סגור

ניוזלטר פודקאסט כלכליסט TV כלכליסט ביוטיוב מינוי לעיתון מינוי דיגיטלי שירות לקוחות

המהדורה הדיגיטלית

התגיות החמות

היום

AI אדם בק איים איראן ביטקוין

השבוע

AI AI Agents OpenAI

החודש

איראן הקברניט טילי דמה

משכנתאות

יובל וייסמן ושחר אבישי

כיצד האינפלציה והעלאת הריבית משפיעים על שוק הדיור?

12.06.22|מערכת Dun's 100

האינפלציה הגואה משפיעה על כלל המשק, וענף הנדל"ן מרגיש אותה ביתר שאת בעקבות התייקרותם של מגוון אלמנטים הקשורים לעולם הבניה והדיור. יובל וייסמן, מנהל מחלקת מימון בחברת אזורים ושחר אבישי, מנכ"ל משותף ב'אבישי כרמל פיננסים' בפודקאסט שמסביר כיצד משפיעה עליית האינפלציה והעלאת הריבית על שוק הנדל"ן

פרויקט מגורים בבנייה. "הוצאת היתר למיזם סטנדרטי הופך לעניין של למעלה משנתיים"

שיעור המשכנתאות לרכישת דירות להשקעה - בשפל של 11 שנה

26.05.22|דורון ברויטמן

לפי נתוני בנק ישראל, היקף המשכנתאות שנלקחו לטובת רכישת דירות להשקעה הסתכם בכמיליארד שקל באפריל - 9.8% מכלל ההלוואות. היקף המשכנתא הממוצעת מתקרב למיליון שקל

בנייה בפרדס חנה

אושר בקריאה ראשונה: העמלה בבנק בעת פתיחת תיק משכנתא - עד 360 שקל

23.05.22|אלמוג עזר

כיום, הבנקים נוהגים לגבות 0.25% מכל עסקת משכנתא מאושרת עבור פתיחת תיק - יפסידו הכנסות בכ-290 מיליון שקל בשנה

בנייה ברחוב אמיר גלבוע ב תל אביב הגוש הגדול

בקצב הזה חלק נוסף מהציבור לא יצליח לקבל משכנתא

03.05.22|עירית אבישר

מחירי הדירות שועטים קדימה יחד עם עליית הריבית במשכנתא. התוצאה: בעתיד הלא רחוק חלק מפוטנציאל רוכשי הדירות יידחק אל מחוץ לשוק. בבנקים מעריכים שבאפריל נלקחו מעל 10 מיליארד שקל של משכנתאות

אתר בנייה תל אביב

טירוף הדירות: שיא משכנתאות במרץ - 13.4 מיליארד שקל

12.04.22|דורון ברויטמן

הציבור הסתער על דירות, רגע לפני העלאת הריבית של בנק ישראל - היקף המשכנתאות שנלקחו במרץ היה גבוה ב-20% מפברואר וב-56% לעומת מרץ בשנה שעברה

בנייה בפרדס חנה

המשך עליית הריבית יורגש היטב בכיס של האזרחים

11.04.22|אדריאן פילוט

למלחמה של בנק ישראל באינפלציה יהיה מחיר: ההלוואות לעסקים ולאנשים פרטיים יעלו יותר. וכמובן המשכנתאות, שיעלו אפילו פעמיים

סמי בבקוב משנה למנכל ומנהל חטיבת ההשקעות בקבוצת הראל

הראל רכשה מבנק דיסקונט תיק משכנתאות של מיליארד שקל

07.04.22|שירות כלכליסט

דיסקונט מוכר לראשונה תיק משכנתאות לאחר שצמח ב-26.5% באשראי לדיור בשנת 2021; הראל ביצעה בעבר רכישות דומות מבנקים אחרים

רוני מזרחי נשיא לשכת הקבלנים ובעלי קבוצת מזרחי ובניו זירת הנדלן

העלאת הריבית כפתרון לרולטה הרוסית של שוק המשכנתאות

06.04.22|רוני מזרחי, בשיתוף Dun's 100

מגדלים באוויר: המדינה לא תעמוד בקצב הביקוש המוגבר לדירות

20.03.22|אמיתי גזית

שינוי הכיוון של גרף מחירי הדירות תלוי בעיקר בשחקן אחד שאינו בשליטתו של ליברמן: בנק ישראל. בעזרת העלאת הריבית והקשחת התנאים לנטילת משכנתא הוא יכול להוביל לתוצאות אפקטיביות יותר מכל שיטת מכרז חדשה

בנייה דירות פתח תקווה שכונת כפר גנים החדשה

רגיעה בשוק הנדל"ן בינואר: ירידה של 18% בהיקף המשכנתאות

13.02.22|דורון ברויטמן

על פי נתוני בנק ישראל, בינואר נלקחו משכנתאות בהיקף של 9.96 מיליארד שקל - ירידה חדה לעומת דצמבר והנתון הנמוך זה שלושה חודשים. עם זאת, מדובר עדיין בנתון הגבוה ב-55% לעומת החודש המקביל אשתקד. משך תקופת הפירעון של הלווים ממשיך לעלות ומהווה אינדיקציה לכך שהיקף המשכנתאות שנלקחות גבוה מבעבר

בנייה פתח תקווה בניינים

זינוק של 171% בהיקף המשכנתאות לדירות בשווי של מעל 5 מיליון שקל ב-2021

23.01.22|דורון ברויטמן

היקף כל המשכנתאות הפעילות בשוק נכון לחודש דצמבר אשתקד עמד על כ-464 מיליארד שקל, עלייה של 15% מתחילת השנה. היקף המשכנתאות בחודש דצמבר הסתכם ב-12.2 מיליארד שקל, עלייה של 11.2% לעומת נובמבר ועלייה של 47.7% לעומת התקופה המקבילה ב-2020

אתר בנייה ב עיר רמלה

שוק הדיור איבד שליטה - והנפילה תהיה כואבת

16.01.22|אמיתי גזית

שוק הדיור רותח: היקף המשכנתאות שובר שיאים, וכך גם מספר הדירות החדשות שנמכרות כל חודש. בקצב הזה ירידת המחירים החדה היא רק עניין של זמן. ואלו שקנו קרקע או דירה להשקעה במחיר מופרז צריכים לדאוג

פרויקט מגורים בבנייה. "הוצאת היתר למיזם סטנדרטי הופך לעניין של למעלה משנתיים"

נשבר השיא: היקף המשכנתאות בחודש דצמבר זינק ל-12.2 מיליארד שקל

11.01.22|דורון ברויטמן

הבהלה לדירה נמשכת: היקף המשכנתאות בדצמבר זינק ב-11% לעומת נובמבר וב-48% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. מתחילת 2021 נלקחו משכנתאות בגובה 116 מיליארד שקל

פרויקט מגורים בבנייה. "הוצאת היתר למיזם סטנדרטי הופך לעניין של למעלה משנתיים"

היקף המשכנתאות בנובמבר עלה ב-3% לעומת אוקטובר, אך רחוק מהשיא השנה

14.12.21|אלמוג עזר ודורון ברויטמן

הבנקים חילקו פחות מ-11 מיליארד שקל במשכנתאות בחודש שעבר, ירידה של 6% מהסכום שחולק בחודשי השיא יוני-אוגוסט, וכפול מבתקופה המקבילה אשתקד. לפי הערכות, הרגיעה מחודש ספטמבר מסמנת הגעה לגבול הביקושים

תכנון פיננסי מיטבי לקראת המשכנתא

תכנון פיננסי מיטבי לקראת המשכנתא

06.12.21|בשיתוף לאומי

הצעד הראשון לקבלת משכנתא הוא לא פנייה לבנק עם בקשת אישור עקרוני וגם לא חתימה על חוזה רכישת דירה, אלא תכנון פיננסי מושכל. איך עושים זאת? על כך בכתבה שלפניכם

אתר בנייה ב עיר רמלה

כמה באמת רווחי תחום המשכנתאות עבור הבנקים בישראל

02.12.21|אלמוג עזר

שוק הדיור הרותח ושבירת שיא נטילת המשכנתאות הפכו למנוע רווחיות חסר תקדים עבור הבנקים. תיק המשכנתאות של חמשת הבנקים הגדולים צמח בממוצע ב־11.7% מתחילת השנה וההכנסות מהתחום זינקו ברבעון השלישי ב־18.5%. וכשאין תחרות ממשית, עמלות הטיפול באשראי משתוללות

ערן וולף מנכ"ל מימון ישיר

מימון ישיר נכנסת לענף המשכנתאות

02.12.21|אלמוג עזר

במימון ישיר הקימו לצורך הפעילות החדשה חברה־בת – מימון ישיר נדל"ן משכנתאות – שבה הושקעו עד כה כ־4 מיליון שקל

בנייה דירות פתח תקווה שכונת כפר גנים החדשה 1.8.21

בועה? בישראל 954 אלף משכנתאות פעילות בהיקף כולל של 451.3 מיליארד שקל

23.11.21|דורון ברויטמן

מדובר בעלייה של 12% מאז תחילת השנה ושל 14% לעומת התקופה המקבילה אשתקד; המשכנתא הממוצעת ב-2021 עומדת על 885.5 אלף שקל, לעומת ממוצע שנתי של 779.7 אלף שקל ב-2020. עוד עולה מנתוני בנק ישראל, כי 13% מהמשכנתאות באוקטובר נלקחו לטובת דירות להשקעה

עורכת דין מיכל כהן ממלאת מקום יו"ר רשות התחרות

מ"מ הממונה על התחרות: "שוק המשכנתאות ריכוזי, נוצר שיווי משקל לא תחרותי"

21.11.21|שלמה טייטלבאום

מיכל כהן אמרה את הדברים במהלך דיון בנושא שקיימה ועדת הכלכלה; לדבריה, "בשנים האחרונות הבנקים מתחרים באופן פחות אגרסיבי ולא פועלים להגדיל את חלקם. אין רעב להציע הצעות אטרקטיביות ללקוחות"; מנכ"ל איגוד הבנקים: "ביטול מגבלת הפריים גולגלה לצרכן, המחירים נמצאים בירידה. אם זו לא תחרות - אני לא יודע מה כן נחשב לתחרות"

אתר בנייה ב עיר רמלה

הסרת מגבלת הפריים הורידה את הריבית הממוצעת והזניקה את היקף המשכנתאות לשיא

16.11.21|שלמה טייטלבאום

בנק ישראל יזם מהלך צרכני שנועד להוזיל את המשכנתה ללקוחות, דרך הורדת המגבלה שקבעה כי רק שליש מהמשכנתה תהיה בריבית פריים אלא שהמהלך עבד קצת יותר טוב מהצפוי ושלח את הציבור בהמוניו לתוך השוק התוצאה: 2021 כבר שוברת שיא בהלוואות לדיור

כתבות קודמות עוד כתבות