בלעדי
עסקת השנה בירושלים: מייסדי טימברלנד קנו דירה ב־48 מיליון שקל
זהו המחיר הגבוה ביותר ששולם השנה על דירה בבירה. הדירה, בשטח 307 מ"ר ומרפסת בשטח 74 מ"ר, נמצאת בפרויקט חדש מול תיאטרון ירושלים
המחיר הגבוה ביותר ששולם השנה על דירה בירושלים היה 48 מיליון שקל. מדובר בדירה בפרויקט של חברת האחים חסיד ברחוב שופן מול תיאטרון ירושלים שנרכשה בחודש מרץ על ידי סידני וג'ודית שוורץ, מייסדי מותג האופנה טימברלנד.
הדירה ששטחה 307 מ"ר עם מרפסת ששטחה 74 מ"ר, נמצאת במתחם משכנות התיאטרון ברחוב שופן. הפרויקט כולל שלושה בנייני מגורים שבהם 21 דירות לצד מלון בוטיק של רשת MGallery עם 73 חדרים וסוויטות. גם בעלי הדירות נהנים משירותי המלון - בריכה מקורה, ספא, חדר כושר, מסעדה ובית כנסת.
העסקה הזו גבוהה במיוחד ומשקפת בשקלול שטח המרפסת שווי של כ־139אלף שקל למ"ר. גבוה גם ביחס לעסקאות קודמות בפרויקט הזה שנסגרו לפי שווי של כ־100 אלף שקל למ"ר. על פי נתוני רשות המסים, בשלוש השנים האחרונות הייתה בירושלים רק עסקה אחת יקרה יותר: זוג יהודים בריטים שילם 62 מיליון שקל עבור פנטהאוז שחולש על 437 מ"ר ברחוב דובנוב במתחם שבו נמצאת וילה שרובר המיתולוגית.
המחיר שבני הזוג שוורץ שילמו על הדירה גבוה מהמחיר שחברת האחים חסיד שילמה לרשות מקרקעי ישראל עבור המגרש לבניית הפרויקט.
החברה זכתה במכרז שנסגר בשנת 2009 בעיצומו של המשבר הפיננסי העולמי, בזכות הצעה בגובה 36.3 מיליון שקל. אולם העלות הכלכלית היתה גבוהה יותר משום שכתנאי לקבלת היתר בנייה נדרשה החברה להקים גם חניון לבאי התיאטרון, לפתח את החורשה הסמוכה, להסדיר את הצומת ולייצר חיבור רגלי לתיאטרון.
הפרויקט נמכר ברובו ונותרו בו עוד ארבע דירות. המלון נפתח בהדרגה בתחילת שנת 2023, אך בעקבות המלחמה הוסב לקליטת מפונים. ביוני 2025 נפתח לקהל מחדש.
עד שנת 2011 משפחת שוורץ היתה הבעלים של חברת טימברלנד שאותה הקים סידני (90) עם אביו נתן. סידני כיהן כמנכ"ל ויו"ר החברה עד שנת 1998, אז עבר ניהול החברה לבנו ג'פרי. בשנת 2011 נמכרה החברה ל־Vf corporation תמורת 2.3 מיליארד דולר.
בני הזוג תרמו, בין היתר, להקמת מרכז לרפואה דחופה בהדסה עין כרם ומרכז מחקר בתאי גזע עובריים בהדסה. ג'פרי שוורץ הוא יו"ר וממייסדי ארגון מעוז שמפעיל תוכניות מנהיגות בחברה הישראלית.
