סגור

ניוזלטר פודקאסט כלכליסט TV כלכליסט ביוטיוב מינוי לעיתון מינוי דיגיטלי שירות לקוחות

המהדורה הדיגיטלית

התגיות החמות

היום

AI איים אייר אינדיה בורסות אירופה

השבוע

AI AI Agents OpenAI

החודש

איראן הקברניט טילי דמה

משכנתאות

"הממשלה לא תקצה את תשומת הלב והמשאבים הנדרשים, והמשבר ימשיך"

22.11.22|ניסן שטראוכלר, בשיתוף dun's 100

רגע לפני כניסתה הצפויה של הממשלה החדשה ועל רקע פורום Duns 100 לבכירי ענף הנדל"ן בישראל, מספקים בכירי הענף תחזיות ותשובות לשאלות הבוערות המלוות את הענף בתקופה הנוכחית

אמיר ירון נגיד בנק ישראל על רקע בנייה

לא רק ריבית הפריים: המכה שמחכה לבעלי המשכנתאות

06.11.22|עירית אבישר

כשריבית בנק ישראל עולה, ברור לבעלי המשכנתאות שההחזר עומד להתייקר במסלול הפריים, אבל בנוסף מחכה להם התייקרות של מאות שקלים במועד העדכון של המסלול בריבית משתנה, הצמוד לאג״ח. האם אפשר לרכך את המכה?

פרויקט אגם 3 של פרץ לוזון בנתניה

הערכות: היקף המשכנתאות החדשות באוקטובר - 6 מיליארד שקל בלבד

31.10.22|עירית אבישר

במערכת הבנקאית מעריכים כי מיעוט ימי העבודה בשל החגים והירידה בביקוש בעקבות עליית הריבית הביאו לכך שסך המשכנתאות באוקטובר יהיה נמוך ב-45% לעומת הממוצע בשנה האחרונה

משכנתא משכנתאות רכישת דירה

הריבית ממשיכה לצנן: המשכנתא הממוצעת ירדה מתחת למיליון שקל בספטמבר

27.10.22|עירית אבישר

עליית הריבית משפיעה על הביקושים למשכנתאות שהולכים ויורדים וכעת נראה כי היא משפיעה גם על המשכנתא הממוצעת שעמדה על 976 אלף שקל בחודש ספטמבר, ירידה של 4.7% לעומת אוגוסט. ההחזר החודשי מתוך ההכנסה נותר יציב ברמה של 28.3%

שלט למכירה בית למכירה ארה"ב נדל"ן

עלות המשכנתאות זינקה ושוק הדיור האמריקאי מצטנן

23.10.22|חדשות חוץ

ברחבי ארה"ב נרשמה ירידה במחירי הבתים במחצית השנייה ולפי הערכות ב־2023 הם עשויים לצנוח ב־20%. הטריגר: הריבית על המשכנתאות זינקה ביותר מפי שניים. בבריטניה המכירות צנחו ב־37% אחרי שטיפסו במגפה

פרויקט אגם 3 של פרץ לוזון בנתניה

הריבית משפיעה: היקף המשכנתאות בספטמבר - נמוך ב-29% מהממוצע בשנה האחרונה

19.10.22|עירית אבישר

היקף המשכנתאות בחודש ספטמבר עמד על 7.7 מיליארד שקל בלבד. הריבית במשכנתאות ממשיכה לטפס, אם כי במסלול הקבוע שקלי היא שומרת על יציבות

אתר בנייה ב עיר רמלה

הצניחה בביקוש לדירות מעוררת תקווה לירידת מחירים

19.10.22|אמיתי גזית

באוגוסט נרשמה ירידה חדה של 49% במכירת דירות חדשות בהשוואה לאוגוסט ב־2021. הזמן הממוצע למכירת דירה טיפס ל־16 חודשים. השאלה היא כמה אוויר לנשימה יש לקבלנים לפני שייאלצו להוריד מחירים

בנייה דיור מגורים פרויקט פסגת האגם נתניה

עליית הריבית דוחקת החוצה חלק ממי שתכננו לרכוש דירה

10.10.22|עירית אבישר

היקף המשכנתאות החדשות בספטמבר מוערך ב־8 מיליארד שקל, ירידה של כשליש לעומת השיא. בין הסיבות: לקוחות שלא עומדים בתנאים לקבלת משכנתא בריבית הנוכחית. מזרחי טפחות: "יש התמתנות בביקוש, אך לא מזהים ירידת מחירים בנדל"ן"

משכנתא משכנתאות רכישת דירה

מחר: רפורמת השוואת המשכנתאות נכנסת לתוקף

30.08.22|עירית אבישר

הבנקים יציגו למתעניינים הצעות מחיר לשלושה מסלולים שקבע בנק ישראל ועוד מסלול אחד לבקשת הלקוח; עם זאת, בספק אם הרפורמה תביא להוזלה במשכנתאות, וזאת מאחר שהריבית במגמת עלייה

אתר בנייה בשכונת הרקפות ב ראשון לציון

הנגיד הוריד את הכפפות, החזר המשכנתא יזנק

22.08.22|שלמה טייטלבאום

החלטת בנק ישראל להעלות את הריבית ב־0.75%, השיעור הגבוה זה 20 שנה, משדרת מלחמה עיקשת באינפלציה; המחיר לנוטלי המשכנתאות: ההחזר החודשי יטפס בעקבות ההחלטה ב־140 שקל בחודש בממוצע. מאז תחילת העלאות הריבית ההתייקרות החודשית עומדת על 330 שקל; הציפייה מהמהלך: מיתון בעליית מחירי הדיור

סיפורו של בניין שכונת עיר ימים ב נתניה

גם נתוני המשכנתאות מצביעים על התקררות בנדל"ן: "בחודשים הקרובים נראה ירידה משמעותית"

14.08.22|דורון ברויטמן

ביולי נרשמה ירידה חדה של 14.8% בהיקף המשכנתאות שנלקחו לעומת החודש הקודם. הסיבה לפי התאחדות יועצי המשכנתאות היא ש"שוק המשכנתאות מגיב באיחור לשוק הנדל"ן. הירידה בחודשים הקרובים תהיה תואמת לירידה בכמות העסקאות שמורגשת כיום בשוק"

ועידת התחזיות 2022 יאיר אבידן המפקח על הבנקים

המפקח על הבנקים בוחן הגבלות נוספות על משכנתאות במינוף גבוה

31.07.22|עירית אבישר

בבנק ישראל מוטרדים מהעלייה במשכנתאות במינוף גבוה שבהן גם יחס ההחזר מההכנסה גבוה. כך עולה משיחה שקיים המפקח עם מנכ"לי הבנקים. החשש: המגבלות ישלחו את רוכשי הדירות להלוואות בשוק החוץ־בנקאי, בו הריביות גבוהות יותר

ד"ר זיו נאור, מנהלת היחידה הכלכלית בפיקוח על הבנקים

מנהלת היחידה הכלכלית בפיקוח על הבנקים: "למרות עליית הריבית והאינפלציה הציבור ממשיך לקחת הלוואות במסלולים צמודים"

24.07.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

לדברי ד"ר זיו נאור, מנהלת היחידה הכלכלית בפיקוח על הבנקים בבנק ישראל, צפויה הרפורמה שהוביל הבנק בתחום המשכנתאות להגדיל את התחרות ולהוזיל את עלויות המשכנתה. בתגובה לטענה כי שינוי מדיניות האשראי ליזמים יצרה "מחנק אשראי" השיבה: "ההלוואות הפכו מסוכנות מדי. אנחנו צופים שמחירי הקרקע יגיבו בשל הקושי לגייס אשראי אך נצטרך להמשיך לעקוב"

ועידת המשכנתאות 2022 מימין המנחה ליאור קינן שרון בן יהודה טובי עסיס ו ליאור כהן

"הרפורמה במשכנתאות תיטיב עם הלקוחות"

20.07.22|שירות כלכליסט

בפאנל שנערך אתמול במסגרת ועידת המשכנתאות של התאחדות יועצי המשכנתאות ועסק ברפורמה בשוק המשכנתאות היתה תמימות דעים לגבי החשיבות לצרכן, אבל גם חשש מעודף מידע: "הייעוץ האישי נחוץ"

ועידת המשכנתאות 2022 זאב אלקין שר הבינוי והשיכון

השר אלקין: "קריאת הקבלנים להעלות מחירים מעלה תהיות של קרטל"

20.07.22|דורון ברויטמן

את הדברים אמר שר הבינוי והשיכון זאב אלקין אתמול בוועידת המשכנתאות של התאחדות יועצי המשכנתאות. עוד המליץ אלקין לקבלנים להיזהר בדרישות שלהם להעלות מחירים: "יש להגן על הציבור"

ועידת המשכנתאות 2022 מימין המנחה שימי אדזיאשווילי ח"כ בצלאל סמוטריץ' ראול סרוגו ו אבי אבגיל

ח"כ סמוטריץ': "זוגות הפכו לבנק של הקבלן"

20.07.22|שירות כלכליסט

ח"כ בצלאל סמוטריץ' אמר את הדברים אתמול במסגרת ועידת המשכנתאות של התאחדות יועצי המשכנתאות. ח"כ סמוטריץ', שיזם את השינוי בהצמדת מחיר דירה למדד, העריך כי בג"ץ לא יתערב בחוק

אמיר ירון נגיד בנק ישראל על רקע בנייה

כדאי להתרגל: הלוואה בריבית של 6%-8% ללקוח טוב

06.07.22|עירית אבישר

לא רק ייקור המשכנתאות: העלאת הריבית, שצפויה להגיע ל־2.75% בתוך שנה, תוביל גם לריבית דו־ספרתית בהלוואות לחלשים, ולהזנקת הוצאות המימון לעסקים. הבנקים ייהנו מעלייה של מיליארדים בהכנסות

סניף מרכזי של בנק מזרחי טפחות רחוב החשמונאים תל אביב

מזרחי טפחות במהלך לשיפור ההון: מבטח תיק משכנתאות של 4.2 מיליארד שקל

27.06.22|עירית אבישר

המהלך ישפר את יחס הלימות ההון ויאפשר לבנק לצמוח באשראי; בניגוד ללאומי ודיסקונט, הבנק אינו צפוי לצאת בגיוס הון - מהלך מורכב יותר עבורו כיוון שהוא בעל גרעין שליטה - ולכן בוחר בפתרונות אחרים

באר יעקב פרויקט בנייה דירות עגורן

טירוף המשכנתאות: שיעור ההלוואות בהחזר גבוה ממשיך לעלות

22.06.22|דורון ברויטמן

הלוואות בשיעור שבין 30%-40% מההכנסה עומדות על 41.8% מכלל המשכנתאות, כאשר לפני שנה עמד נתון זה על 34%. המשכנתא הממוצעת ממשיכה לעלות - 995 אלף שקל, זינוק של 13% בשנה

ריאד בירת סעודיה 16.2.21

משכנתאות מסובסדות הקפיצו את הבעלות על דירות בסעודיה

14.06.22|דורון פסקין

יורש העצר מוחמד בן סלמאן זיהה את מגזר הדיור כעמוד תווך של המהפכה הכלכלית בממלכה. בזכות תנופת בנייה והלוואות ממשלתיות משרד השיכון הסעודי מתכנן להכניס לשוק 300 אלף יחידות דיור בשנה. היעד: 70% בעלי בתים

כתבות קודמות עוד כתבות