מרכז הנדל"ן
מ־304 דירות ישנות ל־1,155 חדשות: אושר פרויקט פינוי בינוי של רוטשטיין בנתניה
מרכז הנדל"ן: במסגרת הפרויקט תהרוס רוטשטיין 304 יחידות דיור בקריית נורדאו ותקים במקומן מגדלים בני עד 30 קומות, לצד 10,000 מ"ר שיוקצו למסחר ותעסוקה. היקף ההכנסות הצפוי עומד על 2.9 מיליארד שקל, והיתר הבנייה צפוי להתקבל בתוך כשלוש שנים
הוועדה המקומית נתניה, הפועלת כוועדה עצמאית, אישרה אתמול (א') תב"ע למתן תוקף לתוכנית ההתחדשות העירונית שמקדמת חברת רוטשטיין בשכונת קריית נורדאו בדרום העיר. התוכנית כוללת הקמה של 1,155 דירות חדשות וכ–10,000 מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה. מדובר בפרויקט פינוי–בינוי שבמסגרתו חתמה החברה על הסכמות עם 87% מבעלי הדירות, כך נמסר היום בדיווח לבורסה. התוכנית עצמה אושרה להפקדה לפני כשנה.
הפרויקט כולל הריסה של 304 יחידות הדיור הקיימות במתחם הרחובות ש"י עגנון ויאנוש קורצ'ק ובניית כ–1,155 יח"ד חדשות — מתוכן כ–851 מיועדות לשיווק — בשמונה בניינים בני 10 עד 30 קומות, לצד כ–10,000 מ"ר ייעודיים למסחר ותעסוקה. על פי הערכת החברה, היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט עומד על כ–2.9 מיליארד שקל, בעוד שהעלויות מוערכות בכ–2.4 מיליארד שקל. החברה צופה כי היתר הבנייה לשלב הראשון יתקבל בתוך כשלוש שנים. את הדיירים בפרויקט מייצג עו"ד אילן לוי.
רוטשטיין נדל"ן הוותיקה, הנסחרת בבורסה, מתמחה ביזום וביצוע פרויקטים גדולים למגורים ברחבי הארץ. החברה הקימה ומקימה שכונות מגורים ברמת השרון, בת ים, נתניה, באר יעקב, תל אביב, רמת גן, פרדסיה, מגדל העמק, לוד, קריית מלאכי, כפר יונה, אור עקיבא, טירת כרמל, בית שמש ועוד. חברת אבני שוהם ייזום בע"מ — בבעלות יצחק מירילשוילי ואבישי בן־חיים, המשמש גם כמנכ"ל — היא בעלת השליטה בחברה.
קריית נורדאו, הנחשבת שכונה ותיקה ובעלת מאפיינים סוציו־אקונומיים נמוכים יחסית, הפכה בשנים האחרונות לאחד מאזורי הביקוש להתחדשות עירונית. זאת הודות למיקומה הנוח סמוך לים ולכביש החוף, לאישורה של תוכנית מתאר רחבה המוסיפה כ–5,000 יחידות דיור חדשות, ולצמיחת שכונות חדשות סביב. יזמים גדולים כמו אפריקה ישראל, י.ח דמרי, יובלים וקרדן כבר פועלים בשכונה באמצעות פרויקטים של תמ"א 38 ופינוי–בינוי, והופכים אותה לאחד ממרכזי ההתחדשות הבולטים בעיר.
אבישי בן חיים, מנכ"ל רוטשטיין: "אנו מעדכנים היום על אבן דרך חשובה בפרויקט התחדשות עירונית רחב היקף אשר אנו מקדמים בנתניה להקמת מעל 1,100 יח"ד וכן שטחי מסחר. מדובר בפרויקט שנהנה ממיקום אסטרטגי בסמוך לכביש החוף ושכונת עיר ימים, ושעתיד לחולל שינוי של ממש במרקם השכונתי, לשפר את פני העיר, ולענות על הצורך ההולך וגובר של חוויית מגורים מתקדמת. אנו גאים ביכולת החברה לקדם את הפרויקט ביעילות בשיתוף פעולה פורה עם הגורמים המוניציפליים ובעלי הדירות במתחם ורואים בפרויקט זה אחד ממנועי הצמיחה של החברה לשנים הבאות".
