"חומת מגדלים" באור יהודה: מאות תושבים מתנגדים לתוכנית לבניית 1,500 יחידות דיור
מהנדס העיר אור יהודה: "1,500 יחידות המגורים, שמהוות בור תקציבי לעירייה של עשרות מיליונים בשנה, ישווקו כ-20 שנה לפני מימוש שטחי התעסוקה של התוכנית"
ועדת ההתנגדויות של הותמ"ל (הוועדה למתחמים מועדפים לדיור) תדון בישיבתה הקרובה, ב-18.9.25, בהתנגדויות הרבות לתוכנית תמ"ל 1107, ביוזמת רמ"י (רשות מקרקעי ישראל), לבניית כ-1,500 יח"ד וכ-88,000 מ"ר לשימושי תעסוקה ומסחר, במתחם "הפרדס הצפוני", באור יהודה. מדובר בשטח של 98 דונם, בין דרך 461 מצפון, רחוב יגאל אלון ממזרח ואזור תעשיה ומלאכה קיים ממערב.
לתוכנית הוגשו 8 התנגדויות, שעליהן חתומים מאות מתנגדים, כולל, עיריית אור יהודה, וראש העיר לשעבר של אור יהודה (1998-2007), עו"ד יצחק בוכובזה, שטוען שהתוכנית התמ"לית מחזירה את העיר לימי המעברה.
בין היתר, התנגדות שעליה חתום משרד עורכי הדין משה נתן, המייצג כ-962 תושבי אור יהודה, הטוענים כי "התוכנית יוצרת "חומת מגדלים" צפופה ומסיבית, באופן שאינו משתלב עם קווי המתאר של השכונות הסמוכות, נווה סביון ושכונת הראשונים בפרט, וממילא פוגעת קשות בתושביה, והיא עתידה לחולל הכבדה עצומה וכאוס תחבורתי".
המתנגדים דורשים כי כתנאי להמשך קידום התוכנית והקמת השכונה, ייערך דו"ח תנועה ותחבורה חדש ומעודכן שיתבסס על ספירות תנועה עכשוויות, שיכלול את השפעת כלל פרויקטי הבינוי המאושרים והעתידיים הנבנים בסביבה, ויציג פתרונות לעומס הצפוי עד להפעלה מלאה של המטרו בשנת 2040.
לתוכנית מתנגד גם מהנדס העיר אור יהודה, לאוניד גיזנבורג. החשש העיקרי שלו אבל הוא שהתוכנית תכביד על כלכלת העיר: "הקושי המרכזי בהקשר הזה הוא העובדה כי רוב השטחים המניבים (תעסוקה מניבת ארנונה, ג.נ) תלויים במועדי הפעלה למטרו לצורך מימושם. זאת בשל דחיית המימוש לאחר ביצוע תמ"א 70 (תוכנית המטרו, ג.נ) , כך ש- 1,500 יחידות המגורים, אשר מהוות בור תקציבי לעירייה של עשרות מיליונים בשנה, ישווקו כ-20 שנה לפני מימוש שטחי התעסוקה של התוכנית". ההצעה שלו כוללת שינוי של התוכנית, כך ששטחי התעסוקה, במקום שירוכזו רק בשולי המתחם, יפוזרו וישולבו בכל המגרשים, יחד עם מגורים: "מימוש מגורים הינו אטרקטיבי יותר וכלכלי יותר ליזמים לעומת מימוש שטחי תעסוקה; לכן ככל שמגרש מגורים יוצמד למגרש תעסוקה תעלה האטרקטיביות של מגרשי התעסוקה".
ראש העיר לשעבר של אור יהודה, עו"ד יצחק בוכובזה, מעיד בפתח ההתנגדות שלו כי עצם הגשתה היתה כרוכה עבורו בהתלבטות, שכן הוא אדם פרטי כעת, אך הוא חושש מ"פגיעה בזכויות יסוד של שוויון וקניין בין אור יהודה לשכנותיה". לטענתו, "אור יהודה זכאית ליחס שווה בכל דבר ועניין כמו כל רשות אחרת, ווועדה זו לא נוהגת כך כלפי העיר שלנו, כאשר היא " מתנפלת" עליה בתוכניות פוגעניות, חסרות הגיון תכנוני". עוד הוא מוסיף: "התוכנית מתעלמת מעברה העגום של עירנו, ומהדרך שעשתה כדי להתקרב לרמת הערים השכנות. כאשר אתם מאשרים מגדלי דירות שיביאו לאור יהודה אוכלוסיות בינוניות ואוכלוסיות מעבר. תחנת רכבת".
