממוצעת של 4.8% בדמי השכירות. נתון זה מצביע, לדברי החברה, על המשך ביקוש לנכסיה גם בסביבת ריבית שעדיין אינה נמוכה.
על רקע החששות שההתקדמות הטכנולוגית תוביל לירידה בביקוש למשרדים, מנכ"לית גב-ים, נטלי משען-זכאי, קושרת דווקא את המגמה להתפתחות תחום ה-AI. לדבריה, "התרחבות חברות טכנולוגיה, הנמנות עם לקוחות פארקי ההייטק של החברה ופועלות בתחום ה-AI, מביאה לביקוש רב לשטחי משרדים ומעבדות, הן בטווח המיידי והן בטווח הבינוני".
הערכה זו עומדת, לדבריה, גם בבסיס האופטימיות של החברה ביחס לשבעה פרויקטים נוספים שהיא מקדמת, בהיקף כולל של 296 אלף מ"ר. בין אלה נמנה גם הפרויקט החדש במתחם טרה בתל אביב, שרכישתו הושלמה ברבעון השני.
