סוף עידן? משרדי הממשלה עשויים לא לשוב למגדל הטיל בחיפה
שישה חודשים אחרי פגיעת הטיל האיראני, האוצר נוטה שלא להחזיר את משרדי הממשלה למגדל בן 29 הקומות. המחלוקת עם הבעלים האמריקאים על השיפוץ תעלה למדינה 20 מיליון שקל בשנה בדיור חלופי
משרדי הממשלה לא ישובו למגדל הטיל בחיפה, המוכר גם כ"מגדל משרדי הממשלה ע"ש יצחק רבין", כך נודע לכלכליסט מגורמים באוצר. הרקע להחלטה הוא מחלוקת עם בעלי הבניין על היקף שיפוץ המבנה, שנפגע מהדף טיל בליסטי איראני ב-20 ביוני 2025 ומאז, הוא מוגדר כ"מבנה מסוכן", ונטוש לגמרי. ההחלטה מגיעה למרות שעלות הדיור החלופי עבור משרדי הממשלה בחיפה מגיעה ל-20 מיליון שקל. יש להבהיר כי בעלי "מגדל הטיל" אמורים להגיע השבוע לישראל, כך שיתכן כי המצב יתהפך.
"מגדל הטיל" הוקם בשנת 2002 בעיר התחתית של חיפה, כחלק מהחזון לייצר במקום קריית ממשלה. האדריכלות היא של משרד אמר-קוריאל, שניסו לייצר מבנה אייקוני, סמל. גובה הבניין הוא 137 מ', יש בו 29 קומות והוא כולל 7 קומות חניון. הבניין בבעלות חברת נ.מ.נ.ב.ש, בבעלות משפחת נזריאן, מארה"ב. החברה זכתה במכרז מנהל הדיור הממשלתי בשנת 2007, לתקופה של 20 שנה.
למרות ניסיונותיה של עיריית חיפה הרי שאזור קריית הממשלה לא הצליח להתרומם לאורך השנים. המבנים הקיימים בסביבת מגדל הטיל מוזנחים, המסחר חלש והמרחב הציבורי ירוד. בנוסף, יש באזור לא מעט מבנים גדולים נטושים, שחלקם אף נפגעו מההפצצה האיראנית האחרונה. פרוייקט הרובע, שהוקם לפני כ-5 שנים בין בית המשפט לוואדי סאליב, והיה ניסיון לייצר מסת מגורים חדשה משמעותית, לא הצליח להביא איתו שינוי. ע"פ חזון העירייה, בסמוך לקריית הממשלה אמורה להיבנות, בתת הקרקע, תחנת רכבת חדשה לת"א, שתביא להאצת התחדשות האזור.
בעקבות הפינוי, שוכר מנהל הרכש הממשלתי משרדים חלופיים במקומות אחרים, בהיקף של כ-23,000 מ"ר, במחיר של 20 מיליון שקל בשנה. כך, משרד המשפטים שוכר 2,000 מ"ר בבניין קרן הסיטי, רמ"י שוכרים 3,500 בבית IBM באוניברסיטת חיפה, מס הכנסה והמכס שוכרים 4,400 מ"ר במת"מ, ורשות המיסים שוכרת 1,420 מ"ר בטירת הכרמל. משרדי ממשלה ורשויות נוספים שנאלצו לנדוד הם משרד הבריאות, משרד הפנים, משרד החינוך, המשרד להגנת הסביבה, משרד הקליטה, הרשות לאכיפה במקרקעין, מפ"י, רשות הגנה לצרכן, בית הדין הרבני ועוד.
יש לציין כי מנהל הרכש הממשלתי, שפועל תחת החשב הכללי לאוצר, מקדם בשנים האחרונות קריית ממשלה חדשה על חלקות 8 ו-41, בסמיכות לבניין הטיל הקיים. מדובר במגדל בגובה 37 קומות, ששטחו יגיע ל-61,000 מ"ר. התוכנית הוצגה בחודש יולי 2024, בפגישת פרה רולינג, לנציגי אגף תכנון בעיריית חיפה.
מעיריית חיפה נמסר, "בימים אלו מתנהל משא ומתן עסקי בין מינהל הדיור הממשלתי מול נציגי הבעלים, כאשר ראש העיר יונה יהב נכנס לעובי הקורה על מנת לפתור את המחלוקות בין הצדדים. בנוסף, ראש העיר הגיע לסדרת פגישות בנושא במשרד האוצר, וקיים דיונים בנושא עם החשב הכללי ועם בכירי מינהל הדיור הממשלתי - והוא מקיים שיח אינטנסיבי עם הצדדים. עיריית חיפה רואה חשיבות גדולה בהמשך פעילות משרדי הממשלה והגופים השונים שלהם במגדל הטיל, מעצם היותה של העיר המטרופולין של הצפון".
