סגור

ניוזלטר פודקאסט כלכליסט TV כלכליסט ביוטיוב מינוי לעיתון מינוי דיגיטלי שירות לקוחות

המהדורה הדיגיטלית

התגיות החמות

היום

AI Clover Security WTI

השבוע

איראן דמיים שאגת הארי

החודש

ניצן סדן תעופה וחלל מועמר קדאפי

גיא נרדי שלחו מייל לכתב

דלית זילבר מנכ"לית מינהל התכנון

דלית זילבר: "יש בעיה עם שיטת מימון המטרו, הגיע הזמן שהאוצר ישפוך את הכסף שיש לו"

31.05.23|גיא נרדי

בוועידת עיר הנדל"ן בירושלים התייחסה מנכ"לית מינהל התכנון לשעבר למס ההשבחה הגבוה בקרבת תחנות המטרו שעומד על 75%: "בגלל המיסוי הגבוה היזמים יושבים על הגדר ולא מממשים את הזכויות"; מהנדס העיר ת"א-יפו: "זה לא רק יזם שחושב אם להיכנס לאתר בנייה, הכל שרשרת אחת גדולה - יזם מהסס, לקוח מהסס וכן הלאה"

פרויקט בנייה ב עכו

"סבסוד צולב" - הפתרון של רמ"י לכשלון שיווק הקרקעות בפריפריה

30.05.23|גיא נרדי

על פי הצעה שהועלתה, רמ"י תשווק מכרזים שיכללו מגרש אחד במרכז הארץ ועוד אחד בפריפריה. כך שהיזם הזוכה ייאלץ על הדרך לקדם פרויקט במתכונת "מחיר מטרה". שמאי המקרעין אסף גסטפרוינד: "אם אנשים היו רוצים לגור בישובי קו העימות - אז היה שם ביקוש. זה שיבנו שם דירות לא ישנה את המציאות הזו"

פתרון למשבר הדיור או עוד יח"ד לבנים ממשיכים? ברמ"י ידונו בהסכמי גג להתיישבות הכפרית

30.05.23|גיא נרדי

מועצת רמ"י תדון בהצעת משרד השיכון להקל את תנאי קבלת המענקים של הסכמי הגג בהתיישבות הכפרית, כך שמועצה תחויב בבניית 500 יחידות דיור בארבע שנים - ולא ב-2,500. אשרת גני גונן, דרום השרון: "עד לאחרונה היינו מחסנית הקרקעות של מנהל התכנון ולא התייחסו אלינו כמטרה בפני עצמה. עכשיו יש הכרה שגם ההתיישבות הכפרית יכולה להיבנות ולהתחזק"

תוכנית של בית חולים רמב'ם בחיפה

בנייה לרפואה: בית החולים רמב"ם מקדם תוכנית להרחבתו

29.05.23|גיא נרדי

התוכנית מותנית בפינוי בסיס חיל הים, שלא בטוח אם ייצא לפועל ומתי. לפי התוכנית השאפתנית, יתווספו 5.5 דונם מהשטח המפונה, ויוגדל מספר מיטות האשפוז פי שניים וחצי

היישוב כרמית ב נגב

הפתרון של משרד השיכון למשבר הדיור: עידוד פירבור בגליל, בנגב וביו"ש

28.05.23|גיא נרדי

המשרד משנה את התפיסה שהעדיפות היא בפיתוח המרחב העירוני, וימליץ לרמ"י לייצר תמריצים לפיזור האוכלוסייה ועידוד ההתיישבות הכפרית באמצעות סיבסוד קרקעות. לדברי מנכ"ל המשרד, המהלך ישולב בהסכמי גג למועצות האזוריות. פרופ' ערן פייטלסון, חבר איגוד המתכננים: "יהרוג את השוק בפריפריה"

מגזין נדלן מרץ 2023 בניין במהלך תמ"א 38 בעיר גבעתיים

תם עידן סרבני התמ"א - רף ההסכמה הנדרש ירד ל-66% מהדיירים

28.05.23|גיא נרדי

חוק ההסדרים החדש העניק כדור מרץ למיזמי ההתחדשות עם הורדת סף ההסכמה מ־80% ל־66% מדיירי הפרויקט. תמ"א 38 תפקע בקרוב, אך התיקון תקף גם לתוכניות החלופיות. הקבלנים מברכים: "הסרבנים הם בדרך כלל סחטנים"

הדמיה מגדל עמק הצבאים ירושלים

מגדל מגורים ומסחר יוקם במקום תחנת הדלק בצומת פת בירושלים

22.05.23|גיא נרדי

בחטיבת הקרקע שגודלה כ-6 דונם ייבנה מגדל בן 34 קומות. הקרקע נרכשה בשנת 2021 על ידי החברות דלק נכסים ואזורים תמורת 132 מיליון שקל

בנייה ב באר שבע 7.5.23

באר שבע ואילת יצאו ממפת אזורי העדיפות הלאומית לסבסוד בנייה

22.05.23|גיא נרדי

הישובים ברשימה שאישרה הממשלה יהנו מסבסוד בהוצאות תכנון ופיתוח לתשתיות ציבוריות לבנייה חדשה, רוויה וצמודת קרקע. התושבים יוכלו לרכוש דירות בהנחה של 50% ומגרשים בהנחות שנעות בין 20%-70%. בין הישובים החדשים שנכנסו לרשימה - נוף הגליל ועפולה

בנימינה־גבעת עדה מתנגדת ל"עיור" שלה

22.05.23|גיא נרדי

מועצת בנימינה־גבעת עדה נגד תיקונים של הולנת"ע בתוכנית המתאר המקודמת: "המועצה הארצית פשוט ‘דורסת’ את הצרכים המקומיים של הרשות המקומית"

הדמיה של פרויקט של חג'ג' ב פרדס דקה ב יפו

תצא מהבוץ? היתר בנייה ראשון בפרדס דכה שביפו

21.05.23|גיא נרדי

קבוצת חג'ג' קיבלה היתר בנייה למתחם של 3.2 דונם בדרום יפו, שאותו קנתה ב-2015 ב-34.5 מיליון שקל. מדובר באחד האזורים הקשים בגוש דן, שסובל מפשיעה רבה ותנאי מחיה ירודים, אך הוא נמצא בלב אזור הביקוש. הרווח הגולמי לחברה צפוי לעמוד על 123 מיליון שקל

המטה ההיסטורי של חברת חשמל בתל אביב

120 דירות יוקמו במקום מטה חברת חשמל בת"א

18.05.23|גיא נרדי

באוגוסט יעבור מטה החברה לראשון לציון. במתחם ההיסטורי, שיעבור לידי רמ"י, מתוכנן מגדל של 30 קומות ויתווספו 36 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר

בנייה בעיר אשקלון

בניגוד לעמדת העירייה: משרד הבינוי מתכנן הקמת רובע חדש באשקלון

17.05.23|גיא נרדי

משרד הבינוי מתכנן הקמת רובע חדש באשקלון עם 11.5 אלף דירות ו־719 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה; התוכנית קודמה מבלי לערב את עיריית אשקלון, וראש העיר תומר גלאם מתנגד לה

בנייה ב באר שבע 7.5.23

דו"ח מינהל התכנון ל-2022 מציג נתונים כמותיים, אך לא מציע חזון

17.05.23|גיא נרדי

מנכ"ל מינהל התכנון אמנם נצמד לנתונים: "2022 הייתה שנת שיא בתכנון יחידות דיור, בהתחדשות עירונית ובהכרזת שמורות טבע וגנים", אולם, אין קשר בין כמות לאיכות התכנון. קל למשוך תשומת הלב באלמנטים טכניים של הרבה ומהר, אך בשכונות החדשות שאת תכנונן מאשר המינהל אין שום חדש

פרויקט התחדשות עירונית בדרום תל אביב

יזמים לדיירי פינוי־בינוי: "ותרו על עוד מטראז' בדירה, קבלו צ'ופרים"

16.05.23|גיא נרדי

מקומה גבוהה יותר עד חופשה באילת - הקיפאון בשוק הדיור והמחסור בקרקע מביאים יזמי התחדשות עירונית להציע לדיירים שלל תמורות חליפיות במקום תוספת שטח

ה קרקע ב שכונת נאות פרס ב חיפה חדש

לא רק קרן הארנונה: המדינה מסרסת את ועדות התכנון המקומיות

15.05.23|גיא נרדי

ועדות מקומיות עם בעיות אכיפה או עררים רבים "נענשות" על ידי שלילת יכולתן לאשר תוכניות בנייה. המדינה מסרבת להחזיר להן סמכויות, ומשך הבנייה מתעכב

הדמיית פרוייקט חלמית בת ים

לקראת הבחירות: עיריית בת ים הזדרזה לאשר שני פרוייקטי התחדשות עירונית גדולים

15.05.23|גיא נרדי

התוכניות הן מתחם חלמית בצפון העיר לכ-1,800 יח"ד ותוכנית הריסה ובנייה במתחם הרב לוי של כ-1,700 יח"ד במקום 454 שייהרסו. בנוסף צפויה להיות מאושרת היום תוכנית שער יוספטל ליותר מ-1,000 יח"ד. בכולן תמהיל של מגורים, תעסוקה ומסחר

מגרש בנייה של פרוייקט פסגת האגם 3 של חברת פרץ לוזון בשדרות בן צבי פינת אייזיק ניוטון נתניה

2,909 דירות במכרזים נותרו ללא הצעות, גם במרכז

11.05.23|גיא נרדי

בחודשיים האחרונים גרמה אי־הוודאות בשוק הנדל"ן לביטול מכרזים של רשות מקרקעי ישראל לאלפי יחידות דירות בתוכניות בנייה רוויה בערים שונות בשל ביקוש נמוך מצד היזמים. התופעה גולשת גם לאזורי ביקוש כמו נתניה, רחובות ואשקלון

פרויקט הגדנ"ע תל אביב שכירות ארוכת טווח

ועדת הכספים אישרה צעדים לעידוד קרנות הנדל"ן המניב למגורים

10.05.23|גיא נרדי

התיקונים נועדו להגדיל את הרווחיות של קרנות הריט, ובעקיפין, לעודד את תחום השכירות המוסדית. בין היתר תתקצר התקופה שבסיומה יתאפשר לקרנות למכור למשכיר אחר את יחידות הדיור להשכרה לטווח ארוך מבלי לפגוע בהטבות המס. ערן ענבים, מנכ"ל אזורים ליוינג: "אין פה בשורה שמשנה את הסיטואציה בשוק"

מבנה נטוש פיל לבן מרכז מסחרי ב מודיעין

המדינה לא יודעת כמה מבנים פטורים מארנונה

09.05.23|גיא נרדי

המדינה מקדמת את קיצור הפטור מארנונה למבנים נטושים - משלוש שנים לשנתיים. אך לפי דו"ח חדש של מכון המחקר של הכנסת, אין בידיה נתונים מדויקים על התופעה

בנייה פרויקט הכלנית ב קריית אונו

קיצור משך הזמן להיתרי בנייה? לא בממשלה הזאת

08.05.23|גיא נרדי

למרות נוסח שאושר בממשלה הקודמת לפיו אדריכלים מנוסים יוכלו לחתום על בקשות להיתר בנייה למגורים, דיוני ועדת הפנים מאמש מצביעים כי הליך הרישוי העצמי ירוקן מתוכן שכן האדריכל שוב יצטרך להביא את התוכנית לאישור העירייה

כתבות קודמות עוד כתבות