פעילי סביבה מתנגדים לתוכנית למתחם גולף ענק באשקלון: "ויתור על נכס ציבורי יקר"
עמותת אדם טבע ודין הגישה התנגדות נגד תוכנית רמ"י להקמת מתחם גולף על שטח של 1,400 דונם באשקלון, הכולל 1,140 דירות ו-650 יחידות אירוח. בעוד ראש עיריית אשקלון תומר גלאם סבור כי הפרויקט "ישים את אשקלון על מפת התיירות", בעמותה טוענים כי "משטח פתוח ציבורי זה הופך להיות שטח המיועד לציבור מצומצם ובתשלום"
מדובר בתוכנית שמתגלגלת במוסדות התכנון מאז 2020, המתפרסת על שטח של 1,400 דונם בקצה הצפון-מערבי של העיר, סמוך לחוף הים. עד לא מזמן היו שם מזבלה עירונית ומחצבה, אך התוכנית מציעה להקים מתחם גולף בסטנדרט בינלאומי בשטח של כ-580 דונם, ולידו מתחם מגורים הכולל 1,140 דירות ומתחם מלונאות הכולל 650 יחידות אירוח. כמו כן, לאורך הכביש הגובל מדרום לאשקלון (רחוב אריאל שרון) מוצע לבנות עוד 120 דירות קטנות. במערב התוכנית מוצע בינוי הכולל חזית מסחרית שתפנה למצוק ומעבר ציבורי לאורך גג המצוק עד חלקו הצפוני של השטח, המוגדר כ"שטח פתוח". על התוכנית חתום האדריכל אוהד בן דיין.
הוועדה המחוזית דרום, שדנה בתוכנית באוקטובר 2023, החליטה לאפשר מגורים במקום, למרות ההגדרה הסטטוטורית הקודמת של תחום התוכנית כ"פארק נופש חופי". המחשבה היתה ש"מדובר בתוכנית ייחודית, אשר בניית המגורים בה הינה חלק בלתי נפרד ממיזם הגולף". עוד נטען כי "המגורים מטרתם לשמש ולהבטיח ברמה הכלכלית את ההקמה והאחזקה השוטפת של מגרש הגולף לאורך שנים".
הוועדה לשמירה חופית (ולחו"ף) החליטה לאשר את התוכנית במאי 2024. "הוועדה סבורה כי התוכנית משפרת את הסביבה החופית היות והיא מרכזת ומצמידה את הפיתוח בסמיכות לבינוי עירוני קיים, תורמת להגברת כח החשיפה והמשיכה של חופי העיר אשקלון לתושבי העיר ולציבור הרחב ע"י הפניית חזית תיירותית ציבורית המחברת את העיר אל החוף, תורמת לשיקום שטחים מופרים ושומרת על השטח הפתוח הטבעי בממשק עם השמורה הגובלת", נכתב בהחלטה.
בדיון בוולחו"ף אמר ראש עיריית אשקלון, תומר גלאם: "אנחנו מאוד מאוד כמהים לזה שהפרויקט הזה ייצא לפועל, גם מבחינה ערכית וגם מבחינה לאומית, כי זה בסופו של דבר פרויקט שישים את אשקלון על מפת התיירות ויביא לפה משקיעים להצמיח את הכלכלה של העיר".
אדריכלית העיר, ענבל מניסטורסקי, אף הוסיפה: "עיר זה לא רק מגורים, עיר זה גם עניין חברתי, זה עניין של בילוי ועניין של בידור. חוף הים של אשקלון הוא אחד החופים הנדירים שיש לנו בארץ. הוא יכול להוות מוקד משיכה בינלאומי, שגם ישדרג את כל העיר אבל גם ישדרג את כל הארץ".
עמותת אט"ד הגישה בשבוע שעבר התנגדות נגד התוכנית, אחרי שבעבר הגישה כבר ערר לוולחו"ף. בדיון שהתקיים בנובמבר 2024 אמר יעל דורי, מתכננת אט"ד, שהיא גם נציגת הארגונים הירוקים בוועדה: "יש כאן היעדר התחשבות גם במיקום של השטח, גם בגודל שלו וגם בחשיבות שלו לטווח רחוק - מה שתכנון אמור לעשות. הייתה כאן אפשרות לקישור של העיר עם השטחים הפתוחים, לעשות איזשהו מערך עם הדרגתיות מבחינת הפיתוח שלהם. אבל זה נגזל על ידי פרויקט מגרשי הגולף, שהופך את הציבורי לפרטי, בגלל הגידור וגביית תשלום בכניסה. כלומר, משטח פתוח ציבורי זה הופך להיות שטח המיועד לציבור מצומצם ובתשלום. כלומר, משהו שממש לא מתאים לארץ".
הערר כולל גם חוות דעת כלכלית של דלית משולם בומפלד, מנהלת המחלקה הכלכלית באט"ד, שטוענת כי התוכנית חסרת היגיון כלכלי: "על מנת שהפרויקט יהיה כדאי כלכלית ליזם, המדינה נדרשת לסבסד את התוכנית בעוד מאות מיליוני שקלים. במקום להשקיע ישירות בפינוי הפסולת בעלות מוערכת של כ־136 מיליון שקל, המדינה בוחרת במסלול פיתוח יקר: כ־133.5 מיליון שקל בסבסוד להקמת מלונאות, כ־125 מיליון שקל בסבסוד תשתיות ופארק גולף וכ־125 מיליון שקל נוספים בוויתור על ערכי קרקע למגורים. בסה"כ מדובר בהוצאה ציבורית ותמריצים בשווי של מעל 380 מיליון שקל - בערך פי שלושה מעלות פינוי מלא. זהו עיוות סדרי עדיפויות: במקום להקצות משאבים באופן ישיר לפינוי, המדינה מסבסדת פרויקט נדל"ן פרטי ומוותרת על נכס ציבורי יקר".
