מגדל ואוניברסיטת תל אביב נכנסות כשותפות לפרויקט מעונות הסטודנטים
שיכון ובינוי נדל"ן חתמה על הסכם מחייב למכירת 40% מהזכויות בפרויקט תמורת 85 מיליון שקל, שמשקפים שווי של 215 מיליון שקל לפרויקט. האוניברסיטה תרכוש 20% ומגדל 20%
שיכון ובינוי נדל"ן מכניסה את מגדל ואוניברסיטת תל אביב כשותפות לפרויקט מעונות הסטודנטים באוניברסיטת תל אביב. שיכון ובינוי חתמה על הסכם מחייב למכירת 40% מהזכויות בפרויקט לשותפות בתמורה ל-85 מיליון שקל, שמשקפים שווי של 215 מיליון שקל לפרויקט. אוניברסיטת תל אביב תרכוש 20% מהפרויקט באמצעות חברת הנכסים שלה, ומגדל תרכוש 20% נוספים.
בטרם השלמת העסקה, תבצע השותפות בפרויקט חלוקת רווחים של 165 מיליון שקל באמצעות הגדלת המינוף בחוב הבכיר בפרויקט, שאותו מעמידה מגדל.
בשיכון ובינוי מעריכים כי החברה צפויה לרשום בדוחות הכספיים (ברבעון שבו תושלם העסקה) רווח לאחר מס של 135 מיליון שקל. עיקר הרווח נובע משיערוך ה-60% בפרויקט שנותרו בידי החברה. בסך הכול התזרים לאחר מס שצפוי להיות לשיכון ובינוי נדל"ן מהתמורה הכוללת בגין המכירה וחלוקת הרווחים מוערך ב-230 מיליון שקל.
שיכון ובינוי מפעילה 5,500 חדרי מעונות לסטודנטים ברחבי הארץ: 2,800 באוניברסיטת תל אביב, 1,200 באוניברסיטה העברית בירושלים ו-1,500 חדרי מעונות נוספים במכון הטכנולוגי חולון, המכללה האקדמית תל אביב-יפו וברחובות.
פרויקט מעונות הסטודנטים בתל אביב החל ב-2008, אז זכתה שיכון ובינוי בזיכיון להרחבת המעונות באוניברסיטה. בהמשך ההסכמים הורחבו וכיום פרויקט מעונות אוניברסיטת תל אביב כולל 18 בנייני מעונות. שיכון ובינוי מפעילה את המעונות בהתאם להסכם זיכיון מול האוניברסיטה לתקופה של כ-25 שנה, עד ספטמבר 2043.
