בלעדי
משרד האוצר מעכב הקצאת מגרשים לאנשי מילואים
סמוטריץ’ הבטיח מגרשים מוזלים למשרתי המילואים, ורמ”י ביקשה להקצות להם שטח ביישוב קציר. אך הדרג המקצועי באוצר מתנגד בנימוק שהאזור אינו בעדיפות לאומית
שר האוצר בצלאל סמוטריץ’ הבטיח, ולא פעם אחת, כי מגרשים לבנייה עצמית יוקצו עם הנחה למשרתי המילואים. אלא שהמשרד שבראשו הוא עומד מונע בשבועות האחרונים הקצאה של כ־300 מגרשים בקציר שבוואדי ערה לחיילי מילואים ולנכי צה"ל. למעשה המחלוקת בין משרד האוצר לינקי קוינט, מנכ"ל רשות מקרקעי ישראל, היא בנוגע לכל המגרשים שמיועדים לבנייה של צמודי קרקע באזורים שאינם מוגדרים בעדיפות לאומית. בסך הכל יש בקנה כ־500 מגרשים כאלה, ובקציר נמצאת המסה העיקרית.
המחלוקת פרצה לראשונה בישיבה של מועצת מקרקעי ישראל במאי השנה, שבה אושרה העמקה של הנחות לחיילי מילואים, במיוחד עבור מגרשים באזור עדיפות לאומית, וגם התקבלה החלטה על הנחה של 10% ממחיר המגרש ועד תקרה של 150 אלף שקל במגרשים שאינם באזורי עדיפות לאומית. באותו דיון קוינט ביקש לאשר החלטה נוספת שתאפשר לרמ"י לשווק גם באזור המרכז מגרשים בשיטת הרשמה והגרלה לחיילי מילואים, ולא במכרז לכל המרבה במחיר, אך המועצה דחו את הצעתו.
למרות זאת כמה ימים אחר כך פרסמה רמ"י את חוברת המכרז בקציר, ובה הקצאת המגרשים בשיטה שלה התנגדו באוצר. על פי החוברת, שעדיין נמצאת באתר הרשות ואפשר לצפות בה, כל המגרשים מיועדים לנכי צה"ל וחיילי מילואים בלבד, ושיטת השיווק - הרשמה והגרלה, ולא מכרז לכל המרבה במחיר. הצעד הבא במאבק הגיע מצד משרד האוצר, שאנשיו סירבו לחתום על פרוטוקול של דיון שבו סוכמו עלויות פיתוח המגרשים, ובלי חתימת האוצר הפרויקט הזה תקוע.
ההטבות לחיילי מילואים מתרכזות ביישובים באזורי עדיפות לאומית, שהם בפריפריה הגיאוגרפית והכלכלית, שם המגרשים מוקצים בשיטה של הגרלה ולא במכרז. שמאי מטעם רשות מקרקעי ישראל קובע את שווי המגרש, על השווי הזה מתקבלות הנחות לציבור הכללי שנועדו לעודד הגירה ליישובים אלה, ועל זה עוד הנחות מיוחדות לחיילי מילואים. צירוף כל ההנחות יחד יכול להוביל לכך שחייל מילואים קרבי מחוסר דיור יידרש לשלם סכום אפסי עבור המגרש, מלבד עלויות פיתוח המגרש. בנוסף חיילי המילואים מקבלים עדיפות בהגרלות: בדרך כלל מחצית מהמגרשים נשמרים להם.
ביישובים שאינם באזורי עדיפות לאומית אין הנחות אזור, רק הנחה של 10% משווי המגרש עד תקרה של 150 אלף שקל לחייל קרבי. אלא ששיטת השיווק שם היא מכרז תחרותי לכל המרבה במחיר. מפני שצמודי קרקע באזור המרכז נדירים יחסית והביקוש להם רב, התחרות במכרז מובילה לעליית מחירים וההנחה של 10%נשחקת. את המצב הזה קוינט מבקש לבלום באמצעות שינוי הכללים והפיכת שיטת ההקצאה להגרלה כמו באזורי עדיפות לאומית, לחיילי מילואים ונכי צה”ל בלבד.
אך באוצר מתנגדים לכך בטענה כי מפת אזורי עדיפות לאומית נקבעה בהחלטת ממשלה, ואם רוצים לשנותה יש צורך בהחלטת ממשלה נוספת. בנוסף נטען כי אין שום סיבה להעניק תמריץ לרכישת מגרשים באזור המרכז, שהביקוש בהם גבוה ממילא.
מה שלא נאמר באופן גלוי, אך אפשר להבין בין השורות, הוא כי שיווק מגרשים רק לחיילי מילואים בקציר הוא גם מנגנון שנועד לרכך את הנהגת קציר כדי שתסכים להרחבת היישוב. שיווק המגרשים ביישוב הזה וביישובים אחרים תקוע כמעט שני עשורים מאז בג"ץ ביטל את האפשרות לסנן ערבים באמצעות ועדות קבלה.
בכל מקרה הוויכוח הזה הוא עוד פרק במחלוקות בין רמ”י לאוצר, שהגיעו לשיא בהחלטה מלפני חודש של מועצת מקרקעי ישראל לצמצם את תוכנית מחיר מטרה בהתאם לעמדת השר סמוטריץ’, ובניגוד לעמדתו של קוינט.
ממשרד האוצר נמסר בתגובה: “רשות מקרקעי ישראל מורחת חמאה על הראש ועוד יוצאת ביום חמסין. מוזר מאוד כי בזמן בו רשות מקרקעי ישראל תוקעת מימוש של החלטת מועצה שאישרו שר השיכון ושר האוצר לתת הנחות משמעותיות לאלפי חיילי מילואים, טוענים ברמ”י שהאוצר תוקע מכרז של מעט מגרשים. שר האוצר תומך בהקצאה של 100% לחיילי מילואים ואף הקים צוות שידון בנושא זה. המכרז של רמ”י סותר את מדיניות המועצה. החלטת המועצה קובעת כי מכרזי הרשמה והגרלה ייערכו באזורי עדיפות לאומית בלבד במטרה לשמש כלי תמריץ לאוכלוסייה לעבור להתגורר בפריפריה”.
