מרכז הנדל"ן
תוכנית ענק להתחדשות עירונית בקריית שמונה: מעל 1,200 דירות חדשות
פרסום ראשון: במסגרת התוכנית שתובא בשבוע הבא לדיון ב"שולחן עגול" בוותמ"ל, צפויות להיהרס 286 דירות ישנות ב-15 מבני רכבת. כדי להבטיח את הכדאיות הכלכלית של המהלך, היזמים שיישמו את הפרויקט יידרשו למענקי השלמה מהמדינה. מהרשות הממשלתית להתחדשות עירונית נמסר כי היא פועלת בשיתוף עם משרד האוצר להבטחת הקצאת המשאבים הנחוצים
ביום חמישי הבא תקיים הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (הוותמ"ל) דיון במסגרת שולחן עגול לקראת קידומה של אחת מתוכניות ההתחדשות העירונית המשמעותיות ביותר בצפון – פרויקט הנרייטה סולד בקריית שמונה. התוכנית, ביוזמת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ובעידוד הרשות המקומית, מציעה הריסה של 15 בנייני רכבת בני 3-4 קומות ובהם 286 יחידות דיור – ובמקומם הקמה של כ-1,265 יחידות דיור חדשות, בתמהיל מגוון הכולל גם בנייה מרקמית וגם מגדלים.
הפרויקט משתרע על פני שטח של כ-70 דונם, בשכונת ז'בוטינסקי שברובע ב' בעיר. גבולותיו הם שכונת צמודי הקרקע מצפון, רחוב תל חי (כביש 90) ממערב, רחוב הנרייטה סאלד מדרום ונחל עין זהב ורחוב קרן היסוד ממזרח. את התוכנית תכנן משרד גורדון אדריכלים ומתכנני ערים.
מעבר לבנייה למגורים, כוללת התוכנית הקצאה משמעותית של שטחים למבני ציבור ושטחים פתוחים. אחד המרכיבים הייחודיים בתוכנית הוא נחל עין זהב, החוצה את החלק המזרחי של המתחם. בהתאם לכך, התכנון מבקש לייצר חיבור ישיר ומזמין בין השכונה לבין הנחל, באמצעות נגישות ציבורית ואפילו יצירת מוקד מים חדש בכיכר עירונית בדרום השכונה. מוקד זה ישמש כמרחב קהילתי, נופי ואקולוגי, ויחבר את המתחם לפארק קק"ל הסמוך.
התוכנית היא חלק ממהלך כולל לשיקום ופיתוח קריית שמונה, שנפגעה קשה במהלך מלחמת חרבות ברזל. הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ועיריית קריית שמונה מקדמות יחד לא פחות מ-7 תוכניות פינוי-בינוי בעיר, בהיקף כולל של למעלה מ-4,000 יחידות דיור. מתוכן, התוכנית במתחם הנרייטה סולד היא מהמתקדמות והמשמעותיות ביותר, והיא צפויה להיות מהראשונות שיצאו לפועל.
כלכלית, התוכנית מתבססת על מענקי השלמה אשר יועברו ליזמים, תוך שיתוף פעולה בין הרשות הממשלתית לבין משרד האוצר לשם הקצאת משאבים ייעודיים.
התוכנית תיבחן בישיבת "שולחן עגול" של הוותמ"ל, שממשיכה לפעול לאחר שבשבוע שעבר אישרה הכנסת את הארכת החוק בשנה נוספת. מנכ"ל מינהל התכנון, רפי אלמליח, בירך על ההחלטה וציין כי היא "מאפשרת לנו להמשיך ולתת מענה תכנוני מהיר לאזורים שנפגעו בלחימה, לצד הגדלת היצע הדיור, חיזוק התחבורה הציבורית ומתן פתרונות מגוונים לחברה הישראלית". לדבריו, "יותר ויותר רשויות מקומיות מזהות את יתרונותיו של מסלול הוותמ"ל ומבקשות לקדם תוכניות דרכו, בזכות היעילות, המקצועיות והוודאות התכנונית שהוא מספק".
