סגור

המהדורה הדיגיטלית

התגיות החמות

היום

AI AI במערכת החינוך אופרייט

השבוע

אנבידיה כלכלת ישראל 60 דקות

החודש

הקברניט ניצן סדן הצנחה

משכנתאות

אתר בנייה ב נתניה

השוק מתייצב: היקף המשכנתאות החדשות שנלקחו ביוני עמד על 6.5 מיליארד שקל

11.07.23|שקד גרין ועירית אבישר

הסכום אמנם דומה לחודש מאי, אך בהשוואה ליוני 2022 מדובר בנפילה של 45%; עם זאת במערכת הבנקאית מצפים שהשוק יגיע במהלך הקיץ למשכנתאות בהיקפים של 7 מיליארד שקל בחודש; ברקע, בין היתר, החלטת בנק ישראל אתמול להותיר את הריבית על רמתה הנוכחית

ח"כ יעקב אשר יהדות התורה

מבול של הצעות החוק שבבנק ישראל לא ממש יאהבו

03.07.23|צבי זרחיה

יו"ר ועדת הפנים, ח"כ יעקב אשר, מציע להגביל את הקנס שמטילים הבנקים על נוטלי המשכנתאות בעת פירעון מוקדם; ח"כים אחרים קוראים לחייב את הבנקים ליידע לקוחות בעלי יתרה משמעותית בחשבונם בדבר חלופות השקעה אפשריות; בנק ישראל מתנגד להצעות חוק שנועדו להתערב ביחסי הבנקים ולקוחותיהם ועל כן סיכוייהן להתקבל בלא הסכמה קלושים

בנייה ב באר שבע 7.5.23

רצים למחזר: היקף מיחזור המשכנתאות במאי זינק בתוך חודשיים ב-43%

25.06.23|עירית אבישר

התייקרות המשכנתא דוחפת עוד בעלי משכנתאות לבצע מיחזור, שהעלייה בו נעשית בניסיון למתן את הגידול החד בהחזר החודשי. המשכנתא הממוצעת בחודש מאי עמדה על 976 אלף שקל, נמוכה ב-6% מהשיא אשתקד

דב קוטלר, מנכ"ל בנק הפועלים

מנכ"ל הפועלים על שוק הנדל"ן: "גידול בבקשות למשכנתאות חדשות"

22.06.23|גולן חזני

דב קוטלר נשא דברים הבוקר בכנס פירמת רואי החשבון EY; לדבריו, החודש ישנו "שינוי מגמה ראשוני בדמות גידול של יותר מ-10% בבקשות למשכנתאות חדשות לעומת הרבעון הראשון"; על היזמים אמר כי הם "צריכים לשים דגש על תזרים חיובי"

פרויקט הקמת שכונת מגורים חדשה ב ראש העין של חברת ה בנייה נצבא

היקף המשכנתאות במאי: 6.5 מיליארד שקל - צניחה של 46% מאשתקד

11.06.23|שקד גרין

מדובר בנתון הנמוך ב-34% מהממוצע החודשי ב-2022, שעמד על 9.8 מיליארד שקל. היקף המשכנתאות היה נמוך גם מההערכות במערכת הבנקאית, שם ציפו שהנתון יעמוד על קרוב ל-7 מיליארד שקל. אולם, בהשוואה חודשית ניתן לראות התאוששות - היקף המשכנתאות במאי עלה ב-3.4%

נגיד בנק ישראל אמיר ירון דולרים מט"ח

מכירת מט"ח היא לא פתרון לסיכוני ההפיכה המשטרית

05.06.23|אדריאן פילוט

לא ראוי להשתמש בפתרון לטווח קצר שאחריו ישראל תישאר מחוסרת דולרים, מה שעלול להוביל לאסון במקרה חירום. הסיבות לפיחות בשקל הן מבניות, וביניהן האיום בהפיכה משטרית, שאותה אי אפשר לפתור עם פלסטר

ארז כהן, משפטן ושמאי - ז.כ. מחקר וסקרים בע"מ

הריבית ממשיכה לעלות – איך זה ישפיע על ההאטה בשוק הדיור?

28.05.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן

היקף המשכנתאות נחתך ב-50% בתוך שנה, הקונים יושבים על הגדר והבנקים לא ממהרים לחלק משכנתאות. אז מה יהיה? ארז כהן, משפטן ושמאי ז.כ. מחקר וסקרים בע"מ, מסביר על ההשפעות בעקבות המצב בשוק הדיור ומה דרכי הפעולה המומלצות למי שבכל זאת רוצה להיכנס לשוק הנדל"ן.

אזור בנייה בעיר נתניה

שיעור המשכנתאות בסיכון גבוה הכפיל עצמו בחמש שנים

24.05.23|עירית אבישר

לפי דוח הפיקוח על הבנקים, 22.5% מהמשכנתאות שנלקחו במרץ הן במינוף של יותר מ-60% משווי הנכס, וההחזר החודשי בהן הוא מעל 30% מהכנסות הלווה; הבנקים נתנו אשראי בהיקף של 55 מיליארד שקל לרכישת קרקעות במינוף גבוה של מעל 75%; בנק ישראל: "חשיפת הבנקים לענף הנדל"ן והמשכנתאות ממשיכה להוות סיכון מבני גדול בתיק האשראי"

בנייה ב באר שבע 7.5.23

לא רק הפריים: האינפלציה הקפיצה את קרן המשכנתא

22.05.23|עירית אבישר

בנק ישראל צפוי להעלות את הריבית היום ולדחוק מחוץ לשוק המשכנתאות וליכולת לרכוש דירה עוד לווים; חלקו של מעמד הביניים ירד ל־44% אשתקד לעומת 58% מהשוק ב־2017; ולא רק עליית הריבית מכבידה: עליית האינפלציה מנפחת את הרכיב צמוד המדד והביאה לכך שהקרן על הלוואות שנלקחו בשנתיים האחרונות גדלה לעיתים מעבר לרמתה ביום לקיחת המשכנתא

רוני מזרחי נשיא לשכת הקבלנים

הסכנה – סטגפלציה!

21.05.23|רוני מזרחי, בשיתוף duns 100

פרויקט הקמת שכונת מגורים חדשה ב ראש העין של חברת ה בנייה נצבא

הנורמלי החדש בשוק הדיור: פחות משכנתאות, פחות מכירות ושינוי בטעמי הרוכשים

14.05.23|דותן לוי

סבבי האטה קודמים הסתיימו בהתנפלות על מלאי הדירות, אך הפעם הריביות הגבוהות צפויות לקרר את הרוכשים לתקופה ניכרת. בינתיים מכירת דירות חדשות צנחה ב־43% בתוך שנה, והיקף המשכנתאות ב־56%

אזור בנייה בעיר נתניה

בשל עליית הריבית: ההחזר החודשי מכביד - והיקף מיחזורי המשכנתא הוכפל

30.04.23|עירית אבישר

היקף המיחזורים עמד במרץ על 1.3 מיליארד שקל לעומת 660 מיליון שקל בממוצע בחודשים האחרונים. דרור פלדמן מבנק מזרחי טפחות: "יש עלייה בהתעניינות במשכנתאות מתוך הבנה שהריבית לא תרד בקרוב, ובשל מבצעים של הקבלנים"

כל הסיבות לקחת משכנתא הפוכה

המגמה נמשכת: המשכנתא הממוצעת ירדה במרץ ל-948 אלף שקל

24.04.23|שקד גרין

לראשונה מזה שבעה חודשים, מגמת העלייה בשיעור המשכנתאות המסוכנות נעצרה. המשכנתא הממוצעת בחודש מרץ עמדה על 948 אלף שקל, בדומה לממוצע בחודשים האחרונים

בחודש השביעי ברציפות: מחירי הבתים בארה"ב ממשיכים לרדת

29.03.23|חדשות חוץ

מחירי הבתים ירדו בינואר ב-0.2% בהשוואה לדצמבר. בהשוואה לשנה שעברה המחירים ממשיכים לעלות, אך בשיעור נמוך יותר מאשר בחודשים האחרונים. מדד מחירי הבתים עלה בינואר ב-3.8% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, זאת לעומת עלייה שנתית של 5.6% בדצמבר

כלכליסט עולם הירידה בביקושים בדיור ההייטק בארה״ב וידאו

ירידה בביקושים לבתים במרכזי הייטק בארה"ב

29.03.23|מאור שלום סויסה

המשבר בהייטק הגיע לשוק הדיור האמריקאי. לפי דו"ח של ענקית הנדל"ן רדפין, האמריקאים רוכשים פחות דירות בערים שבהן יש ריכוז גבוה של עובדי תעשיית הטכנולוגיה כמו סיאטל, אוסטין וסקרמנטו. הסיבות לירידה בביקושים הן העלייה בריבית שמייקרת את המשכנתאות וגל הפיטורים ששוטף את חברות הטכנולוגיה

עוני אוברדראפט מינוס ארנק ריק

החובות נערמים - והסיכונים בשוק ההלוואות גדלים

26.03.23|עירית אבישר

האוברדרפט גדל ב־10% אשתקד, האשראי לנדל"ן כבר מגיע ל־375 מיליארד שקל, והמשכנתאות הגבוהות שנלקחו בשלוש השנים האחרונות כבר מהוות מחצית מכלל המשכנתאות. המשך העלאת הריבית עלול להיות מעיק מיוחד

יו"ר ועדת הכספים משה גפני

למרות התנגדות הממשלה - גפני יעלה להצבעה את הצעת החוק להגבלת הריבית על המשכנתאות

27.02.23|שקד גרין וצבי זרחיה

יו"ר ועדת הכספים מתכוון להעלות ביום רביעי להצבעה בקריאה טרומית את הצעת החוק שתגביל את העלאת הריבית על המשכנתאות כאשר ריבית בנק ישראל עולה. עם זאת הצהיר כי ככל שיימצאו פתרונות אחרים הוא יראה נכונות לא להמשיך עם החקיקה

מימין פרופ' יאיר זימון ועודד שורר

זה הזמן להכיר בריבית על משכנתאות כהוצאה מוכרת

17.02.23|פרופ' יאיר זימון ועודד שורר

אנו מציעים לחברי הכנסת להעלות מחדש הצעות חוק שיעניקו הטבות מס בגין תשלומי ריבית על המשכנתא. אלו יביאו להקלת הנטל הכלכלי על רוכשי דירה ראשונה ויעודדו רכישת דירות גם בקרב אוכלוסיות שכיום אין ברשותן דירות בעיקר מסיבות כלכליות

57% מהישראלים יתקשו לעמוד בהוצאה חריגה של 8,000 שקל

16.02.23|עירית אבישר

סקר מכון מדגם שנערך עבור כלכליסט, חושף את השבריריות הפיננסית של משקי בית רבים בישראל. כמחציתם נאלצו לקצץ בהוצאות או לפרוס תשלומי משכנתא בשל עליית הריבית והתייקרות הדיור. רבע מהישראלים באוברדראפט כרוני

אתר בנייה ב עיר רמלה

צניחה של 36% בהיקף המשכנתאות בינואר לעומת החודש המקביל

12.02.23|שקד גרין

היקף המשכנתאות בינואר עמד על 6.36 מיליארד שקל בלבד - ירידה של 15% מדצמבר 2022; הריבית הממוצעת נותרה על 4.9%; תקופת המשכנתא התארכה ביותר משלוש שנים בתוך שנה

כתבות קודמות עוד כתבות