סגור

ניוזלטר פודקאסט כלכליסט TV כלכליסט ביוטיוב מינוי לעיתון מינוי דיגיטלי שירות לקוחות

המהדורה הדיגיטלית

התגיות החמות

היום

AI אדם בק איים איראן ביטקוין

השבוע

AI AI Agents OpenAI

החודש

איראן הקברניט טילי דמה

משכנתאות

פרויקט מגורים זירת הנדלן

היקף המשכנתאות באוקטובר - 10.7 מיליארד שקל; משקל הפריים קפץ

15.11.21|שלמה טייטלבאום

הריבית הכוללת הממוצעת על משכנתאות עומדת על 2.16% בלבד, לעומת 2.40% לפני שנה - תוצאה, בין היתר, של ביטול המגבלה על ריבית הפריים, שחלקה בזו הכוללת עלה בשנה האחרונה ב-8%. בינתיים משקי הבית מגדילים את היקף ההתחייבויות שלהם: תקופת הפירעון הממוצעת של המשכנתא מתארכת, ונתון שיא נרשם בסעיף "הלוואות שלא לדיור"

בנייה דירות פתח תקווה שכונת כפר גנים החדשה 1.8.21

בגלל החגים: האטה בהיקף המשכנתאות בספטמבר, ל-7.1 מיליארד שקל

12.10.21|אלמוג עזר

לעומת 11.8 מיליארד שקל באוגוסט. מתחילת2021 עמד היקף המשכנתאות החדשות על כ-82 מיליארד שקל, יותר מהיקף המשכנתאות שנלקחו בכל 2020

שר השיכון והבינוי זאב אלקין בנייני מגורים בתל אביב

טירוף המשכנתאות: שיא של חוסר אמון בממשלה

07.10.21|דרור מרמור

שילוב של כסף זול וזמין, פחד לפספס הזדמנות וחשש מאינפלציה ומגזירות על משקיעים – מריצים את הישראלים לקחת משכנתאות באמוק

משכנתא משכנתאות רכישת דירה

בנק ישראל מצנן את המשקיעים: אוסר על מתן הלוואה לרכישת דירה בשעבוד נכס קיים

06.10.21|רועי ברגמן

לפי ההנחיה, כל אשראי חדש שהבנקים יעמידו לטובת לווים יהיה מנותק מרכישת הדירה, ולפיכך ייבחן על פי הקריטריונים הנהוגים בבנק ביחס להלוואות נוספות. גם לא יתאפשר לתת הלוואות בשעבוד על דירת מגורים אחת לצורך העמדת הון עצמי לרכישת דירה נוספת

בנייה דירות פתח תקווה שכונת כפר גנים החדשה 1.8.21

זינוק במספר המשכנתאות שניתנו למשקיעים בחודש אוגוסט

06.10.21|רועי ברגמן

לפי נתוני בנק ישראל נרשם שיא במספר ההלוואות החדשות שניתנו על ידי הבנקים, ועמד על 12,625 סה"כ; המשקיעים קיבלו באוגוסט 1,970 הלוואות - עלייה של 16.4% לעומת חודש יולי - כאשר ב-8 החודשים הראשונים של השנה העמידו הבנקים 12,157 הלוואות חדשות למשקיעים בדיור, מספר קרוב להיקף ההלוואות שהועמדו לטובתם ב-2020 כולה

באר יעקב פרויקט בנייה דירות עגורן

מדד אלרוב: רוכשי הדירות ייאלצו להביא יותר כסף מהבית

23.09.21|דותן לוי

ההון העצמי הנדרש לרכישה זינק ב־10% בתוך רבעון, בין היתר בשל תנודתיות החל”ת של עובדים, ובטווח הארוך יש התייצבות על הון עצמי של כ־800 אלף שקל לדירה. אפקט ביטול רכיב הפריים במשכנתאות גם מאחורינו, וההחזר החודשי הממוצע עלה ל־7,545 שקל

בנייה למכורים דירות חברת שבירו פתח תקווה

שוק הנדל"ן לוהט: משכנתאות ב-11.9 מיליארד שקל באוגוסט

19.09.21|רועי ברגמן

מדובר בזינוק של 77% בהיקף המשכנתאות החדשות לעומת אוגוסט 2020 ושל 82% בהשוואה לממוצע השנה שעברה. מתחילת 2021 עמד היקף המשכנתאות החדשות על כ-75 מיליארד שקל

באר יעקב פרויקט בנייה דירות עגורן

עוד רף נחצה בשוק המשכנתאות הרותח: יותר מ-950 אלף שקל בממוצע להלוואה

25.08.21|עירית אבישר

חודש יולי היה לוהט גם כן בשוק המשכנתאות: 22.5% מהן נלקחו לרכישת נכסים בשווי של 3 מיליון שקל ומעלה; הצד החיובי - נבלמה העלייה בהיקף המשכנתאות במינוף גבוה

מימין: ח"כ שלמה קרעי והמפקח על הבנקים יאיר אבידן

הדיל (שהופר) עם בנק ישראל, והתגובה של ח"כ שלמה קרעי

17.08.21|צבי זרחיה

הח"כ מהליכוד הגיע להבנות עם בנק ישראל שלפיהן הוא יימנע מקידום חוק המבטל לחלוטין את עמלת הפירעון המוקדם ובתמורה תרוכך המגבלה במשכנתא על ריבית פריים. אלא שההנחה שסוכמה על העמלה לא בוצעה, וקרעי מנסה לקדם את החוק שוב

פרוייקטים של בנייה חדשה ב צפון תל אביב

ממשיך לרתוח: עלייה נוספת במספר הדירות שנמכרו ביוני

15.08.21|דותן לוי

לפי הלמ"ס, 5,391 דירות חדשות נמכרו ביוני, עלייה של 1.7% לעומת מאי. בהשוואה ליוני 2020, מדובר בזינוק של 24%. אשקלון מובילה עם 1,246 דירות שנמכרו ב-3 חודשים ואחריה תל אביב, בת ים ורמת גן

פרויקט מגורים בבנייה. "הוצאת היתר למיזם סטנדרטי הופך לעניין של למעלה משנתיים"

שוק המשכנתאות ממשיך לדהור: "היום יש כסף וכולם חושבים שלנצח הוא יהיה זול"

11.08.21|שלומית צור

מנתונים שפרסם אתמול בנק ישראל עולה כי היקף המשכנתאות שניתנו ביולי, עמד על 11.5 מיליארד שקל, נתון שגבוה ב־76% לעומת יולי אשתקד; יו"ר לשכת שמאי המקרקעין חיים מסילתי: "כל שינוי מתון במשק יכול להביא לקריסה כלכלית של אלפי משקי בית"

בנייני מגורים במרכז הארץ אדן זירת הנדלן

ממשיכים לנהור לדירה: משכנתאות בהיקף של 11.5 מיליארד שקל חולקו ביולי

10.08.21|עירית אבישר

כך לפי נתוני בנק ישראל; מדובר בהיקף הגבוה ב-76% לעומת יולי אשתקד. נקודת האור: קצב עליית המשכנתאות נבלם, ונתוני יולי דומים לאלה של יוני

פרוייקטים של בנייה חדשה ב צפון תל אביב

בבנק ישראל מצננים משקיעים, לא את השוק

10.08.21|עירית אבישר

הנגיד מודאג מהמצב בשוק הדיור ומהמינוף הגובר והחליט להקשיח את תנאי המימון לרוכשי דירות להשקעה. עם זאת, בבנק לא חושבים שהצעדים האלה יפתרו את הבעיות, ומעדיפים שהפתרון יגיע מצד ההיצע - לספק דירות

פרויקט מגורים בבנייה. "הוצאת היתר למיזם סטנדרטי הופך לעניין של למעלה משנתיים"

המרוויח מהמגבלות של בנק ישראל במשכנתאות: השוק החוץ-בנקאי

09.08.21|עירית אבישר

יש היגיון בהטלת מגבלה על היכולת של המשקיעים לרכוש דירות נוספות. אולם היא מתייחסת רק לבנקים, בשעה שקיים שוק מתפתח וגדל של מימון חוץ-בנקאי, שיקבל עוד מפלח המשקיעים הזה, שמהווים היום 15% מכלל נוטלי המשכנתאות

אתר בנייה יונייטד שרונה

שעבוד המשכנתא החדש: 930 אלף שקל ל־22 שנה

25.07.21|עירית אבישר

נתוני נטילת המשכנתאות במחצית הראשונה של 2021 שברו עוד שיא - 40% יותר מב־2020, בעצמה שנת שיא. גובה ההחזר ומשך ההלוואה הולכים וגדלים, ולא ברור כמה מהלווים יוכלו להמשיך לעמוד בהתחייבויותיהם גם בעתיד. בנק ישראל: "אנו עוקבים מקרוב אחר ההתפתחויות בשוק"

בנייה בחולון התחדשות עירונית אלמגורים השקעות ונדל"ן

נתוני השיא נחשפים: משכנתא ממוצעת של 928 אלף שקל ביוני

22.07.21|עירית אבישר

הציבור התנפל על המשכנתאות, ושיא נרשם בהיקף המשקיעים וברוכשי דירה במסגרת מחיר למשתכן; מספר נוטלי המשכנתא ביוני עמד על 12.5 אלף, זינוק של 40% לעומת הממוצע החודשי בשנה האחרונה

באר יעקב פרויקט בנייה דירות עגורן

האינפלציה במוצרים היא לא הבעיה, אבל בנכסים דווקא כן

18.07.21|אדריאן פילוט

עם עליות מחירים של 1.7% ב־12 החודשים האחרונים, שיעור הנמוך אפילו מהיעד השנתי של בנק ישראל, הנגיד יכול לישון בשקט. אבל עם טירוף המשכנתאות והזינוקים בבורסה שממשיכים לשבור שיאים - הרבה פחות

בנייה נדל"ן דירות דן אנד ברדסטריט

כולם רוצים להיות חלק מחגיגת הנדל"ן. הגיע הזמן להתפכח

11.07.21|דרור מרמור

ביוני נרשם שיא של כל הזמנים בלקיחת משכנתאות: 11.6 מיליארד שקל. כשהמימון כל כך נוח, כשאין אופציות השקעה אחרות וכשאפילו שר השיכון ושרת הפנים מעבירים מסר שרק פראייר לא קונה היום דירה - אין להתפלא על ישראלים שרצים לבנקים ומותחים את ההלוואות הלא־צמודות שלהם לתקופות שיא של כ־23 שנה. כשהריבית תתחיל לעלות הם עלולים לפגוש את הסיכון, ואז זה כבר יהיה מאוחר מדי

פרויקט תמ"א 38 רחוב יד המעביר 1 הדר יוסף תל אביב

שוק הנדל"ן רותח: משכנתאות בהיקף של 11.6 מיליארד שקל נלקחו ביוני

11.07.21|עירית אבישר

היקף המשכנתאות בחודש שעבר היה גבוה ב-59% לעומת הממוצע החודשי בשנה האחרונה. הרקע לעלייה - המשך עליית מחירי הנדל"ן, ובעיקר ההערכה כי הדבר אינו צפוי להשתנות בזמן הקרוב

משכנתא מפתח זירת הנדלן

אחרי שיא בסך המשכנתאות במאי, שיא גם במשכנתא הממוצעת: 879 אלף שקל

23.06.21|דרור מרמור

בחודש עבר נלקחו משכנתאות בסך כולל של 9.5 מיליארד שקל; בחמש השנים האחרונות התייקרה המשכנתא הממוצעת ב-30%, בזמן שמחיר דירה ממוצעת עלה ב-15% בלבד

כתבות קודמות עוד כתבות