רמ"י התקפלה: מושב גן השומרון יקבל הנחה של עשרות מיליוני שקלים על המגרשים שישווקו בהרחבה
רשות מקרקעי ישראל ביקשה לקדם תוכנית להקמת דיור מוגן על קרקעות מושב גן השומרון, אך חברי האגודה טענו והוכיחו כי בשנות החמישים רכשו את הקרקע מכספם; בהסכם נקבע כי רמ"י תאפשר לאגודה לקבל כ-44 מתוך 77 מגרשים בהרחבה בפטור ממכרז ובהנחה
מאבק משפטי ארוך שנים על חלק מקרקעות מושב גן שומרון הסמוך לכרכור, הסתיים בהסכם פשרה, במסגרתו רשות מקרקעי ישראל התחייבה כי חברי המושב יקבלו מגרשים בפטור ממכרז וכן הנחות במחיר הקרקע שתשווק - ששוויין הכספי מגיע לכ-20 מיליון שקל.
המאבק החל לפני כעשור כאשר רמ"י ביקשה לקדם תוכנית לדיור מוגן על קרקע שמשתרעת על כ-78 דונם בתוך משבצת הקרקעות של המושב החולש על כ-2,350 דונם. בתגובה אנשי המושב התנגדו לתוכנית, וטענו כי מדובר בקרקע שנרכשה בשנות החמישים של המאה הקודמת על ידי אנשי המושב, ולכן, למרות שכיום היא מוחזקת על ידי רמ"י והם החוכרים, עדיין יש להם בה זכות קניין היסטורית.
למאבק היו גם השלכות ותביעות משנה, ולאחר שהחל להתנהל המאבק המשפטי במסגרת התביעה הראשית על הקרקע, הוגשה תביעה נוספת על ידי אנשי המושב, שבה הם טענו כי בזמן שמתנהל המשפט, דוחים ברמ"י כל פניה אחרת של אנשי המושב שאינה קשורה לתביעה, בטענה כי הם מנועים לטפל בה כל עוד שהמשפט מתנהל. בהחלטה עוסק שופט המחוזי גם בנושא הבעלות על הקרקע וכותב, "מבלי לקבוע מסמרות, ניתן לומר כי תביעת האגודה איננה משוללת יסוד, וכפי שפורט לעיל, אין מחלוקת על כך שהפרדס נרכש, בין היתר, במימון של האגודה וחבריה ולכתב התביעה אף צורף הסכם רכישה משנת 1957 שעל פיו האגודה היא שרכשה את הפרדס.....הנתבעות אינן חולקות על כך שהפרדס נרכש במשותף על ידי האגודה וקק"ל, וכי לגביו נחתם בשנת 1964 חוזה חכירה ספציפי, וכי רק לאחר מכן צורף הפרדס להסכם המשבצת של האגודה", לשון ההחלטה שבה נקבע כי רמ"י תעמוד לרשות חברי המושב בכל בקשה שאינה קשורה באופן ישיר למקרה התביעה.
ההחלטה שהתקבלה כעת נחשבת כתקדימית והיא נחתמה במסגרת הסכם פשרה עליו חתומים שני הצדדים, האגודה החקלאית ורמ"י. לפי ההסכם, רמ"י תוכל להתקדם עם התוכנית לדיור מוגן על הקרקע של פרדס המושב, ואילו בתמורה חברי המושב יקבלו 44 מגרשים בפטור ממכרז (מתוך 77 מגרשים שתשווק רמ"י) ובהנחה משמעותית של 20 מיליון שקל שתתחלק על כל המגרשים. בנוסף, תשלם רמ"י במזומן למושב כ-3 מיליון שקל וכן תעביר לה פיצוי חקלאי על שטח הפרדס שמסתכם בכ-5 מיליון שקל, כך שסה"כ ההטבות והכסף שיקבלו חברי האגודה שווים לכ-28 מיליון שקל.
מדובר בפסק דין שנחשב לחריג, לרוב, לאורך השנים, תביעות של מושבים/קיבוצים לבעלות על קרקע שנרכשה בעבר, לפני שהוקמה רמ"י נדחו על ידי בתי המשפט. כך למשל, תביעות דומות שהוגשו בעבר על ידי המושבים כפר מל"ל, רישפון, כפר ורבורג, כפר ויתקין ועוד, נדחו על ידי בתי המשפט וההכרעה השיפוטית שנגעה לענין הקרקעות שלהם, שללה את זכות הבעלות על הקרקע והכריע לטובת רמ"י. אחד המקרים הבולטים שבהם התגמשה רמ"י בעבר הייתה אל מול המושבים כפר הס, וחרות שטענו גם הם לבעלות על הקרקע, במקרה זה בית המשפט הדגיש, כי השקעת האגודה ברכישת המקרקעין מקנה לה מעמד שונה מחוכר שלא השקיע ברכישתם והם קיבלו תנאים מיטיבים.
מושב גן שומרון ממוקם מדרום לכביש 65 ולכרכור ונחשב למושב מבוקש שהמחירים בו גבוהים, והערכה היא כי שווי מגרש של כחצי דונם היום עומד על כ-3 מיליון שקל. ההנחה שיקבלו חברי המושב (במידה וכל 44 המגרשים ישווקו לבני המושב) תעמוד על כ-450 אלף שקל למגרש, סכום משמעותי, אך עדיין מחיר המגרש יוותר גבוה ולא נגיש לכולם. אגודת גן שומרון יוצגה על ידי עוה"ד גד טיכו וחגי טימנס ממשרד כספי ושות'.
