מגרשים מ־3.6 מיליון שקל ולראשונה גם דירות: השכונה החדשה בקיסריה יוצאת לדרך
החברה לפיתוח קיסריה תחל בשבוע הבא בשיווק 61 מגרשים לבנייה עצמית, ובהמשך תשווק גם 80 דירות בעשרה בניינים של חמש קומות – לראשונה ביישוב. הפרויקט, בהיקף הכנסות מוערך של כ־500 מיליון שקל, הוא הראשון בהתאם לתוכנית המתאר החדשה המחייבת שילוב של צמודי קרקע ובנייה רוויה
שיווק של 61 מגרשים צמודי קרקע בלב קיסריה, ליד מוזיאון ראלי ושכונה 7, יושק בתחילת השבוע על ידי החברה לפיתוח קיסריה. משום שבחברה מעריכים כי הביקוש ער, הם יזמינו מתעניינים לתאם פגישות לרכישת המגרשים. המגרשים הם לבנייה עצמית בגודל של 200-400 מ"ר. תשעה מהמגרשים מאפשרים בנייה של וילה יחידה, ו-52 הם דו־משפחתיים. בכל המגרשים תתאפשר הקמה של בריכה.
אמנם שוק הדיור מצוי בקיפאון, אבל החברה לפיתוח קיסריה מאמינה שיהיה ביקוש למגרשים. לכן המחיר של מגרשים מתחיל ב-3.6 מיליון שקל ועולה בהתאם למיקום, ומאפיינים נוספים. המחיר כולל פיתוח, כך שהרוכשים מקבלים מגרש מוכן לכניסה עם מדרכות, מים וחשמל. על המחיר הזה הרוכשים יוסיפו כמובן את עלות הבנייה, בהתאם לתוכנית האדריכלית הפרטית שהם יכינו.
הפרויקט שיושק בשבוע הבא הוא השלב הראשון בהליכים לבניית שכונה חדשה, שתשתרע על פני 61 דונם. היא תכלול לראשונה בקיסריה גם 80 דירות בעשרה בניינים בני חמש קומות, שתוכננו על ידי משרד האדריכלים קיקה ברא"ז. בעוד שכיום רק במתחם היוקרה המבודד נאות גולף יש בנייני דירות, ובישוב עצמו כידוע וילות.
אולם בשנת 2021 אושרה תוכנית מתאר חדשה לקיסריה שמחייבת בנייה בצפיפות של חמש יחידות דיור על דונם. לכן מעתה כל פרויקט חדש בקיסריה יכלול תמהיל שמשלב צמודי קרקע ודירות בבנייני בוטיק. השיווק של בנייני הדירות יצא לדרך בתחילת שנת 2027. ולראשונה אי פעם החברה לפיתוח קיסריה תפעל בו כיזמית כך שהרווחים יישארו אצלה.
שטח השכונה כמו כל אדמות קיסריה מנוהל ומפותח על ידי החברה לפיתוח קיסריה שהיא הזרוע הביצועית של קרן אדמונד דה רוטשילד. שיווק המגרשים ובנייני המגורים יניב לחברה הכנסות בסך של כ-500 מיליון שקל, אם לא יותר מכך. הרווחים בניכוי מיסים והיטלים חוזרים לקרן ומושקעים בפעילותה הפילנטרופית.
