סגור

ניוזלטר פודקאסט כלכליסט TV כלכליסט ביוטיוב מינוי לעיתון מינוי דיגיטלי שירות לקוחות

המהדורה הדיגיטלית

התגיות החמות

היום

AI אוקספם איים ארצות הברית

השבוע

AI AI Agents OpenAI

החודש

איראן הקברניט טילי דמה

משכנתאות

אזור בנייה בעיר נתניה

שיעור המשכנתאות בסיכון גבוה הכפיל עצמו בחמש שנים

24.05.23|עירית אבישר

לפי דוח הפיקוח על הבנקים, 22.5% מהמשכנתאות שנלקחו במרץ הן במינוף של יותר מ-60% משווי הנכס, וההחזר החודשי בהן הוא מעל 30% מהכנסות הלווה; הבנקים נתנו אשראי בהיקף של 55 מיליארד שקל לרכישת קרקעות במינוף גבוה של מעל 75%; בנק ישראל: "חשיפת הבנקים לענף הנדל"ן והמשכנתאות ממשיכה להוות סיכון מבני גדול בתיק האשראי"

בנייה ב באר שבע 7.5.23

לא רק הפריים: האינפלציה הקפיצה את קרן המשכנתא

22.05.23|עירית אבישר

בנק ישראל צפוי להעלות את הריבית היום ולדחוק מחוץ לשוק המשכנתאות וליכולת לרכוש דירה עוד לווים; חלקו של מעמד הביניים ירד ל־44% אשתקד לעומת 58% מהשוק ב־2017; ולא רק עליית הריבית מכבידה: עליית האינפלציה מנפחת את הרכיב צמוד המדד והביאה לכך שהקרן על הלוואות שנלקחו בשנתיים האחרונות גדלה לעיתים מעבר לרמתה ביום לקיחת המשכנתא

רוני מזרחי נשיא לשכת הקבלנים

הסכנה – סטגפלציה!

21.05.23|רוני מזרחי, בשיתוף duns 100

פרויקט הקמת שכונת מגורים חדשה ב ראש העין של חברת ה בנייה נצבא

הנורמלי החדש בשוק הדיור: פחות משכנתאות, פחות מכירות ושינוי בטעמי הרוכשים

14.05.23|דותן לוי

סבבי האטה קודמים הסתיימו בהתנפלות על מלאי הדירות, אך הפעם הריביות הגבוהות צפויות לקרר את הרוכשים לתקופה ניכרת. בינתיים מכירת דירות חדשות צנחה ב־43% בתוך שנה, והיקף המשכנתאות ב־56%

אזור בנייה בעיר נתניה

בשל עליית הריבית: ההחזר החודשי מכביד - והיקף מיחזורי המשכנתא הוכפל

30.04.23|עירית אבישר

היקף המיחזורים עמד במרץ על 1.3 מיליארד שקל לעומת 660 מיליון שקל בממוצע בחודשים האחרונים. דרור פלדמן מבנק מזרחי טפחות: "יש עלייה בהתעניינות במשכנתאות מתוך הבנה שהריבית לא תרד בקרוב, ובשל מבצעים של הקבלנים"

כל הסיבות לקחת משכנתא הפוכה

המגמה נמשכת: המשכנתא הממוצעת ירדה במרץ ל-948 אלף שקל

24.04.23|שקד גרין

לראשונה מזה שבעה חודשים, מגמת העלייה בשיעור המשכנתאות המסוכנות נעצרה. המשכנתא הממוצעת בחודש מרץ עמדה על 948 אלף שקל, בדומה לממוצע בחודשים האחרונים

בחודש השביעי ברציפות: מחירי הבתים בארה"ב ממשיכים לרדת

29.03.23|חדשות חוץ

מחירי הבתים ירדו בינואר ב-0.2% בהשוואה לדצמבר. בהשוואה לשנה שעברה המחירים ממשיכים לעלות, אך בשיעור נמוך יותר מאשר בחודשים האחרונים. מדד מחירי הבתים עלה בינואר ב-3.8% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, זאת לעומת עלייה שנתית של 5.6% בדצמבר

כלכליסט עולם הירידה בביקושים בדיור ההייטק בארה״ב וידאו

ירידה בביקושים לבתים במרכזי הייטק בארה"ב

29.03.23|מאור שלום סויסה

המשבר בהייטק הגיע לשוק הדיור האמריקאי. לפי דו"ח של ענקית הנדל"ן רדפין, האמריקאים רוכשים פחות דירות בערים שבהן יש ריכוז גבוה של עובדי תעשיית הטכנולוגיה כמו סיאטל, אוסטין וסקרמנטו. הסיבות לירידה בביקושים הן העלייה בריבית שמייקרת את המשכנתאות וגל הפיטורים ששוטף את חברות הטכנולוגיה

עוני אוברדראפט מינוס ארנק ריק

החובות נערמים - והסיכונים בשוק ההלוואות גדלים

26.03.23|עירית אבישר

האוברדרפט גדל ב־10% אשתקד, האשראי לנדל"ן כבר מגיע ל־375 מיליארד שקל, והמשכנתאות הגבוהות שנלקחו בשלוש השנים האחרונות כבר מהוות מחצית מכלל המשכנתאות. המשך העלאת הריבית עלול להיות מעיק מיוחד

יו"ר ועדת הכספים משה גפני

למרות התנגדות הממשלה - גפני יעלה להצבעה את הצעת החוק להגבלת הריבית על המשכנתאות

27.02.23|שקד גרין וצבי זרחיה

יו"ר ועדת הכספים מתכוון להעלות ביום רביעי להצבעה בקריאה טרומית את הצעת החוק שתגביל את העלאת הריבית על המשכנתאות כאשר ריבית בנק ישראל עולה. עם זאת הצהיר כי ככל שיימצאו פתרונות אחרים הוא יראה נכונות לא להמשיך עם החקיקה

מימין פרופ' יאיר זימון ועודד שורר

זה הזמן להכיר בריבית על משכנתאות כהוצאה מוכרת

17.02.23|פרופ' יאיר זימון ועודד שורר

אנו מציעים לחברי הכנסת להעלות מחדש הצעות חוק שיעניקו הטבות מס בגין תשלומי ריבית על המשכנתא. אלו יביאו להקלת הנטל הכלכלי על רוכשי דירה ראשונה ויעודדו רכישת דירות גם בקרב אוכלוסיות שכיום אין ברשותן דירות בעיקר מסיבות כלכליות

57% מהישראלים יתקשו לעמוד בהוצאה חריגה של 8,000 שקל

16.02.23|עירית אבישר

סקר מכון מדגם שנערך עבור כלכליסט, חושף את השבריריות הפיננסית של משקי בית רבים בישראל. כמחציתם נאלצו לקצץ בהוצאות או לפרוס תשלומי משכנתא בשל עליית הריבית והתייקרות הדיור. רבע מהישראלים באוברדראפט כרוני

אתר בנייה ב עיר רמלה

צניחה של 36% בהיקף המשכנתאות בינואר לעומת החודש המקביל

12.02.23|שקד גרין

היקף המשכנתאות בינואר עמד על 6.36 מיליארד שקל בלבד - ירידה של 15% מדצמבר 2022; הריבית הממוצעת נותרה על 4.9%; תקופת המשכנתא התארכה ביותר משלוש שנים בתוך שנה

נדל"ן בארה"ב בתים למכירה חדש

חודש חמישי ברציפות: מחירי הבתים בארה"ב ממשיכים לרדת

01.02.23|חדשות חוץ

מדד מחירי הבתים קייס-שילר, שעוקב אחר המחירים בארה"ב, צנח בנובמבר ב-0.6% לעומת אוקטובר. בחישוב שנתי, המדד עלה ב-7.7% בנובמבר - האטה לעומת עלייה שנתית של 9.2% שנרשמה באוקטובר. ירידות המחירים החדות ביותר נרשמו בערי החוף המערבי כמו פיניקס ולאס וגאס

אתר בנייה ב עיר רמלה

היפוך עקום התשואות מרמז על מיתון אך מקל על מימון חברות ונוטלי משכנתאות

09.01.23|דרור גילאון ואורנן סולומון

עקום הפוך מהווה הורדת ריבית עבור לוקחי המשכנתאות והחברות שמעוניינות למחזר חוב לטווחים ארוכים. הבעיה העיקרית היא שלמרות העקום ההפוך, הריבית הארוכה עדיין גבוהה ומכבידה ביחס לרמות העבר

בנייה דירות פתח תקווה שכונת כפר גנים החדשה

בעקבות העלאת הריבית: ההחזר החודשי של משכנתא ממוצעת יגדל ב־131 שקל

02.01.23|שקד גרין

ההעלאה, השביעית ברציפות מאז אפריל, גרמה לעלייה של 876 שקל בהחזר החודשי של משכנתא ממוצעת תוך 8 חודשים. במקביל מחירי הדירות סגרו עלייה שנתית של יותר מ-20%

כנס מטרו 2023 פרופ' אמיר ירון נגיד בנק ישראל וידאו

איתות פוליטי לבנק ישראל לבצע הקלות במשכנתאות

27.12.22|עירית אבישר

הליכוד ויהדות התורה סיכמו לקדם בחקיקה הגדלת שיעור ההלוואה ל־70% משווי הנכס, למרות שהסמכות נמצאת בידי בנק ישראל. מבקשים גם הקלות בירוקרטיות "בהתאם למאפייני האוכלוסיות"

ח"כ משה גפני יהדות התורה ועידת התחזיות

גפני הגיש את הצעת החוק: הבנקים יוכלו להגביל את העלייה בריבית, המדינה תסבסד

12.12.22|עירית אבישר ושלמה טייטלבאום

יו"ר ועדת הכספים הגיש היום הצעת חוק שמגבילה את העלאת הריבית במשכנתאות ורמז כי בכוונתו להחיל את החוק רק על רוכשי דירות שהם זכאי משרד השיכון במשכנתאות - קרי, הלווים החלשים ביותר שבהם גם לווים מהמגזר החרדי

משה גפני מליאה מליאת הכנסת השבעה השבעת ממשלה ממשלת השינוי כנסת

החוק שיעלה לנו את הריבית על הפיקדון?

01.12.22|שלמה טייטלבאום

בהמשך לדיון שהתקיים בועדת הכספים ביום שני האחרון בהשתתפות נגיד בנק ישראל, פרופ' אמיר ירון הגישו חברי הכנסת ינון אזולאי (שס), משה גפני (יהדות התורה) ומשה ארבל (שס) הצעת חוק: לחייב את הבנקים לתת בפיקדונות מחצית מהריבית שנגבית בהלוואות

משה גפני ו אמיר ירון על רקע בנייה

הנגיד נגד הצעת גפני: "פתרונות פלא עלולים לפגוע בשכבות החלשות"

29.11.22|עירית אבישר

נגיד בנק ישראל פרופ' אמיר ירון ביקר היום במרומז את הצעת יו"ר ועדת הכספים גפני להקפיא את עליית הריבית במשכנתאות לרוכשי דירה ראשונה, וקרא לבנקים: "לגלגל לציבור את עליית הריבית לא רק דרך ייקור האשראי, אלא גם בעליית הריבית על הפיקדונות". גפני בישיבת ועדת הכספים: "לא מתכוון לרדת מהעניין"

כתבות קודמות עוד כתבות