סגור

פורטל פיננסי

כלכליסט ברשת

יצירת קשר

המהדורה הדיגיטלית

24/7

כלכליסט

נתניהו חתם: איציק לארי מונה ליו"ר מפעל הפיס

טראמפ: "סין הפרה לגמריי ההבנות בנושא הסחר, לא נהיה יותר נחמדים"

המשטרה פתחה בחקירה נגד נדב ארגמן בחשד לסחיטה באיומים של ראש הממשלה

אמון הצרכנים בסין בשפל, הממשלה מציגה סובסידיות לבזבוזים

לכל הכתבות

שוק המשרדים

בית מני בית מאני תל אביב

הקשיים בשוק המשרדים דוחפים את סלע ומניבים לחשיפה לתחומים אחרים

11.08.26|אמיר פרגר

שתי קרנות הריט לנדל"ן מניב נהנו משיפור בביצועים התפעוליים, אך הקשיים בשוק המשרדים מכבידים על מניותיהן. סלע מצפה שקניון בכפר סבא יקדם אותה, ומניבים התמקדה ברכישת שטחי לוגיסטיקה ותעשייה

מגדל טוהא TOHA מגדל משרדים ב תל אביב

תוכנה וגיימינג אאוט, דיפנס-טק אין: השוכרים החדשים שמתדלקים את שוק המשרדים

07.07.26|דותן לוי

נתוני קוליירס חושפים זינוק של 32% בשטחי המשרדים ששכרו חברות ביטחוניות במחצית הראשונה של 2026. בזמן שחברות SaaS וגיימינג מצמצמות שטחים, רפאל, אלביט, התעשייה האווירית וחברות דיפנס־טק הופכות למנוע הצמיחה החדש בשוק

מגדל טוהא TOHA מגדל משרדים ב יגאל אלון תל אביב

רגע לפני הטילים מאיראן, שוק המשרדים הצליח להתייצב

16.04.26|דותן לוי

למרות הטלטלות הבלתי פוסקות שחוותה ישראל, במהלך המחצית השנייה של 2025 הצליח שוק המשרדים לשמור על יציבות, ובמספר אזורים ניתן לראות גם עלייה בתפוסות ובמחירי השכירות. ועדיין, מחוץ לתל אביב קשה יותר לאכלס שטחים

בנייני משרדים ב פתח תקווה פתח תקוה

אזור אחד בתל אביב הפיח חיים בענף המשרדים, פתח תקווה מוצפת

05.01.26|דותן לוי

אחרי שנה חלשה שהתאפיינה בחוסר ודאות ב־2024, שנת 2025 הסתיימה עם עלייה בעסקאות בשוק המשרדים, כשהאזור הסובב את ציר מנחם בגין בתל אביב שולט ללא עוררין; מחוץ לתל אביב חל שיפור בחלק מהערים והתפוסה עלתה, למעט בהרצליה ובירושלים; המחירים שמרו על יציבות יחסית

עוזי לוי, מנכ"ל קבוצת מבנה

הדרום חזר הרבה יותר מהר מהצפון לפעילות אחרי המלחמה

30.12.25|רכבת ההשקעות

עוזי לוי, מנכ"ל "מבנה" מדבר על המשבר בשוק המשרדים, הפער בין התאוששות הדרום לצפון לאחר המלחמה, האתגרים והכשלים בדיור להשכרה ארוך טווח, מנועי הצמיחה החדשים של חברת הנדל"ן הגדולה בישראל, והקריאה הדחופה לפעולה ממשלתית לפיתוח הפריפריה הצפונית

מגדל תוהא בתל אביב ומתחם קהילתי בתוך משרדי וויקס בגלילות

שוק המשרדים: ת"א שומרת על יציבות, אך בערים שמסביב לה קשה להשכיר

28.09.25|דותן לוי

בתל אביב הצליחו היזמים להשכיר את מרבית השטחים החדשים במגדלים שהושלמו, גם לחברות הייטק בינלאומיות. עם זאת, ההיצע בעיר עוד צפוי לגדול ואין כל ביטחון שהמגמה תישמר. בערים שמסביב לה ירדו הן שיעור האכלוס והן המחירים

תל אביב משרדים שרונה מגדלי עזריאלי

שוק המשרדים: נשמרת יציבות המחירים במרכז ת"א; ירידה בשיעור האיכלוס בפריפריה הקרובה

14.05.25|גיא נרדי

דו"ח של מחלקת המחקר Natam Newmark למחצית השנייה של 2024 מצביע על שיעורי אכלוס של 95% במגדלי משרדים בתל אביב ועל עלייה קלה במחירים. הרצליה פיתוח ממשיכה להוביל עם מחירי שכירות של כ-101 שקל למ"ר. מומחים מזהירים: "היזמים בונים הרבה יותר מדי, במיוחד באזורי המעגל השני"

מגזין נדל"ן 9.9.24 מגדל ברוש הר חוצבים ירושלים

המשרדים לא מתמלאים, והבנייה נמשכת

09.09.24|דותן לוי

שוק המשרדים רגיל להישען על חוזים ארוכי טווח ועל שוכרי עוגן גדולים שחותמים על אלפי מ"ר עוד לפני שהטרקטור הראשון עולה על הקרקע • חוסר הוודאות שנוצר עם ההפיכה המשטרית והמלחמה שיבש את היכולת של שוכרים להתחייב לשנים הבאות • התוצאה היא מגדלים שריקים בחלקם, גם באזורי ביקוש

בניין קרייזלר מייסד סיגנה רנה בנקו

למכירה בדחיפות מחברת החזקות בניהול כושל: חצי מבניין קרייזלר

21.12.23|סם ג'ונס וג'ושוע צ'אפין, פייננשל טיימס

סיגנה הולדינג האוסטרית שנמצאת בבעלות פרטית זקוקה למזומנים כדי לפרוע חובות בהיקף מיליארדי יורו. בינתיים, כונס הנכסים ויועצים חיצוניים מתקשים לפענח את הרכב החברה שבראשה עומד יזם המעורב בחקירת שחיתות

מבט על מנהטן ניו יורק מאזור הדסון יארדס

האיום הבא על בנקים בארה"ב: קריסת המשרדים

27.04.23|ויקי אוסלנדר

אחרי תנופת בנייה בזכות אשראי זול, מודל העבודה ההיברידי רוקן את בנייני המשרדים. המציאות החדשה: בריחת משקיעים, צניחת מחירים וריביות גבוהות שיקשו על מחזור חובות. התרחיש המדאיג צופה התרסקות גרועה מזו של 2008

מגזין נדלן מרץ 2023 מגדל עזריאלי שרונה תל אביב

לחשוב מחוץ לאופן ספייס

27.03.23|דותן לוי

השינויים בשוק העבודה ובעיקר בענף ההייטק מחייבים את עולם המשרדים בנקיטת צעדים מרחיקי לכת: עירוב השוכרים עוד בשלבי התכנון, קיצור תקופת ההשכרה אפילו ליום בודד, סעיף יציאה גמיש מהחוזה, הגדלת השטחים המשותפים על חשבון שטחי העובדים וקומות חניון שלמות רק לקורקינטים. כך הפכו המשרדים לזירה תחרותית יצירתית במיוחד

מגזין נדל"ן 27.3.23 רחוב ברוד במנהטן שבו ממירים בנייני משרדים למגורים

"אין לי ספק שהגלגול הבא של קרייזלר יהיה בניין מגורים"

27.03.23|ג'ושוע צ'אפין, פייננשל טיימס

יזמי נדל"ן מסתערים על בנייני משרדים ריקים בניו יורק ומסבים אותם לאלפי יחידות דיור, בשל מצוקת הדיור החריפה והטבות המס שעליהן הצהיר ראש העיר. בנייני המשרדים הישנים שמאבדים שוכרים מהווים, לפי הערכות, כ־20% משטח המשרדים של העיר וחולשים על כ־43 מיליון מ"ר: "זו הדרך היחידה להביא היצע מגורים לניו יורק"

פסגת הנדל"ן מימין: מנחה הפאנל גיא ליברמן הכלכלן והשמאי רענן דוד מנכ"ל אשטרום נכסים ירון רוקמן ראש עיריית ראשון לציון רז קינסטליך בעלי שיווק השקמה רמי לוי מנכ"ל מנרב נדל"ן אהוד שטרנהיים ושותף מייסד ב־ JTLV עמיר בירם

"בסוף כולם רוצים קפה מתחת לבית"

24.10.22|רני בן שאול

עמיר בירם מ־JTLV הצהיר כי למרכזי המסחר אין תחליף גם בעולמות האי־קומרס. מנכ"ל מנרב אהוד שטרנהיים: "ביקוש גדול מאוד לנדל"ן מניב"

כנס שוק ההון בראי ההייטק הישראלי נתן חץ בעלים ומנכ"ל אלוני חץ

"אני אומר לאנשים בהייטק קחו בניין חדש בחולון - הם לא רוצים לבוא לראות"

07.09.22|שלמה טייטלבאום

נתן חץ, הבעלים והמנכ"ל של קבוצת הנדל"ן המניב אלוני חץ, אמר בכנס שוק ההון של כלכליסט וקסם קרנות כי שוק המשרדים לא הולך להיעלם בקרוב - על אף המעבר לעבודה חלקית מהבית: "ב'מתחם הקוריקנט' בל אביב אין שטח להשכרה, יש לנו רשימת המתנה כמו למסעדה, אנשים שמוכנים לשלם 50% יותר"

מגזין נדל"ן 13.4.22 ארטליסט

נוסעים לעבוד מהבית: כך השתנו חללי העבודה בזכות הקורונה

13.04.22|גיא נרדי

שנתיים אחרי המגפה כבר ברור כי היה מוקדם להספיד את שוק המשרדים. השינוי המשמעותי מתבטא דווקא בתוך חלל העבודה: הצבעים הרועשים הוחלפו בלבן, העושר הומר במינימליזם והגימיקים הוסבו לנוחות מירבית. כשההגעה לעבודה הופכת לעול, המשרד החדש הופך לסוג של בית

הדמיית פרויקט לנדמרק מתחם שרונה תל אביב מליסאון אפי נכסים

20 קומות ב-107 מיליון שקל לשנה: פייסבוק מתרחבת לרחוב הארבעה בתל אביב

06.04.22|דותן לוי ואלמוג עזר

החברות מליסרון ואפי נכסים ישכירו לחברה 51 אלף מ"ר בפרויקט לנדמרק שהשלמתו צפויה להיות בסוף 2023. תקופת השכירות היא ל-7 שנים, כך שסכום העסקה הכולל הוא 750 מיליון שקל

שידור מלא כנס נדל"ן מימין זאב אלקין דלית זילבר ינקי קוינט צחי כהן

ימשיכו להתייקר? איך תיראה 2022 בשוק הדירות והמשרדים

14.12.21|שירות כלכליסט

כנס בכירי הנדל"ן של כלכליסט ובנק הפועלים ישרטט את תמונת המצב של עולם הנדל"ן לאחר שנתיים של משבר עולמי - האתגרים וההזדמנויות שנוצרו, כיצד מחלצים את הענף מהמשבר, מה מתכננת הממשלה ואיפה כדאי להשקיע

דפנה לנדאו מנהלת הנדלן והאשראי של בנק לאומי

"שוק הנדל"ן נכנס לקורונה עם יכולת ספיגה"

06.05.21|שלומית צור

דפנה לנדאו, ראש מערך בנייה ונדל"ן בבנק לאומי, “הקורונה פגעה בציבור בצורה מאוד לא שוויונית ופלח האוכלוסייה שכן רוכש דירות בשגרה לא נפגע", אומרת ראש מערך בנייה ונדל"ן בבנק לאומי. היא גם מאמינה ששוק המשרדים יתאושש כי "חדשנות קורית בתוך משרד, בסיעור מוחות ובעבודת צוות"

פרויקט דוידסון בשדרה מבט חוץ זירת הנדלן

בחזרה לשגרה היברידית: קבוצת דוידסון מיישמת את חזון המשרדים החדש

09.02.21|רונן ניב

"המשרדים לא הולכים לשום מקום, אך על רקע הקורונה הם יידרשו לשינויים", קובעת אדר' דורית הוק. את כללי המשחק החדשים מאמץ פרויקט דוידסון בשדרה, המציע גמישות תכנונית המתכתבת עם המציאות המשתנה

מעבדת AstraZeneca המפתחת חיסון ל קורונה

מעבדות קורונה מזרימות חמצן לשוק המשרדים

10.12.20|דותן לוי

לצד החברות שלוקחות צעד אחורה בהיקפי הפעילות ובשטחי השכירות, סקטור המחקר הרפואי רק צובר תאוצה, ומאז פרוץ הקורונה הוביל לעשרות עסקאות השכרה ומכירה של נדל”ן: “עולם המשרדים נפגע אנושות, אך עולם המעבדות פורח”

עוד כתבות