סגור

המהדורה הדיגיטלית

התגיות החמות

היום

S&P 500 אבי שמחון ביטוח נסיעות

השבוע

איראן הקברניט מוקשים AI בבנקאות

החודש

הקברניט ניצן סדן מטוס קרב

משכנתאות

תכנון פיננסי מיטבי לקראת המשכנתא

תכנון פיננסי מיטבי לקראת המשכנתא

06.12.21|בשיתוף לאומי

הצעד הראשון לקבלת משכנתא הוא לא פנייה לבנק עם בקשת אישור עקרוני וגם לא חתימה על חוזה רכישת דירה, אלא תכנון פיננסי מושכל. איך עושים זאת? על כך בכתבה שלפניכם

אתר בנייה ב עיר רמלה

כמה באמת רווחי תחום המשכנתאות עבור הבנקים בישראל

02.12.21|אלמוג עזר

שוק הדיור הרותח ושבירת שיא נטילת המשכנתאות הפכו למנוע רווחיות חסר תקדים עבור הבנקים. תיק המשכנתאות של חמשת הבנקים הגדולים צמח בממוצע ב־11.7% מתחילת השנה וההכנסות מהתחום זינקו ברבעון השלישי ב־18.5%. וכשאין תחרות ממשית, עמלות הטיפול באשראי משתוללות

ערן וולף מנכ"ל מימון ישיר

מימון ישיר נכנסת לענף המשכנתאות

02.12.21|אלמוג עזר

במימון ישיר הקימו לצורך הפעילות החדשה חברה־בת – מימון ישיר נדל"ן משכנתאות – שבה הושקעו עד כה כ־4 מיליון שקל

בנייה דירות פתח תקווה שכונת כפר גנים החדשה 1.8.21

בועה? בישראל 954 אלף משכנתאות פעילות בהיקף כולל של 451.3 מיליארד שקל

23.11.21|דורון ברויטמן

מדובר בעלייה של 12% מאז תחילת השנה ושל 14% לעומת התקופה המקבילה אשתקד; המשכנתא הממוצעת ב-2021 עומדת על 885.5 אלף שקל, לעומת ממוצע שנתי של 779.7 אלף שקל ב-2020. עוד עולה מנתוני בנק ישראל, כי 13% מהמשכנתאות באוקטובר נלקחו לטובת דירות להשקעה

עורכת דין מיכל כהן ממלאת מקום יו"ר רשות התחרות

מ"מ הממונה על התחרות: "שוק המשכנתאות ריכוזי, נוצר שיווי משקל לא תחרותי"

21.11.21|שלמה טייטלבאום

מיכל כהן אמרה את הדברים במהלך דיון בנושא שקיימה ועדת הכלכלה; לדבריה, "בשנים האחרונות הבנקים מתחרים באופן פחות אגרסיבי ולא פועלים להגדיל את חלקם. אין רעב להציע הצעות אטרקטיביות ללקוחות"; מנכ"ל איגוד הבנקים: "ביטול מגבלת הפריים גולגלה לצרכן, המחירים נמצאים בירידה. אם זו לא תחרות - אני לא יודע מה כן נחשב לתחרות"

אתר בנייה ב עיר רמלה

הסרת מגבלת הפריים הורידה את הריבית הממוצעת והזניקה את היקף המשכנתאות לשיא

16.11.21|שלמה טייטלבאום

בנק ישראל יזם מהלך צרכני שנועד להוזיל את המשכנתה ללקוחות, דרך הורדת המגבלה שקבעה כי רק שליש מהמשכנתה תהיה בריבית פריים אלא שהמהלך עבד קצת יותר טוב מהצפוי ושלח את הציבור בהמוניו לתוך השוק התוצאה: 2021 כבר שוברת שיא בהלוואות לדיור

פרויקט מגורים זירת הנדלן

היקף המשכנתאות באוקטובר - 10.7 מיליארד שקל; משקל הפריים קפץ

15.11.21|שלמה טייטלבאום

הריבית הכוללת הממוצעת על משכנתאות עומדת על 2.16% בלבד, לעומת 2.40% לפני שנה - תוצאה, בין היתר, של ביטול המגבלה על ריבית הפריים, שחלקה בזו הכוללת עלה בשנה האחרונה ב-8%. בינתיים משקי הבית מגדילים את היקף ההתחייבויות שלהם: תקופת הפירעון הממוצעת של המשכנתא מתארכת, ונתון שיא נרשם בסעיף "הלוואות שלא לדיור"

בנייה דירות פתח תקווה שכונת כפר גנים החדשה 1.8.21

בגלל החגים: האטה בהיקף המשכנתאות בספטמבר, ל-7.1 מיליארד שקל

12.10.21|אלמוג עזר

לעומת 11.8 מיליארד שקל באוגוסט. מתחילת2021 עמד היקף המשכנתאות החדשות על כ-82 מיליארד שקל, יותר מהיקף המשכנתאות שנלקחו בכל 2020

שר השיכון והבינוי זאב אלקין בנייני מגורים בתל אביב

טירוף המשכנתאות: שיא של חוסר אמון בממשלה

07.10.21|דרור מרמור

שילוב של כסף זול וזמין, פחד לפספס הזדמנות וחשש מאינפלציה ומגזירות על משקיעים – מריצים את הישראלים לקחת משכנתאות באמוק

משכנתא משכנתאות רכישת דירה

בנק ישראל מצנן את המשקיעים: אוסר על מתן הלוואה לרכישת דירה בשעבוד נכס קיים

06.10.21|רועי ברגמן

לפי ההנחיה, כל אשראי חדש שהבנקים יעמידו לטובת לווים יהיה מנותק מרכישת הדירה, ולפיכך ייבחן על פי הקריטריונים הנהוגים בבנק ביחס להלוואות נוספות. גם לא יתאפשר לתת הלוואות בשעבוד על דירת מגורים אחת לצורך העמדת הון עצמי לרכישת דירה נוספת

בנייה דירות פתח תקווה שכונת כפר גנים החדשה 1.8.21

זינוק במספר המשכנתאות שניתנו למשקיעים בחודש אוגוסט

06.10.21|רועי ברגמן

לפי נתוני בנק ישראל נרשם שיא במספר ההלוואות החדשות שניתנו על ידי הבנקים, ועמד על 12,625 סה"כ; המשקיעים קיבלו באוגוסט 1,970 הלוואות - עלייה של 16.4% לעומת חודש יולי - כאשר ב-8 החודשים הראשונים של השנה העמידו הבנקים 12,157 הלוואות חדשות למשקיעים בדיור, מספר קרוב להיקף ההלוואות שהועמדו לטובתם ב-2020 כולה

באר יעקב פרויקט בנייה דירות עגורן

מדד אלרוב: רוכשי הדירות ייאלצו להביא יותר כסף מהבית

23.09.21|דותן לוי

ההון העצמי הנדרש לרכישה זינק ב־10% בתוך רבעון, בין היתר בשל תנודתיות החל”ת של עובדים, ובטווח הארוך יש התייצבות על הון עצמי של כ־800 אלף שקל לדירה. אפקט ביטול רכיב הפריים במשכנתאות גם מאחורינו, וההחזר החודשי הממוצע עלה ל־7,545 שקל

בנייה למכורים דירות חברת שבירו פתח תקווה

שוק הנדל"ן לוהט: משכנתאות ב-11.9 מיליארד שקל באוגוסט

19.09.21|רועי ברגמן

מדובר בזינוק של 77% בהיקף המשכנתאות החדשות לעומת אוגוסט 2020 ושל 82% בהשוואה לממוצע השנה שעברה. מתחילת 2021 עמד היקף המשכנתאות החדשות על כ-75 מיליארד שקל

באר יעקב פרויקט בנייה דירות עגורן

עוד רף נחצה בשוק המשכנתאות הרותח: יותר מ-950 אלף שקל בממוצע להלוואה

25.08.21|עירית אבישר

חודש יולי היה לוהט גם כן בשוק המשכנתאות: 22.5% מהן נלקחו לרכישת נכסים בשווי של 3 מיליון שקל ומעלה; הצד החיובי - נבלמה העלייה בהיקף המשכנתאות במינוף גבוה

מימין: ח"כ שלמה קרעי והמפקח על הבנקים יאיר אבידן

הדיל (שהופר) עם בנק ישראל, והתגובה של ח"כ שלמה קרעי

17.08.21|צבי זרחיה

הח"כ מהליכוד הגיע להבנות עם בנק ישראל שלפיהן הוא יימנע מקידום חוק המבטל לחלוטין את עמלת הפירעון המוקדם ובתמורה תרוכך המגבלה במשכנתא על ריבית פריים. אלא שההנחה שסוכמה על העמלה לא בוצעה, וקרעי מנסה לקדם את החוק שוב

פרוייקטים של בנייה חדשה ב צפון תל אביב

ממשיך לרתוח: עלייה נוספת במספר הדירות שנמכרו ביוני

15.08.21|דותן לוי

לפי הלמ"ס, 5,391 דירות חדשות נמכרו ביוני, עלייה של 1.7% לעומת מאי. בהשוואה ליוני 2020, מדובר בזינוק של 24%. אשקלון מובילה עם 1,246 דירות שנמכרו ב-3 חודשים ואחריה תל אביב, בת ים ורמת גן

פרויקט מגורים בבנייה. "הוצאת היתר למיזם סטנדרטי הופך לעניין של למעלה משנתיים"

שוק המשכנתאות ממשיך לדהור: "היום יש כסף וכולם חושבים שלנצח הוא יהיה זול"

11.08.21|שלומית צור

מנתונים שפרסם אתמול בנק ישראל עולה כי היקף המשכנתאות שניתנו ביולי, עמד על 11.5 מיליארד שקל, נתון שגבוה ב־76% לעומת יולי אשתקד; יו"ר לשכת שמאי המקרקעין חיים מסילתי: "כל שינוי מתון במשק יכול להביא לקריסה כלכלית של אלפי משקי בית"

בנייני מגורים במרכז הארץ אדן זירת הנדלן

ממשיכים לנהור לדירה: משכנתאות בהיקף של 11.5 מיליארד שקל חולקו ביולי

10.08.21|עירית אבישר

כך לפי נתוני בנק ישראל; מדובר בהיקף הגבוה ב-76% לעומת יולי אשתקד. נקודת האור: קצב עליית המשכנתאות נבלם, ונתוני יולי דומים לאלה של יוני

פרוייקטים של בנייה חדשה ב צפון תל אביב

בבנק ישראל מצננים משקיעים, לא את השוק

10.08.21|עירית אבישר

הנגיד מודאג מהמצב בשוק הדיור ומהמינוף הגובר והחליט להקשיח את תנאי המימון לרוכשי דירות להשקעה. עם זאת, בבנק לא חושבים שהצעדים האלה יפתרו את הבעיות, ומעדיפים שהפתרון יגיע מצד ההיצע - לספק דירות

פרויקט מגורים בבנייה. "הוצאת היתר למיזם סטנדרטי הופך לעניין של למעלה משנתיים"

המרוויח מהמגבלות של בנק ישראל במשכנתאות: השוק החוץ-בנקאי

09.08.21|עירית אבישר

יש היגיון בהטלת מגבלה על היכולת של המשקיעים לרכוש דירות נוספות. אולם היא מתייחסת רק לבנקים, בשעה שקיים שוק מתפתח וגדל של מימון חוץ-בנקאי, שיקבל עוד מפלח המשקיעים הזה, שמהווים היום 15% מכלל נוטלי המשכנתאות

כתבות קודמות עוד כתבות