פרשקובסקי: הלקוחות חזרו למשרדי המכירות ורוכשים דירות

בחברת הבניה למגורים פרשקובסקימעידים שהחל מחודש מרץ חלה מגמת התאוששות בשוק המגורים הישראלי ומדגישים שהלקוחות חזרו לפקוד את משרדי המכירות ורוכשים דירות.

החברה הכירה בהכנסות של 60.2 מיליון שקל ממכירת דירות שנמסרו בפועל ללקוחות, לעומת הכנסות של 62.7 מיליון שקל ברבעון המקביל. עלות הדירות שנמכרו עמדה על 42.2 מיליון שקל, בהתאמה עמד שיעור הרווחיות הגולמית על הדירות שנמסרו על 30%.

ברבעון הראשון מסרה החברה 45 דירות, כשמתוכן חלקה של החברה מסתכם ב-40 יחידות דיור.

החברה הציגה רווח תפעולי של 12.8 מיליון שקל, עלייה של 16% לעומת הרבעון המקביל. בשורה התחתונה הציגה החברה רווח נקי של 8.5 מיליון שקל, לעומת 7 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2011. הרווח הנקי של פרשקובסקי היווה 12% מסך ההכנסות.

רוכשי דירות צילום: שאטרסטוק

הונה העצמי של החברה עמד על 82.4 מיליון שקל והיווה 11% מהמאזן, לעומת 77.2 מיליון שקל שהיוו 12% מהמאזן בתום 2011. בתוך כך, מציינת החברה שהבנקים הקשיחו את תנאי האשראי לקבלנים, ובמקביל הצטמצו אפשרויות הגיוס בשוק ההון בשל העלייה החדה במרווחי האשראי לענף הבנייה.

מה דעתך על מניית פרשקובסקי:

•  
•  
•  
•  
•  

קנייה חזקה

קנייה

המתן

מכירה

מכירה חזקה

נכון לתום הרבעון הראשון עמד סך האשראי שנטלה החברה מהמערכת הבנקאית על 183.7 מיליון שקל, לעומת 126.8 מיליון שקל נכון לתום 2011. במהלך הרבעון הראשון נטלה פרשקובסקי הלוואה של 25.7 מיליון שקל לרכישת קרקע באשקלון, הלוואה לעסקת ביקל שבוצעה ברבעון הראשון והסתכמה ב-51 מיליון שקל והלוואה של 15 מיליון שקל לרכישת קרקע בפרויקט צמרת שלב ב'. מנגד, פרעה החברה הלוואה של 20 מיליון שקל בגין פרויקט מושב מצליח והלוואה של 3 מיליון שקל בגין פרויקט בשוהם.

קידום המכירות האגרסיבי שביצעה החברה בגין הפרויקט שלה במושב מצליח, הגדיל את הוצאות השיווק פי 4 מ-1.25 מיליון שקל ל-5.4 מיליון שקל ברבעון הראשון. החברה הצליחה למכור נכון לתום הרבעון השלישי 72% ממלאי הדירות בפרויקט מצליח, כאשר שיעור הביצוע היזמי עומד על 9%.

למרות מסירת הדירות המוגברת רשמה החברה תזרים שלילי של 23.8 מיליון שקל מפעילות שוטפת, לעומת תזרים שלילי של 53.1 מיליון שקל מפעילות שוטפת ברבעון המקביל.