חתימה של אישה אחת מפרידה בין אקסטל לבין 893 מיליון דולר

שוב הגיע המועד האחרון לסגירת הסכם המימון החשוב של חברת אקסטל ושוב היא אינה מדווחת על חתימה סופית. חברת הנדל"ן האמריקאית של גארי בארנט שגייסה בישראל 1.65 מיליארד שקל וסובלת ממצוקת נזילות קשה - בעקבות משבר דירות היוקרה בניו יורק - הציגה אמש למשקיעים בת"א דו"ח מפורט לגבי ההתקדמות עם הבנקים המממנים שלה. אישור סופי לקבלת הכסף עדיין לא הגיע.  

החדשות הטובות הן שקונסרציום בנקאי בראשות דויטשה בנק והבנק הסיני Commercial Bank of China והתאגיד האמריקאי Natixis Real Estate Capital LLC , חתמו על הענקת הלוואה של 500 מיליון דולר (בדיווח הקודם דובר על הלוואה של 550 מיליון דולר שכעת שונה מסיבה לא ברורה) עבור פרויקט OMS לתקופה של שלוש שנים בתנאי ריבית טובים.

מדובר בריבית של libor +3.5% שתעלה לריבית של libor + 4.5% עם תחילת הבנייה הממשית של הפרויקט. היקף ההלוואה יוכל לגדול ב-250 מיליון דולר נוספים במהלך תקופה של 9 חודשים לאחר החתימה הסופית, עדיין לא ברור באיזה תנאים ולנוכח אילו דרישות.

על פניו נראה כאילו אקסטל הצליחה לעבור מעל משוכת הנזילות שלה, אלא שהכסף עצמו עדיין לא נכנס וההסכם עצמו עדיין לא סגור סופית. הוא מותנה כעת בחתימה על הסכם המימון עם חברת הנדל"ן RXR שצפויה להעניק הלוואת מזנין של 463 מיליון דולר (חלקה של אקסטל 393 מיליון דולר) לחברה משותפת של אקסטל וגארי בארנט (שמחזיקה בשני נכסים של אקסטל ובנכס אחד של בארנט בניו יורק).

עד שההלוואה של RXR לא נסגרת סופית - הסכם המימון מול הבנקים האמריקאים לא ייכנס לתוקף וחבילת מימון של 893 מיליון דולר עבור אקסטל עומדת בהמתנה.

מה שמפריד בין אקסטל לבין הכסף היא חתימה אחת של אשה אחת אמריקאית בעלת קרקע של פרויקט האדסון יארד בניו יורק (פרויקט של דירות להשכרה) שככל הנראה עדיין לא חתמה על ההסכם הסופי כיוון שישנן בעיות טכניות עם הרישום של הקרקע בטאבו האמריקאי. עד שהגברת לא תחתום על ההסכם עם RXR כל הכסף עבור אקסטל נמצא כרגע בהמתנה.

באקסטל ציינו כי " החברה בדעה כי החתימה הבודדת של אחד המחכירים כאמור תתקבל בקרוב וחתימה זו הינה טכנית בלבד". ביום שני הקרוב יגיע הבעלים של החברה גארי בארנט לאסיפת מחזיקי האג"ח בישראל כשהוא מקווה עד אז לסגור סופית את כל החתימות ולספק חדשות טובות למחזיקים הישראלים המודאגים.

גארי בארנט צילום: בלומברג