סגור

ניוזלטר פודקאסט כלכליסט TV כלכליסט ביוטיוב מינוי לעיתון מינוי דיגיטלי שירות לקוחות

המהדורה הדיגיטלית

התגיות החמות

היום

AI Coefficient Bio ארצות הברית

השבוע

+Growth 6 MG Avon AI

החודש

הקברניט ניצן סדן מועמר קדאפי

ועדת ערר

השופטת יעל טויסט ישראלי על רקע קרקעות במערב ראשל"צ

המחוזי קיבל ערעורי בעלי קרקע בראשון לציון נגד ועדת הערר: הורה להחליף שמאי מייעץ

19.03.26|לי סעדון, מרכז הנדל"ן

מרכז הנדל"ן: בית המשפט המחוזי קיבל את ערעורי בעלי הקרקע בראשון לציון, לאחר שוועדת הערר דחתה את תביעתם לפיצוי בגין ירידת ערך. התביעה הוגשה בעקבות תוכנית חדשה שצמצמה את היקף הבנייה בחלקה מ-900 ל-336 יחידות דיור, תוך הקצאת כ-87% מהשטח לצורכי ציבור. בפסק הדין מתחה השופטת ביקורת חריפה על ועדת הערר ועל השמאי המייעץ, וקבעה כי הקביעה שלפיה ערך הקרקע דווקא עלה נשענה על שורת הנחות שלא בוססו כנדרש

רונית אלפר ו צבי שוב

סוף עידן הפקעה במסווה?

05.03.26|צבי שוב ורונית אלפר, בשיתוף duns 100

על מלכוד היזם בהקצאת שטחים לצורכי ציבור

מתחם המיועד ל התחדשות עירונית רחוב ברזיל רמת אביב

תושבי רמת אביב יוכלו לערער על פרויקט התחדשות עירונית: "נימוקי העירייה אינם חפים מקשיים"

09.02.26|גיא נרדי

ועדת הערר המחוזית אישרה ל-104 תושבים להגיש ערר נגד תוכנית ברחובות ברזיל וליאון בלום, שכוללת הריסת 7 בניינים עם 192 דירות ובניית 5 מגדלים ו-3 בניינים עם 475 דירות. התושבים טענו בין היתר לחריגה בעוצמות הבנייה שתפגע במרקם השכונה ולכשלי תחבורה שלא נבחנו כראוי - והוועדה קבעה כי הערר יתמקד רק בסוגיות אלו

צבי שוב אפריל 21 זירת הנדלן

הכרעה קניינית כשלב מקדמי להליך התכנון – האם נדרשת ובאלו מקרים?

04.12.25|צבי שוב ורונית אלפר, בשיתוף dun's 100

פסיקות העליון משרטטות קו ברור: בתכנון רגיל ניתן להתקדם גם בצל מחלוקת קניינית, אך באיחוד וחלוקה נדרשת הכרעה מוקדמת

הבניין ב רחל 42 חיפה תמ"א 38

ועדת הערר הפכה את החלטת העירייה - ונתנה היתר לפרויקט תמ"א 38 בחיפה

13.08.25|גיא נרדי

ועדת הערר המחוזית אישרה פרויקט בכרמליה שהוועדה המקומית דחתה בטענה ל"מימוש קיבולת השכונה". הפרויקט יכלול הריסת בניין של 3 קומות עם 6 דירות ובנייה של מבנה חדש בן 6.5 קומות עם 14 דירות. ועדת הערר מתחה ביקורת על עיריית חיפה, שזנחה הכנת תוכנית מפורטת לשכונה

נתיבי איילון נתיבי אילון תל אביב

בוטלה דרישת עיריית הרצליה להיטל השבחה של 3.5 מיליון שקל מנתיבי איילון: "לא ניתן לראות בה שוכרת"

29.07.25|חופית כהן אולאי

ועדת ערר ביטלה בפסיקה תקדימית את דרישת עיריית הרצליה להיטל השבחה על מתקני סלולר בעמודי תאורה. העירייה טענה שנתיבי איילון "חוכרת לדורות", אך הוועדה קבעה כי החברה הממשלתית אינה חוכרת, כי השטח שייך למדינה

עו"ד יוספה כהנא וינקלר ועו"ד ניר משה מזרחי

העיריות מעדיפות שהיזמים יפתחו על חשבונם שטחים ציבוריים, אך ועדת הערר קבעה: זו אחריותכן

30.06.25|יוספה כהנא וינקלר וניר משה מזרחי, בשיתוף duns 100

לאחרונה קבעה ועדת הערר לתכנון ובנייה במחוז תל אביב כי פיתוח והקמת מבנים ציבוריים הינם באחריות הרשות המקומית, אך לא אסרה במפורש על הרשויות לחייב יזמים למלא מטלות אלו. הרשויות מנצלות את מצוקת היזמים לאישור תוכניות ומקשרות זאת להתחייבויות כלכליות למימון ופיתוח השטחים הציבוריים. נדרשת הכרעה משפטית נוספת וברורה שתסדיר ותמנע התנהלות זו

פרדס שניר לוד 2009

התוכנית לחידוש שכונת המצוקה בלוד יוצאת לדרך לאחר 30 שנה

03.02.25|דרור ניר קסטל, מרכז הנדל"ן

מרכז הנדל"ן: ועדת הערר דחתה עשרות התנגדויות שהוגשו על ידי בעלי קרקעות לתוכנית בשכונת פרדס שניר, ולאחר עשרות שנות תכנון ניתן יהיה להוציא היתרי בנייה בהתאם לתוכנית. מטרת התוכנית היא להסדיר את השכונה הערבית, שבה מרבית הבנייה כיום מתבצעת ללא תכנון מוסדר, והיא סובלת ממחסור בתשתיות

עו"ד מורן גור ויו"ר ועדת הערר עו"ד הלל גלקופ על רקע בת ים

לראשונה: ועדת ערר האריכה החלטה למתן היתר לאחר שתוקפה פג

23.01.25|מרכז הנדל"ן, נמרוד בוסו

הוועדה החליטה להאריך ב-30 יום את תוקפה ההחלטה למתן היתר לפרויקט תמ"א 38 בבת ים, וזאת בהסכמת הוועדה המקומית. בפסק דין שניתן בספטמבר קבע השופט גלעד הס כי לוועדות הערר הסמכות להאריך תוקף של החלטות ועדה למתן היתר, במקרים בהם הנסיבות מצדיקות זאת

עו"ד צבי שוב ו עו"ד רונית אלפר

על הזכות שהפכה לרשות

06.08.24|צבי שוב ורונית אלפר, בשיתוף duns 100

איך השפיע התיקון לסעיף 112 לחוק התכנון והבניה, על זכות הערר על החלטות של ועדות מקומיות עצמאיות בעניין תכניות שבסמכותן ? והאם ההגבלה של זכות הערר היא בגדר מחסום בלתי עביר?

עו"ד צבי שוב ו עו"ד רונית אלפר

הרחבת סמכויותיהן של ועדות ערר לתכנון ובניה היא קריטית

09.05.24|צבי שוב ורונית אלפר, בשיתוף Dun's 100

בשנים האחרונות, התעורר שיח לעניין סמכויותיה של ועדות ערר לתכנון ובניה, האם הן רשאיות לחרוג מהוראות חוק התכנון והבנייה או שמא יש להיצמד לד' אמותיו של החוק. הגבלת הסמכויות השיפוטיות של ועדות הערר תפגע במתן מענה מהיר, יעיל ומקצועי לעותרים

תחנת כוח ב רמת חובב חברת חשמל

ועדת הערר ביטלה תשלום של 47 מיליון שקל שהוטל על חברת החשמל עקב מכירת תחנת רמת חובב

21.03.24|גיא נרדי

מועצת נאות חובב דרשה מחברת החשמל היטל השבחה בטענה כי התב"ע אפשרה לה לייצר יותר חשמל ממה שהתחנה מייצרת בפועל. ועדת הערר קבעה כי "רישיונות ייצור החשמל לא מהווים חלק מהמימוש לעניין היטל ההשבחה" ולכן "אין למועצה המקומית נאות חובב סמכות או אפשרות חוקית לגבות היטל השבחה"

שופט העליון עוזי פוגלמן

העליון דחה בקשה לדיון נוסף: הפס"ד התקדימי על קרקעות הכנסייה ברמלה הפך חלוט

21.12.23|דרור ניר קסטל, מרכז הנדל"ן

כחצי שנה אחרי פסק הדין סביב קרקעות הכנסייה ברמלה, ביהמ"ש העליון דחה בקשה להליך נוסף - והעמיד את גופי השלטון המקומיים במצב מורכב: לפסיקת העליון בנושאי גביית היטלי השבחה ממוסדות וגופים ללא כוונת רווח יש משמעות ישירה על כיסן של הרשויות. "הדיון הנוסף הוא הליך נדיר וחריג, ששמור למקרים יוצאי דופן", כתב השופט פוגלמן

עיריית ת"א הסתפקה ב-38% הסכמה לבנייה בבית משותף ונקטלה ע"י ועדת הערר

13.12.23|דרור ניר קסטל, מרכז הנדל"ן

ועדת הערר בראשות עו"ד אפרת יחיא-סטולמן ביקרה את התנהלות הוועדה המקומית שאישרה היתר להוספת מרפסות בבניין בשכונת ל' והזהירה כי אישור בקשות להיתר שהגשתן נעשתה ללא הרוב הנדרש בחוק -75%, עלול להביא למימוש ההיתר ולבנייה בפועל שלא כדין: "בהעדר תימוכין קנייניים ראוי שיימנע מוסד התכנון מקיום הדיון התכנוני"

הטעות שעשה המחוקק: ביטול זכות הערר על תכניות של ועדות מקומיות עצמאיות

07.06.23|קייס נאסר, בשיתוף duns 100

לביטול זכות הערר על החלטות הוועדות המקומיות העצמאיות משמעויות רבות, ביניהן הגברת החשש לפוליטיזציה של תהליך קבלת ההחלטות, עומס על מערכת בתי המשפט, צמצום זכותו של האזרח לצדק תהליכי ועוד

מוטי בן משה מגזין 100 המשפיעים

הערר לא עזר: רבוע כחול תשלם מיליונים על הפעלת מרכול במבנה תעשייה

02.02.23|דותן לוי

ועדת הערר המחוזית לפיצויים והיטלי השבחה דחתה ערר שהגישה החברה שבבעלות מוטי בן משה כנגד היטל השבחה על סכום של 6.3 מיליון שקל שבו חויבה

עו"ד קרן כהן בלחרסקי, בעלים קרן כהן בלחרסקי ושות'

אחרי שנים של מחלוקת, זו ההחלטה שתחייב מוכרי דירות בת"א לשלם עד מאות אלפי ש"ח

28.08.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

ועדת הערר קיבלה לאחרונה פסיקה תקדימית המחייבת מוכרי דירות ברובע 3 בת"א לשלם היטלי השבחה, למרות הפטור הנכלל בתכנית תמ"א 38. מהו הבסיס לקביעה? ומה תהיה ההשפעה על ערים אחרות ועל מחירי הדיור בעיר? עו"ד קרן כהן בלחרסקי, בעלים קרן כהן בלחרסקי ושות', עונה על כל השאלות הבוערות

תמ"א 38 בבניין רחוב בן גוריון 107 בבת ים

ועדת הערר מבהירה: תמ"א 38 בבת ים מתה

04.05.22|גיא נרדי

ועדת הערר המחוזית ת”א פסקה נגד בת ים ש”אינה פועלת בסבירות עת היא מאשרת למיזמי תמ”א 38 את מקסימום הזכויות”. היזם: “בסוף שום בניין לא יעשה תמ”א”

כביש 9 בצפון השרון

ועדת הערר קבעה פיצוי על הפקעת קרקע אחרי 20 שנה - הרשויות מתחמקות

22.03.21|דותן לוי

עשרות דונמים של קרקעות פרטיות הנמצאות בבעלותם של שני חקלאים בני כ-90, הופקעו לפני כ-20 שנה עבור סלילת כביש 9; המדינה לא דאגה לפצותם עד היום, וכעת - משנקבע להם פיצוי אחרי עשרות הליכים משפטיים - מסתבר שהגופים שנתבעו מזלזלים בהחלטה ומסרבים לשלם, ושגם את ועדת הערר זה כבר לא מעניין

ועדת הערר קבעה: מבנה ועדת הבחירות בחבל מודיעין יוגדל - ולא ישלם היטל השבח

19.01.21|שלומית צור

ב־2015 מינהל הדיור הממשלתי הגיש בקשה להיתר בנייה, שכללה הקלה לניוד זכויות מקומה ראשונה לקומת הקרקע לצורך תוספת בנייה. בעקבות זאת שלחה המועצה האזורית דרישה לתשלום היטל השבחה של 143 אלף שקל למינהל הדיור הממשלתי. הוועדה: "בעל קרקע לא מתעשר”

עוד כתבות