סגור

המהדורה הדיגיטלית

התגיות החמות

היום

7/10 AI אורי אולמן

השבוע

אנבידיה כלכלת ישראל "ציידות השדים של הקיי־פופ"

החודש

הקברניט ניצן סדן הצנחה

משכנתאות

נדל"ן בארה"ב בתים למכירה חדש

חודש חמישי ברציפות: מחירי הבתים בארה"ב ממשיכים לרדת

01.02.23|חדשות חוץ

מדד מחירי הבתים קייס-שילר, שעוקב אחר המחירים בארה"ב, צנח בנובמבר ב-0.6% לעומת אוקטובר. בחישוב שנתי, המדד עלה ב-7.7% בנובמבר - האטה לעומת עלייה שנתית של 9.2% שנרשמה באוקטובר. ירידות המחירים החדות ביותר נרשמו בערי החוף המערבי כמו פיניקס ולאס וגאס

אתר בנייה ב עיר רמלה

היפוך עקום התשואות מרמז על מיתון אך מקל על מימון חברות ונוטלי משכנתאות

09.01.23|דרור גילאון ואורנן סולומון

עקום הפוך מהווה הורדת ריבית עבור לוקחי המשכנתאות והחברות שמעוניינות למחזר חוב לטווחים ארוכים. הבעיה העיקרית היא שלמרות העקום ההפוך, הריבית הארוכה עדיין גבוהה ומכבידה ביחס לרמות העבר

בנייה דירות פתח תקווה שכונת כפר גנים החדשה

בעקבות העלאת הריבית: ההחזר החודשי של משכנתא ממוצעת יגדל ב־131 שקל

02.01.23|שקד גרין

ההעלאה, השביעית ברציפות מאז אפריל, גרמה לעלייה של 876 שקל בהחזר החודשי של משכנתא ממוצעת תוך 8 חודשים. במקביל מחירי הדירות סגרו עלייה שנתית של יותר מ-20%

כנס מטרו 2023 פרופ' אמיר ירון נגיד בנק ישראל וידאו

איתות פוליטי לבנק ישראל לבצע הקלות במשכנתאות

27.12.22|עירית אבישר

הליכוד ויהדות התורה סיכמו לקדם בחקיקה הגדלת שיעור ההלוואה ל־70% משווי הנכס, למרות שהסמכות נמצאת בידי בנק ישראל. מבקשים גם הקלות בירוקרטיות "בהתאם למאפייני האוכלוסיות"

ח"כ משה גפני יהדות התורה ועידת התחזיות

גפני הגיש את הצעת החוק: הבנקים יוכלו להגביל את העלייה בריבית, המדינה תסבסד

12.12.22|עירית אבישר ושלמה טייטלבאום

יו"ר ועדת הכספים הגיש היום הצעת חוק שמגבילה את העלאת הריבית במשכנתאות ורמז כי בכוונתו להחיל את החוק רק על רוכשי דירות שהם זכאי משרד השיכון במשכנתאות - קרי, הלווים החלשים ביותר שבהם גם לווים מהמגזר החרדי

משה גפני מליאה מליאת הכנסת השבעה השבעת ממשלה ממשלת השינוי כנסת

החוק שיעלה לנו את הריבית על הפיקדון?

01.12.22|שלמה טייטלבאום

בהמשך לדיון שהתקיים בועדת הכספים ביום שני האחרון בהשתתפות נגיד בנק ישראל, פרופ' אמיר ירון הגישו חברי הכנסת ינון אזולאי (שס), משה גפני (יהדות התורה) ומשה ארבל (שס) הצעת חוק: לחייב את הבנקים לתת בפיקדונות מחצית מהריבית שנגבית בהלוואות

משה גפני ו אמיר ירון על רקע בנייה

הנגיד נגד הצעת גפני: "פתרונות פלא עלולים לפגוע בשכבות החלשות"

29.11.22|עירית אבישר

נגיד בנק ישראל פרופ' אמיר ירון ביקר היום במרומז את הצעת יו"ר ועדת הכספים גפני להקפיא את עליית הריבית במשכנתאות לרוכשי דירה ראשונה, וקרא לבנקים: "לגלגל לציבור את עליית הריבית לא רק דרך ייקור האשראי, אלא גם בעליית הריבית על הפיקדונות". גפני בישיבת ועדת הכספים: "לא מתכוון לרדת מהעניין"

"הממשלה לא תקצה את תשומת הלב והמשאבים הנדרשים, והמשבר ימשיך"

22.11.22|ניסן שטראוכלר, בשיתוף dun's 100

רגע לפני כניסתה הצפויה של הממשלה החדשה ועל רקע פורום Duns 100 לבכירי ענף הנדל"ן בישראל, מספקים בכירי הענף תחזיות ותשובות לשאלות הבוערות המלוות את הענף בתקופה הנוכחית

אמיר ירון נגיד בנק ישראל על רקע בנייה

לא רק ריבית הפריים: המכה שמחכה לבעלי המשכנתאות

06.11.22|עירית אבישר

כשריבית בנק ישראל עולה, ברור לבעלי המשכנתאות שההחזר עומד להתייקר במסלול הפריים, אבל בנוסף מחכה להם התייקרות של מאות שקלים במועד העדכון של המסלול בריבית משתנה, הצמוד לאג״ח. האם אפשר לרכך את המכה?

פרויקט אגם 3 של פרץ לוזון בנתניה

הערכות: היקף המשכנתאות החדשות באוקטובר - 6 מיליארד שקל בלבד

31.10.22|עירית אבישר

במערכת הבנקאית מעריכים כי מיעוט ימי העבודה בשל החגים והירידה בביקוש בעקבות עליית הריבית הביאו לכך שסך המשכנתאות באוקטובר יהיה נמוך ב-45% לעומת הממוצע בשנה האחרונה

משכנתא משכנתאות רכישת דירה

הריבית ממשיכה לצנן: המשכנתא הממוצעת ירדה מתחת למיליון שקל בספטמבר

27.10.22|עירית אבישר

עליית הריבית משפיעה על הביקושים למשכנתאות שהולכים ויורדים וכעת נראה כי היא משפיעה גם על המשכנתא הממוצעת שעמדה על 976 אלף שקל בחודש ספטמבר, ירידה של 4.7% לעומת אוגוסט. ההחזר החודשי מתוך ההכנסה נותר יציב ברמה של 28.3%

שלט למכירה בית למכירה ארה"ב נדל"ן

עלות המשכנתאות זינקה ושוק הדיור האמריקאי מצטנן

23.10.22|חדשות חוץ

ברחבי ארה"ב נרשמה ירידה במחירי הבתים במחצית השנייה ולפי הערכות ב־2023 הם עשויים לצנוח ב־20%. הטריגר: הריבית על המשכנתאות זינקה ביותר מפי שניים. בבריטניה המכירות צנחו ב־37% אחרי שטיפסו במגפה

פרויקט אגם 3 של פרץ לוזון בנתניה

הריבית משפיעה: היקף המשכנתאות בספטמבר - נמוך ב-29% מהממוצע בשנה האחרונה

19.10.22|עירית אבישר

היקף המשכנתאות בחודש ספטמבר עמד על 7.7 מיליארד שקל בלבד. הריבית במשכנתאות ממשיכה לטפס, אם כי במסלול הקבוע שקלי היא שומרת על יציבות

אתר בנייה ב עיר רמלה

הצניחה בביקוש לדירות מעוררת תקווה לירידת מחירים

19.10.22|אמיתי גזית

באוגוסט נרשמה ירידה חדה של 49% במכירת דירות חדשות בהשוואה לאוגוסט ב־2021. הזמן הממוצע למכירת דירה טיפס ל־16 חודשים. השאלה היא כמה אוויר לנשימה יש לקבלנים לפני שייאלצו להוריד מחירים

בנייה דיור מגורים פרויקט פסגת האגם נתניה

עליית הריבית דוחקת החוצה חלק ממי שתכננו לרכוש דירה

10.10.22|עירית אבישר

היקף המשכנתאות החדשות בספטמבר מוערך ב־8 מיליארד שקל, ירידה של כשליש לעומת השיא. בין הסיבות: לקוחות שלא עומדים בתנאים לקבלת משכנתא בריבית הנוכחית. מזרחי טפחות: "יש התמתנות בביקוש, אך לא מזהים ירידת מחירים בנדל"ן"

משכנתא משכנתאות רכישת דירה

מחר: רפורמת השוואת המשכנתאות נכנסת לתוקף

30.08.22|עירית אבישר

הבנקים יציגו למתעניינים הצעות מחיר לשלושה מסלולים שקבע בנק ישראל ועוד מסלול אחד לבקשת הלקוח; עם זאת, בספק אם הרפורמה תביא להוזלה במשכנתאות, וזאת מאחר שהריבית במגמת עלייה

אתר בנייה בשכונת הרקפות ב ראשון לציון

הנגיד הוריד את הכפפות, החזר המשכנתא יזנק

22.08.22|שלמה טייטלבאום

החלטת בנק ישראל להעלות את הריבית ב־0.75%, השיעור הגבוה זה 20 שנה, משדרת מלחמה עיקשת באינפלציה; המחיר לנוטלי המשכנתאות: ההחזר החודשי יטפס בעקבות ההחלטה ב־140 שקל בחודש בממוצע. מאז תחילת העלאות הריבית ההתייקרות החודשית עומדת על 330 שקל; הציפייה מהמהלך: מיתון בעליית מחירי הדיור

סיפורו של בניין שכונת עיר ימים ב נתניה

גם נתוני המשכנתאות מצביעים על התקררות בנדל"ן: "בחודשים הקרובים נראה ירידה משמעותית"

14.08.22|דורון ברויטמן

ביולי נרשמה ירידה חדה של 14.8% בהיקף המשכנתאות שנלקחו לעומת החודש הקודם. הסיבה לפי התאחדות יועצי המשכנתאות היא ש"שוק המשכנתאות מגיב באיחור לשוק הנדל"ן. הירידה בחודשים הקרובים תהיה תואמת לירידה בכמות העסקאות שמורגשת כיום בשוק"

ועידת התחזיות 2022 יאיר אבידן המפקח על הבנקים

המפקח על הבנקים בוחן הגבלות נוספות על משכנתאות במינוף גבוה

31.07.22|עירית אבישר

בבנק ישראל מוטרדים מהעלייה במשכנתאות במינוף גבוה שבהן גם יחס ההחזר מההכנסה גבוה. כך עולה משיחה שקיים המפקח עם מנכ"לי הבנקים. החשש: המגבלות ישלחו את רוכשי הדירות להלוואות בשוק החוץ־בנקאי, בו הריביות גבוהות יותר

ד"ר זיו נאור, מנהלת היחידה הכלכלית בפיקוח על הבנקים

מנהלת היחידה הכלכלית בפיקוח על הבנקים: "למרות עליית הריבית והאינפלציה הציבור ממשיך לקחת הלוואות במסלולים צמודים"

24.07.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

לדברי ד"ר זיו נאור, מנהלת היחידה הכלכלית בפיקוח על הבנקים בבנק ישראל, צפויה הרפורמה שהוביל הבנק בתחום המשכנתאות להגדיל את התחרות ולהוזיל את עלויות המשכנתה. בתגובה לטענה כי שינוי מדיניות האשראי ליזמים יצרה "מחנק אשראי" השיבה: "ההלוואות הפכו מסוכנות מדי. אנחנו צופים שמחירי הקרקע יגיבו בשל הקושי לגייס אשראי אך נצטרך להמשיך לעקוב"

כתבות קודמות עוד כתבות