מרכז הנדל"ן
רייק נדל"ן ו־E-WAVE יקימו 340 דירות חדשות בבת ים
החברה מקבוצת אספן מצטרפת לפרויקט שיוקם בשכונת רמת יוסף כשותפה שווה (50%) עם E-WAVE, במסגרת הלוואת בעלים. המתחם יוקם במקום כ-90 יח"ד במבני רכבת. עד כה נרשמה היענות של כ-85% מבעלי הזכויות, והחברות מעריכות כי היתר הבנייה צפוי להתקבל עד לסוף 2027
קבוצת רייק הודיעה היום (ראשון) כי נכנסה כשותפה שווה (50%) עם חברת E-WAVE בפרויקט פינוי-בינוי בשכונת רמת יוסף בבת ים, הכולל הקמה של 340 יחידות דיור. על פי הודעת רייק נדל"ן, מקבוצת אספן, ביום חמישי האחרון נחתם הסכם השותפות בפרויקט, שמקודם ביוזמת E-WAVE על שטח של 9 דונם.
הפרויקט ממוקם במתחם התחיה שבצפון שכונת רמת יוסף בעיר, והוא כולל פינוי של חמישה מבני רכבת ישנים, הכוללים כ-90 דירות, ובמקומם הקמה של מגדל מגורים בן כ-27 קומות ושני בניינים נוספים בני 10 קומות כל אחד. בסך הכול צפויות להיבנות כ-340 דירות חדשות, וכן שטחי מסחר בהיקף של כ-700 מ"ר. המתחם נהנה מקרבה לתחנות רכבת קלה ורכבת כבדה.
התוכנית זכתה לאחרונה לאישור סופי בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה, וכעת מתבצעת עבודת תכנון אדריכלי לקראת קבלת היתר בנייה. נכון למועד ההודעה, הושגו הסכמות עם כ-85% מהדיירים במתחם, וכן עם לפחות 60% מבעלי הדירות בכל אחד מהבניינים. לפי רייק, צפוי היתר הבנייה להתקבל עד סוף שנת 2027, כאשר הבנייה עצמה תחל מספר חודשים לאחר מכן.
לפי ההודעה, מדובר בהסכם מניות בהיקף שאינו מהותי לחברה, וכולל גם הלוואת בעלים. מרכז הנדל"ן פנה לחברה בבקשה לפרטים על סכום התמורה ששולם לצורך כניסה לשותפות, אך טרם התקבלה תשובה. לפי הסכם בעלי המניות של רייק, אספן גרופ תעמיד לרייק אשראי בגובה ההלוואה ותשלומים נוספים עד לקבלת ההיתר – כאשר אשראי זה יובטח באמצעות שעבודים על אחזקות רייק בפרויקט.
הפרויקט הנוכחי מצטרף לשורת מיזמים שקבוצת רייק נדל"ן מקדמת בבת ים, הכוללים יחד למעלה מ-680 יחידות דיור בשלבים שונים. בין המתחמים: דניאל-ירושלים (כ-400 יחידות), טרומפלדור-יאנוש קורצאק (כ-150 יחידות), והנביאים-ניר נחום (כ-130 יחידות).
המהלך הנוכחי מצטרף לעסקה נוספת שדווחה לאחרונה, במסגרתה רכשה רייק 51% ממניות חברת לנדמרק יזמות הציבורית, תמורת כ-80 מיליון שקל (כולל מע"מ). לדברי אלירן הראל, סמנכ"ל פיתוח עסקי בקבוצת רייק: "אנחנו ממשיכים ביישום אסטרטגיית הצמיחה שלנו, הכוללת כניסה לפרויקטים משמעותיים במרכז הארץ ובפריפריה כאחד. הפרויקט בבת ים מהווה נדבך משמעותי בפעילות ההתחדשות העירונית שלנו, ואנו מזהים בעיר פוטנציאל עסקי גבוה בזכות נגישות תחבורתית מצוינת, תכנון איכותי, ומוכנות גבוהה של הרשות המקומית והתושבים לחדש ולשפר את איכות החיים בעיר. העסקה הנוכחית מצטרפת לרכישת השליטה בלנדמרק יזמות, עימה נקדם עשרות פרויקטים ברחבי הארץ, ביניהם פרויקט בבת ים שצפוי לצאת לדרך כבר בשנה הקרובה ושיתווסף לכ-680 דירות שאנחנו כבר מקדמים בבת ים ברייק נדל"ן".
אסף כהנר, מנכ"ל חברת E-WAVE, הוסיף: "אנו כאסטרטגיה בחרנו לפעול במודל ורסטילי, ייזום עצמאי או שותפויות, בהתאם לנסיבות הפרויקט וראיית הצלחתו. אנו שמחים על כניסת רייק נדל"ן, מקבוצת אספן גרופ, לפרויקט שלנו בבת ים. הניסיון שלנו בשותפות עם קבוצת אספן החל כבר לפני מספר שנים בפרויקט הייזום וההקמה של מרלו"ג אסטרטגי באשדוד – בו שתי החברות חברו אל כלל ביטוח ופיננסים. אנו משוכנעים כי היכולות הגבוהות והסינרגיה שמביאות שתי החברות יתרמו להצלחת הפרויקט ולמימוש מהיר שלו".
